Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 июня 2014 г. N Ф05-5870/14 по делу N А41-26051/2013

г. Москва

19 июня 2014 г.

Дело N А41-26051/13

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Чучуновой Н. С.,

судей Дербенева А.А., Калининой Н.С.

при участии в заседании:

от истца Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области (ОГРН: 1025006178867) - Махота К.И. дов. от 22.05.2014N 923,Суворов А.Н. дов. от 22.05.2014N 922

от ответчика ООО "Агроаспект" (ИНН: 7715277300, ОГРН: 1027700302530) -Ильина Ю.В. дов. от 28.08.2013 N 01-7\3485

от третьего лица ОАО "Торговая сеть "Аптечка" - не явилось, извещено.

рассмотрев 17 июня 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Агроаспект" на решение от 13 ноября 2013 года Арбитражного суда Московской области принятое судьей Бирюковой Е.В. на постановление от 13 марта 2014 года Десятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н., Марченковой Н.В.

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области

к ООО "Агроаспект"

о расторжении договора

третье лицо ОАО "Торговая сеть "Аптечка",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к ООО "Агроаспект" о расторжении договора аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 г., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв. м, инвентарный N 8052/А-1; выселении ООО "Агроаспект" из нежилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено ОАО "Торговая сеть "Аптечка".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2014 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Агроаспект" обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление по основаниям несоответствия содержащихся в них выводов имеющимся доказательствам, неправильного применения норм материального права и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Агроаспект" заявило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 17.06.2014 на следующих условиях:

1.Истец, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области, при условии выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 2, 4 настоящего Мирового соглашения, отказывается от исковых требований в части требований:

1.1. О досрочном расторжении Договора аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 г., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д.11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1.

1.2. О выселении ООО "Агроаспект" из нежилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д.11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1.

2. Ответчик, ООО "Агроаспект", обязуется в срок до "31" декабря 2014 г. совершить следующие действия:

2.1. согласовать изменения (перепланировку) конструктивных элементов, произведенных в нежилом помещении, находящемся по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1, на основании проектной документации (архитектурная часть), в уполномоченных государственных органах, с предоставлением Истцу оригиналов технической документации - кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана, с учетом произведенных и согласованных изменений, для последующего внесения Истцом таких изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

2.2. выполнить работы по шумо-теплоизоляции потолка в складской зоне магазина на первом этаже под расположенной на втором этаже квартирой, включая квартиру N 2;

2.3. осуществить покраску решеток и оконных рам магазина со стороны двора;

2.4. произвести шумоизоляцию стен и потолка дебаркадера, монтаж бетонного основания дебаркадера;

2.5. произвести усиление крепления уличных вентиляторов с целью снижения уровня их шума;

2.6. произвести замену тележек с металлическими колесами на тележки с резиновыми колесами;

2.7. изменить график работы магазина с 8.00 до 21.00;

2.8. не производить погрузо-разгрузочные работы с 20.00 до 9.00.

3. В случае не исполнения Ответчиком любого условия мирового соглашения указанного в ч.2.1-2.8. настоящего мирового соглашения до 31 декабря 2014 г.;

3.1. Ответчик не позднее 15 января 2015 г. освобождает помещение по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентарный номер N 8052/А-1 и передает его Истцу по Акту приема-передачи свободным от имущества и прав третьих лиц;

3.2. В случае невыполнения Ответчиком п.3.1. Ответчик подлежит принудительному выселению силами и за счет Истца, с полным возмещением Ответчиком понесенных Истцом затрат;

3.3. Истец вправе выполнить условия мирового соглашения указанные в П.2.1.-2.8., своими силами, с полным возмещением понесенных затрат за счет Ответчика.

4. Стороны договорились установить срок действия Договора аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 г. до 31.12.2014 года (последний день аренды). Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения подписать соответствующее дополнительное соглашение к Договору аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 об изменении срока действия указанного договора до 31.12.2014 (последний день аренды) в 4 (четырех) экземплярах и представить его Истцу совместно с документами, необходимыми для государственной регистрации дополнительного соглашения в установленном законом порядке.

