Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 апреля 2014 г. N Ф05-2748/14 по делу N А41-40332/2011

город Москва

25 апреля 2014 г.

Дело N А41-40332/11

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Денисовой Н.Д., Кузнецова В.В.

при участии в заседании:

от истца ЗАО "Эко": Поль А.А. - ген.директора (приказ N 1 от 15.01.2011 г.), Островской И.М. (дов. от 04.02.2013 г.);

от ответчика ОАО "Братцевское": Рощенко О.А. (дов. N 2/2/13 от 04.06.2013 г.);

от ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от ответчика Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;

рассмотрев 22 апреля 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Эко"

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2014 г.,

принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Коротковой Е.Н., Бархатовым В.Ю.,

по делу N А41-40332/11

по иску закрытого акционерного общества "Эко" (ОГРН 1035008858532; 141530, Московская область, Солнечногорский район, д. Пешки, п/о Есипово)

к открытому акционерному обществу "Братцевское" (ОГРН 1024702085154; 141580, Московская область, Солнечногорский район, пос. Лунево, д. 1 "б"); Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ОГРН 1035008863746; 141506, Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, ул. Банковская, д. 2)

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о внесении изменений в ГКН в части описания границ и площади земельного участка, о проведении кадастрового учета земельного участка, о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, об установлении сервитута и об обзании не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; 143407, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д. 8); Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757; 107078, г. Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1)

УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2007 г. по делу N А41-К1-4305/07 признано право собственности закрытого акционерного общества "Эко" (далее - ЗАО "Эко", истец) на пометохранилище площадью 16 000 кв.м с бетонным покрытием, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Пешки.

На основании указанного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 19 февраля 2008 г. зарегистрировано право собственности ЗАО "Эко" на пометохранилище, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 16 000 кв.м, инв. N 10422, лит. Г, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, кадастровый (или условный) номер объекта: 50-50-09/008/2008-087, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19 февраля 2008 г. серии 50 НБ N 977366.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 19 февраля 2008 г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020618:67, общей площадью 16 000 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, категория земель не установлена, разрешенное использование: для размещения пометохранилища с бетонным покрытием, описание местоположения и поворотных точек границ земельного участка отсутствует.

23 июня 2008 г. ЗАО "Эко" обратилось в Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного под пометохранилищем, находящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки.

В ходе проведения кадастровых работ по оформлению земельного участка под пометохранилищем, было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:0063, собственником которого является открытое акционерное общество "Братцевское" (далее - ОАО "Братцевское", ответчик), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НБ N 199020 от 21 марта 2007 г.

Основанием для регистрации права собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:0063 явился договор купли продажи земельного участка от 30 июня 2006 г. N 233.

При этом постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от 03 сентября 2003 г. N 2672 утвержден проект упорядочения земельных участков ОАО "Братцевское" в связи с переоформлением прав на основании пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а утверждение границ земельных участков ОАО "Братцевское", в том числе и указанного земельного участка, осуществлено на основании постановлений Главы Солнечногорского района Московской области от 17 марта 2005 г. N 824 и Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 28 июня 2006 г. N 22212 "а".

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:0063 содержит следующие сведения: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 16 ноября 2005 г., местоположение: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, вблизи д. Пешки; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 384 700,00 кв.м.; вид права: собственность; правообладатель: ОАО "Братцевское" и описание поворотных точек границ земельного участка.

06 сентября 2011 г. ЗАО "Эко" направило в адрес ОАО "Братцевское" письмо за N 14 и претензию с предложением представить соответствующее заявление правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:0063 о разделе земельного участка и о внесении изменений в кадастровое дело с учетом права собственности истца.

Раздел земельного участка не произведен.

Считая свои права нарушенными, ЗАО "Эко" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "Братцевское" о признании земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:0063 частично недействительным и об обязании ОАО "Братцевское" внести изменения с учетом права собственности на пометохранилище площадью 16 000 кв.м.

