Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июня 2014 г. N Ф05-4752/14 по делу N А41-28572/2011

г. Москва

03 июня 2014 г.

Дело N А41-28572/11

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Борзыкина М.В., Долгашевой В.А.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Нефтепродуктсервис" Зайцева И.Л.. доверенность от 13.08.2013 N 33,

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области не явился, уведомлен,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Азарова И.И.. доверенность от 23.05.2014,

от Администрации городского округа Химки Московской области Бондарева Н.А., доверенность от 17.03.2014 N 1170-исх,

от Администрации города Долгопрудного Насонов В.Ю., доверенность от 05.07.2013 N 18-2013,

от Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный Насонов В.Ю., доверенность от 25.06.2013 N 498,

от общества с ограниченной ответственностью "Левобережье" Вареник С.В., доверенность от 07.10.2013,

от Комитета лесного хозяйства по Московской области не явился, уведомлен,

от ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект" не явился, уведомлен,

рассмотрев 29 мая 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нефтепродуктсервис"

на решение от 20 сентября 2013 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьёй Федуловой Л.В.,

на постановление от 30 января 2014 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Коноваловым С.А., Бархатовым В.Ю., Коротковой Е.Н.,

по делу N А41-28572/11

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нефтепродуктсервис" (ОГРН 1025001764260)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757); Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561,

о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка и обязании аннулировать сведения о земельном участке,

третьи лица: Администрация городского округа Химки Московской области (ОГРН 1025006177525); Администрация города Долгопрудного (ОГРН 1035001850773); Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный (ОГРН 1025001203204); общество с ограниченной ответственностью "Левобережье" (ОГРН 1095047004030); Комитет лесного хозяйства по Московской области; ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтепродуктсервис" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - кадастровая палата), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра) с заявлением со следующими требованиями (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ):

1. признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 300 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, вблизи микрорайона Левобережный г. Химки, с кадастровым номером 50:10:010405:30, из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-складского производственно-административного комплекса;

2. признать незаконными действия Управления Росреестра, связанные с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью 300 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, вблизи микрорайона Левобережный г. Химки, с кадастровым номером 50:10:010405:30, из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгово-складского производственно-административного комплекса;

3. Обязать кадастровую палату внести запись об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений об указанном участке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Химки Московской области, Администрация города Долгопрудного, Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный, общество с ограниченной ответственностью "Левобережье", Комитет лесного хозяйства по Московской области, ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект".

Решением суда от 20.09.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014, в удовлетворении заявленных обществом требований отказано.

Законность судебных актов проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по кассационной жалобе общества, которое просит об их отмене, ссылаясь на неправильное применение норм материального, процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, имеющимся в материалах дела доказательствам, и направлении дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Отзывы на кассационную жалобу участвующими в деле лицами не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156, 284 АПК РФ в отсутствие представителей кадастровой палаты, Комитета лесного хозяйства по Московской области, ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект", надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В заседании суда кассационной инстанции представитель общества поддержал доводы жалобы, представители Управления Росреестра, Администрации городского округа Химки Московской области, Администрации города Долгопрудного, Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный, общества с ограниченной ответственностью "Левобережье" против удовлетворения жалобы возражали по мотивам, изложенным в обжалуемых судебных актах.

Выслушав явившихся представителей сторон, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции не усматривает оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между Администрацией города Долгопрудного (арендодатель) и ЗАО "КОНТРАКТ ОЙЛ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 19.09.2000 N МО-42-348Д, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в г. Долгопрудный, 79-й км МКАД, с кадастровым номером 50:42:020204:0001, площадью 0,3391 га, согласно межевому делу, под строительство и дальнейшую эксплуатацию автозаправочного комплекса, сроком на 49 лет (геоданные земельного участка с кадастровым номером 50:42:020204:0001 утверждены руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудный 30.08.2000).

Указанный договор зарегистрирован 09.02.2001.

