Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 июля 2018 г. N Ф05-10147/18 по делу N А40-64934/2017

г. Москва

12 июля 2018 г.

Дело N А40-64934/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Шишовой О.А.,

судей: Беловой А.Р., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Шевченко О.В. - председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ от 04 апреля 2017 года, Маначинский В.Р. по доверенности от 15 ноября 2017 года N 2,

от ответчика: Атаманов Р.С. по доверенности от 25 декабря 2017 года N 33-Д-1225/17,

рассмотрев 05 июля 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу Региональной общественной организации ветеранов Афганистана "Легионъ" (РОО "Легионъ") (истец)

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 13 декабря 2017 года,

принятое судьей Махалкиным М.Ю.,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 20 марта 2018 года,

принятое судьями Бондаревым А.В., Александровой Г.С., Векличем Б.С.,

по делу N А40-64934/2017 по иску Региональной общественной организации ветеранов Афганистана "Легионъ" (РОО "Легионъ") к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании дополнительного соглашения от 19.02.2016 недействительным в части установления размера арендной ставки и об изменении условий дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация ветеранов Афганистана "Легионъ" (далее - истец, РОО "Легионъ") обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) о признании недействительным дополнительного соглашения от 19.02.2016 об изменении условий оплаты аренды помещения к договору аренды недвижимого имущества от 20.03.1997 N 07-00193/97 в части установления рыночной ставки арендной платы на 2016 год; о внесении изменений в дополнительное соглашение от 19.02.2016 в части установления ставки арендной платы на основании Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" (далее - Постановление Правительства Москвы N 809-ПП) путем изложения первого абзаца пункта 1 дополнительного соглашения в следующей редакции: "1. Минимальная ставка арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора (1.1) на 2016 год составляет 3 500 рублей за 1 кв. м в год, без учета НДС и эксплуатационных расходов".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2017 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2018 решение оставлено без изменения.

РОО "Легионъ" обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Представители РОО "Легионъ" в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Департамента в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил решение и постановление оставить без изменения.

Как установлено судами, 20.03.1997 между Комитетом по управлению имуществом города Москвы (правопредшественник Департамента, арендодатель) и РОО "Легионъ" (арендатор) был заключен договор N 7-00193/97 аренды нежилого помещения общей площадью 201 кв. м, расположенного по адресу: Москва, улица Херсонская, д. 18, корп. 4, предоставленного арендатору для использования в целях продажи продовольственных и промышленных товаров (далее - договор).

По условию пункта 4.2.1 договора арендатор обязался использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в договоре.

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендная плата по Постановлению Правительства Москвы подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету при изменении базовой стоимости 1 кв. м строительства, изменения размера минимальной ставки арендной платы или методики расчета.

В обоснование иска РОО "Легионъ" ссылалось на то, что полученным им от Департамента дополнительным соглашением от 19.02.2016 к договору истцу взамен льготной ставки в размере 3 500 рублей за 1 кв. м в год, установленной Постановлением Правительства Москвы N 809-ПП, с 01.01.2016 арендная плата установлена в соответствии с рыночной в размере 19 749 рублей 25 копеек за 1 кв. м в год.

Поскольку досудебные обращения организации о сохранении льготной ставки арендной платы были оставлены без удовлетворения, РОО "Легионъ" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с настоящим иском.

Суд первой инстанции, апелляционный суд пришли к выводу о неправомерности иска.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив в соответствии со статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций, применив положения статей 168, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Москвы N 809-ПП, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, установив с учетом выводов, изложенных во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2017 по делу N А40-230976/2016 (оставлено без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2017 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.09.2017 по указанному делу, определением Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2018 N 305-ЭС17-20364 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано), что основанием для направления организации уведомления об изменении ставки арендной платы явилось нарушение арендатором целевого назначения помещения, оснований для сохранения арендатору льготной ставки судами не установлено, признали предложение Департамента об изменении условий оплаты соответствующим действующему законодательству, в связи с чем не установили оснований для признания дополнительного соглашения недействительным и для внесения в него изменений.

Суд кассационной инстанции полагает, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы суда первой инстанции, апелляционного суда о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, рассмотрены и отклонены, поскольку не свидетельствуют об ошибочности выводов суда первой инстанции, апелляционного суда о применении норм права относительно установленных ими по делу обстоятельств, а сводятся к иной оценке представленных доказательств и установленных судами фактов, в то время как иная оценка этих доказательств и фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.

Несогласие с выводами судов, иная оценка фактических обстоятельств дела, исследованных судами доказательств и иное толкование положений закона не означает допущенной судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления, в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13 декабря 2017 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2018 года по делу N А40-64934/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.А. Шишова

Судьи

А.Р. Белова В.В. Кобылянский