Протокольным определением от 04 июля 2013 г. Арбитражным судом Московской области приняты к рассмотрению уточненные требования ЗАО "Эко", согласно которым истец просит:

- признать отсутствующим право собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, необходимый для использования объекта недвижимости (пометохранилище), принадлежащего на праве собственности ЗАО "ЭКО", в следующих координатах узловых и поворотных точек:

N N точек з/у	Координата X	Координата Y	Длина сторон, м
Н1	511100.19	2163192.87	33.96
Н2	511134.15	2163193.21	3.19
НЗ	511137.34	2163193.25	220.92
Н4	511358.25	2163195.74	136.82
Н5	511357.08	2163332.55	38.29
Н6	511331.33	2163360.89	134.50
Н7	511203.20	2163319.98	103.74
Н8	511100.06	2163218.25	106.69

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:63, принадлежащего на праве собственности ОАО "Братцевское", площадь которого составляет 348 686 кв.м., координаты узловых и поворотных точек считать:

N N точек з/у	Координата X	Координата Y	Длина сторон, м
2680	510990.85	2162785.89	156.99
2681	511091.64	216290625	56.73
2682	511135.07	2162869.75	384.24
2683	511429.23	2162622.55	37.62
2684	511451.13	2162653.14	113.03
2685	511501.30	2162754.42	125.83
2686	511574.23	2162856.96	144.34
2687	511717.78	2162841.88	91.54
2688	511703.14	2162932.24	106.32
2689	511596.87	2162935.59	91.50
2690	511532.27	2163000.39	66.18
2691	511573.46	2163052.19	99.66
2692	511477.66	2163079.67	76.33
2693	511487.22	2163155.40	80.74
2694	511411.05	2163182.18	74.66
2695	511427.56	2163254.99	104.80
Н5	511357.08	2163332.55	136.82
Н4	511358.25	2163195.74	220.92
НЗ	511137.34	2163193.25	3.19
Н2	511134.15	2163193.21	33.96
Н1	511100.19	2163192.87	25.38
Н8	511100.06	2163218.25	279.54
2700	510823.29	2163257.47	87.40
2701	510807.76	2163171.46	74.34
2702	510852.77	2163112.30	88.23
2703	510940.93	2163108.69	110.46
2704	510897.27	2163007.22	111.15
2705	510795.53	2162962.47	119.49
2706	510853.05	2162857.73	98.03
2707	510792.12	2162780.94	98.05
2708	510704.36	2162737.21	47.33
2709	510672.38	2162702.32	192.49
2710	510839.45	2162606.71	44.59
2711	510868.87	2162640.22	190.00

- произвести кадастровый учет земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в следующих координатах узловых и поворотных точек:

N N точек з/у	Координата X	Координата Y	Длина сторон, м
Н1	511100.19	2163192.87	33.96
Н2	511134.15	2163193.21	3.19
НЗ	511137.34	2163193.25	220.92
Н4	511358.25	2163195.74	136.82
Н5	511357.08	2163332.55	38.29
Н6	511331.33	2163360.89	134.50
Н7	511203.20	2163319.98	103.74
Н8	511100.06	2163218.25	106.69

- обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи с ЗАО "Эко" земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, с выкупной стоимостью равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

- установить сервитут на земельный участок площадью 1 935 кв.м., необходимый для обеспечения проезда к объекту недвижимости (пометохранилищу), принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в следующих координатах узловых и поворотных точек:

N N точек з/у	Координата X	Координата Y
1	511491.97	2162735.59
2	511493.59	2162738.86
3	511486.88	2162745.69
4	511460.39	2162769.60
5	511431.73	2162794.83
6	511404.50	2162816.93
7	511376.75	2162839.67
8	511349.49	2162862.53
9	511327.51	2162883.71
10	511307.77	2162905.92
11	511279.55	2162937.86
12	511257.92	2162962.61
13	511247.00	2162976.49
14	511240.63	2162986.83
15	511216.02	2163034.93
16	511202.49	2163061.76
17	511185.91	2163093.87
18	511172.24	2163120.81
19	511155.75	2163152.94
20	511140.05	2163185.60
21	511137.34	2163193.25
22	511134.15	2163193.21
23	511137.57	2163184.21
24	511153.15	2163151.71
25	511169.53	2163119.42
26	511183.21	2163092.61
27	511199.83	2163060.47
28	511213.23	2163033.43
29	511237.73	2162985.10
30	511243.76	2162974.58
31	511255.27	2162960.29
32	511277.30	2162935.90
33	511304.82	2162904.00
34	511325.06	2162881.44
35	511347.14	2162859.95
36	511374.38	2162837.10
37	511402.36	2162814.09
38	511429.29	2162792.21
39	511458.09	2162766.72
40	511484.57	2162743.32

