Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2014 г. N Ф05-8552/14 по делу N А40-181963/2013

город Москва

04 сентября 2014 г.

Дело N А40-181963/13

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 сентября 2014 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Кузнецова В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ОАО "Новомосковский Технопарк": Ковалева К.В. (дов. от 23.12.2013 г.);

от ответчика Управления Росреестра по Москве: Хлыстовой А.С. (дов. N 22494/2013 от 30.12.2013 г.);

рассмотрев 28 августа 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Новомосковский Технопарк"

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2014 г.,

принятое судьями Поташовой Ж.В., Поповым В.И., Лепихиным Д.Е.,

по делу N А40-181963/13

по заявлению открытого акционерного общества "Новомосковский Технопарк" (ОГРН 1025000657648; 142700, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 8, пом. 1)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество "Новомосковский Технопарк" (далее - ОАО "Новомосковский Технопарк", общество, заявитель) обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган, ответчик) с заявлением вх. N 77-77-22/088/2013-350 от 09 октября 2013 г. о государственной регистрации права собственности на часть системы канализации: сети канализации - объект недвижимости с кадастровым номером 77:17:0150111:183, протяжностью 1 497 м., 1979 года создания, расположенного по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино.

В качестве документов - оснований, подтверждающих факт возникновения право собственности ОАО "Новомосковский Технопарк" в отношении указанного объекта к заявлению о государственной регистрации были приложены следующие документы: решение Мособлкомимущества N 262 от 30 мая 1994 г. "О реорганизации Марьинской птицефабрики в акционерное общество "Марьинская птицефабрика"; план реорганизации Марьинской птицефабрики в акционерное общество закрытого типа "Марьинская птицефабрика, утвержденного решением конференции трудового коллектива Марьинской птицефабрики от 12-23 мая 1994 г.; акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 г.

25 октября 2013 г. государственная регистрация права собственности общества в отношении указанного объекта недвижимости Управлением Росреестра по Москве была приостановлена сроком на один месяц (до 25 ноября 2013 г.) на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), в связи с непредставлением заявителем на государственную регистрацию оригинала плана реорганизации Марьинской птицефабрики в акционерное общество закрытого типа "Марьинская птицефабрика (далее - План реорганизации), поскольку из представленной заявителем копии плана реорганизации (в одном экземпляре) невозможно сделать вывод, что в состав приватизируемого имущества включен объект недвижимости, заявленный к регистрации.

В связи с тем, что причины, препятствующие проведению государственной регистрации, заявителем не устранены, Управлением Росреестра по Москве 25 ноября 2013 г. на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации было принято решение N 22/088/2013-350 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - сети канализации, расположенные по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино.

Полагая, что указанный отказ Управления Росреестра по Москве не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя, ОАО "Новомосковский Технопарк" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании его незаконным и об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права собственности ОАО "Новомосковский Технопарк" на объект недвижимости - сети канализации, расположенные по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино, с кадастровым номером 77:17:0150111:183, протяжностью 1 497 м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2014 г. заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2014 г. решение Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2014 г. отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ОАО "Новомосковский Технопарк" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить без изменения, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права, регулирующие порядок государственной регистрации права собственности на заявленный объект.

Отзыв на кассационную жалобу от ответчика не поступил.

ОАО "Новомосковский Технопарк" представлены письменные пояснения по делу, которые подлежат возврату, поскольку не направлены лицам, участвующим в деле.

В заседании кассационной инстанции представитель ОАО "Новомосковский Технопарк" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Управления Росреестра по Москве возражал против ее удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Пунктом 2 статьи 16 указанного закона предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункту 1 статьи 18 названного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации прав в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходил из тех обстоятельств, что из представленных для государственной регистрации документов не следует, что правопредшественник заявителя АОЗТ "Марьинская птицефабрика" приобрел право собственности на объект недвижимого имущества - сети канализации - объект недвижимости с кадастровым номером 77:17:01501116:183, протяженностью 1 497 м., 1979 года создания, расположенный по адресу: г. Москва, п. Филимонковское, с. Марьино.

Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований для иной оценки выводов суда у суда кассационной инстанции не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены судебного акта, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, а указывают на несогласие заявителя кассационной жалобы с выводами суда, основанных на оценке представленных в материалы дела доказательствах.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения постановление суда апелляционной инстанции.

При таком положении обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2014 г. по делу N А40-181963/13 оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Новомосковский Технопарк" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

В.В.Кузнецов А.И.Стрельников