Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 апреля 2009 г. N КГ-А41/3188-09 по делу N А41-8389/08

г. Москва

29 апреля 2009 года

Дело N А41-8389/08

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2009 года

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Комаровой О. И.

судей: Чучуновой Н. С., Хомякова Э. Г.

при участии в заседании:

от истца акционерный коммерческий банк "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество) - Линева Г. А. по доверенности N 33 от 13.04.2009 г.

рассмотрев 22 апреля 2009 года в судебном заседании кассационную жалобу акционерного коммерческого банка "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество)

на постановление от 11 февраля 2009 года Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Демидовой К. И., Боровиковой С. В., Ивановой Л. Н.

по иску акционерного коммерческого банка "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество)

к закрытому акционерному обществу "Объединение Гжель" об обращении взыскания на заложенное имущество

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Руссинвестхолдинг"

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк "Азия-Инвест Банк" (закрытое акционерное общество) (далее АКБ "Азия-Инвест Банк") обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Объединение Гжель" (далее ЗАО "Объединение Гжель") об обращении в пользу истца взыскания долга в размере 67 102 158 руб. 36 коп. на имущество ответчика, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, а именно:

1) здание - производственный корпус, 2-этажный, общей площадью 2790, 60 (две тысячи семьсот девяносто целых шестьдесят сотых) кв. м., в том числе, подвал общей площадью 178, 8 кв.м., инв. N 71-21910, лит. А-А1-А2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N50-01/23-14/2003-158.1;

2) здание - производственный корпус, 2-х этажный, общей площадью 3602, 30 (три тысячи шестьсот две целых тридцать сотых) кв. м., инв. N71-21910, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Гжельский с/о, д. Фенино, номер объекта: 50:23:10:02847:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АД N352668, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18 марта 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 18 марта 2003 года сделана запись регистрации N50-01/23-14/2003-158.2;

3) здание котельной и механической мастерской, общей площадью 95,50 (девяносто пять целых пятьдесят сотых) кв. м., инв. N71-21909, лит. 16Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:011, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618911, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N50-01/23-57/2004-317, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:011;

4) здание газоснабжения, общей площадью 26, 40 (двадцать шесть целых сорок сотых) кв. м., инв. Nм71-21909, лит. 15Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:010, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N618910, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N50-01/23-57/2004-316, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:010;

5) здание - станция перекачки, общей площадью 25, 60 (двадцать пять целых шестьдесят сотых) кв. м., инв. N 71-21909, лит. 14Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:009, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618909, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-315, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:009;

6) здание - диспетчерская, 2-этажный, общей площадью 210, 60 (двести десять целых шестьдесят сотых) кв. м., инв. N 71-21909, лит. 4Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:002, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618902, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N50-01/23-57/2004-308, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:002;

7) здание - кислородный склад, общей площадью 9 (девять) кв. м., инв. N71-21909, лит. 17Б, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:012, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N618912, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-318, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:012;

8) здание водонапорной башни, общей площадью 6, 60 (шесть целых шестьдесят сотых) кв. м., инв. N 71-21909, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:013, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N 618913, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/23-57/2004-319, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:013;

9) часть здания - заводоуправление, общей площадью 1154, 80 (одна тысяча сто пятьдесят четыре целых восемьдесят сотых) кв. м., этаж 2, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, Новохаритоновский с/о, д. Бахтеево, условный номер: 50:23:23:04672:015:0001, государственная регистрация права собственности на которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50АЖ N618916, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 декабря 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московской областной регистрационной палатой 27 декабря 2004 года сделана запись регистрации N50-01/23-57/2004-322, кадастровый (или условный) номер объекта 50:23:23:04672:015:0001.

Истец заявил о реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке и установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 125 164 895 руб. 31 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Руссинвестхолдинг" (далее ООО "Руссинвестхолдинг").

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 ноября 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд принял решение об обращении взыскания на заложенное имущество, о реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке, установил начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 125 164 895 руб. 31 коп.

При этом суд исходил из того, что 26 июля 2007 года между АКБ "Азия-Инвест Банк" (кредитор) и ООО "Насими Искодар" (заемщик) заключен кредитный договор N КР-050/07 на предоставление кредитной линии, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику транш кредитной линии в размере 65 000 000 руб. ООО "Насими Искодар" переименовано в ООО "Руссинвестхолдинг".

В обеспечение исполнения указанного обязательства ООО "Руссинвестхолдинг" по названному кредитному договору между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) 26 июля 2007 года заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего иска.