- обязать ОАО "Братцевское" не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1 935 кв.м, на котором расположено бетонное дорожное покрытие, необходимым для обеспечения проезда к объекту недвижимости (пометохранилищу), принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки и восстановить бетонное дорожное покрытие указанного участка в течение 5 дней.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области).

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 июля 2012 г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью Лига независимых экспертов и оценщиков "Вест-Эксперт" (далее - ООО Лига независимых экспертов и оценщиков "Вест-Эксперт").

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: (1) каковы фактические размеры и площадь земельного участка, занимаемого пометохранилищем, расположенным по адресу: Солнечногорский район, д. Пешки и инженерно-технические сооружения (при их фактическом наличии), необходимые для обеспечения его нормального функционирования; (2) определить границы и площадь земельного участка, необходимого для обеспечения функционирования, ремонта и технического обслуживания объекта недвижимости пометохранилища с учетом требований земельного, градостроительного законодательства; (3) имеется ли пересечение границ земельного участка, определенного при ответе на вопрос N 2, с границами участков смежных землепользователей. Если да, то определить размеры и площадь пересечения и метод устранения такого пересечения; (4) имеется ли возможность проезда к земельному участку, определенному при ответе на вопрос N 2 от земель общего пользования без использования земель смежных землепользователей. Если нет, то определить границы и площадь сервитута, необходимого для обеспечения проезда к данному земельному участку.

По результатам проведения судебной экспертизы ООО Лига независимых экспертов и оценщиков "Вест-Эксперт" составлено заключение эксперта N 57-12/2012.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 февраля 2013 г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 августа 2013 г. исковые требования ЗАО "Эко" удовлетворены частично, признано отсутствующим право собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок площадью 28 101 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/п Пешковское, д. Пешки, необходимый для использования объекта недвижимости (пометохранилище), принадлежащего на праве собственности ЗАО "Эко", согласно соответствующих координат узловых и поворотных точек; внесены изменения в сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:63, принадлежащего на праве собственности ОАО "Братцевское", площадь которого составит 356 560 кв.м., согласно соответствующим координатам узловых и поворотных точек; установлен сервитут площадью 1 935 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020328:63, принадлежащим на праве собственности ОАО "Братцевское", необходимый для обеспечения проезда к объекту - пометохранилище, принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко" в соответствующих координатах узловых и поворотных точек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2014 г. решение суда первой инстанции отменено. В удовлетворении требований ЗАО "Эко" о признании отсутствующим права собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок и обязании внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:63 отказано.

В кассационной жалобе ЗАО "Эко" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение Арбитражного суда города Москвы от 01 августа 2013 г. оставить без изменения, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, а также на несоответствие вывода суда о необоснованном принятии судом первой инстанции заявления истца об уточнении исковых требований, поскольку уточненные требования были поданы в установленном законом порядке и по результатам проведенной в рамках настоящего дела землеустроительной экспертизы.

Отзывы на кассационную жалобу от ответчика и третьих лиц не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ЗАО "Эко" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ОАО "Братцевское" против ее удовлетворения возражал.

Представители ответчика (Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области) и третьих лиц в заседание кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

При этом изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику, а изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которые истец основывает свое требование к ответчику.

Одновременного изменения предмета иска и его основания Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не допускает.

Под увеличением размера исковых требований следует принимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Изложенная позиция приведена в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31 октября 1996 г. N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции".

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что удовлетворяя ходатайство истца об уточнении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции в нарушение части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял одновременно изменение предмета и основание первоначального иска, заявленного ЗАО "Эко".

