Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 мая 2018 г. N Ф05-7321/16 по делу N А41-36831/2012

г. Москва

21 мая 2018 г.

Дело N А41-36831/12

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи Е.Л. Зеньковой,

судей: Л.В Михайловой, С.А. Закутской,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего АО "Глобинвестстрой" Бодрова Е.А. - Гузенко И.А., по доверенности от 30.10.2017, срок 3 года;

от Изиевой Нюрият Джанмаловны, от Скрылева Руслана Давидовича, от Эрастова Тимура Даниловича - Ульянов В.Е., по доверенности от 26.12.2017 N 7-2971, срок 3 года; N 7-2991, срок 3 года; N 7-2979, срок 3 года,

рассмотрев 16.05.2018 в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего акционерного общества "Глобинвестстрой" Бодрова Евгения Александровича

на определение от 16.10.2017

Арбитражного суда Московской области,

вынесенное судьей Торосян М.Г.,

на постановление от 14.02.2018

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Катькиной Н.Н., Мизяк В.П., Муриной В.А.,

по заявлениям Бегичевой Нины Анатольевны, Конькова Максима Олеговича и Коньковой Екатерины Александровны, Дымова Александра Анатольевича, Изиевой Нюрият Джанмаловны, Орсик Таисии Николаевны, Романовой Юлии Николаевны, Скрылева Руслана Давидовича, Самотаева Вячеслава Алексеевича, Эрастова Тимура Даниловича, Яковлевой Юлии Владимировны

о включении требований о передаче квартир в реестр требований жилых помещений акционерного общества "Глобинвестстрой" в части,

установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2017 года в отношении акционерного общества "Глобинвестстрой" (далее - должник, АО "Глобинвестстрой") введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Бодров Евгений Александрович.

В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 66 от 15 апреля 2017 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2017 года АО "Глобинвестстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим общества утвержден Бодров Е.А.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2017 года в реестр требований о передаче жилых помещений АО "Глобинвестстрой" были включены требования участников строительства:

-Бегичевой Нины Анатольевны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 13 этаже, условный номер N 406, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 8, блок В, оплаченной стоимостью 6 698 480 рублей;

-Дымова Александра Анатольевича о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 19 этаже, условный номер N 529, номер на площадке 1, общая проектная площадь 63,98 кв.м., секция 10, блок Г, оплаченной стоимостью 8 733 270 рублей;

-Изиевой Нюрият Джанмаловны о передаче жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-однокомнатная квартира на 21 этаже, условный номер N 886, номер на площадке 2, общая проектная площадь 43,14 кв.м., секция 15, блок Е, оплаченной стоимостью 3 019 800 рублей,

-трехкомнатная квартира на 21 этаже, условный номер N 887, номер на площадке 3, общая проектная площадь 93,37 кв.м., секция 15, блок Е, оплаченной стоимостью 6 535 900 рублей,

-двухкомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 736, номер на площадке 1, общая проектная площадь 68,38 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 4 786 600 рублей,

-однокомнатная квартира на 13 этаже, условный номер N 660, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 5 891 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 13 этаже, условный номер N 661, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 6 110 100 рублей,

-однокомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 411, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 8, блок А, оплаченной стоимостью 6 110 100 рублей,

-однокомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 410, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 8, блок В, оплаченной стоимостью 6 415 080 рублей;

-Конькова Максима Олеговича и Коньковой Екатерины Александровны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: трехкомнатная квартира на 17 этаже, условный номер N 932, номер на площадке 3, общая проектная площадь 93,37 кв.м., секция 16, блок Е, оплаченной стоимостью 12 558 265 рублей;

-Орсик Таисии Николаевны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: двухкомнатная квартира на 9 этаже, номер на площадке 5, общая проектная площадь 69,02 кв.м., секция/подъезд 21, блок Ж, оплаченной стоимостью 6 279 786 рублей 77 копеек;