Должником (третьим лицом) обязательство по возврату кредита не исполнено, в связи с чем обращено взыскание на заложенное имущество ответчика.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 года названное решение отменено на основании п. 1 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как дело рассмотрено в незаконном составе - решение от 07 ноября 2008 года принято Арбитражным судом Московской области с участием арбитражного заседателя Лейна Ф. Я. после прекращения его полномочий 07 сентября 2008 года как арбитражного заседателя, доказательства продления указанных полномочий до окончания рассмотрения дела N А41-8389/08 в деле отсутствуют.

Апелляционным судом дело рассмотрено по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2009 года иск удовлетворен в полном объеме; суд постановил обратить взыскание на заложенное имущество, реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке, установил начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 125 164 895 руб. 31 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что между АКБ "Азия-Инвест Банк" (кредитор) и ООО "Насими Искодар" (заемщик) заключен кредитный договор N КР-050/07 от 26 июля 2007 года на предоставление кредитной линии, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику транш кредитной линии в размере 65 000 000 руб. ООО "Насими Искодар" переименовано в ООО "Руссинвестхолдинг".

В обеспечение исполнения указанного обязательства ООО "Руссинвестхолдинг" по названному кредитному договору между истцом (залогодержатель) и ЗАО "Объединение Гжель" (залогодатель) 26 июля 2007 года заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего иска.

Должником (третьим лицом) обязательство по возврату кредита не исполнено, в связи с чем обращено взыскание на принадлежащее ответчику заложенное имущество.

Не согласившись с постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 года, АКБ "Азия-Инвест Банк" подана настоящая кассационная жалоба, согласно которой истец просит отменить данное постановление.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что срок полномочий арбитражного заседателя - два года с момента принесения присяги, а не с даты вынесения Постановления Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации РФ N 47 от 07.09.2006 г. "Об утверждении арбитражных заседателей судов субъектов Российской Федерации", которым Лейн Ф.Я. был утвержден в качестве арбитражного заседателя Арбитражного суда Московской области; дата принесения присяги арбитражным заседателем Лейном Ф. Я. судом не установлена, выводы суда об истечении срока полномочий названного арбитражного заседателя не соответствуют действительности.

В судебном заседании представитель истца заявил устный отказ от кассационной жалобы.

Указанный отказ не принят судом, поскольку не оформлен письменно; данный отказ может нарушить права иных лиц, в том числе третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что не поддерживает доводы кассационной жалобы.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, неявка в соответствии с ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в решении и постановлениях судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что решение и постановления подлежат отмене по следующим основаниям.

Десятым арбитражным апелляционным судом установлено, что 26 июля 2007 года между АКБ "Азия-Инвест Банк" (кредитор) и ООО "Насими Искодар" (правопредшественник ООО "Руссинвестхолдинг") (заемщик) заключен кредитный договор N КР-050/07, в соответствии с п. 1.1. которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии (с правом кредитора на досрочное закрытие) с лимитом задолженности 65 000 000 руб. на срок до 26 января 2009 года для пополнения оборотных средств с целью осуществления основной хозяйственной деятельности по оплате закупок хлопковых материалов.

26 июля 2007 года АКБ "Азия-Инвест Банк" (залогодержатель) и ЗАО "Объединение Гжель" (залогодатель) заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07, предметом которого в соответствии с п. 1.1., п. 1.2 , п. 2.1. договора является передача в залог принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО "Насими Искодар" по кредитному договору N КР-050/07 от 26.07.2007 г. Данный договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 10 августа 2007 года.

14 августа 2007 года сторонами кредитного договора подписано дополнительное соглашение N 1, которым установлено, что кредит предоставляется ООО "Насими Искодар" на срок до 12 декабря 2007 года.

Во исполнение условий кредитного договора истец 14 августа 2007 года перечислил третьему лицу денежные средства в размере 65 000 000 руб.

По истечении срока предоставления кредита по договору N КР-050/07 от 26 июля 2007 года третье лицо полученные денежные средства не возвратило, в связи с чем АКБ "Азия-Инвест Банк" письмом от 11 марта 2008 года N 257/010/2-04 обратился к ЗАО "Объединение Гжель" с просьбой удовлетворить требования кредитора за счет имущества ответчика, которым данное требование оставлено без удовлетворения.

Со ссылкой на ст. 348 п. 1, 349 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года суд для удовлетворения требований АКБ "Азия-Инвест Банк" к ООО "Руссинвестхолдинг" в сумме 67 102 158 руб. 36 коп. обратил взыскание на имущество ЗАО "Объединение Гжель", являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года.

Суд кассационной инстанции считает, что указанное постановление принято при неполно исследованных и установленных обстоятельствах, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

П. 2.1 кредитного договора N КР-050/-7 от 26.07.2007 г. установлен срок предоставления кредитной линии - по 26 января 2009 года.

