Вход
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 июля 2015 г. N Ф05-9205/15 по делу N А40-138286/2014
|
г. Москва |
|
|
24 июля 2015 г. |
Дело N А40-138286/14 |
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 июля 2015 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Русаковой О.И.,
судей Бочаровой Н.Н., Калининой Н.С.,
при участии в заседании:
от истца ООО "Торговый дом "АВМ Спорт" - Новицкая С.Г, доверенность от 30.03.2015,
от ответчика ОАО "Каширский двор-Северянин" - Завьялов А.Г., доверенность от 17.10.2014, Сивак В.В., доверенность от 20.07.2015, Борисов Н.В., доверенность от 01.03.2015,
рассмотрев 23 июля 2015 года в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт" и открытого акционерного общества "Каширский двор-Северянин"
на решение от 31 декабря 2014 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Прижбиловым С.В.,
на постановление от 14 апреля 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Левиной Т.Ю., Кораблевой М.С., Александровой Г.С.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт" (ИНН 7715387060, ОГРН 1037715057346)
к открытому акционерному обществу "Каширский двор-Северянин"
(ИНН 7706199246, ОГРН 1027739179775)
о расторжении договора аренды, обязании подписать акт возврата помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт" (далее - ООО "Торговый дом "АВМ Спорт", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Каширский двор-Северянин" (далее - ОАО "Каширский двор-Северянин", ответчик) о расторжении договора аренды N 962/ОДА-2012 от 08.08.2012 г., обязании подписать акт возврата помещений, а именно: комнаты 287 помещения I площадью 53,7 кв. м этажа 4 в здании по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 211 корп. 2.
Решением от 31.12.2014 г. Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением от 14.04.2015 г. Девятого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО Торговый дом "АВМ Спорт" и ОАО "Каширский двор-Северянин" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами.
ООО Торговый дом "АВМ Спорт" в кассационной жалобе просит изменить решение суда первой инстанции от 31.12.2014 г. и постановлением суда апелляционной инстанции от 14.04.2015 г. в части расторжения договора аренды N 962/ОДА-2012 от 08.08.2012 г. с 12.11.2014 г.
ОАО "Каширский двор-Северянин" в кассационной жалобе просит принятые по делу судебные акты отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании Арбитражного суда Московского округа представителями истца и ответчика заявлено ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения от 22.07.2015 г. по делу N А40-138286/14, достигнутого и подписанного со стороны открытого акционерного общества "Каширский двор-Северянин" генеральным директором Краузе Кристианом, действующим на основании Устава, и от общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт" директором Лобачевым Юрием Николаевичем, действующим на основании Устава, следующего содержания:
"1. Договор аренды N 862/ОДА-2012 от 02 августа 2012 года ("Договор аренды") расторгнут с 07 апреля 2015 года ("Дата расторжения"), последний день действия Договора аренды и аренды Помещения - 06 апреля 2015 года.
2. В счет исполнения Арендатором его обязательств по Договору аренды, возникших в период до Даты расторжения и остающихся не исполненными на дату настоящего Соглашения, Арендатор не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения уплачивает Арендодателю задолженность по Арендной плате в размере рублевого эквивалента 10 485,49 (Десять тысяч четыреста восемьдесят пять целых и 49/100) условных единиц (с учетом НДС).
3. Оплата суммы задолженности по Арендной плате, предусмотренной в п. 2 настоящего Соглашения, производится в российских рублях по курсу условной единицы (равному среднему арифметическому между установленным ЦБ РФ курсом доллара США по отношению к рублю и установленным ЦБ РФ курсом евро по отношению к рублю) на день оплаты.
4. Арендодатель оставляет сумму Обеспечительного депозита (перечисленную Арендатором Арендодателю, в соответствии с п. п. 6.2 и 6.4 Договора аренды), общий размер которой составляет рублевый эквивалент 27 085,78 (Двадцать семь тысяч восемьдесят пять целых и 78/100) условных единиц (с учетом НДС), что в рублях составляет 982 505,36 (Девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот пять целых и 36/100) рублей (с учетом НДС) как отступное. Все права в отношении суммы Обеспечительного депозита перешли Арендодателю 06 апреля 2015 года. Таким образом, сумма ранее полученного Арендодателем Обеспечительного депозита не подлежит возврату Арендодателем Арендатору.
5. За исключением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат исполнению все обязательства каждой Стороны перед другой Стороной по Договору аренды, в том числе обязательства по выплате каких-либо сумм. Соответственно, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат исполнению права каждой Стороны по отношению к другой Стороне по Договору аренды. В частности, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат применению права каждой Стороны требовать выплаты всех и любых убытков, штрафов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и применять какие-либо иные, в том числе финансовые, меры ответственности к другой Стороне. Арендодатель не возвращает Арендатору какие-либо суммы, ранее уплаченные Арендатором Арендодателю, в том числе какие-либо суммы какого-либо обеспечительного депозита, перечисленного Арендодателю.
6. Стороны договариваются о том, что положения п.п. 1-4 настоящего Соглашения являются существенными условиями настоящего Соглашения. Недействительность и/или прекращение действия какого-либо положения п.п. 1-4 настоящего Соглашения и/или невозможность принудительно исполнить какое-либо такое положение влечет, соответственно, недействительность и/или прекращение действия всех остальных положений настоящего Соглашения. В таком случае отношения Сторон регулируются без учета настоящего Соглашения, как если бы настоящее Соглашение никогда не существовало.
7. Государственная регистрация настоящего Соглашения и прекращения аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществляется силами и за счет Арендодателя.
8. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, который подлежит применению с учетом настоящего Соглашения. При этом, в случае какого-либо противоречия между условиями настоящего Соглашения и условиями остальной части Договора аренды, имеют преимущественную силу и подлежат применению условия настоящего Соглашения.
9. Если иное не следует из настоящего Соглашения или его контекста, используемые в настоящем Соглашении термины с заглавной буквы имеют значения, данные им в Договоре аренды.
10. Стороны соглашаются, что условия настоящего Соглашения распространяются на отношения Сторон и применяются к ним, начиная с 07 апреля 2015 года.
10.1 В течение десяти дней с момента утверждения судом настоящего соглашения стороны обязуются подписать акт возврата помещения с 06 апреля 2015 года.
11. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр - для приобщения к материалам дела N А40-138286/2014, и один экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
12. Процессуальные последствия утверждения арбитражным судом настоящего Соглашения, предусмотренные статьями 150, 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны."
В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.
Согласно части 5 статьи 49 данного Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
В рассматриваемом случае мировое соглашение, подписанное ООО "Торговый дом "АВМ Спорт" и ОАО "Каширский двор-Северянин", не нарушает прав других лиц.
Проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, суд кассационной инстанции установил, что упомянутый документ подписан уполномоченными лицами.
В силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
При названных обстоятельствах подписанное ООО "Торговый дом "АВМ Спорт" и ОАО "Каширский двор-Северянин" мировое соглашение подлежит утверждению Арбитражным судом Московского округа, обжалуемые судебные акты подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 31 декабря 2014 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 14 апреля 2015 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-138286/14 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 22 июля 2015 по делу N А40-138286/14, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт" и открытым акционерным обществом "Каширский двор-Северянин" в следующей редакции:
"1. Договор аренды N 862/ОДА-2012 от 02 августа 2012 года ("Договор аренды") расторгнут с 07 апреля 2015 года ("Дата расторжения"), последний день действия Договора аренды и аренды Помещения - 06 апреля 2015 года.
2. В счет исполнения Арендатором его обязательств по Договору аренды, возникших в период до Даты расторжения и остающихся не исполненными на дату настоящего Соглашения, Арендатор не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения уплачивает Арендодателю задолженность по Арендной плате в размере рублевого эквивалента 10 485,49 (Десять тысяч четыреста восемьдесят пять целых и 49/100) условных единиц (с учетом НДС).
3. Оплата суммы задолженности по Арендной плате, предусмотренной в п. 2 настоящего Соглашения, производится в российских рублях по курсу условной единицы (равному среднему арифметическому между установленным ЦБ РФ курсом доллара США по отношению к рублю и установленным ЦБ РФ курсом евро по отношению к рублю) на день оплаты.
4. Арендодатель оставляет сумму Обеспечительного депозита (перечисленную Арендатором Арендодателю, в соответствии с п. п. 6.2 и 6.4 Договора аренды), общий размер которой составляет рублевый эквивалент 27 085,78 (Двадцать семь тысяч восемьдесят пять целых и 78/100) условных единиц (с учетом НДС), что в рублях составляет 982 505,36 (Девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот пять целых и 36/100) рублей (с учетом НДС) как отступное. Все права в отношении суммы Обеспечительного депозита перешли Арендодателю 06 апреля 2015 года. Таким образом, сумма ранее полученного Арендодателем Обеспечительного депозита не подлежит возврату Арендодателем Арендатору.
5. За исключением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат исполнению все обязательства каждой Стороны перед другой Стороной по Договору аренды, в том числе обязательства по выплате каких-либо сумм. Соответственно, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат исполнению права каждой Стороны по отношению к другой Стороне по Договору аренды. В частности, с Даты расторжения прекращают действовать и не подлежат применению права каждой Стороны требовать выплаты всех и любых убытков, штрафов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и применять какие-либо иные, в том числе финансовые, меры ответственности к другой Стороне. Арендодатель не возвращает Арендатору какие-либо суммы, ранее уплаченные Арендатором Арендодателю, в том числе какие-либо суммы какого-либо обеспечительного депозита, перечисленного Арендодателю.
6. Стороны договариваются о том, что положения п.п. 1-4 настоящего Соглашения являются существенными условиями настоящего Соглашения. Недействительность и/или прекращение действия какого-либо положения п.п. 1-4 настоящего Соглашения и/или невозможность принудительно исполнить какое-либо такое положение влечет, соответственно, недействительность и/или прекращение действия всех остальных положений настоящего Соглашения. В таком случае отношения Сторон регулируются без учета настоящего Соглашения, как если бы настоящее Соглашение никогда не существовало.
7. Государственная регистрация настоящего Соглашения и прекращения аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществляется силами и за счет Арендодателя.
8. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды, который подлежит применению с учетом настоящего Соглашения. При этом, в случае какого-либо противоречия между условиями настоящего Соглашения и условиями остальной части Договора аренды, имеют преимущественную силу и подлежат применению условия настоящего Соглашения.
9. Если иное не следует из настоящего Соглашения или его контекста, используемые в настоящем Соглашении термины с заглавной буквы имеют значения, данные им в Договоре аренды.
10. Стороны соглашаются, что условия настоящего Соглашения распространяются на отношения Сторон и применяются к ним, начиная с 07 апреля 2015 года.
10.1 В течение десяти дней с момента утверждения судом настоящего соглашения стороны обязуются подписать акт возврата помещения с 06 апреля 2015 года.
11. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр - для приобщения к материалам дела N А40-138286/2014, и один экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
12. Процессуальные последствия утверждения арбитражным судом настоящего Соглашения, предусмотренные статьями 150, 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны."
Производство по делу N А40-138286/14 прекратить.
|
Председательствующий судья |
О.И. Русакова |
|
Судьи |
Н.Н. Бочарова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.