Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 июня 2015 г. N Ф05-5862/15 по делу N А40-22693/2014

г. Москва

02 июня 2015 г.

Дело N А40-22693/14-64-194

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 г.

Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2015 г.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Аталиковой З.А., Нужнова С.Г.,

при участии в заседании:

от истца - никто не явился, извещен;

от ответчика - никто не явился, извещен;

от третьего лица - никто не явился, извещено;

рассмотрев 27 мая 2015 г. в судебном заседании кассационную жалобу

Правительства Москвы

на решение от 09 сентября 2014 года

Арбитражного суда гор. Москвы,

принятое судьей Зотовой Е.А.,

на постановление от 13 января 2015 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Барановской Е.Н., Кузнецовой Е.Е., Панкратовой Н.И.,

по иску ОАО "Научно-исследовательский институт сельскохозяйственного машиностроения имени В.П.Горячкина" (ОГРН 1027739893213, ИНН 7715990574)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340)

об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной,

3-е лицо - Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Управляющая компания "Эстейт-М" обратилось с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости - здания, кадастровый номер 77:09:0002009:1122, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 107, стр. 1, в размере его рыночной стоимости 407.680.728 руб., и об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости - здания, кадастровый номер 77:09:0002009:1122, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 107, стр. 1, в размере его рыночной стоимости 407.680.728 руб. В качестве третьего лица к участию в деле было привлечено Правительство Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2014 г. судом была произведена замена истца - ОАО "УК "Эстейт-М" на его правопреемника - ОАО "Научно-исследовательский институт сельскохозяйственного машиностроения имени В.П. Горячкина".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09 сентября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2015 года, заявленные требования были удовлетворены (т. 3, л.д. 90-91, 124-126).

Не согласившись с принятыми решением и постановлением, Правительство Москвы обратилось с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просило обжалуемые решение и постановление отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявителем фактически были приведены идентичные доводы, изложенные им ранее в своей апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ОАО "ВИСХОМ" на праве собственности принадлежат нежилые помещения (цокольный этаж) общей площадью 2.483,4 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:10638; нежилые помещения (антресоль) общей площадью 199,8 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:9718; нежилые помещения (1 этаж) общей площадью 4.249,9 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:10637; нежилые помещения (2 этаж) общей площадью 4.275,6 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:10639; нежилые помещения (3 этаж) общей площадью 1.634 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002009:9722; нежилые помещения (4 этаж) общей площадью 1.470,3 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002009:9723; нежилые помещения (5 этаж) общей площадью 185,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002009:10642; нежилые помещения (6 этаж) общей площадью 178,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002009:10640; находящиеся в здании по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, д. 107, стр. 1 и в целом составляющие всю площадь, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права серии 77-АР N 789758 от 26.08.2014 г., серии 77-АР N 744306 от 21.08.2014 г., серии 77-АР N 744339 от 07.08.2014 г., серии 77-АР N 654534 от 01.08.2014 г., серии 77-АР N 744251 от 05.08.2014 г., серии 77-АР N 654550 от 01.08.2014 г., серии 77-АР N 654549 от 01.08.2014 г., серии 77-АР N 744072 от 31.07.2014 г.

Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 752-ПП "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве" по результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2013 г. утверждена кадастровая стоимость указанного выше нежилого здания в размере 1.516.891.184 рублей 91 коп., которая в установленном порядке внесена в государственный кадастр недвижимости и отражена в качестве таковой в кадастровом паспорте здания от 03.07.2014 г.

Ссылаясь на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанного выше объекта недвижимости его рыночной стоимости, следствием чего является нарушение прав ОАО "ВИСХОМ" как собственника нежилых помещений и плательщика налога, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Так, в силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости), кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с настоящим Законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2 статьи 1 названного Закона). Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Законом (часть 5 статьи 4 названного Закона). Пунктом 11 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Согласно требованиям, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества (нежилых помещений) устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, кадастровая стоимость нежилого здания, принадлежащего истцу на праве собственности, была определена на основании Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 752-ПП "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве", результаты внесены в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 01.01.2013 г.

Между тем, истцом в материалы дела представлен Отчет ООО "Центр Автоматизации и Оценки" от 17.01.2014 года N Ц13-25\ОРН-17-01-2014 об оценке рыночной стоимости спорного недвижимого имущества по состоянию на 01.01.2013 года, свидетельствующий о том, что кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость здания, которая составляет 407.680.728 руб.

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости нежилого здания, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, истец правомерно обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, при этом в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 г. N 913/11, предметом заявленных в таком случае требований является изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости нежилых помещений на их рыночную.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы уже были предметом исследования суда апелляционной инстанции, с оценкой которых согласна и кассационная инстанция.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда гор. Москвы от 09 сентября 2014 года и постановление от 13 января 2015 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-22693/2014-64-194 оставить без изменения, а кассационную жалобу Правительства Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.И.Стрельников

Судьи

З.А.Аталикова С.Г.Нужнов