-Романовой Юлии Николаевны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: четырехкомнатная квартира на 5 этаже, номер на площадке 3, общая проектная площадь 186,61 кв.м., подъезд 17, оплаченной стоимостью 13 484 368 рублей 22 копейки;

-Самотаева Вячеслава Алексеевича о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 1, имеющей следующие проектные характеристики: однокомнатная квартира на 5 этаже, условный номер N 17, номер на площадке 3, общая проектная площадь 42,38 кв.м., оплаченной стоимостью 5 721 300 рублей;

-Скрылева Руслана Давидовича о передаче жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-трехкомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 644, номер на площадке 2, общая проектная площадь 108,42 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 7 589 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 645, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 5 891 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 646, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 6 110 100 рублей,

-однокомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 814, номер на площадке 2, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 6 031 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 815, номер на площадке 3, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 6 031 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 5 этаже, условный номер N 131, номер на площадке 4, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 4, блок А, оплаченной стоимостью 4 757 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 12 этаже, условный номер N 157, номер на площадке 3, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 4, блок А, оплаченной стоимостью 4 757 400 рублей;

-Эрастова Тимура Даниловича о передаче жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-однокомнатная квартира на 12 этаже, условный номер N 75, номер на площадке 4, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 2, блок А, оплаченной стоимостью 2 466 800 рублей,

-двухкомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 598, номер на площадке 5, общая проектная площадь 64,57 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 4 519 900 рублей,

-однокомнатная квартира на 16 этаже, условный номер N 807, номер на площадке 3, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 3 127 600 рублей,

-двухкомнатная квартира на 19 этаже, условный номер N 692, номер на площадке 5, общая проектная площадь 68,38 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 4 786 600 рублей,

-однокомнатная квартира на 2 этаже, условный номер N 294 (183), номер на площадке 3, общая проектная площадь 41,35 кв.м., секция 7, блок Б, оплаченной стоимостью 2 894 500 рублей,

-трехкомнатная квартира на 3 этаже, условный номер N 945 (474), номер на площадке 1, общая проектная площадь 93,10 кв.м., секция 17, блок Е, оплаченной стоимостью 6 517 000 рублей,

-однокомнатная квартира на 19 этаже, условный номер N 691, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 6 110 100 рублей;

-Яковлевой Юлии Владимировны о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющей следующие проектные характеристики: четырехкомнатная квартира на 11 этаже, номер на площадке 3, общая проектная площадь 192,53 кв.м., секция 17, блок Е, оплаченной стоимостью 15 550 621 рубль 09 копеек.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2018 определение Арбитражного суда Московской области от 16.10.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами в части включения в реестр требований трех кредиторов, конкурсный управляющий АО "Глобинвестстрой" обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Московской области от 16.10.2017 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, отменить постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2018 в отношении Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д. и направить обособленный спор по рассмотрению требований Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д. на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы конкурсный управляющий АО "Глобинвестстрой" указывает на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а именно, конкурсный управляющий должника ссылался на рассмотрение дела в отсутствие надлежащего извещения единственного акционера должника - Михалева М.И. и заявителя по делу о банкротстве - Эдиева Ш.-С.А., а также конкурсного управляющего, при этом заявитель также указал на то, что определение о назначении судебного заседания на 09 октября 2017 года было вынесено 06 октября 2017 года и опубликовано на сайте суда 08 октября 2017 года, в связи с чем не был соблюден предусмотренный статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятнадцатидневный срок публикации судебного акта до начала судебного разбирательства, что не позволило участвующим в деле лицам заявить свои возражения относительно заявленных требований.

Кроме того, заявитель считает недоказанным факт оплаты спорных жилых помещений Изиевой Н.Д., Скрылевым Р.Д., Эрастовым Т.Д. именно должнику-застройщику.

