Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 марта 2012 г. N Ф05-656/12 по делу N А40-137024/2010

город Москва

07 марта 2012 г.

Дело N А40-137024/10-40-853

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Петровой В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца - Хабарова Т.В., дов. от 05.08.2011 г.. N 01-53-1521/11

от ответчика - не явился, уведомлен

от третьих лиц:

Мосгосстройнадзора - Индилова А.Н., дов. от 10.01.2012 г.. N 5

Департамента земельных ресурсов города Москвы, Управления Росреестра по Москве - не явились, уведомлены

рассмотрев 29 февраля 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу Префектуры ЮАО г.Москвы (истец)

на решение от 15 июля 2011 года Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Ким Е.А.

и на постановление от 13 октября 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Валиевым В.Р., Верстовой М.Е.

по иску Префектуры ЮАО г.Москвы

к ООО "Амаполло"

о признании объекта самовольной постройкой и его сносе

и по встречному иску о признании права собственности на самовольную постройку

третьи лица: Мосгосстройнадзор, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управление Росреестра по Москве

УСТАНОВИЛ: Префектура Южного административного округа города Москвы (далее - Префектура ЮАО г.Москвы) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Амополло" (далее - ООО "Амаполло") о признании двухэтажной пристройки площадью 538,2 кв.м. к принадлежащему ответчику на праве собственности производственному зданию площадью 2.478,2 кв.м., расположенному по адресу: г.Москва, ул.Кантемировская, д.60, самовольной и обязании ответчика привести это здание в первоначальное состояние (до возведения самовольной постройки) путем сноса пристройки, а в случае неисполнения решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу - предоставить Префектуре ЮАО г.Москвы право осуществить демонтаж самовольно возведенной пристройки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет государственного строительного надзора города Москвы (далее - Мосгосстройнадзор), Департамент земельных ресурсов города Москвы и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве).

До вынесения решения судом принят к рассмотрению встречный иск ООО "Амаполло" к Префектуре ЮАО г.Москвы, третье лицо - Мосгосстройнадзор, о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 555 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул.Кантемировская, д.60, пристроенное продавцом - ОАО "Первый строительно-монтажный трест" к производственному зданию площадью 2.478,2 кв.м. до его отчуждения ООО "Амаполло" по договору купли-продажи от 09.09.2002 г.. N 09/02.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2011 г.., оставленным без изменения в обжалуемой части постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2011 г.., в удовлетворении основного и встречного исков отказано.

При принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводам о пропуске Префектурой ЮАО г.Москвы срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик - ООО "Амаполло", и об отсутствии оснований для признания за ООО "Амаполло" права собственности на нежилое помещение общей площадью 555 кв.м., пристроенное к производственному зданию площадью 2.478,2 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Кантемировская, д.60, поскольку ООО "Амаполло" эту пристройку не возводило и она находится на земельном участке, который предоставлен этому лицу только в аренду.

Одновременно с этим суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что ООО "Амаполло" является ненадлежащим ответчиком по предъявленным Префектурой ЮАО г.Москвы требованиям.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении основного иска Префектура ЮАО г.Москвы настаивает на своих доводах о том, что на требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, срок исковой давности не распространяется, а также оспаривает вывод судов о том, что ООО "Амаполло" является ненадлежащим ответчиком по предъявленным н этому лицу требованиям, в связи с чем просит решение от 15 июля 2011 г.. и постановление от 13 октября 2011 г.. в части отказа в удовлетворении требований Префектуры ЮАО г.Москвы отменить и вынести в этой части по делу новый судебный акт об удовлетворении этих требований.

Третье лицо - Мосгосстройнадзор поддерживает требования и доводы заявителя кассационной жалобы.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы Префектуры ЮАО г.Москвы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ответчик - ООО "Амаполло" и третьи лица - Департамент земельных ресурсов города Москвы и Управление Росреестра по Москве явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что в обжалуемой части вынесенные по делу судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 4 и 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г.. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г.. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 33 Гражданского процессуального кодекса РСФСР и части 1 статьи 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г.. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Отказывая Префектуре ЮАО г.Москвы в удовлетворении иска из-за пропуска срока исковой давности, суды первой и апелляционной инстанций приняли во внимание заявление ООО "Амаполло", которое признали ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в обжалуемой части вынесенные по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными.

Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение для определения надлежащего ответчика по предъявленным Префектурой ЮАО г.Москвы требованиям.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2011 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2011 г.. по делу N А40-137024/10-40-853 в части отказа в удовлетворении требований Префектуры ЮАО г.Москвы отменить и в указанной части вышеуказанные судебные акты направить новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В остальной части решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2011 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2011 г.. по делу N А40-137024/10-40-853 оставить без изменения.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Петрова А.И.Стрельников