Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 ноября 2011 г. N Ф05-11877/11 по делу N А40-143404/2010

г. Москва

21 ноября 2011 г.

Дело N А40-143404/10-23-1189

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Тихоновой В.К.,

судей Волкова С.В., Чучуновой Н.С.,

при участии в заседании:

от заявителя - Бекещенко Э.А. - по доверенности от 6.09.2011;

от ответчика - Семаго В.В. - по доверенности N 24 от 5.05.2011, Крюков А.Н. - по доверенности N 23 от 5.05.2011, Семилетова Л.В. - по доверенности от 24.08.2011,

рассмотрев 14 ноября 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Алкатель-Лусент"

на решение от 22 марта 2011 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Барановой И.В.,

на постановление от 25 июля 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Левиной Т.Ю., Тихоновым А.П., Панкратовой Н.И.,

по иску ЗАО "Алкатель-Лусент"

о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование деньгами

к ООО " СТИМУЛ ГРУПП"

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Алкатель-Лусент" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ ГРУПП" о возврате незачтенных авансовых платежей в размере 1 699 690,22 доллара США в российский рублях по курсу ЦБ РФ на дату фактического исполнения решения, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 498 695 руб. 32 коп. за период с 1.11.2009 по 26.11.2010, которые могут быть начислены на дату фактического исполнения решения.

Исковые требования основаны на ст.ст. 309, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы заключением в 2005 году между сторонами по делу предварительного договора аренды помещения, которым предусмотрено внесение истцом в пользу ответчика авансовых платежей (обеспечительного взноса, первого и второго арендных платежей). Впоследствии сторонами заключались дополнительные соглашения к предварительному договору, в рамках исполнения которых истцом перечислено в пользу ответчика 6 104 907,21 долларов США авансовых платежей. В предварительном договоре стороны согласовали, что порядок зачета платежей, внесенных истцом как арендатором, будет определен сторонами в краткосрочном и долгосрочном договорах аренды.

Одновременно 10.03.2007 между истцом и ответчиком заключены краткосрочный договор аренды и долгосрочный договор аренды, в соответствии с которыми ответчик (арендодатель) предоставил истцу (арендатору) во временное владение и пользование (в аренду) помещения в здании, принадлежащем истцу на праве собственности.

В счет оплаты за фактическую аренду по краткосрочному/долгосрочному договорам было зачтено 5 504 100,29 долларов США.

Сумма незачтенных авансовых платежей составляет 1 699 690,22 доллара США.

Истец (арендатор) в одностороннем порядке, право на которое предусмотрено долгосрочным договором аренды, досрочно отказался от исполнения договора, договор аренды прекращен с 1.11.2009.

С учетом прекращения договора аренды сумма произведенных авансовых платежей истец считает неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем направил в его адрес запросы о возврате незачтенных авансовых платежей, которые не возвращены.

В отзыве на исковое заявление ООО "СТИМУЛ ГРУПП" просило в удовлетворении иска отказать, поскольку по условиям договора аренды сумма незачтенных платежей не подлежит возврату арендатору.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 22.03.2011 по делу N А40-143404/10-23-1189 в иске о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказано в полном объеме.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.07.2011 оставил решение без изменения.

Арбитражные суды обеих инстанций исходили из буквального содержания условий долгосрочного договора аренды, согласно которому (п.13.6 договора) вне зависимости от причины расторжения или прекращения договора до окончания его срока аренды истец не может требовать от арендодателя возврата сумм уплаченных арендатором авансовых платежей, которые должны быть предъявлены к зачету согласно ст. 4.1.1.1. (iV) и ст. 4.1.1.1. (V) настоящего договора в период с даты его досрочного расторжения или прекращения до окончания срока аренды.

ЗАО "Алкатель-Лусент" в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене судебных актов, которые считает вынесенными с неправильным применением норм права, относящихся к договорной ответственности, при том, что договор аренды расторгнут и подлежали применению нормы о неосновательном обогащении, к тому же безвозмездная передача денежных средств одной коммерческой организации другой такой организации противоречит ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем просит направить дело на новое рассмотрение.

ООО "СТИМУЛ ГРУПП" предоставило отзыв на кассационную жалобу с возражением против отмены судебных актов, по основаниям, изложенным в них.

В судебном заседании кассационной инстанции представители от участвующих в деле лиц поддержали свои позиции, изложенные, соответственно, в кассационной жалобе и отзыве на жалобу.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция находит решение и постановление подлежащими отмене.

Как установлено судами обеих инстанций, между ООО "СТИМУЛ ГРУПП" (арендодателем) и ЗАО "Алкатель-Лусент" (арендатором) заключен предварительный договор аренды помещения (части здания) N 1 от 9.09.2005, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательство заключить краткосрочный и долгосрочный договоры аренды помещения - часть здания площадью 7 019 кв.м., находящаяся на 3, 4, 5, 6, 7 этажах здания, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, владение 13-15.

В предварительном договоре (п.4.3, 4.4) стороны предусмотрели внесение арендатором в пользу арендодателя авансовых платежей (обеспечительного взноса, первого арендного платежа и второго арендного платежа).