На основании постановления Главы г. Долгопрудный от 15.05.2000 N 332, заключения по согласованию предоставления земельного участка и размещения объекта от 08.06.2000, заключения по выбору земельного участка под размещения объекта от 07.06.2000, заключения по отводу земельного участка под строительство от 07.08.2000 N 806 осуществлен отвод земельного участка ЗАО "КОНТРАКТ ОЙЛ".

Подписанным сторонами Актом от 30.08.2000 установлены и согласованы границы земельного участка, предоставляемого ЗАО "КОНТРАКТ ОЙЛ" под размещение автозаправочного комплекса.

Впоследствии между ЗАО "КОНТРАКТ ОЙЛ" (сторона 1) и ООО "Нефтепродуктсервис" (сторона 2) заключен договор от 27.10.2005 N 2, по условиям которого сторона 1 передает стороне 2 принадлежащие стороне 1 на основании договора аренды земельного участка от 19.09.2000 права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 50:42:020204:0001.

Согласно кадастровой выписке от 02.08.2010, сведения о земельном участке 50:42:020204:1 внесены в государственный кадастр недвижимости 11.11.2005.

Заявителю стало известно, что границы земельного участка 50:42:020204:1 налагаются на границы земельного участка 50:10:010405:30.

Согласно кадастровой выписке от 05.08.2010, земельный участок с кадастровым номером 50:10:010405:30, площадью 300 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, вблизи микрорайона Левобережный г. Химки, вид разрешенного использования: для строительства многофункционального торгово-складского производственно-административного комплекса, поставлен на кадастровый учет 01.02.2005.

Между Министерством имущественных отношений Московской области и ООО "Вега" заключен договор от 14.02.2005 N 35010-Z аренды земельного участка, с кадастровым номером 50:10:010405:30, находящегося в государственной собственности, сроком с 04.05.2005 по 04.05.2054.

Права и обязанности по указанному договору аренды ООО "Вега" 01.02.2007 передало ООО "Вега" ООО "Левый берег-30", которое впоследствии - 21.05.2009, передало свои права и обязанности по договору от 14.02.2005 N 35010-Z обществу с ограниченной ответственностью "Левобережье".

Между Министерством имущественных отношений Московской области, Администрацией городского округа Химки Московской области и ООО "Левобережье" подписано дополнительное соглашение от 22.12.2009 N 1 к договору аренды земельного участка от 14.02.2005 N 35010-Z, по условиям которого Администрация городского округа Химки в полном объеме приняла на себя права и обязанности Арендодателя по указанному договору аренды.

Посчитав свои права нарушенными, заявитель обратился в суд за защитой своего права на земельный участок с кадастровым номером 50:42:020204:0001 в порядке главы 24 АПК РФ, сославшись на наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:42:020204:0001 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:010405:30.

Оценив обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, применив положения статей 16, 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктов 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом данных экспертного заключения, составленного по результатам назначенной судом и проведенной землеустроительной экспертизы, суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:10:010405:30, как того просит заявитель, прекратит существование этого земельного участка как объекта земельных и гражданско-правовых отношений и, следовательно, прекратит право аренды ООО "Левобережье" на данный земельный участок, что недопустимо при производстве по делу, рассмотренному в порядке главы 24 АПК РФ.

В связи с этим суды обоснованно отказали обществу в удовлетворении заявленных им требований, указав, что обществом избран ненадлежащий способ защиты своего права, разъяснив при этом обществу возможность разрешения спора способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции соглашается с таким выводом судов, считает его основанным на правильном применении норм материального права и соответствующим обстоятельствам дела, имеющимся в материалах дела доказательствам.

По существу доводы жалобы выражают несогласие общества с оценкой, данной судами обстоятельствам дела и доказательствам, что не опровергает правильность выводов судов и в силу положений главы 35 АПК РФ не может быть положено в основу отмены обжалуемых судебных актов.

Иная оценка обществом установленных судами фактов, равно как иное толкование им нормативных актов, не свидетельствуют о наличии допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 288 АПК РФ, для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 сентября 2013 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2014 года по делу N А41-28572/11 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

М.В. Борзыкин В.А. Долгашева