Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 июля 2012 г. N Ф05-6120/12 по делу N А41-32190/2011

город Москва

26 июля 2012 г.

Дело N А41-32190/11

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,

судей: Денисовой Н.Д., Нужнова С.Г.,

при участии в заседании:

от истца: Ансимова Н.В., доверенность от 15.06.2012 N 06-65;

от ответчиков: от ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект": Гришин В.В., доверенность от 27.03.2012; от Администрации города Фрязино Московской области: представитель не явился, извещен;

от третьих лиц: представители не явились, извещены;

рассмотрев 19 июля 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу

ответчика - ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект"

на решение от 30 декабря 2011 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Федуловой Л.В.,

на постановление от 26 апреля 2012 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ивановой Л.Н., Диаковской Н.В., Ханашевичем С.К.,

по делу N А41-32190/11

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное предприятие "Исток" (ИНН: 5052002576; ОГРН: 1025007068932)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

к Администрации города Фрязино Московской области, открытому акционерному обществу "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" (ИНН: 7722008273),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Государственная корпорация "Ростехнологии",

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственной унитарное предприятие "Научно-производственное предприятие "Исток" (далее - ФГУП "НПП "Исток") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации города Фрязино Московской области и открытому акционерному обществу "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" (далее - ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект"), в котором просило применить последствия недействительности ничтожной сделки, с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

1. Обязать ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" возвратить Администрации города Фрязино Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Станционная, д. 2, местоположение установлено относительно ориентира (здания проходной) по указанному адресу;

2. Обязать Администрацию города Фрязино Московской области вернуть ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" денежные средства в размере 395.928 руб. 50 коп., полученные при исполнении договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010;

3. В целях признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2010 N 50-50-44/011/2010-273 о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3 (по договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010, заключенного между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект"), признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2011 рег. N 50-50-44/006/2011-326, рег. N 50-50-44/006/2011-329, рег. N 50-50-44/006/2011-330, рег. N 50-50-44/006/2011-331, рег. N 50-50-44/006/2011-332, рег. N 50-50-44/006/2011-333, рег. N 50-50-44/006/2011-334, рег. N 50-50-44/006/2011-335, рег. N 50-50-44/006/2011-336, рег. N 50-50-44/006/2011-337, рег. N 50-50-44/006/2011-338, рег. N 50-50-44/006/2011-339, рег. N 50-50-44/006/2011-340, рег. N 50-50-44/006/2011-341, рег. N 50-50-44/006/2011-342 о регистрации права собственности 15 земельных участков;

4. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2010 N 50-50-44/011/2010-273 о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3 (по договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010, заключенного между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект").

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Государственная корпорация "Ростехнологии".

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 26 апреля 2012 года Десятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции в части признания недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2011 и от 06.08.2010, изложенных в пунктах 3 и 4 резолютивной части решения суда отменил; в удовлетворении иска в указанной части отказал; в остальной части решение суда оставил без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Ответчик - Администрация города Фрязино Московской области и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика - ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанции, в хозяйственном ведении ФГУП НПП "Исток" находится объект недвижимого имущества - железнодорожный путь N 12, назначение: сооружение транспорта, протяженность 331,88 п.м. инв. N 506Г, адрес объекта: Московская область, г. Фрязино, стан. Фрязино, путь необщего пользования N 12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ N 047184, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 09.07.2008.

Указанный объект находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N 50-50-44/010/2009/-126, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2009 серия 50-НГ N 005321.

Часть Объекта расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:44:010101:3, предоставленном в собственность за плату ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" по договору от 21.07.2010 N 15/2010 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м, заключенному между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект".

Вышеуказанный договор исполнен сторонами, что подтверждается платежным поручением от 22.07.2010 N 257 на сумму 395.928 руб. 50 коп. и передаточным актом от 26.07.2010.

В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись от 06.08.2010 N 50-50-44/011/200-273 о регистрации права собственности ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" на земельный участок с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м.

В рамках дела N А41-1572/11 Заместитель прокурора Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации города Фрязино Московской области, ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект", с участием третьего лица ФГУП "НПП "Исток" о признании недействительным в силу его ничтожности договора от 21.07.2010 N 15/2010 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м, заключенного между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект", в связи с тем, что часть земельного участка является федеральной собственностью и Администрация города Фрязино Московской области была не вправе ей распоряжаться.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 09.03.2011 исковые требования заместителя прокурора Московской области были удовлетворены.

