Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 июня 2018 г. N Ф05-5345/18 по делу N А41-37500/2017

г. Москва

21 июня 2018 г.

Дело N А41-37500/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 14.06.2018.

Полный текст постановления изготовлен 21.06.2018.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - садовнического некоммерческого товарищества "Лотос" - Хрипко О.В. (представителя по доверенности от 05.04.2017);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев 14.06.2018 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 03.11.2017,

принятое судьей Семеновой А.Б.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 17.01.2018,

принятое судьями Марченковой Н.В., Иевлевым П.А., Панкратьевой Н.А.,

по делу N А41-37500/2017

по заявлению садовнического некоммерческого товарищества "Лотос"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

садовническое некоммерческое товарищество "Лотос" (далее - товарищество, СНТ "Лотос") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление), в котором просило:

- признать незаконным решение управления от 21.02.2017 N 50/009/011/2016-834,835 об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010330:654 площадью 54959 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010330:655 площадью 866 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Коськово, СНТ "Лотос";

- обязать управление осуществить государственную регистрацию права собственности товарищества на эти земельные участки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.11.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2018, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит данные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, неполное исследование судами обстоятельств по делу, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Управление, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, не явилось, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель товарищества возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить ее без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя товарищества, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области (далее - администрация) от 26.06.1996 N 1905/17 за потребительским кооперативом "Лотос" (в настоящее время - СНТ "Лотос") был закреплен земельный участок общей площадью 20,6 га, в том числе: - земельный участок площадью 5,5825 га - в коллективно-совместную собственность, - земельные участки общей площадью 15,0175 га - в частную собственность за членами п/к, согласно прилагаемого списка. На основании данного постановления администрации 13.08.1996 потребительскому кооперативу "Лотос" было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 5,5825 га, вид права указан как коллективно-совместная собственность.

Названный земельный участок площадью 55 825 кв. м. был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества с определением местоположения границ.

Впоследствии этот земельный участок был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010330:654 площадью 54 959 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010330:655 площадью 866 кв.м.

Товарищество 07.10.2016 обратилось в управление с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на земельные участки, образованные в результате раздела.

Управление 17.10.2016 направило товариществу уведомление N 50/009/011/2016-834, 835 о приостановлении государственной регистрации.

В связи с истечением срока приостановления управление 21.02.2017 направило товариществу уведомление N 50/009/011/2016-834, 835 об отказе в государственной регистрации со ссылкой на расхождение в представленных документах в указании вида регистрируемого права: в упомянутом постановлении администрации 1996 года о предоставлении участка указан вид права коллективно-совместная собственность, а заявление подано на регистрацию права собственности товарищества. Также управление указало, что товарищество не представило документы, подтверждающие предоставление земельного участка в собственность товариществу как юридическому лицу.

Не согласившись с управлением, товарищество оспорило данный отказ в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов вправе обратиться граждане, организации и иные лица, полагающие, что ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Разрешая спор, суды, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 212, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установив, что товарищество представило на государственную регистрацию свидетельство о праве собственности на землю от 13.08.1996, подтверждающее предоставление в коллективно-совместную собственность потребительскому кооперативу "Лотос" земельного участка площадью 5,5825 га, адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Коськово, протокол N 1 заседания правления товарищества от 24.05.2015, на котором было принято решение о выделении из земель общего пользования земельного участка площадью 866 кв.м. с целью его продажи Мартиросяну А.Р., а также выписка из протокола общего собрания членов товарищества от 24.05.2015, на котором принято решение о продаже данного земельного участка в целях увеличения внебюджетных средств для дальнейшего развития товарищества, а также обстоятельство, что право коллективной совместной собственности было передано потребительскому кооперативу "Лотос" как юридическому лицу, а не физическим лицам - членам товарищества, пришли к выводу о том, что товарищество представило полный пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации в отношении заявленных земельных участков, и об отсутствии у управления оснований для отказа в государственной регистрации.

Судами первой и апелляционной инстанций на основании изучения содержащихся в материалах дела документов, установлены имеющие значение для дела обстоятельства, исследованы доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и положений статей 65, 71 АПК РФ, и сделаны выводы, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы управления основаны на неправильном применении норм права, направлены на переоценку, и не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.11.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2018 по делу N А41-37500/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Шевченко Е.Е.

Судьи

Кузнецов В.В. Латыпова Р.Р.