Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 января 2013 г. N Ф05-14504/12 по делу N А40-26319/2012

город Москва

18 января 2013 г.

Дело N А40-26319/12-135-241

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.

судей: Стрельникова А.И. и Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от истца - Стогова А.А., доверенность от 24.12.2012 N 33-и-7676/12

от ответчика -

от третьего лица -

рассмотрев 14 января 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу

ИП Самсиани Левана Эспандриевича (ответчика)

на решение от 16 июля 2012 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Дудкиным В.В.,

и на постановление от 27 сентября 2012 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Кузнецовой Е.Е., Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423), Префектуры ЮЗАО города Москвы (ОГРН 1027700594350)

к ИП Самсиани Левану Эспандриевичу

об освобождении земельного участка,

третье лицо: Госинспекция по недвижимости города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Городом Москвой в лице Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы предъявлен иск к индивидуальному предпринимателю Самсиани Левану Эспандриевичу об обязании освободить земельный участок с кадастровым N 770605016046 местонахождением: г. Москва, ул. Азовская, вл. 25, корп. 1, площадью 160кв.м., посредством демонтажа размещенного на нем торгового павильона, с предоставлением взыскателю, в случае неисполнения судебного акта добровольно, права самому осуществить освобождение земельного участка, с последующим отнесением расходов на должника.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Госинспекция по недвижимости г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2012 г., оставленным без изменения постановлением от 27.09.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчик Индивидуальный предприниматель Самсиани Леван Эспандериевич обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, как не соответствующие нормам материального и процессуального права и принять новый судебный акт об отказе в иске.

В судебном заседании представитель истца Департамента земельных ресурсов г.Москвы просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о принятии кассационной жалобы третьего лица Инспекции ФНС России N 8 по г. Москве к производству, о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Ответчик ИП Самсиани Л.Э, истец Префектура ЮЗАО г.Москвы, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, явки надлежаще уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм процессуального и материального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов, исходя из следующего.

Судами установлено, что на земельном участке с кадастровым N 770605016046 местонахождением: г. Москва, ул. Азовская, вл. 25, корп. 1, площадью 160кв.м., которым в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" уполномочены распоряжаться органы исполнительной власти города Москвы, ответчик разместил павильон, не связанный прочно с землей, в котором осуществляет розничную торговлю, что подтверждается обследованием, выполненным 29.09.2011 г. Госинспекцией по недвижимости г. Москвы.

Судами сделан правильный вывод о том, что оснований пользоваться спорным земельным участком, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и принятых в соответствии с ним федеральных законов (аренда, безвозмездное пользование, др.) на момент предъявления данного иска и его рассмотрения судами, у ответчика не имелось.

Ранее заключенный ответчиком с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы на срок до 26.07.2004 г. договор аренды от 17.12.2001 г. N М-06-505103, на основании которого для эксплуатации остановочно-торгового модуля ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым N 770605016046 местонахождением: г. Москва, ул. Азовская, вл. 25, корп. 1, площадью 160 кв.м., без права застройки недвижимостью, - после возобновления на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ прекратился в порядке ст. 610 ГК РФ в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения извещением исх. от 10.06.2011 г. N 33-ИТ6-489/11-(59), направленным арендатору почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его места жительства, указанному в ЕГРИП.

Суды установили, что уведомление об отказе от договора считается надлежаще направленным ответчику, договор аренды считается прекращенным и у арендатора в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность возвратить арендуемый земельный участок, однако данная обязанность арендатором выполнена не была.

Судами был рассмотрен довод ответчика о том, что иск предъявлен ненадлежащими лицами и правомерно отклонен,, поскольку Префектура АО г. Москвы в силу Положения о ней, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", принятым на основании ст. 3 Закона г. Москвы от 19.12.2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" в порядке реализации п. 2.1. ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, является территориальным органом публичной власти, уполномоченным осуществлять на соответствующей территории города Москвы публично-правовой земельный контроль применительно к гл. XII Земельного Кодекса РФ, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных земельным законодательством, против любых правонарушителей.

Доводы кассационной жалобы, направленные на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, не могут быть приняты судом кассационной инстанции, так как суд кассационной инстанции не вправе переоценивать установленные ранее обстоятельства.

Таким образом, оснований для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не усматривается.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения кассационной жалобы, приостановление исполнения решения от 16.07.2012 Арбитражного суда города Москвы и постановления от 27.09.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-26319/12 -135-241, введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.11.2012, подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение от 16.07.2012 Арбитражного суда города Москвы и постановление от 27.09.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-26319/12 -135-241 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения от 16.07.2012 Арбитражного суда города Москвы и постановления от 27.09.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-26319/12 -135-241, введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.11.2012, отменить.

Председательствующий судья

Н.Д. Денисова

Судьи

А.И. Стрельников В.В. Кузнецов