Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2015 г. N 09АП-6870/15

город Москва

14 апреля 2015 г.

Дело N А40-138286/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.04.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кораблевой М.С., Александровой Г.С.

судей при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Открытого акционерного общества "Каширский двор-Северянин"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 31 декабря 2014 года по делу N А40-138286/2014,

принятое судьей Прижбилова С.В.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "АВМ Спорт"

(ИНН 7715387060, ОГРН 1037715057346)

к Открытому акционерному обществу "Каширский двор-Северянин"

(ИНН 7706199246, ОГРН 1027739179775)

о расторжении договора аренды, обязании подписать акт возврата помещения

при участии в судебном заседании:

от истца Новицкая С.Г. по доверенности от 20.08.2014

от ответчика Борисов Н.В. по доверенности от 01.03.2015

УСТАНОВИЛ:

ООО "Торговый дом "АВМ Спорт" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском ОАО "Каширский двор-Северянин" о расторжении Договора аренды от 08.08.2012 N 962/ОДА-2012, обязании подписать акт возврата арендовавшихся помещений, а именно: комнаты 287 помещения I площадью 53,7кв.м этажа 4 в здании по адресу: г.Москва, проспект Мира, д.211 корп.2.

Решением суда от 31.12.2014 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы; Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что между Истцом (арендатор) и Ответчиком заключен Договор аренды от 08.08.2012 N 962/ОДА-2012 комнаты 287 помещения I площадью 53,7кв.м этажа 4 в здании по адресу: г.Москва, проспект Мира, д.211 корп.2.

Договором аренды арендатору предоставлено право в любое время по любым основаниям отказаться от исполнения Договора аренды.

Если основания, повлекшие отказ от Договора, не зависят от арендодателя, последний оставляет у себя полученный от арендатора обеспечительный платеж.

Уведомлением исх. от 25.07.2014 арендатор отказался от исполнения Договора.

По условиям Договора такой отказ влечет в т.ч. досрочное прекращение обязательств сторон; оставлением арендодателю обеспечительного платежа, обязанность арендатора возвратить арендодателю арендовавшиеся помещения в освобожденном виде и обязанность арендодателя их принять, с составлением обеими сторонами акта приема-передачи.

Установлено, что арендодатель, несмотря на получение уведомления арендатора об отказе от Договора, уклонился от принятия у арендатора объекта аренды, который тот освободил от своего имущества, в порядке, предусмотренном Договором, т.е. с составлением акта возврата арендуемых помещений.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 622 ГК РФ, пришел к правильному выводу о понуждении арендодателя к совершению соответствующих действий в судебном порядке.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 декабря 2014 года по делу N А40-138286/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

М.С. Кораблева Г.С. Александрова