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что при первоначальной подаче искового заявления ЗАО "Эко" были заявлены требования к ОАО "Братцевское" о признании земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:0063 частично недействительным и об обязании ОАО "Братцевское" внести изменения с учетом права собственности на пометохранилище площадью 16000 кв.м.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ЗАО "Эко" в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования, в которых просило:

- признать отсутствующим право собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, необходимый для использования объекта недвижимости (пометохранилище), принадлежащего на праве собственности ЗАО "Эко", в соответствующих координатах узловых и поворотных точек;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:63, принадлежащего на праве собственности ОАО "Братцевское", площадь которого составляет 348 686 кв.м., в соответствующих координатах узловых и поворотных точек;

- произвести кадастровый учет земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в соответствующих координатах узловых и поворотных точек;

- обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи с ЗАО "Эко" земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, с выкупной стоимостью равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

- установить сервитут на земельный участок площадью 1 935 кв.м., необходимый для обеспечения проезда к объекту недвижимости (пометохранилищу), принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в представленных координатах узловых и поворотных точек;

- обязать ОАО "Братцевское" не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1 935 кв.м, на котором расположено бетонное дорожное покрытие, необходимым для обеспечения проезда к объекту недвижимости пометохранилищу, принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки и восстановить бетонное дорожное покрытие указанного участка в течение 5 дней.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2013 г. указанные уточнения были приняты судом к рассмотрению.

Между тем, в заявлении об уточнении исковых требований ЗАО "Эко" дополнительно заявило новые самостоятельные требования, имеющее иные предмет и основание, а именно:

- произвести кадастровый учет земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в соответствующих координатах узловых и поворотных точек;

- обязать Администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи с ЗАО "Эко" земельного участка под объектом недвижимости площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, с выкупной стоимостью равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

- установить сервитут на земельный участок площадью 1 935 кв.м., необходимый для обеспечения проезда к объекту недвижимости (пометохранилищу), принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, в представленных координатах узловых и поворотных точек;

- обязать ОАО "Братцевское" не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1 935 кв.м, на котором расположено бетонное дорожное покрытие, необходимым для обеспечения проезда к объекту недвижимости (пометохранилищу), принадлежащему на праве собственности ЗАО "Эко", расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки и восстановить бетонное дорожное покрытие указанного участка в течение 5 дней.

Заявление новых требований противоречит положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд первой инстанции принял к рассмотрению новые требования, в том числе и к другому ответчику, что противоречит приведенной норме, суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для разрешения спора по данным требованиям.

При этом судом апелляционной инстанции правомерно указано на возможность обращения ЗАО "Эко" суд с самостоятельным иском по вышеуказанным требованиям.

Отказывая в удовлетворении требований ЗАО "Эко" о признании отсутствующим права собственности ОАО "Братцевское" на земельный участок площадью 35 975 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Пешки, необходимый для использования объекта недвижимости (пометохранилище), принадлежащего на праве собственности ЗАО "Эко", в представленных координатах узловых и поворотных точек, суд апелляционной инстанции указал на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

При этом судом апелляционной инстанции были приняты во внимание разъяснения, содержащиеся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", из которых следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

Принимая во внимание, что при изложенных обстоятельствах имеются другие способы защиты права, суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020328:63, суд апелляционной инстанции исходил из того, что указанные требования предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику - ОАО "Братцевское".

Учитывая, что ОАО "Братцевское" не является уполномоченным органом на внесение изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, вывод суда апелляционной инстанции является правильным.

Выбор способа защиты как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца и должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований в защиту права и/или законного интереса и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите от посягательств и/или восстановлению нарушенных и/или оспариваемых прав.

Выбор ненадлежащего способа защиты своих прав как и выбор ненадлежащего ответчика по делу являются самостоятельными основаниями к отказу в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе ЗАО "Эко" указывает на то, что каким-либо иным способом защиты своего права, кроме как признания отсутствующим права собственности на площадь земельного участка, на котором расположен его объект недвижимости, истец не может воспользоваться.

Приведенный довод подлежит отклонению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец использовал иные возможные способы защиты права.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2014 г. по делу N А41-40332/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО "Эко" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

Н.Д.Денисова В.В.Кузнецов