Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 октября 2013 г. N Ф05-12903/13 по делу N А40-77389/2012

г. Москва

25 октября 2013 г.

Дело N А40-77389/12-155-709

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 г.

Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Алексеева С.В.,

судей Комаровой О.И., Русаковой О.И.

при участии в заседании:

от истца ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" - Белова Н.А. дов. от 14.01.2013 N 14

от ответчика ООО "Вальтруасан" - Рыжов В.П. дов. от 29.03.2013 N 12, Ведышев В.А. дов. от 29.03.2013 N 13, Томилов В.А. дов. от 29.03.2013 N 11

от третьих лиц: 1.Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен

2. Федерального агентства по управлению государственным имуществом - не явился, извещен

рассмотрев 21.10.2013 г. в судебном заседании кассационную

жалобу ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление"

на решение от 25.01.2013

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Беспаловой Ю.Н.,

на постановление от 22.07.2013

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Сумароковой Т.Я., Барановской Е.Н., Красновой С.В.,

по иску ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление"

к ООО "Вальтруасан"

о выселении и взыскании долга

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы; Федеральное агентство по управлению государственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ответчику ООО "Вальтруасан" о выселении из нежилого помещения площадью 1378,10 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 14, и передаче данного нежилого помещения истцу, о взыскании суммы задолженности в размере 579 651 руб. 53 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 085 руб. 57 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб. и выселении.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 января 2013 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано. Принят отказ Государственного унитарного предприятия города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" от исковых требований в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью "Вальтруасан" штрафных санкций в размере 32 768 руб. 59 коп. и выселении. Производство по делу в этой части исковых требований прекращено.

На судебные акты ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" подана кассационная жалоба, в которой просит их отменить и передать дело на новое рассмотрение.

В обоснование своих требований ссылается на то, что суды неполно выяснили обстоятельства имеющие значение для дела.

Утверждает, что суды сделали необоснованный вывод об отсутствии задолженности по возмещению заявителю задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 208 887,51 руб. по состоянию на 21.09.2012 года.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд не находит оснований для их отмены.

Суд, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку, обоснованно пришел к выводу об отказе в требованиях.

Как усматривается из материалов дела 28.04.2009 г. между арендодателем ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" и арендатором ООО "Вальтруасан" был заключен договор аренды N 53/09 на право пользования защитным сооружением гражданской обороны площадью 1378,10 кв. м, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 14, для использования под автостоянку.

Согласно п. 2.1 договора аренды срок его действия установлен с 01.05.2009 г. по 30.04.2012 г. В договоре стороны указали, что право на сдачу вышеуказанного нежилого помещения в аренду принадлежит истцу на основании контракта на хозяйственное ведение N 0-377 от 21.04.1999 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 77 АБ 270115 от 06.06.2003 г.

Договор был согласован с Департаментом имущества города Москвы 20.08.2009 г. N 15-156\09 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

28.04.2009 г. между ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" и ООО "Вальтруасан" был заключен договор N 53\09\К на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями защитного сооружения гражданской обороны площадью 1378,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 14, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно на условиях предоплаты перечислять до 5 числа текущего месяца денежные средства за оказанные услуги на расчетный счет истца согласно Приложению N 1 к договору.

Арендованные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2009 г. 27.03.2012 г. истец направил ответчику уведомление о возврате арендованного объекта в связи с окончанием 30.04.2012 г. срока действия договора.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.05.2012 г. по делу N А40-137923\10-6-1144с признано право федеральной собственности на недвижимое имущество площадью 2123 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 14.

В решении Арбитражный суд г. Москвы указал, что договоры аренды спорного имущества и оказания услуг, заключенные между ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" и ООО "Вальтруасан", в части передачи в аренду спорных помещений являются недействительными в силу ничтожности на основании ст. 168,209,608 ГК РФ.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требование о взыскании с ответчика ООО "Вальтруасан" неосновательного обогащения в размере 579 651 руб. 53 коп. ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" мотивировано тем, что ответчик пользуются спорными помещениями с 01.05.2009 г. и не передал 30.04.2012 г. истцу указанные помещения по акту приема-передачи.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1103 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Ответчик фактически пользовался нежилыми помещениями, являющимися федеральной собственностью. Истцом представлены документы и расчеты, подтверждающие, по его утверждению, размер его расходов на сумму 208 887,51 руб.

При проверке, представленных расчетов судом первой и апелляционной инстанции установлено, что представленный истцом расчет содержит ошибки, суммы указанные в расчете не основаны на первичных документах. Кроме того, апелляционным судом предлагалось сторонам произвести сверку расчетов, составить двухсторонний акт сверки на основании первичных документов. Однако, стороны не выполнили указание суда, сверку расчетов не произвели. При таких обстоятельствах, суды пришли к правильному выводу о том, что исковые требования истца нельзя признать доказанными по размеру.

Доводы кассационной жалобы не принимаются, поскольку выводы суда основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2013 по делу N А40-77389/12-155-709 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 оставить без изменения, кассационную жалобу ГУП города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Алексеев

Судьи

О.И. Комарова О.И. Русакова