Согласно письму исх. от 14.07.2011 N 44-365 ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:44:010101:3 разделен на 15 земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 50:44:0010101:16, 50:44:0010101:17, 50:44:0010101:18, 50:44:0010101:19, 50:44:0010101:20, 50:44:0010101:21, 50:44:0010101:22, 50:44:0010101:23, 50:44:0010101:24, 50:44:0010101:25, 50:44:0010101:26, 50:44:0010101:27, 50:44:0010101:28, 50:44:0010101:29, 50:44:0010101:30, право собственности на которые 14.07.2011 закреплены за ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект".

Поскольку на основании решения суда по делу N А41-1572/11 ФГУП "НПП "Исток" является субъектом требования реституции как следствия недействительности ничтожной сделки, так как его права и законные интересы прямо восстанавливаются в результате применения таковых последствий, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 09.03.2011 по делу N А41-1572/11 признан недействительным в силу его ничтожности договор от 21.07.2010 N 15/2010 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м, заключенный между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект".

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая положения вышеназванных норм закона, суды пришли к правильному выводу об удовлетворении требований ФГУП "НПП "Исток" об обязании ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" возвратить Администрации города Фрязино Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:44:010101:3, общей площадью 22.000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Станционная, д. 2, местоположение установлено относительно ориентира (здания проходной) по указанному адресу; обязании Администрацию города Фрязино Московской области вернуть ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" денежные средства в размере 395.928 руб. 50 коп., полученные при исполнении договора купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010.

Как правомерно указала апелляционная инстанция, выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований истца в части признания недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2011 и от 06.08.2010, изложенных в пунктах 3 и 4 резолютивной части решения суда, являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что согласно письму исх. от 14.07.2011 N 44-365 ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:44:010101:3 разделен на 15 земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 50:44:0010101:16, 50:44:0010101:17, 50:44:0010101:18, 50:44:0010101:19, 50:44:0010101:20, 50:44:0010101:21, 50:44:0010101:22, 50:44:0010101:23, 50:44:0010101:24, 50:44:0010101:25, 50:44:0010101:26, 50:44:0010101:27, 50:44:0010101:28, 50:44:0010101:29, 50:44:0010101:30, право собственности на которые 14.06.2011 закреплены за ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект".

Истец просил в целях признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2010 N 50-50-44/011/2010-273 о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3 (по договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010, заключенного между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект"), признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2011 рег. N 50-50-44/006/2011-326, рег. N 50-50-44/006/2011-329, рег. N 50-50-44/006/2011-330, рег. N 50-50-44/006/2011-331, рег. N 50-50-44/006/2011-332, рег. N 50-50-44/006/2011-333, рег. N 50-50-44/006/2011-334, рег. N 50-50-44/006/2011-335, рег. N 50- 50-44/006/2011-336, рег. N 50-50-44/006/2011-337, рег. N 50-50-44/006/2011-338, рег. N 50-50-44/006/2011-339, рег. N 50-50-44/006/2011-340, рег. N 50-50-44/006/2011-341, рег. N 50-50-44/006/2011-342 о регистрации права собственности 15 земельных участков, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2010 N 50-50-44/011/2010-273 о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 50:44:010101:3 (по договору купли-продажи земельного участка от 21.07.2010 N 15/2010, заключенного между Администрацией города Фрязино Московской области и ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект").

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Между тем, судом первой инстанции не было принято во внимание, что вышеназванные требования ФГУП "НПП "Исток" в части признания недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2011 и от 06.08.2010 не являются последствиями недействительности сделки, заключенной между ответчиками и признанной судом недействительной.

Данные требования являются самостоятельными исковыми требованиями и не могут быть удовлетворены на основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции находит выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Доводы кассационной жалобы о нарушении апелляционной инстанцией норм материального права судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании этих норм.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебного акта, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2012 года по делу N А41-32190/11 оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Управление комплектации и сбыта "Госрадиокомплект" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кузнецов

Судьи

Н.Д. Денисова С.Г. Нужнов