Заявитель кассационной жалобы также ссылается на неравноценность встречного исполнения по сделке, поскольку ООО "Микст" приобретало квартиры по себестоимости 70 000 рублей за 1 кв.м., в то время как остальные участники строительства по 140 000 рублей за 1 кв.м., что также, по-мнению заявителя кассационной жалобы, свидетельствует о взаимосвязанности указанных лиц и сделок.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела приобщен отзыв на кассационную жалобу, согласно которому Изиева Н.Д., Скрылев Р.Д., Эрастов Т.Д. просят обжалуемые судебные акты в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего АО "Глобинвестстрой" доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в кассационной жалобе.

Представитель Изиевой Н.Ж., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д. по доводам кассационной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве на кассационную жалобу.

Изучив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права в обжалуемой части только в отношении трех физических лиц-кредиторов, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам в обжалуемой части, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Из содержания обжалуемых судебных актов усматривается, что АО "Глобинвестстрой" являлось застройщиком 22-секционного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5.

Судами установлено, что на основании договора N 508/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 03.03.15 ООО "СОНАТА" (Участник долевого строительства) приобрело право получения жилых помещений в доме по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей стоимостью 499 721 790 рублей.

Также на основании договора N 543/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 03.07.15 ООО "СОНАТА" (Участник долевого строительства) приобрело право получения жилых помещений в доме по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей стоимостью 673 393 500 рублей.

В дальнейшем права требования квартир по указанным договорам были переданы ООО "СОНАТА" ООО "МИКСТ" на основании соглашения N 607/МО-2/ОПТ от 03.12.15.

ОО "МИКСТ", в свою очередь, на основании договора N 606/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве жилого дома от 24.12.15, заключенного с АО "Глобинвестстрой", приобрело право получения жилых помещений в доме по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей стоимостью 287 393 400 рублей.

Судами установлено, что факт оплаты квартир по договорам участия в долевом строительстве N 508/МО-2/ОПТ от 03.03.15, N 543/МО-2/ОПТ от 03.07.15, N 606/МО-2/ОПТ от 24.12.15 в полном объеме, уступленных прав по соглашению об уступке прав требования N 607/МО-2/ОПТ от 03.12.15 подтверждены представленными в материалы дела актами об исполнении финансовых обязательств и платежными поручениями.

Судами также установлено и подтверждается материалами дела, что Скрылев Р.Д. на основании соглашений N 606/7 от 16.05.16, N 607/4 от 16.05.16, заключенных с ООО "МИКСТ", приобрел права требования передачи жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-трехкомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 644, номер на площадке 2, общая проектная площадь 108,42 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 13 010 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 645, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 5 891 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 10 этаже, условный номер N 646, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 6 110 100 рублей,

-однокомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 814, номер на площадке 2, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 6 031 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 815, номер на площадке 3, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 6 031 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 5 этаже, условный номер N 131, номер на площадке 4, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 4, блок А, оплаченной стоимостью 4 757 400 рублей,

-однокомнатная квартира на 12 этаже, условный номер N 157, номер на площадке 3, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 4, блок А, оплаченной стоимостью 4 757 400 рублей.

Факт оплаты названных квартир Скрылевым Р.Д. ООО "МИКСТ" подтверждается платежным поручением N 20879 от 30.12.16 на сумму 45 590 376 рублей.

Также на основании соглашения N 608/МО-2/ОПТ от 03.12.15 об уступке права требования по договору N 544/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве от 10.07.15 ООО "МИКСТ" приобрело права требования ООО "Континент АВ" к АО "Глобинвестстрой" передачи жилых помещений общей стоимостью 35 651 700 рублей.

Судами установлено, что уступленные права ООО "МИКСТ" оплатило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 11 от 22.01.16 и актом о полном исполнении финансовых обязательств от 25.08.16.

Факт оплаты квартир по договору N 544/МО-2/ОПТ участия в долевом строительстве от 10.07.15 подтверждается актом о полном исполнении финансовых обязательств от 31.08.15, подписанным между АО "Глобинвестстрой" и ООО "Континет АВ".

