Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 июня 2012 г. N Ф05-5447/12 по делу N А41-20713/2011

г. Москва

19 июня 2012 г.

Дело N А41-20713/11

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова А.М.,

судей Агапова М.Р., Борзыкина М.В.,

при участии в заседании:

от заявителя(истца) - Государственной компании "Российские автомобильные дороги" -Сорокина Д.В., доверенность N Д-17/02/12 от 09.02.2012 г.,

от заинтересованного лица(ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Строительная Компания" -Позднякова В.Б., гендиректор, паспорт, Корниловой О.В., доверенность б/н от 13.01.2012 г.,

от третьего лица: 1) Федерального государственного учреждения "Дороги России Федерального дорожного агентства" - не явился, извещен,

2)Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области - не явился, извещен,

3)Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен,

4) Федерального государственного унитарного предприятия "Ремонтно-производственное предприятие Московского военного округа Министерства обороны" - не явился, извещен,

рассмотрев 14-19 июня 2012 г. в судебном заседании кассационную жалобу Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (заявителя)

на решение от 24 января 2012 г.

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Федуловой Л.В.

на постановление от 09 апреля 2012 г.

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н., Марченковой Н.В.

по делу N А41-20713/11

по иску Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (ОГРН.1097799013652)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Строительная Компания" (ОГРН.1037705047555)

об изъятии земельного участка для государственных нужд

третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Дороги России Федерального дорожного агентства", Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ремонтно-производственное предприятие Московского военного округа Министерства обороны"

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания "Российские автомобильные дороги" (далее - ГК "Российские автомобильные дороги", истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Строительная Компания" (далее - ООО "Инвестиционная Строительная Компания", ответчик), в котором просило суд:

1. Разделить земельный участок с кадастровым номером 50:10:010405:0029 общей площадью 174 300 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Московская обл., Химкинский район, стан.Левобережная, ул.Совхозная, д.11, и образовать земельные участки:

- с кадастровым номером 50:10:010405:160 общей площадью 50 981 кв.м;

- с кадастровым номером 50:10:010405:161 общей площадью 52 947 кв.м;

- с кадастровым номером 50:10:010405:162 общей площадью 70 364 кв.м,

расположенные по адресу: Московская обл., Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д.11, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

2. Изъять для нужд Российской Федерации земельный участок площадью 50 981 кв.м. с кадастровым номером 50:10:010405:160, расположенный по адресу: Московская обл., Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д.11, путем прекращения права аренды ООО "Инвестиционная Строительная Компания" на указанный земельный участок.

3. В целях прекращения права аренды ООО "Инвестиционная Строительная Компания" на земельный участок площадью 50 981 кв.м., ООО "Инвестиционная Строительная Компания" осуществить следующие действия:

- в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением о внесении изменений в Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 19.06.2007 N 52/07 в связи с изменением площади земельного участка;

- в течение 10 (десяти) дней с момента получения от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области проекта Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 19.06.2007 N 52/07 об изменении площади арендованного земельного участка, подписать его и подать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, предусмотренный законодательством РФ комплект документов для его регистрации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2012 года (с учетом определения об исправлении опечаток от 24 февраля 2012 года), оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2012 года, исковые требования удовлетворены. При этом размер компенсации, подлежащей уплате ООО "Инвестиционная Строительная Компания" в связи с изъятием арендованного земельного участка, установлен в сумме 665 550 000 руб..

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ГК "Российские автомобильные дороги" обратилась в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой об отмене решения и постановления вследствие нарушения норма материального и процессуального права.

ООО "Инвестиционная Строительная Компания" представлен отзыв на кассационную жалобу истца, составленный в порядке статьи 279 АПК РФ в котором ответчик просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, оставив без изменения обжалуемые судебные акты как законные и обоснованные.

Дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 284 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании кассационной инстанции от представителей истца и ответчика поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу и прекращении производства по делу.

Суд кассационной инстанции, проверив полномочия представителей лиц, подписавших мировое соглашение: - от имени истца - заместителя председателя Государственной компании "Российские автомобильные дороги" - Журавлева А.А., доверенность N Д-13/02/12 от 09.02.2012 г. с правом подписания мирового соглашения по искам об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, - от имени ответчика - генерального директора ООО ""Инвестиционная Строительная Компания" - Позднякова В.Б., выписка из ЕГРЮЛ, разъяснил последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в этой связи производства по делу.

В соответствии с частью 4 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Выслушав мнения представителей лиц, участвующих в деле по заявленному ходатайству, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что мировым соглашением не нарушаются права и законные интересы других лиц, условия мирового соглашения не противоречат закону и как следствие подлежит утверждению судом. Состоявшиеся по настоящему делу судебные акты в связи с утверждением мирового соглашения подлежат отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь частью 4 и 5 ст. 49, ст. ст. 138- 142, частью 2 ст. 150, ст.ст.151, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

I. Утвердить мировое соглашение по делу N А41-20713/11, заключенное между Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" (ОГРН.1097799013652) и обществом с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Строительная Компания" (ОГРН.1037705047555) по условиям которого:

1. Предметом мирового соглашения является:

1.1. Раздел Ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:10:010405:0029 общей площадью 174 300 кв. м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул.Совхозная, д.11, и образование земельных участков с кадастровыми номерами:

- 50:10:010405:160 общей площадью 50 981 кв. м;

- 50:10:010405:161 общей площадью 52 947 кв. м;

- 50:10:010405:162 общей площадью 70 364 кв. м,

расположенных по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11 категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

1.2. Прекращение Ответчиком прав аренды на земельный участок площадью 50 981 кв. м. кадастровый номер 50:10:010405:160, расположенный по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11. (далее - Земельный участок).

