Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 октября 2013 г. N Ф05-10357/13 по делу N А40-108665/2012

город Москва

02 октября 2013 г.

Дело N А40-108665/12-77-1085

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кузнецова В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца - Тарасова Т.А., дов. от 03.09.2013 г. N 1414/87

от ответчика - Пексимова Ю.В., дов. от 27.02.2013 г. N ДГИ-Д-147/13

от третьих лиц:

ООО Фортез" - Курицына Е.А., дов. от 21.12.2012 г. б/н

Росимущества, Управления Росреестра по Москва - не явились, извещены

рассмотрев 25 сентября 2013 года в судебном заседании кассационные жалобы ФГУП "Почта России" (истца), Департамента имущества города Москвы (ответчика) и ООО "Фортез" (третьего лица)

на решение от 29 декабря 2012 года Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Романенковой С.В.

и постановление от 22 мая 2013 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Трубицыным А.И., Солоповой А.А., Верстовой М.Е.

по иску ФГУП "Почта России"

к Департаменту имущества города Москвы

о признании права собственности и права хозяйственного ведения

третьи лица: Росимущество, Управление Росреестра по Москве, ООО "Фортез"

УСТАНОВИЛ: УСТАНОВИЛ: федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на нежилое помещение общей площадью 712,5 кв.м. (техническое подполье: пом.II, ком.1-3; этаж 1: пом.I, ком.1-15, 2а-2в, 5а, 9а; пом.II, ком.1-7, 7а, 11-13), находящееся по адресу: г.Москва, ул.Нижняя Первомайская, дом 29, ссылаясь на непрерывное использование этого помещения с 1974 г. для размещения отделения почтовой связи N 554, в силу чего оно с момента разграничения государственной собственности в Российской Федерации является федеральной собственностью, поэтому государственная регистрация права собственности города Москвы на этот объект недвижимости была произведена неправомерно.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) и общество с ограниченной ответственностью "Фортез" (далее - ООО "Фортез").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 декабря 2012 г., требования удовлетворены частично: за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения на нежилое помещение общей площадью 184,6 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.1-7, 10, 11, 12, 9а), находящееся по адресу: г.Москва, ул.Нижняя Первомайская, дом 29.

Отказывая в удовлетворении требований в отношении остальной части спорного нежилого помещения, суд первой инстанции указал на выбытие 59,9 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.2а, 8, 9, 13-15, 15а) из владения истца; на раздел комнат 2 и 5 в помещении I и комнаты 7 в помещении II, в результате чего комната 2 стала включать в себя комнаты 2а и 2в, комната 5 - комнату 5а, а комната 7 - комнаты 7 и 7а, а также на то, что в отношении остальных помещений, а именно: техническое подполье, пом.II, ком.1-3; пом.II, ком.7а государственная регистрация прав ни за кем не производилась.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2013 г. решение суда первой инстанции изменено в связи с неверным определением судом суммы площадей, фактически занимаемых истцом, и за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения на нежилое помещение общей площадью 205,7 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.1-7, 10, 11, 12, 2а, 2б, 2в, 5а, 9а), находящееся по адресу: г.Москва, ул.Нижняя Первомайская, дом 29, а в остальной части решение оставлено без изменения.

Вынесенные по делу судебные акты обжалованы в кассационном порядке истцом - ФГУП "Почта России", ответчиком - Департаментом имущества города Москвы и третьим лицом - ООО "Фортез".

ФГУП "Почта России" в своей кассационной жалобе настаивает на возникновении права хозяйственного ведения на все спорное помещение площадью 712,5 кв.м. в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации и до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которое в установленном законом порядке в собственность городу Москве не передавалось, в связи с чем просит решение от 29 декабря 2012 г. и постановление от 22 мая 2013 г. в части отказа в удовлетворении требований отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Департамент имущества города Москвы ссылается на государственную регистрацию права собственности города Москвы на спорное помещение и на возможность передачи его в федеральную собственность только в порядке, установленном статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", настаивает на своих доводах о пропуске истцом срока исковой давности и о недоказанности истцом доводов о фактическом владении всем спорным помещением, а также ссылается на неверное определение судами площади арендуемых ООО "Фортез" помещений, в связи с чем просит решение от 29 декабря 2012 г. и постановление от 22 мая 2013 г. отменить и в удовлетворении требований отказать полностью.

