Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2017 г. N Ф05-14899/17 по делу N А41-71342/2016

г. Москва

18 октября 2017 г.

Дело N А41-71342/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Беловой А.Р., Крекотнева С.Н.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 11 октября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу

Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козельцева Глеба Вадимовича

на решение от 29.05.2017

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Новиковой Е.М.,

и на постановление от 21.07.2017

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ханашевичем С.К., Ивановой Л.Н., Миришовым Э.С.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Пром-спектр"

о взыскании денежных средств,

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Козельцева Глеба Вадимовича,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Пром-спектр" (далее - ООО "Пром-спектр", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Индивидуальному предпринимателю Козельцеву Глебу Вадимовичу (далее - индивидуальный предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности в размере 67 680 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 852, 80 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13.12.2016 по делу N А41-71342 исковое заявление ООО "Пром-спектр" было оставлено без рассмотрения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2017 определение суда от 13.12.2016 отменено и вопрос направлен в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.05.2017 оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017, исковые требования ООО "Пром-спектр" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Ответчик в обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на то, что им был произведен зачет обеспечительного платежа в сумме 67 680 руб. за один месяц. Ответчик также ссылается на то, что в отношении ООО "Пром-спектр" возбуждено исполнительное производство, на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-70175/2016 о взыскании с ООО "Пром-спектр" в пользу индивидуального предпринимателя Козельцева Г.В. неустойки, которое до настоящего времени не исполнено.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, 19.04.2016 между ООО "Пром-спектр" (арендатор) и Главой КФХ Козельцевым Г.В. (арендодатель) был заключен договор аренды недвижимого имущества N 3/4/16, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование за плату объект (часть объекта) недвижимого имущества: "Склад витаминной муки" площадью 216 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговское с/п, пос. Машинно-испытательной станции; "Земельный участок" площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговское с/п, вблизи п. Подольской машинно-испытательной станции.

В пункте 1.4 договора стороны предусмотрели, что передача объекта в аренду производится по акту приема-передачи после подписания договора.

В силу положений п. 2.1.1 договора, арендодатель обязался осуществить соответствующую передачу объекта во временное пользование арендатора в срок до 02.05.2016.

Согласно п. 3.7 договора аренды, после его заключения в течение 3-х банковских дней арендатор оплачивает сумму первого месяца аренды и вносит обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды.

При этом, обеспечительный платеж подлежит возврату арендатору в полном объеме при отсутствии претензий к арендатору по истечении срока действия договора.

На основании платежного поручения N 4 от 20.04.2016 истцом в адрес ответчика на основании счета N 4/004 от 19.04.2016 по названному договору был перечислен платеж за аренду имущества в размере 67 680 руб.

Обращаясь в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском, ООО "Пром-спектр" указало, что обязательства ответчика по передаче истцу в пользование согласованного в договоре аренды имущества не исполнены, равно как и не возвращена сумма перечисленного платежа.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями пунктов 3.7, 3.7.1, 3.8 договора аренды, исходили из доказанности материалами дела обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату перечисленного истцом по спорному договору платежа.

Довод ответчика о том, что в рамках указанного платежа им была удержана сумма неустойки, подлежащая уплате истцом за уклонение от подписания акта приема-передачи объекта аренды, взысканной в судебном порядке в рамках дела N А41-70175/2016 судом апелляционной инстанции не принят во внимание в виду того, что основания для удержания ответчиком указанной суммы неустойки из суммы обеспечительного платежа на момент рассмотрения настоящего спора отсутствовали, поскольку с настоящим иском о возврате обеспечительного платежа ООО "Пром-спектр" обратилось в суд 19.10.2016, тогда как с ООО "Пром-спектр" в пользу ИП Козельцева Г.В. была взыскана неустойка по договору аренды недвижимого имущества N 3/4/16 от 19.04.2016, решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-70175/16, принятым 16.12.2016.

Довод ответчика о том, что письмом N 9 от 16.05.2017 произведен зачет в размере 67 680 руб., судом апелляционной инстанции рассмотрен и отклонен, принимая во внимание пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65" "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований", поскольку обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете, при этом встречный иск ответчик не заявил.

Суд кассационной инстанции считает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2017 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2017 года по делу N А41-71342/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козельцева Глеба Вадимовича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

А.Р.Белова