Согласно п.4.3 предварительного договора арендатор оплачивает первый арендный платеж в размере, эквивалентном сумме 1 052 850 долларов США плюс НДС, который засчитывается за первые месяцы фактической аренды по краткосрочному/долгосрочному договору аренды.

Согласно п. 4.4.2 второй арендный платеж в размере эквивалента суммы 1 052 850 долларов США плюс НДС арендатор оплачивает арендодателю в течение пяти банковских дней с даты подписания акта о праве доступа арендатора в помещение.

Денежные средства должны быть выплачены в российский рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

Арбитражными судами установлено, что в качестве авансовых платежей перечислено 6 104 907,21 доллара США, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с предварительным договором аренды (п.4.5) порядок зачета платежей арендатора, осуществленных согласно п. 4.2, 4.3 договора в счет оплаты арендной платы, будет определен сторонами в краткосрочном или долгосрочном договоре аренды.

В п.1.1.1. предварительного договора аренды стороны определили, что обязуются заключить краткосрочный договор аренды помещения в течение 15 дней со дня государственной регистрации права собственности арендодателя на здание и получения им свидетельства о праве собственности на здание.

В предварительном договоре также указано (п.1.1.2), что стороны обязуются заключить долгосрочный договор аренды помещения в течение 15 дней со дня государственной регистрации права собственности арендодателя на здание и получения арендодателем свидетельства о праве собственности на здание.

Начало срока действия долгосрочного договора аренды помещения со дня государственной регистрации долгосрочного договора аренды.

Долгосрочный договор аренды заключается сроком до 11.01.2011.

Сторонами по делу 10.03.2007 заключены краткосрочный договор аренды N 06к/2-7 и долгосрочный договор аренды N 06д/2-7. Согласно п.3.1 долгосрочного договора аренды помещения передаются в аренду на срок аренды, начинающийся с даты начала и заканчивающийся в 23 час. 59 мин. 11.01.2011.

Долгосрочный договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации (3.2 договора) - 24.09.2007.

В соответствии с п. 4.1.4 договора аренды N 06д/2-7 стороны соглашаются, что арендатор выплатил арендодателю обеспечительный платеж в соответствии с п. 4.2 предварительного договора аренды в размере 1 181 250 долларов США плюс НДС 212.625 долларов США, итого: 1 393 875 долларов США, что обеспечительный платеж будет использоваться в порядке и на условиях, изложенных в приложении N 6 настоящему договору.

До истечения срока действия этого договора истец 29.04.2009 направил ответчику уведомление о расторжении договора с 1.11.2009 в соответствии с условиями п. 13.5 долгосрочного договора.

В связи с чем в силу п.3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым (прекращенным).

По настоящему делу на дату расторжения долгосрочного договора сумму незачтенных авансовых платежей истец определил в размере 1 699 690,22 доллара США.

Поскольку в п. 13.6 долгосрочного договора аренды стороны определили, что в случае его расторжения или прекращения договора до окончания срока аренды арендатор не вправе требовать от арендодателя возврата уплаченных арендатором авансовых платежей, которые должны быть предъявлены к зачету в период с даты досрочного расторжения или прекращения договора до окончания срока аренды, суды пришли к выводу о необоснованности предъявленных требований.

При рассмотрении настоящего дела кассационной инстанцией установлено, что ранее ЗАО "Алкатель-Лусент" обращалось Арбитражный суд г.Москвы к ООО "СТИМУЛ-ГРУПП" за взысканием денежных средств в сумме 39 565 978 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 677 982 руб. 14 коп. за период с 1.12.2009 по 16.06.2010 и далее начиная с 17.06.2010 по дату фактического исполнения решения.

В обоснование требований истец ссылался на те же обстоятельства, что и по настоящему делу.

В деле (л.д. 44-54 т.4) имеется копия постановления Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-93152/10-91-804, которым оставлены без изменения решение суда первой инстанции от 21.10.2010, постановление апелляционной инстанции от 28.03.2011 об отказе в иске о взыскании суммы, предъявленной в качестве невозвращенного обеспечительного платежа на том же основании, что и по настоящему делу, а также процентов с этой суммы.

Данные судебные акты не были приняты судами по внимание, в связи с чем суды по настоящему делу не проверили по существу имеет ли место спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям независимо от того как предмет иска указан, а также в связи с чем возникли споры.

Определением надзорной инстанции арбитражного суда N ВАС-13703/11 от 2.11.2011 дело N А40-93152/10-91-804 истребовано из Арбитражного суда г.Москвы для решения вопроса о наличии оснований для пересмотра вышеуказанных судебных актов.

Поскольку установление указанных данных, а также результаты рассмотрения заявления ЗАО "Алкатель-Лусент" по другому делу в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации будут иметь определяющее значение для настоящего дела, решение и постановление отменяются, дело подлежит направлению на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 22 марта 2011 года по делу N А40-143404/10-23-1189 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы.

Председательствующий судья

В.К. Тихонова

Судьи

С.В. Волков Н.С. Чучунова