Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 января 2013 г. N Ф05-14606/12 по делу N А40-94448/2011

город Москва

24 января 2013 г.

Дело N А40-94448/11-64-528

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,

судей: Денисовой Н.Д., Нужнова С.Г.,

при участии в заседании:

от истца: Райская М.В., доверенность от 04.09.2012 N Д-756;

от ответчиков: от ООО "ЛЭНДЛ": Петухов В.Л., доверенность от 24.12.2012 N 76; от ООО "Перспектива": Петухов В.Л., доверенность от 24.12.2012; от ООО "Эксклюзивконтракт-РБ": Масхарашвили Т.З., решение от 05.10.2012;

от третьих лиц: от ФГБО ВПО "Национальный исследовательский университет "МЭИ": Севрюгина Е.В., доверенность от 14.01.2013 N 42/08; от Департамента имущества города Москвы: Лыкова Е.В., доверенность от 29.12.2012 N 1037-Д; от СГУП по продаже имущества г. Москвы и Управления Росреестра по Москве: представители не явились, извещены;

рассмотрев 17 января 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу

истца - ТУ Росимущества в городе Москве

на решение от 29 мая 2012 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Зотовой Е.А.,

на постановление от 28 августа 2012 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Панкратовой Н.И., Тихоновым А.П., Сумароковой Т.Я.,

по делу N А40-94448/11-64-528

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

об истребовании имущества

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНДЛ", обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива", обществу с ограниченной ответственностью "Эксклюзивконтракт-РБ",

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "МЭИ", Департамент имущества города Москвы, специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ Росимущества в городе Москве) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском об истребовании из незаконного владения ООО "ЛЭНДЛ" и передаче Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в городе Москве в освобожденном виде помещения, общей площадью 290,1 кв.м, (условный номер 174680) в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18; об истребовании из незаконного владения ООО "Перспектива" и передаче Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в городе Москве в освобожденном виде помещения, общей площадью 466 кв.м, (условный номер 7060) в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18; об истребовании из незаконного владения ООО "Эксклюзивконтракт-РБ" и передаче Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в городе Москве в освобожденном виде помещения, общей площадью 170,2 кв.м, (условный номер 275438) в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18.

Иск мотивирован тем, что спорное недвижимое имущество является собственностью Российской Федерации в силу закона (постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1) и находится в незаконном владении ответчиков.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ТУ Росимущества в городе Москве обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Третьи лица - СГУП по продаже имущества г. Москвы и Управление Росреестра по Москве, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца и третьего лица - ФГБО ВПО "Национальный исследовательский университет "МЭИ" поддержали доводы кассационной жалобы.

Представители ответчиков и третьего лица - Департамента имущества города Москвы возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов и установлено судами первой и апелляционной инстанций, нежилое помещение, общей площадью 290,1 кв.м, в настоящее время принадлежащее на праве собственности ООО "ЛЭНДЛ", на основании договора от января 1991 года находилось в аренде у Фабрики N 4 МГПО "Силуэт" для использования под ателье N 15.

Правопреемником ателье N 15 Фабрики N 4 стало Муниципальное предприятие по пошиву и ремонту одежды "Модель", что следует из решения Мосгорисполкома от 26.02.1991 N 365 на основании приказа МГТО "Мосбыт" от 30.09.1991 N 83. Согласно Уставу местонахождение предприятия - г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18.

На основании протокола собрания трудового коллектива ателье по пошиву и ремонту одежды N 15 арендного предприятия фабрики N 4 по пошиву и ремонту одежды (выписка от 29.11.1991) трудовым коллективом предприятия была подана заявка от 05.12.1991 N 477 в Москомимущество на приватизацию предприятия.

В соответствии с планом приватизации, утвержденным Москомимуществом на основании решения Комиссии по приватизации ЮВАО г. Москвы (протокол от 08.02.1992 N 18) между ТОО "Модель" (правопреемник трудового коллектива Муниципального предприятия по пошиву и ремонту одежды "Модель") и Фондом имущества города Москвы был заключен договор купли-продажи имущества от 25.01.1996 N 8293, в соответствии с которым товариществом был осуществлен выкуп основных и оборотных средств, находящихся в пользовании у ТОО "Модель" (местоположение имущества: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18, стр. 1), исключая недвижимость (свидетельство на право собственности от 22.02.1996 N 1004067). Нежилое помещение было предоставлено ТОО "Модель", впоследствии - ООО "Модель", в аренду (договор аренды от 1944-93 от 29.11.1993; от 25.05.1998 N 05-287/98; от 05.12.2002 N 05-00439).

Право собственности города Москвы на спорное нежилое помещение было зарегистрировано в ЕГРП 15.10.2002, запись N 77-01/04-471/2002-212 (свидетельство N 77 АА 282936 от 15.03.2004).

На основании решения Комиссии по продаже объектов нежилого фонда (выписка из протокола от 17.01.2003 N 3) Департаментом имущества города Москвы было издано распоряжение от 23.04.2003 N 1804-р о продаже в собственность ООО "Модель" нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18, общей площадью 290.1 кв.м, 24.12.2003 г.

Между СГУП по продаже имущества города Москвы и ООО "Модель" был заключен договор купли-продажи ВАМ (Д) N 20888/ВАМ 8293, предметом которого являлось нежилое помещение, общей площадью 290,1 кв.м, (этаж 1, пом. III ком. 2, 2а, 2б, 3-4, 4а, 5, 5а, 6-7, 7а, 13, 17-18) по указанному адресу.

Право собственности ООО "Модель" зарегистрировано в ЕГРП 15.03.2004, запись N 77-01/04-205/2004-430 (свидетельство N 77 АБ 525639 от 15.03.2004).

