Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 января 2014 г. N Ф05-14228/12 по делу N А40-104644/2011

город Москва

14 января 2014 г.

Дело N А40-104644/11

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кобылянского В.В., Ананьиной Е.А.

при участии в заседании:

от истца - не явился, уведомлен (представитель Жарких Е.В. по доверенности от 16.12.2013 г. N 1-1.4-14/180 к участию в заседании не допущен)

от ответчика - Пексимова Ю.В., дов. от 27.12.2013 г. N 33-Д-969/13

от третьих лиц:

Росимущества - не явилось, уведомлено

Управления Росреестра по Москве - не явилось, уведомлено

ООО "Аленка-2000" - Долгополова Е.П., дов. 29.03.2013 г. б/н

рассмотрев 13 января 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу

ФГУП "Почта России" (истца)

на решение от 07 июня 2013 года Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Козловым В.Ф.

и постановление от 30 сентября 2013 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Лаврецкой Н.В., Валиевым В.Р.

по иску ФГУП "Почта России"

к Департаменту имущества города Москвы

о признании права государственной собственности и права хозяйственного ведения

третьи лица: Росимущество, Управление Росреестра по Москве, ООО "Аленка-2000"

УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на нежилое помещение общей площадью 384,3 кв.м. (цоколь, пом.II, комн.1, 1а, 1б, 1в, 1г, 2-7, 11-13, 13а, 14, 16-18; пом.VIII, комн.1-3, 3а, 4-11, 11а, 12), находящееся в здании по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.18, корп.2, ссылаясь на непрерывное использование этого помещения с 1977 г. для размещения отделения почтовой связи N 105, в силу чего оно с момента разграничения государственной собственности в Российской Федерации является федеральной собственностью, поэтому государственная регистрация права собственности города Москвы на этот объект недвижимости была произведена неправомерно.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) и арендатор части спорного помещения - общество с ограниченной ответственностью "Алёнка-2000" (далее - ООО "Алёнка-2000").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 июня 2012 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2012 г., требования удовлетворены: за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения на нежилое помещение общей площадью 384,3 кв.м. (цоколь, пом.II, комн.1, 1а, 1б, 1в, 1г, 2-7, 11-13, 13а, 14, 16-18; пом.VIII, комн.1-3, 3а, 4-11, 11а, 12), находящееся в здании по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.18, корп.2.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 января 2013 г. решение и постановление отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для выяснения обстоятельств занятия части спорного помещения ООО "Алёнка-2000".

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2013 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2013 г., требования удовлетворены частично: за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП "Почта России" - право хозяйственного ведения на нежилое помещение общей площадью 316,2 кв.м (цоколь, пом. II, комн. 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 2, 3, 13а, 14, 16-18, пом. VIII, комн. 1-3, 3а, 4-11, 11а, 12), находящееся в здании по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.18, корп.2, а в отношении остальной части помещения, занимаемого ООО "Алёнка-2000" на основании договора аренды с Департаментом имущества города Москвы, в иске отказано в связи с избранием истцом ненадлежащего способа защиты права по отношению к той части спорного помещения, которое в его фактическом владении не находится.

В кассационной жалобе на вынесенные при новом рассмотрении дела судебные акты истец - ФГУП "Почта России" настаивает на своих доводах о непрерывном владении спорным помещением с 1977 г. и ничтожности договора аренды между Департаментом имущества города Москвы и ООО "Алёнка-2000", поскольку ответчик не имел правовых основании для сдачи не принадлежащего на праве собственности городу Москве помещения общей площадью 68,1 кв.м. в аренду ООО "Алёнка-2000", в связи с чем просит решение от 07 июня 2013 г. и постановление от 30 сентября 2013 г. в части отказа в удовлетворении требований на нежилое помещение общей площадью 68,1 кв.м., расположенное в здании по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.18, корп.2, отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Заявленное третьим лицом - ООО "Алёнка-2000" ходатайство об отложении рассмотрения кассационной жалобы до получения им копии кассационной жалобы судом было отклонено, поскольку не подтверждено наличие препятствий для ознакомления с принятой судом к производству кассационной жалобой, с учетом приложенной к кассационной жалобе почтовой квитанции от 15.10.2013 г. о направлении копии жалобы и в адрес ООО "Алёнка-2000".

Ответчик и третье лицо - ООО "Алёнка-2000" приведенные в кассационной жалобе доводы считают необоснованными, просят судебные акты в обжалуемой части оставить без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ФГУП "Почта России" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства истец - ФГУП "Почта России" и третьи лица - Росимущество и Управление Росреестра по Москве явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей ответчика и третьего лица - ООО "Аленка-2000" и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что в обжалуемой части вынесенные при новом рассмотрении дела судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, государственная регистрация права собственности города Москвы на спорное нежилое помещение общей площадью 391,7 кв.м. (после перепланировки - 384,3 кв.м.) в здании по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, д.18, корп.2 была произведена 15.10.2002 г. (запись регистрации N 77-01/06-480/2002-286) на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 и постановления Московской городской Думы от 25.06.1997 г. N 42.

Часть спорного помещения площадью 68,1 кв.м., а именно: комнаты 4-7 и 11-13 в пом.II на цокольном этаже, в отношении которой в иске отказано, занимает ООО "Аленка-2000" для размещения магазина на основании договора аренды от 11.02.2008 г. N 06-00088/08 с Департаментом имущества города Москвы, следовательно, эта часть спорного помещения в фактическом владении истца не находится.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Доводы ФГУП "Почта России" о недействительности договора аренды от 11.02.2008 г. N 06-00088/08 между Департаментом имущества города Москвы и ООО "Аленка-2000" не опровергают выводы судов об избрании истцом ненадлежащего способа защиты своего права по отношению к этой части спорного помещения, поэтому не могут служить основанием для удовлетворения поданной им кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2013 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2013 года по делу N А40-104644/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу ФГУП "Почта России" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Кобылянский Е.А.Ананьина