Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 марта 2014 г. N Ф05-2383/14 по делу N А41-45358/2012

г. Москва

26 марта 2014 г.

Дело N А41-45358/12

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.

судей Петровой В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца по первоначальному иску: Министерства имущественных отношений Московской области - Логинов Т.А., дов. от 24.12.2013 г. N ИС-2260

от ответчика по первоначальному иску: ООО "Валана" - Новикова Н.М., дов. от 11.11.2013 г. б/н

от третьих лиц - не явились, уведомлены,

рассмотрев 25 марта 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу истца - Министерства имущественных отношений Московской области

на решение от 06 сентября 2013 года Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Шайдуллиной А.С.,

и постановление от 12 декабря 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Коротковой Е.Н., Епифанцевой С.Ю., Мордкиной Л.М.,

по иску Министерства имущественных отношений Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Валана"

о сносе самовольной постройки

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Валана"

к Министерству имущественных отношений Московской области

о предоставлении в собственность земельного участка,

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрация городского поселения Кубинка Одинцовского района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Московской области.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Валана" (далее - ООО "Валана", ответчик), с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании ООО "Валана" осуществить снос за свой счет в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу самовольных построек: магазина строительных материалов общей площадью 217,8 кв. м с инвентарным номером 170:054-5251, лит. В, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Кубинка, Колхозный проезд, д. 32-В, магазина строительных материалов общей площадью 426,4 кв. м с инвентарным номером 170:054-5251, лит. Б, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Кубинка, Колхозный проезд, д. 32-Б; об обязании ООО "Валана" освободить земельный участок площадью 6458 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Кубинка, Колхозный проезд, д. 32.

До вынесения решения по существу спора определением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2012 года принято встречное исковое заявление ООО "Валана" к Минмособлимущество, с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании Минмособлимущество принять решение о предоставлении ООО "Валана" на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: 50:20:0100105:1529, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Колхозный пр-д, д. 32 по цене 981 044,93 руб., в месячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность ООО "Валана" подготовить проект договора купли-продажи участка и направить его в адрес ООО "Валана".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрация городского поселения Кубинка Одинцовского района Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 сентября 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2013 года, в удовлетворении требований Минмособлимущество и встречных требований ООО "Валана" отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами - Минмособлимущество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований Минмособлимущества в полном объеме, ссылаясь на то, что оспариваемые судебные акты являются незаконными, необоснованными, вынесенными по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для дела.

В судебном заседании представитель Минмособлимущество поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, в полном объеме, просил решение и постановление отменить, исковые требования Минмособлимущество удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оспариваемые судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286-288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным судами обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, земельный участок площадью 11346 кв. м на основании государственного акта N МО-20 N 14-355 принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования Государственному учреждению ветеринарии Московской области "Одинцовская районная станция по борьбе с болезнями животных" (ранее Государственное предприятие "Одинцовская районная станция по борьбе с болезнями животных") и был закреплен за Звенигородской станцией по борьбе с болезнями животных для размещения кубинского ветеринарного участка на основании Постановления Главы Администрации Кубинского поселкового совета Одинцовского района Московской области от 26.11.1992 г. N 140/з.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 16.07.2010 г. N 854 путем раздела земельного участка площадью 11346 кв. м с кадастровым номером 50:20:0100105:0154 был образован земельный участок площадью 6458 кв. м с кадастровым номером 50:20:01001105:349, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Колхозный пр-д, д. 32.

По распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области N 1257 от 04.10.2010 г. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 11346 кв. м. Государственного учреждения ветеринарии Московской области "Одинцовская районная станция по борьбе с болезнями животных" прекращено.

Постановлением Главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области от 10.03.2011 г. N 179 вид разрешенного использования земельного участка площадью 6458 кв. м с кадастровым номером 50:20:01001105:349 изменен с "для ветеринарного участка" на "для торгово-выставочной деятельности".

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского муниципального района Московской области и ООО "Валана" был заключен договор аренды N 859 от 10.03.2000 г. земельного участка площадью 3000 кв. м, являющегося частью земельного участка площадью 6458 кв. м с кадастровым номером 50:20:01001105:349, по адресу Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Колхозный проезд, д. 32, со сроком действия договора с 20 марта 2000 года по 19 марта 2010 года. Согласно соответствующему договору, подписанному на основании приказа Государственного предприятия "Одинцовская районная станция по борьбе с болезнями животных" N 2-1-р от 05.01.2000 г., начальником станции разрешено выделить в аренду ООО "Валана" 30 соток земли по указанному адресу под площадку хранения строительных материалов и строительство торгово-выставочного комплекса сроком на 10 лет. При этом, сведения о государственной регистрации договора в материалы дела не представлены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2012 г. ООО "Валана" является собственником магазинов строительных материалов площадью 426,4 кв. м и 217,8 кв. м, расположенных по адресу: Московская обл., Одинцовский район, г. Кубинка, пр. Колхозный, д. 32-Б, 32-В, введенных в эксплуатацию Постановлением главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области от 02.05.2012 N 432 "Об утверждении разрешения N RU 50511303-264, N RU 50511303-265 от 02.05.2012 г. на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства".

Здания возводились в период с 2002 г. по 2009 г. на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ N 174 от 20.12.2002 г., ордера на выполнение работ, технических согласований, согласований размещения зданий с администрацией поселка Кубинка Одинцовского района Московской области и ГУВ Московской области "Одинцовская районная станция по борьбе с болезнями животных", оконченные строительством здания приняты по актам приемки объектов капитального строительства

Спорные объекты недвижимого имущества созданы ООО "Валана" с получением всех необходимых разрешений, а доказательств того, что здания созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил в материалы дела не представлено.

Кроме того, суды учли, что на момент возведения объектов спорный земельный участок не находился в фактическом владении и пользовании истца - Министерства имущественных отношений Московской области, на момент подписания договора аренды с ответчиком ООО "Валана" право собственности Московской области на земельный участок зарегистрировано не было, земельный участок был предоставлен ООО "Валана" под площадку хранения строительных материалов и строительство торгово-выставочного комплекса на основании распоряжения лица, у которого на тот момент земельный участок находился на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В кассационной жалобе заявитель указал, что истец возвел спорные строения без надлежащих разрешений и апелляционным судом неправомерно применен срок исковой давности к спорным правоотношениям. Отказ в удовлетворении встречного иска заявитель кассационной жалобы не обжалует.

Однако доводы кассационной жалобы, повторяющие доводы апелляционной жалобы, были рассмотрены судом апелляционной инстанции, и им была дана надлежащая оценка.

Судом правильно применен срок исковой давности, так как, как следует из материалов дела и установлено судами, истец знал о нахождении недвижимости на спорном земельном участке с 2008 года.

При рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов судами установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 06 сентября 2013 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2013 года по делу N А41-45358/12 оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Д.Денисова

Судьи

В.В.Петрова А.И.Стрельников