Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 июля 2018 г. N Ф05-8252/18 по делу N А40-70518/2017

г. Москва

18 июля 2018 г.

Дело N А40-70518/17

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июля 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Завирюха Л.В., Малюшина А.А.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы Соложенков А.С., доверенность от 28.12.2017,

от общества с ограниченной ответственностью "МОСОБЩЕПИТ" Тишков С.Н., доверенность от 07.12.2017,

от Департамента финансов города Москвы не явился, уведомлен,

от Префектуры ВАО города Москвы не явился, уведомлен,

рассмотрев 17 июля 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 20 ноября 2017 года Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Яниной Е.Н.,

на постановление от 27 февраля 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Векличем Б.С., Панкратовой Н.И., Валюшкиной В.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "МОСОБЩЕПИТ"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании денежных средств,

третьи лица: Департамент финансов города Москвы, Префектура ВАО города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "МОСОБЩЕПИТ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о взыскании стоимости строительства объекта площадью 826,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 25а, в размере 79 664 920 руб.

Решением от 20 ноября 2017 года Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением от 27 февраля 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда, с ответчика в пользу истца взыскано 60 138 339 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ответчика.

Заявитель жалобы полагает, что судами первой и апелляционной инстанций при принятии обжалуемых судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем просит решение от 20 ноября 2017 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 27 февраля 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке, установленном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2014 по делу N А40-164393/13 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ООО "Соло" признано право собственности г. Москвы на объект самовольного строительства общей площадью 826,3 кв. м (эт. 1 пом. II ком. 4 - 13, 16, 17, эт. 2 пом. III ком. 1 - 3, 16, 17, этаж М пом. IV ком. 1 - 13) по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 25а.

При рассмотрении указанного делаN А40-164393/13 судом установлено, что ООО "МОСОБЩЕПИТ" по договору аренды с Департаментом имущества г. Москвы от 17.06.2004 N 04-398/04 во временное владение и пользование за плату передано здание общей площадью 777,4 кв. м по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 25а, для использования с целью размещения предприятия общественного питания и розничной торговли на срок до 20.04.2019.

Переданное здание находилось в аварийном состоянии и было непригодно для эксплуатации в целях, предусмотренных договором аренды.

Распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 13.03.2007 N 740-р на баланс дополнительно переданы помещения общей площадью 683,3 кв. м, таким образом площадь здания увеличена до 1 460,6 кв. м.

Для эксплуатации здания под торговые цели пункта общественного питания и территории хозяйственного двора арендатору по договору аренды от 30.01.2006 N М-03-026084 также предоставлен земельный участок площадью 815 кв. м на срок до 20.04.2019, находящийся в собственности города Москвы.

Судом установлено, что истец без разрешений и согласований осуществил работы по реконструкции здания, что привело к созданию новых помещений площадью 826,3 кв. м (эт. 1 пом. II ком. 4 - 13, 16, 17, эт. 2 пом. III ком. 1 - 3, 16, 17, эт. м пом. IV ком. 1 - 13), что подтверждается решением окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории Восточного административного округа города Москвы от 10.07.2013 (протокол N 7), технической документацией БТИ.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд Префектуры ВАО г. Москвы о признании права собственности города Москвы на возведенные 2-й и 3-й этаж арендуемого здания.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2014 по делу N А40-164393/13 установлено, что ООО "МОСОБЩЕПИТ" возведена самовольная постройка общей площадью 826,3 кв. м, а именно: этаж 1 пом. II ком. 4 - 13, 16, 17; этаж 2 пом. III ком. 1 - 3, 16, 17; этаж мансардный пом. IV ком. 1 - 13 по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 25а.

По окончании строительных работ вновь созданные площади 2-го и мансардного этажей стали пригодно для эксплуатации, в отношении объекта самовольного строительства было осуществлено не только его реконструкция, возведения второго и третьего этажей, но осуществлены и иные неразрывно связанные с объектом работы, в результате которых объект может использоваться по своему назначению.

Ссылаясь на обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу А40-164393/13, истец в обоснование настоящего иска, указывает, что стоимость строительных работ, которые им осуществлены, а также стоимость работ, позволяющих его эксплуатировать по назначению, составила 79 664 920 руб.

Проведенной в рамках настоящего дела экспертизой установлено, что величина произведенных затрат по реконструкции здания по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 25А, а именно по созданию новых помещений площадью 826,3 кв. м, (эт. 1 пом. II ком. III, 16, 17, эт. 2 пом. III ком. 1 - 3, 16, 17, эт. м пом. IV ком. 1 - 13), составляет 60 323 816 руб. 21 коп. Рыночная стоимость помещений площадью 826,3 кв. м (эт. 1 пом. II ком. 4 - 13, 16, 17, эт. 2 пом. III ком. 1 - 3, 16, 17, эт. м пом. IV ком. 1 - 13) по состоянию на май 2013 года составила 60 138 339 руб.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание результаты экспертного заключения, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об обоснованности требований истца, в соответствии с абзацем 5 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части взыскания с Департамента городского имущества города Москвы денежных средств в размере 60 138 339 руб., потраченных на реконструкцию здания.

Кассационная инстанция соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установил все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

В соответствии с положениями статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении, либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20 ноября 2017 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2018 года по делу N А40-70518/17 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

Л.В. Завирюха А.А. Малюшин