Как установлено судами, на основании исследования протокола от 15.12.2008 N 1 общего собрания участников ООО "Модель", протокола от 15.12.2008 N 14 общего собрания участников ООО "ЛЭНДЛ", договора о присоединении от 15.12.2008, передаточного акта от 15.12.2008, ООО "ЛЭНДЛ" является правопреемником ООО "Модель" в результате реорганизации путем присоединения.

Право собственности ООО "ЛЭНДЛ" на спорное помещение, общей площадью 290,1 кв.м, зарегистрировано в ЕГРП 20.07.2009, запись N 77-77-04/110/2009-378 (свидетельство N 77 АК 481860 от 20.07.2009).

Учитывая изложенное, суды пришли к правомерному выводу о том, что несмотря на то, что нежилое помещение, общей площадью 290,1 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18, и располагалось в здании общежития ГОУ ВПО "Московский энергетический институт", данное помещение имело самостоятельное назначение - бытовое обслуживание, и на момент принятия Постановления Верховного Совета Российской Федерации 27.12.1991 N 3020-1 использовалось муниципальным предприятием под фабрику пошива и ремонта одежды.

Как установлено судами, нежилое помещение, общей площадью 466 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО "Перспектива", с января 1991 находилось в аренде у Московской городской конторы книжной торговли для использования под Магазин N 206.

Согласно выписке из протокола общего собрания трудового коллектива книжного магазина N 206 МКП "Москнига" от 29.11.1991 трудовым коллективом было принято решение о приватизации книжного магазина, а также создании товарищества с ограниченной ответственностью, на основании которого 03.12.1991 была подана заявка N 952 в Москомимущество.

На основании плана приватизации, утвержденного решением Комиссии по приватизации предприятий торговли ЦАО (протокол от 08.07.1992 N 23) 25.05.1993 между Фондом имущества города Москвы и ТОО "Столица" был заключен договор купли-продажи имущества N 181, предметом которого являлся муниципальный имущественный комплекс, включая помещение, общей площадью 466 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18, стр. 1, находящегося в пользовании ТОО "Столица". 17.06.1993 Фондом имущества города Москвы выдано свидетельство на право собственности N 02586.

Право собственности ООО "Столица" было зарегистрировано в ЕГРП 10.07.2001 за N 77-01/04-009/2001/1237 (свидетельство от 10.07.2001 N 77 НН 10778).

На основании договора купли-продажи от 10.03.2004 спорное нежилое помещение, общей площадью 466 кв.м, было приобретено Моисеевым Дмитрием Николаевичем. Имущество передано во владение Моисееву Д.Н. от ООО "Столица" по акту приема-передачи 09.04.2004. Переход права собственности зарегистрирован 11.05.2004, запись в ЕГРП N 77-01/30-589/2004-259 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11.05.2004 N 77 АБ 691899).

По договору купли-продажи от 06.12.2004 спорное нежилое помещение приобретено ООО "Перспектива". Акт приема-передачи подписан сторонами 06.12.2004. Государственная регистрация права собственности ООО "Перспектива" произведена 29.12.2004 за N 77-01/04-1185/2004-590 (свидетельство от 29.12.2004 N 77 АБ 535095).

С учетом изложенного, суды пришли к правильному выводу о том, что нежилое помещение, общей площадью 466 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 18, также не предназначалось для использования под общежитие, а использовалось под муниципальный магазин розничной торговли.

На нежилое помещение, общей площадью 170,2 кв.м, (1 этаж, пом. II ком. 1, 8, 8а, 8б, 8в, 9-11, 11а, 12а, 17а, 17б) зарегистрировано право собственности города Москвы (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 31.12.204 N 77 АБ 535206). Основанием для государственной регистрации являлась выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы от 07.12.2004, запись в реестре от 06.12.2004 N 05-001807.

Нежилое помещение передано в аренду ООО "Эксклюзивконтракт-РБ" на основании договора от 22.03.2004 N 05-0015/04 под размещение предприятия общепита. Ранее ООО "Эксклюзивконтракт-РБ" также использовало данное помещение на основании договора аренды от 15.08.2002 N 05-302/02 и договора аренды от 22.08.1997 N 05-513/97 для размещения предприятия быстрого питания. Согласно технической документации встроенное нежилое помещение, общей площадью 170,2 кв.м, расположено на 1-м этаже здания по адресу: г. Москвы, ул. Энергетическая, д. 18, имеет назначение - бытовое обслуживание.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

Согласно приложению N 3 к данному постановлению предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, находящиеся в ведении министерств, ведомств, государственных предприятий (кроме закрытой сети, а также предприятий и организаций Министерства путей сообщения Российской Федерации, департаментов морского и речного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации, связанных с обеспечением питания пассажиров в поездах, судах и рабочего снабжения), относятся к муниципальной собственности.

Кассационная коллегия считает, что суды пришли к обоснованному выводу о том, что спорные нежилые помещения в силу закона, на основании пункта 4 приложения N 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, на момент издания Постановления относились к муниципальной собственности.

Ссылка истца на положения пункта 3 раздела II приложения N 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации 27.12.1991 N 3020-1 правомерно отклонена судом первой инстанции, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что спорные помещения когда-либо использовались в образовательной деятельности ГОУ ВПО "Московский энергетический институт (технический университет)". При этом факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность принятых судами судебных актов либо влекущих безусловную отмену последних, судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 мая 2012 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2012 года по делу N А40-94448/11-64-528 оставить без изменения, кассационную жалобу ТУ Росимущества в городе Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кузнецов

Судьи

Н.Д. Денисова С.Г. Нужнов