Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2018 г. N Ф05-17104/18 по делу N А40-30591/2017

г. Москва

18 октября 2018 г.

Дело N А40-30591/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 11.10.2018.

Постановление в полном объеме изготовлено 18.10.2018.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего - судьи Петровой Е.А.

судей Дунаевой Н.Ю. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от АКБ "МФК" - Малявко Д.В. по дов. от 20.02.2017 N 24;

от заинтересованного лица - не явился, извещен;

от ООО "МФЦ Капитал" - Малявко Д.В. по дов. от 01.09.2017;

от АО "Риетуму Банка" - Осипян В.А. по дов. от 19.01.2018 N 2018-Р-25/16;

от ООО "Кафе N 1" - Строилов Т.В. по дов. от 03.03.2017,

рассмотрев в судебном заседании 11.10.2018 кассационную жалобу АО АКБ "Международный финансовый клуб" (заявителя) на решение от 04.04.2018 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Дранко Л.А., и постановление от 10.07.2018 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Пронниковой Е.В., Каменецким Д.В., Захаровым С.Л.,

по заявлению АО АКБ "Международный финансовый клуб"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третьи лица: ООО "Международный финансовый центр Капитал", АО "Риетуму Банка", НКО ЗАО "Аграркредит", ООО "Кафе N 1", ЗАО "СГЕНИЙ", Банк МБА-Москва, Аллахвердиев Васифа Асиф оглы, ООО "Рома С Компания А"

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Акционерный коммерческий банк "Международный финансовый клуб" (далее - АО АКБ "Международный финансовый клуб", Банк, залогодержатель или заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган или заинтересованное лицо) по погашению регистрационной записи об ипотеке АО АКБ "Международный финансовый клуб" в отношении:

- права аренды земельного участка площадью 371 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:34, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - благоустройство территории, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 38, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 356 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:5, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 1 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 83 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:10, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 2 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 26 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:7, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 3 принадлежащего Залогодателю на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного Залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 105 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:36, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 4 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 21 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:8, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 5 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 224 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:6, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 6 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного Залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 56 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 7 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного Залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77-77-14/002/2005-285;

- права аренды земельного участка площадью 77 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001021:9, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация здания под торговлю продуктовыми товарами, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл.38, стр. 8 принадлежащего залогодателю на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N М-01-511669 от 17.12.2004, заключенного залогодателем с Московским земельным комитетом, сроком на 25 лет, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005 сделана регистрационная запись N 77.77-14/002/2005-285;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.2. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 1, общей площадью 489,6 кв. м, условный номер 402137, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189159 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-341;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.3. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 2, общей площадью 141,7 кв. м, условный номер 402138, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189182 от 07.05.2003, выданным Учреждением юстиции но государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-353;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.4. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 3, общей площадью 22,7 кв. м, условный номер 402139, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189160 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-349;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.5. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 4, общей площадью 93 кв. м, условный номер 402140, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189161 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01 /01-405/2003-351;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.6. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 5, общей площадью 16,8 кв. м, условный номер 402141, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189162 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-344;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.7. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 6, общей площадью 450,7 кв. м, условный номер 402142, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189163 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-347;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.8. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 7, общей площадью 50,5 кв. м, условный номер 402143, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189164 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-345;

- расположенное на земельном участке, указанном в п. 1.1.9. договора, здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, ул. Золоторожский вал, д. 38, стр. 8, общей площадью 65,7 кв. м, условный номер 402144, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АБ N 189165 от 25.04.2003, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-405/2003-346;

- права аренды земельного участка площадью 667,5 кв. м с кадастровым номером 77:01:0006029:22, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский вал, вл. 40/19-21, стр. 1-2, принадлежащего залогодателю на основании договора аренды N М-01-006384 от 12.08.1996

- расположенное на указанном земельном участке здание, назначение объекта - нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский вал, д. 40, общей площадью 1 196,3 кв. м, условный номер 77-77-11/094/2007-840, принадлежащее залогодателю на праве собственности (далее - Объекты.).

Требования были заявлены со ссылкой на положения статей 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и мотивированы тем, что в декабре 2016 года из полученных выписок из ЕГРН Банку стало известно об отсутствии в ЕГРН сведений о ранее зарегистрированном в пользу Банка обременении объектов, о преобразовании объекта недвижимости - здание, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский вал, д. 40, общей площадью 1196,3 кв. м, условный номер 77-77-11/094/2007-840, принадлежащее ООО "Кафе N 1", в три объекта, принадлежащих трем разным лицам: 1) помещение нежилое, площадью 1274,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер 77-01-0006029:2112, принадлежащее на праве собственности ООО "Кафе N 1"; 2) помещение нежилое, площадью 1593,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 77-01-0006029:2110, принадлежащее на праве собственности ООО "С-ГЕНИЙ"; 3) помещение нежилое, площадью 493,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 77-01-0006029:2111, принадлежащее на праве собственности Аллахвердиеву В.Ю.о.

По мнению Банка, в нарушение п. 2.1.5 договоров об ипотеке Банк не был уведомлен об изменениях с предметом залога, полагал, что действия Управления Росреестра по Москве по погашению регистрационной записи об ипотеке АО АКБ "Международный финансовый клуб" в отношении объектов и по регистрации права собственности на объекты без согласия заявителя и уточнения предмета ипотеки в договорах об ипотеке являются незаконными, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО "Международный финансовый центр Капитал", АО "Риетуму Банка", НКО ЗАО "Аграркредит", ООО "Кафе N 1", ЗАО "СГЕНИЙ", Банк МБА-Москва, Аллахвердиев Васифа Асиф оглы, ООО "Рома С Компания А".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.04.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2018, в удовлетворении заявленных требований было отказано.

