Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 октября 2012 г. N Ф05-10414/12 по делу N А40-8383/2011

город Москва

01 октября 2012 г.

Дело N А40-8383/11-53-64

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кобылянского В.В., Кузнецова В.В.

при участии в заседании:

от истца - Молотков Д.С., дов. от 14.03.2012 г. N 27/05

от ответчика - Ситдикова Э.Т., дов. от 30.12.2011 г. N 2718-Д

от третьих лиц - не явились, уведомлены

рассмотрев 24 сентября 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу

ОАО "Красные Текстильщики" (истец)

на решение от 22 февраля 2012 г. Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Козловым И.И.

и на постановление от 09 июня 2012 г.

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Валиевым В.Р., Лаврецкой Н.В.

по делу N А40-8383/11-53-64

по иску ОАО "Красные Текстильщики"

к ОАО "МОЭК"

о признании права собственности отсутствующим и обязании освободить нежилое помещение

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, ОАО "Мосэнерго", Росимущество, Департамент имущества города Москвы, ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", ГУП г.Москвы "МосгорБТИ"

УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество "Красные Текстильщики" (далее - ОАО "Красные Текстильщики") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (далее - ОАО "МОЭК") о признании отсутствующим зарегистрированное за ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) право собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию площадью 13,7 кв.м., условный номер объекта 192319, расположенный по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, и обязании ответчика освободить нежилое помещение V площадью 9,6 кв.м., учетный номер 433/5 (02000096:0011), расположенное на первом этаже здания по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, ссылаясь в обосновании предъявленных требований на то, что помещение V является частью пятиэтажного здания 1895 года постройки, общей площадью 8.094 кв.м., принадлежащего на праве собственности ОАО "Красные Текстильщики" в результате его приватизации, а трансформаторная подстанция площадью 13,7 кв.м., условный номер объекта 192319, как самостоятельный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, фактически не существует.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), Открытое акционерное общество "Мосэнерго" (далее - ОАО "Мосэнерго"), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Департамент имущества города Москвы, Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (далее - ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ") и Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" (далее - ГУП г.Москвы "МосгорБТИ").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22 февраля 2012 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 июня 2012 г., в иске отказано.

При принятии решения суд первой инстанции пришел к выводу о том, что за истцом и ответчиком зарегистрированы права в отношении одного и того же объекта, учтенного ГУП г.Москвы "МосгорБТИ" как комната 1 помещения V, площадью 9,6 кв.м., входящего в состав производственного пятиэтажного здания 1895 года постройки, общей площадью 8.094 кв.м., а по учетным данным ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" - как здание трансформаторной подстанции площадью 13,7 кв.м., расположенное на арендуемом истцом на основании договора аренды от 24.08.2001 г. N М-01-508006 земельном участке; что к моменту приватизации истцом - ОАО "Красные Текстильщики" производственного здания собственником трансформаторной подстанции, являющейся пристройкой к этому зданию, возведенной в 1925г., на законных основаниях уже являлось Акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго", правопреемником которого является ответчик - ОАО "МОЭК", и что несоответствие технической документации, изготовленной ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", действительным характеристикам объекта, указанным в технической документации, изготовленной ГУП г.Москвы "МосгорБТИ", не является основанием для признания права собственности ответчика на этот объект отсутствующим.

Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции, вместе с тем, пришел к выводу о недоказанности истцом доводов о том, что за ОАО "Красные Текстильщики" и ОАО "МОЭК" зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимого имущества, поскольку в ЕГРП внесена запись о принадлежности на праве собственности ОАО "Красные Текстильщики" помещения площадью 9,6 кв.м. (пом.V, ком.1), 1964 года постройки, расположенное по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, в то время как за ОАО "МОЭК" зарегистрировано право собственности на трансформаторную подстанцию площадью 13,7 кв.м., 1925 года постройки, по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, но в любом случае право собственности у ОАО "МОЭК" на спорное помещение возникло 06.04.1993 г., т.е. ранее возникновения прав у истца, поскольку последний в качестве открытого акционерного общества, созданного в порядке преобразования государственного предприятия был зарегистрирован только 03.09.1993 г.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты истец - ОАО "Красные Текстильщики" ссылается на противоречия в выводах судов по поводу совпадения объектов недвижимости, на которые зарегистрированы права сторон; на государственную регистрацию права собственности ОАО "МОЭК" на трансформаторную подстанцию площадью 13,7 кв.м., 1925 года постройки, по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2 на основании поддельной справки ТБТИ "Центральное" от 20.01.2003 г. рег.N 430732, а также оспаривает вывод судов о возникновении у ОАО "МОЭК" права собственности на спорный объект ранее возникновения права собственности на него у ОАО "Красные Текстильщики", поскольку акт оценки зданий и сооружений к плану приватизации Московского производственного объединения энергетики и электрификации "Мосэнерго" был утвержден только распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 27.12.2003 г. N 7188, а акт МКС филиала "Мосэнерго", датированный 01.07.1993 г., не является приложением к плану приватизации и был составлен, как указано на последнем листе этого акта, только 14.06.1994 г., а также ссылается на уклонение судов от выяснения обстоятельств создания спорного объекта, в связи с чем просит решение от 22 февраля 2012 г. и постановление от 09 июня 2012 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Ответчик приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, просит судебные акты оставить без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ОАО "Красные Текстильщики" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, АООТ "Красные Текстильщики" (в настоящее время - ОАО "Красные текстильщики") создано на основании распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 03.08.1993 г. N 1347-р в порядке преобразования Московской ткацкой фабрики "Красные текстильщики".