Изиева Н.Д. на основании соглашений N 606/3 от 01.04.16, N 607/1 от 01.04.16, N 608/2 от 01.04.16, заключенных с ООО "МИКСТ", приобрела права требования передачи жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-однокомнатная квартира на 21 этаже, условный номер N 886, номер на площадке 2, общая проектная площадь 43,14 кв.м., секция 15, блок Е, оплаченной стоимостью 5 327 790 рублей,

-трехкомнатная квартира на 21 этаже, условный номер N 887, номер на площадке 3, общая проектная площадь 93,37 кв.м., секция 15, блок Е, оплаченной стоимостью 10 644 180 рублей,

-двухкомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 736, номер на площадке 1, общая проектная площадь 68,38 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 8 684 260 рублей,

-однокомнатная квартира на 13 этаже, условный номер N 660, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 5 673 200 рублей,

-однокомнатная квартира на 13 этаже, условный номер N 661, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 13, блок Д, оплаченной стоимостью 5 883 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 411, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 8, блок А, оплаченной стоимостью 5 883 800 рублей,

-однокомнатная квартира на 14 этаже, условный номер N 410, номер на площадке 3, общая проектная площадь 43,64 кв.м., секция 8, блок В, оплаченной стоимостью 5 673 200 рублей.

Судами установлено, что платежным поручением N 20591 от 22.12.16 Изиева Н.Д. перечислила ООО "МИКСТ" 47 770 230 рублей в счет оплаты приобретенных прав на названные квартиры (т. 6, л.д. 34).

Эрастов Т.Д. на основании соглашений N 606/12 от 01.04.16, N 607/7 от 01.04.16, заключенных с ООО "МИКСТ", приобрел права требования передачи жилых помещений - квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, корпус 2, имеющих следующие проектные характеристики:

-однокомнатная квартира на 12 этаже, условный номер N 75, номер на площадке 4, общая проектная площадь 35,24 кв.м., секция 2, блок А, оплаченной стоимостью 4 810 260 рублей,

-двухкомнатная квартира на 18 этаже, условный номер N 598, номер на площадке 5, общая проектная площадь 64,57 кв.м., секция 11, блок Г, оплаченной стоимостью 8 200 390 рублей,

-однокомнатная квартира на 16 этаже, условный номер N 807, номер на площадке 3, общая проектная площадь 44,68 кв.м., секция 14, блок Е, оплаченной стоимостью 5 517 980 рублей,

-двухкомнатная квартира на 19 этаже, условный номер N 692, номер на площадке 5, общая проектная площадь 68,38 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 8 684 260 рублей,

-однокомнатная квартира на 2 этаже, условный номер N 294 (183), номер на площадке 3, общая проектная площадь 41,35 кв.м., секция 7, блок Б, оплаченной стоимостью 5 079 847 рублей 50 копеек,

-трехкомнатная квартира на 3 этаже, условный номер N 945 (474), номер на площадке 1, общая проектная площадь 93,10 кв.м., секция 17, блок Е, оплаченной стоимостью 10 557 540 рублей,

-однокомнатная квартира на 19 этаже, условный номер N 691, номер на площадке 4, общая проектная площадь 45,26 кв.м., секция 12, блок Д, оплаченной стоимостью 5 883 800 рублей.

Судами установлено, что платежным поручением N 20878 от 30.12.16 Эрастов Т.Д. перечислил ООО "МИКСТ" 48 734 077 рублей 50 копеек в счет оплаты приобретенных прав на названные квартиры.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, исходили из доказанности и обоснованности заявленных требований.

Суд кассационной инстанции считает, что исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой установили все существенные для дела обстоятельства, которым дали надлежащую правовую оценку и пришли к правильному выводу в обжалуемой части судебных актов.

Согласно статье 32 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, при этом участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При банкротстве застройщика в силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Под ценой договора в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, при этом в реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями, включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункт 2 Правил ведения реестра требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России N 72 от 20.02.12).