ООО "Фортез" в своей кассационной жалобе ссылается на занятие части спорного помещения площадью не 59,9 кв.м., а 192,0 кв.м. на основании договора аренды от 15.11.2004 г. N 04-674/04 с Департаментом имущества города Москвы (этаж 1, пом.II, ком.1-13) и на основании договора аренды от 30.01.2006 г. N 04-674/04 с Департаментом имущества города Москвы (этаж 1, пом.I, ком.2а, 8, 9, 13-15, 15а), в состав которой входит и комната 2а площадью 29,8 кв.м., на которую судом апелляционной инстанции за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения, в связи с чем просит изменить постановление суда апелляционной инстанции от 22 мая 2013 г. в отношении комнаты 2а.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационных жалоб ФГУП "Почта России", Департамента имуще5ства города Москвы и ООО "Фортез" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства Росимущество и Управление Росреестра по Москве явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое судебные акты подлежит отмене в связи со следующим.

ФГУП "Почта России" предъявлены требования в отношении нежилого помещения общей площадью 712,5 кв.м. (техническое подполье: пом.II, ком.1-3; этаж 1: пом.I, ком.1-15, 2а-2в, 5а, 9а; пом.II ком.1-7, 7а, 11-13), находящегося по адресу: г.Москва, ул.Нижняя Первомайская, дом 29.

Государственная регистрация права собственности города Москвы на часть спорного помещения общей площадью 378,7 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.3-18, пом.II ком.1-13) была произведена 11.10.2002 г. (запись регистрации N 77-01/03-344/2002-1142).

В последующий период в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации от 25.03.2008 г. N 77-77-03/017/2008-971 о принадлежности городу Москве на праве собственности части спорного помещения общей площадью 59,9 кв.м. (этаж 1, пом.I - ком.2а, 8, 9, 13-15, 15а), а затем запись регистрации от 20.12.2010 г. N 77-77-03/135/2010-445 о принадлежности городу Москве на праве собственности части спорного помещения общей площадью 376,6 кв.м. (этаж 1, пом.I - ком.1, 2, 2а, с 3 по 9, 9а, с 10 по 15, 15а; пом.II - ком. с 1 по 13).

В решении суда первой инстанции и постановлении суда апелляционной инстанции не указаны результаты разрешения спора в отношении помещения II на первом этаже, включенного истцом в состав своих требован6ий и на которое произведена государственная регистрации права собственности города Москвы.

Сумма площади помещения, в отношении которого за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения, и площади помещения, в отношении которого судами в признании прав отказано в связи с выбытием его из владения истца, более чем на 100 кв.м. меньше площади помещения, на которое зарегистрировано право собственности города Москвы.

Судами первой и апелляционной инстанций оставлены также без внимания и оценки доводы ответчика и третьего лица о том, что на основании договора аренды от 15.11.2004 г. N 04-674/04 с Департаментом имущества города Москвы ООО "Фортез" занимает нежилое помещения общей площадью 132,1 кв.м. (этаж 1, пом.II, ком.1-13) и на основании договора аренды от 30.01.2006 г. N 04-674/04 с Департаментом имущества города Москвы - нежилое помещение общей площадью 59,9 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.2а, 8, 9, 13-15, 15а), при том, что оба этих договора имеются в материалах дела (т.1, л.д.132-146; т.2, л.д.35-55).

При указанных обстоятельствах вынесенные по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными.

Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 декабря 2012 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2013 года по делу N А40-108665/12-77-1085 отменить

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Кузнецов А.И.Стрельников