5. Судебные расходы, включая расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются в полном объеме на ответчика.

7. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные 150 и 151 ст. АПК РФ, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки МО и ООО "Агроаспект" известны и понятны.

8. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах: по 1-му для Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки МО, ООО "Агроаспект" и для представления в суд.

9. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Федеральным Арбитражным судом Московского округа.

В судебном заседании кассационной инстанции представители истца и ответчика поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд кассационной инстанции не направило.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения с учетом того, что сторонам известны предусмотренные процессуальным законодательством последствия заключения такого соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения принятые по делу судебные акты в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139, 140, 150, ч.3 ст.151, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Химки и Обществом с ограниченной ответственностью "Агроаспект" на следующих условиях:

1. Истец, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области, при условии выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 2, 4 настоящего Мирового соглашения, отказывается от исковых требований в части требований:

1.1. О досрочном расторжении Договора аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 г., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д.11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1.

1.2. О выселении ООО "Агроаспект" из нежилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д.11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1.

2. Ответчик, ООО "Агроаспект", обязуется в срок до "31" декабря 2014 г. совершить следующие действия:

2.1. согласовать изменения (перепланировку) конструктивных элементов, произведенных в нежилом помещении, находящемся по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентаризационный номер здания 8052/А-1, на основании проектной документации (архитектурная часть), в уполномоченных государственных органах, с предоставлением Истцу оригиналов технической документации - кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана, с учетом произведенных и согласованных изменений, для последующего внесения Истцом таких изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

2.2. выполнить работы по шумо-теплоизоляции потолка в складской зоне магазина на первом этаже под расположенной на втором этаже квартирой, включая квартиру N 2;

2.3. осуществить покраску решеток и оконных рам магазина со стороны двора;

2.4. произвести шумоизоляцию стен и потолка дебаркадера, монтаж бетонного основания дебаркадера;

2.5. произвести усиление крепления уличных вентиляторов с целью снижения уровня их шума;

2.6. произвести замену тележек с металлическими колесами на тележки с резиновыми колесами;

2.7. изменить график работы магазина с 8.00 до 21.00;

2.8. не производить погрузо-разгрузочные работы с 20.00 до 9.00.

3. В случае не исполнения Ответчиком любого условия мирового соглашения указанного в ч.2.1-2.8. настоящего мирового соглашения до 31 декабря 2014 г.;

3.1. Ответчик не позднее 15 января 2015 г. освобождает помещение по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, д. 11 (1 этаж, подвал) общей площадью 1 250,2 кв.м., инвентарный номер N 8052/А-1 и передает его Истцу по Акту приема-передачи свободным от имущества и прав третьих лиц;

3.2. В случае невыполнения Ответчиком п.3.1. Ответчик подлежит принудительному выселению силами и за счет Истца, с полным возмещением Ответчиком понесенных Истцом затрат;

3.3. Истец вправе выполнить условия мирового соглашения указанные в П.2.1.-2.8., своими силами, с полным возмещением понесенных затрат за счет Ответчика.

4. Стороны договорились установить срок действия Договора аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 г. до 31.12.2014 года (последний день аренды). Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения подписать соответствующее дополнительное соглашение к Договору аренды объекта недвижимости N 2562 от 19.08.2005 об изменении срока действия указанного договора до 31.12.2014 (последний день аренды) в 4 (четырех) экземплярах и представить его Истцу совместно с документами, необходимыми для государственной регистрации дополнительного соглашения в установленном законом порядке.

5. Судебные расходы, включая расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются в полном объеме на ответчика.

7. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные 150 и 151 ст. АПК РФ, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки МО и ООО "Агроаспект" известны и понятны.

Решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2013 года по делу N А41-26051/13, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2014 года отменить, производство по делу прекратить.

Председательствующий судья

Н.С. Чучунова

Судьи

А.А. Дербенев Н.С. Калинина