При рассмотрении дела по существу судами было установлено, что на государственную регистрацию был представлен необходимый пакет документов, ввиду чего Управление Росреестра на основании заявлений самого Банка о прекращении ограничения (обременения) (ипотеки) на объекты: нежилое здание, адрес: г.Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 5, условный номер: 402141; нежилое здание, адрес: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 2, кадастровый номер: 77:04:0001021:1007; нежилое здание, адрес: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 3, условный номер: 402139; здание, адрес: г.Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 6, кадастровый номер: 77:04:0001021:1011; нежилое здание, адрес: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 7, условный номер: 402143; нежилое здание, адрес: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 8, кадастровый номер: 77:04:0001021:1004; нежилое здание, адрес: г.Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 4 условный номер 402140, произвело государственную регистрацию прекращения залога недвижимости в отношении указанных объектов.

Судами также было установлено, что заявление на государственную регистрацию прекращения ипотеки на право аренды земельных участков, указанных в заявлении, а также на объекты по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 38, стр. 1 не подавалось.

Вместе с тем, судами было установлено, что ипотека указанных объектов недвижимости процедуру государственной регистрации не прошла, поскольку отчуждение заложенного объекта недвижимости недопустимо без отчуждения занятого им земельного участка, принадлежащего на праве собственности залогодателю.

Суды, установив, что на момент заключения договора об ипотеке земельные участки принадлежали залогодателю на праве аренды, руководствуясь положениями статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что не допускается отчуждение здания без отчуждения занятого им земельного участка, в связи с чем ссылки Банка на неправомерное прекращение ипотеки Банка в отношении объектов, указанных в заявлении Общества об оспаривании действий Управления, были признаны судами необоснованными.

Суды, установив, что ипотека была снята по заявлению самого Банка в лице его представителя, являвшегося сотрудником АО АКБ "МФК", а также отметив, что письмо о погашении записей об ипотеке заявителем не оспаривается, как и не оспаривается волеизъявление и полномочия лица на подписание такого заявления, принимая во внимание, что Банк в установленном порядке о фальсификации документов в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявлял, отклонили доводы Банка об отсутствии у него волеизъявления на прекращение ипотеки, которое было осуществлено лицом, не обладающим соответствующими полномочиями по взаимодействию с заинтересованным лицом в соответствии с нотариальной доверенностью.

Кроме того, судами были приняты во внимание доводы о том, что право залога Банка не возникло, поскольку договоры ипотеки были совершены неуполномоченными лицами, без ведома и согласия участников ООО "Кафе N 1", а также проверены обстоятельства в подтверждение указанных доводов.

Суды также пришли к выводу о том, что заявителем был пропущен срок на подачу заявления об оспаривании ненормативного акта, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц (часть 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Банк обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что Управлением Росреестра по Москве были допущены нарушения положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона об ипотеке; указывает, что Банк является залогодержателем объектов (зданий и прав аренды земельных участков), поскольку договоры об ипотеке заключены в обеспечение обязательств ООО "Рома С Компания А" по кредитным договорам, полагает, что изложенные судом в решении выводы о волеизъявлении сторон на прекращение ипотеки не соответствуют обстоятельствам дела, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок на подачу настоящего заявления Банком не был пропущен.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы была размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства заинтересованное лицо и третьи лица НКО ЗАО "Аграркредит", ЗАО "СГЕНИЙ", Банк МБА-Москва, Аллахвердиев Васифа Асиф оглы, ООО "Рома С Компания А" явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

Письменных отзывов на кассационную жалобу не поступало.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Банка и ООО "МФЦ Капитал" поддержал доводы кассационной жалобы, просил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции; на вопрос судебной коллегии об обстоятельствах выдачи лицу, подавшему в регистрирующий орган заявления о снятии обременения, пояснил, что такое лицо являлось представителем Банка, ему было оформлено несколько доверенностей, но те доверенности, по которым действовал представитель, соответствующими полномочиями его не наделяли..

Представители третьих лиц АО "Риетуму Банка" и ООО "Кафе N 1" возражали против удовлетворения кассационной жалобы, полагали обжалуемые решение и постановление законными и обоснованными, поскольку суды, изучив материалы регистрационных дел и имеющихся в них доверенностей представителя, сделали обоснованные выводы о содержании доверенностей представителя Банка, а также правильно приняли во внимание обстоятельства, подтвержденные материалами уголовных дел об отсутствии обременений в пользу Банка.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и третьих лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы и устных возражений на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

По мнению судебной коллегии суда кассационной инстанции, суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили все доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, руководствуясь положениями действующего законодательства, установив, что ипотека была снята по заявлению самого Банка в лице его уполномоченного представителя, являвшегося сотрудником АО АКБ "МФК", пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении заявленных АО АКБ "МФК" требований о признании незаконными действий Управления Росреестра по Москве по погашению регистрационной записи об ипотеке АО АКБ "МФК" в отношении объектов (зданий и прав аренды земельных участков) и по регистрации права собственности на объекты без согласия заявителя и уточнения предмета ипотеки в договорах об ипотеке.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции также принимает во внимание пояснения Банка о том, что существует несколько доверенностей на представителя, подававшего заявление в регистрирующий орган, в связи с чем доводы об ином содержании доверенности представителя Банка не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Доводы Банка о содержании доверенностей и о необходимости толкования их содержания в соответствии с мнением Банка были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и направлены исключительно на переоценку исследованных судами доказательств, что категорически исключено из полномочий суда кассационной инстанции, установленных в статье 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд кассационной инстанции, действуя строго в пределах своих полномочий, из которых исключены установление обстоятельств, исследование и оценка доказательств, толкование содержания договоров, считает, что правовых оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.04.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2018 по делу N А40-30591/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.А. Петрова

Судьи

Н.Ю. Дунаева С.В. Краснова