В силу пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования при: заключении договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, а также при условии, что имеются требования о передаче жилого помещения - т.е. требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Довод заявителя кассационной жалобы об отсутствии доказательств оплаты именно застройщику был предметом оценки суда апелляционной инстанции и был отклонен, как противоречащий материалам дела.

Ссылку заявителя кассационной жалобы на то, что представленные в материалы дела документы не подтверждают внесение должником полученных от Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д. денежных средств именно на счет должника, суд округа не может признать состоятельной, поскольку документами, подтверждающими факт совершения хозяйственной операции, могут быть любые соответствующие требованиям Федерального закона N 402-ФЗ от 06.12.11 "О бухгалтерском учете" первичные документы, в частности, платежные поручения и приходно-кассовые ордера, при этом неправильное ведение обществом бухгалтерского учета не может свидетельствовать о необоснованности требований Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д.

О фальсификации платежных и иных документов, представленных указанными лицами в обоснование заявленных требований, в установленном законом порядке заявлено не было.

Судами установлено, что строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, до настоящего времени не завершено, заявителю спорные квартиры не переданы.

В связи с вышеизложенным, суд округа полагает, что суды обоснованно удовлетворили требования Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д., Эрастова Т.Д. о включении их в реестр требований кредиторов должника.

Доводы кассационной жалобы относительно рассмотрения дела в отсутствие единственного акционера, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, также были предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции и обоснованно им отклонены.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", судам необходимо учитывать, что рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает, в том числе, разрешение отдельных относительно обособленных споров (далее - обособленный спор), в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица (далее - непосредственные участники обособленного спора).

К основным участвующим в деле о банкротстве лицам (далее - основные участники дела о банкротстве), которые также признаются непосредственными участниками всех обособленных споров в судах всех инстанций, относятся: должник (в процедурах наблюдения и финансового оздоровления, а гражданин-должник - во всех процедурах банкротства), арбитражный управляющий, представитель собрания (комитета) кредиторов (при наличии у суда информации о его избрании), представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия или представитель учредителей (участников) должника (в процедурах внешнего управления и конкурсного производства) (при наличии у суда информации о его избрании).

В связи с этим следует, в частности, иметь в виду, что о времени и месте судебных заседаний или совершении отдельных процессуальных действий по делу о банкротстве подлежат обязательному извещению в порядке, установленном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только основные участники дела о банкротстве, а в отношении судебных заседаний или процессуальных действий в рамках обособленного спора - также и иные непосредственные участники данного обособленного спора.

Согласно подпункту 2 пункта 15 названного Постановления непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве являются, в частности, при рассмотрении требования кредитора к должнику - этот кредитор, а также лица, заявившие возражения против его требования.

Таким образом, единственный акционер должника не является основным участвующим в деле о банкротстве лицом, а также участником арбитражного процесса по делу о банкротстве.

Михалев М.И. не является и участником отдельного обособленного спора, в связи с чем его извещение о судебном процессе не требовалось.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно пункту 5 статьи 71 и пункту 5 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

Подобные требования, тем не менее, рассматриваются в судебном заседании, назначаемом определением суда, которое размещается на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, но в силу указанных норм отсутствует необходимость соблюдения установленного частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятнадцатидневного срока и не требуется предусмотренного частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличия к началу судебного заседания сведений о получении определения о принятии требования; если же в такое судебное заседание явились участвующие в деле о банкротстве лица, суд обязан допустить их в это заседание. Пункт 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в таком случае не применяется.

Исходя из указанных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, соблюдение пятнадцатидневного срока на публикацию определения о назначении судебного заседания в данном случае не требовалось.

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и обоснованно удовлетворили требования Изиевой Н.Д., Скрылева Р.Д. Эрастова Т.Д.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении спора судами допущено не было, в связи с чем кассационная жалоба в обжалуемой части в отношении вышеуказанных лиц не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 16.10.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2018 по делу N А41-36831/12 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Л. Зенькова

Судьи

Л.В. Михайлова С.А. Закутская