1.2.1. Характеристики Земельного участка соответствуют кадастровому паспорту земельного участка, копия которого прилагается к настоящему мировому соглашению (Приложение N 1).

1.2.2. Земельный участок сформирован из земельного участка с кадастровым номером 50:10:010405:0029 общей площадью 174 300 кв. м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11, принадлежащего Ответчику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 19.06.2007 г. N 52/07 (регистрационная запись N 50-50-98/023/2007-297 от 09.10.2007).

1.3. Возмещение Истцом Ответчику убытков, связанных с изъятием Земельного участка, в том числе упущенной вьгоды в размере 470 044 820 (четыреста семьдесят миллионов сорок четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей (далее - выкупная цена).

2. При определении выкупной цены Земельного участка, стороны руководствовались отчетом независимого оценщика ООО "Топ-Консалт" N 78-06/12 от 05.06.2012 года "Отчет об оценке рыночной стоимости и выкупной цены земельного участка (кадастровый номер 50:10:010405:160) расположенного по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11, общей площадью 50 981 кв.м"

3. Уплата выкупной цены осуществляется Истцом Ответчику в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента утверждения Федеральным арбитражным судом Московского округа настоящего мирового соглашения.

4. Уплата выкупной цены производится в рублях путем перечисления Истцом выкупной цены на расчетный счет Ответчика, указанный в пункте 9 настоящего мирового соглашения.

5. В случае неисполнения или неполного исполнения Истцом любого из обязательств, указанных в пунктах 1.3., 3, 4, 7.1. мирового соглашения. Ответчик вправе потребовать взыскания с Истца неустойки на сумму просроченных платежей в размере 1% (Один процент) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, но не более 194 900 000 (сто девяносто четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей.

5.1. В случае неисполнения или неполного исполнения Ответчиком любого из обязательств, указанных в пунктах 8.1.-8.3. мирового соглашения. Истец вправе потребовать взыскания с Ответчика неустойки в размере 1% (Один процент) от суммы указанной в пункте 1.3. настоящего мирового соглашения за каждый календарный день просрочки.

6.Ответчик гарантирует, что в отношении Земельного участка отсутствуют известные Ответчику судебные споры, заявленные в судебном порядке права требования. Земельный участок не сдан в субаренду, не внесен в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственные кооперативы.

7. Истец обязуется:

7.1 Выплатить Ответчику выкупную цену Земельного участка, предусмотренную пунктом 1.3, в порядке, предусмотренном пунктами 3,4 настоящего мирового соглашения.

7.2 Принять от Ответчика по Акту приема-передачи, документы, указанные в п. 8.3. настоящего мирового соглашения.

8. Ответчик обязуется:

8.1. В течение 5 (пяти) дней с момента утверждения Федеральным арбитражным судом Московского округа настоящего мирового соглашения обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением о:

-разделе земельного участка с кадастровым номером 50:10:010405:0029 общей площадью 174 300 кв. м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11, и образование земельных участков с кадастровыми номерами:

- 50:10:010405:160 общей площадью 50 981 кв. м;

- 50:10:010405:161 общей площадью 52 947 кв. м;

- 50:10:010405:162 общей площадью 70 364 кв. м.

расположенных по адресу: Московская область. Химкинский район, стан. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11 категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

- внесении изменений в Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 52/07 от 19.06.2007 г. в связи с предполагаемым разделом и прекращении прав аренды на Земельный участок;

8.2 В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области проекта Дополнительного(ых) соглашения(ий) к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 52/07 от 19.06.2007 г об изменении площади арендованного земельного участка, подписать его и при содействии Истца подать на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, предусмотренный законодательством РФ комплект документов для его (их) государственной регистрации.

8.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Дополнительного(ых) соглашения(ий) к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 52/07 от 19.06.2007 г об изменении площади арендованного земельного участка передать Истцу по акту приема-передачи:

- архивную копию распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:10:010405:0029 и образовании земельных участков с кадастровыми номерами: 50:10:010405:160, 50:10:010405:161, 50:10:010405:162;

- нотариальную(ые) копию(ии) Дополнительного(ых) соглашения(ий) к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 52/07 от 19.06.2007 г об изменении площади арендованного земельного участка с отметкой регистрирующего органа о проведенной государственной регистрации;

- выписки из Единого государственного реестра прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:10:010405:0029, 50:10:010405:160, 50:10:010405:161, 50:10:010405:162.

9. Банковские реквизиты Ответчика: ИНН 7705502718, КПП 774301001, ОКАТО 45277565000, р/сч N 40702810700000001602, кор/сч N 30101810100000000376, в ООО "ДИЛ-БАНК", г. Москва, БИК 044583376, ОКАТО 45286585000.

10. Банковские реквизиты Истца: ИНН 7717151380, КПП 770901001, р/сч 40501810400001001901 в ОПЕРУ-1 Банка России, БИК 044501002, ОКНО 94158138, ОКАТО 45286580000 Плательщик: Межрегиональное операционное Управление Федерального казначейства (Государственная компания "Российские автомобильные дороги" л/сч 41956555550.

11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

II. Решение Арбитражного суда Московской области от 24 января 2012 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2012 г. по делу N А41-20713/11 - отменить.

III. Производство по делу N А41-20713/11 - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья

А.М.Кузнецов

Судьи

М.Р.Агапов М.В.Борзыкин