В качестве самостоятельного юридического лица АООТ "Красные Текстильщики" зарегистрировано Московской регистрационной Палатой 03.09.1993 г.

ОАО "Красные Текстильщики" является собственником всего здания общей площадью 8.094 кв.м. по адресу: г.Москва, 4-й Голутвинский пер., д.1/8, стр.1-2 (запись регистрации от 30.12.2005 г. N 77-77-12/020/2005-093), в состав которого включена и комната 1 помещения V на 1-м этаже площадью 9,6 кв.м.

Акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" создано на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Москвы от 26.03.1993 г. N 169-р "О приватизации государственного предприятия "Московское производственное объединение энергетики и электрификации "Мосэнерго".

В качестве самостоятельного юридического лица Акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" зарегистрировано Московской регистрационной Палатой 06.04.1993 г.

Комитетом по управлению имуществом города Москвы 06.06.1997 г. Акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" было выдано свидетельство о праве собственности на 1163 объекта, в состав которых включен и объект площадью 19 кв.м. по адресу: пер.Голутвинский 4-й, д.1.

Государственная регистрация права собственности ОАО "Мосэнерго" на здание трансформаторной подстанции N 637, площадью 13,7 кв.м. по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2 была произведена 07.04.2003 г. (запись регистрации N 77-01/30-366/2003-320) на основании свидетельства Комитета по управлению имуществом города Москвы от 06.06.1997 г.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 24.12.2003 г. N 7188-р "Об утверждении актов оценки имущества Московского производственного объединения энергетики и электрификации "Мосэнерго", вошедшего в уставный капитал ОАО "Мосэнерго" в состав имущества, ранее внесенного в уставный капитал Акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго", включено и здание СП 637, инв.N 110000001 по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2, 1925 года постройки.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 11.07.2001 г. N 526 "О реформировании электроэнергетики Российской Федерации" и решения общего собрания акционеров ОАО "Мосэнерго" от 29.06.2004 г. последнее было реорганизовано путем выделения из него Открытого акционерного общества "Московская городская электросетевая компания" (далее - ОАО "МГЭсК").

По разделительному балансу ОАО "Мосэнерго" передало ОАО "МГЭсК" трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2.

Государственная регистрация перехода права собственности на здание трансформаторной подстанции N 637, площадью 13,7 кв.м. по адресу: г.Москва, пер.Голутвинский 4-й, д.1/8, стр.1-2 к ОАО "МГЭсК" была произведена 20.07.2005 г. (запись регистрации N 77-77-11/223/2005-880).

В дальнейшем ОАО "МГЭсК" было реорганизовано путем присоединения к ОАО "МОЭК".

Государственная регистрация перехода права собственности на здание трансформаторной подстанции N 637, площадью 13,7 кв.м. по адресу: г.Москва, 4-й Голутвинский пер., д.1/8, стр.1-2 к ОАО "МОЭК" была произведена 09.06.2009 г. (запись регистрации N 77-77-24/018/2009-800).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

При разрешении спора суды первой и апелляционной инстанций пришли к противоположным выводам по поводу государственной регистрации за истцом и ответчиком права в отношении одного и того же или разных объектов недвижимого имущества, что обусловлено, в том числе, и неустановлением обстоятельств определения перечня объектов, которые были внесены в уставный капитал Акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" при его создании в порядке преобразования Московского производственного объединения энергетики и электрификации "Мосэнерго", в связи с чем вынесенные по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными.

Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует также установить особенности электроснабжения Московской ткацкой фабрики "Красные текстильщики", в том числе границы балансовой принадлежности сетей, имея в виду, что при преобразовании этого предприятия в уставный капитал ОАО "Красные Текстильщики" был внесен имущественный комплекс этого предприятия.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 февраля 2012 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 июня 2012 г. по делу N А40-8383/11-53-64 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Кобылянский В.В.Кузнецов