Согласно п. 1.2 названного договора использование кредитной линии осуществляется траншами, сумма каждого транша должна быть не менее 5 000 000 руб. и не более 65 000 000 руб.

П. 2.2 кредитного договора предусмотрено, что кредитор непосредственно предоставляет заемщику транши, указанные в п. 1.1 настоящего договора, не позднее 10 дней, следующих за днем заключения кредитором и заемщиком дополнительного соглашения к настоящему договору, где стороны устанавливают размер очередного транша и сроки его возврата. При этом срок возврата транша не может быть установлен позже даты, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

Ст. 9 п.п. 1, 4, 5 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

П. 2.2 кредитного договора предусмотрено заключение между кредитором и заемщиком дополнительного соглашения, где стороны устанавливают размер очередного транша и сроки его возврата.

Первоначально п. 2.1 кредитного договора был установлен срок кредитной линии 26 января 2009 года, дополнительным соглашением N 1 от 14.08.2007 г. к кредитному договору срок предоставления транша кредитной линии в сумме 65 000 000 руб. установлен по 12 декабря 2007 года.

В деле имеются изменения от 12.12.2007 года к дополнительному соглашению N 1 к кредитному договору N КР-050/07 от 26 июля 2007 года, согласно которым кредитор предоставляет заемщику транш кредитной линии в сумме 65 000 000 руб. на срок по 10 февраля 2008 года включительно.

Судом не исследован вопрос о внесении соответствующих изменений в договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года, является ли условие о предоставлении транша по дополнительному соглашению N 1 от 14.08.2007 года на срок по 12.12.2007 года, изменение срока предоставления транша на 10.02.2008 года изменением срока предоставления кредитной линии.

Суд не исследовал и не установил срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В п. 1.4 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26.07.2007 года указано, что здания, являющиеся предметом залога, находятся на земельном участке площадью 26,1 га, находящемся по адресу: Московская область, Раменский район, д.д. Бахтеево, Коломино, Трошково, Фенино, Турыгино, Жирово, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления Администрации Раменского района Московской области от 02 февраля 1993 года N 838.

П. 6.5 названного договора стороны установили, что во исполнение Земельного Кодекса Российской Федерации залогодатель обязан до 01 января 2008 года произвести оформление земельного участка площадью 26,1 га, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, д.д. Бахтеево, Коломино, Трошково, Фенино, Турыгино, Жирово, в аренду или в собственность на имя залогодателя и не позднее 30 дней с момента регистрации права аренды или собственности передать в залог залогодержателю до исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору земельные участки площадью застройки зданий.

Ст. 69 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется. При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества.

Суд при принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество не исследовал и не установил обстоятельство, произведено ли залогодателем оформление земельного участка площадью 26,1 га, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, д.д. Бахтеево, Коломино, Трошково, Фенино, Турыгино, Жирово, в аренду или в собственность; не установил права ответчика на земельный участок, на котором располагается предмет залога.

Суд кассационной инстанции с учетом указанного в договоре залога права постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком считает, что в данном случае суду следовало обсудить вопрос о привлечении к участию в деле собственника земельного участка.

Судом не исследован вопрос принадлежности объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога, залогодателю на момент заключения договора залога. В деле имеются лишь заверенные истцом копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные по запросу заявителя Хохряковой Е.Д., оформленные по состоянию на 31.03.2008 года.

Также судом не исследовано и не установлено обстоятельство, не нарушает ли договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 прав и интересов иных лиц, в деле отсутствуют учредительные документы ответчика со списком акционеров; договор не проверен на предмет его ничтожности (несоответствия требованиям закона и иных правовых актов, мнимости, притворности).

Также суд не исследовал обстоятельство, является (не является) залог спорного недвижимого имущества ипотекой предприятия как имущественного комплекса.

Вывод Десятого арбитражного апелляционного суда о незаконном составе суда первой инстанции сделан при неполно выясненных обстоятельствах, не исследован вопрос, имелось ли продление полномочий арбитражного заседателя Лейна Ф. Я. до окончания рассмотрения дела N А41-8389/08.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций, изложенные в решении от 07 ноября 2008 года, постановлениях Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 года, от 11 марта 2009 года, сделаны при неполно выясненных обстоятельствах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем суд кассационной инстанции считает указанные судебные акты подлежащими отмене по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо учесть изложенное, исследовать и установить обстоятельства: является ли условие о предоставлении транша по дополнительному соглашению N 1 от 14.08.2007 года на срок по 12.12.2007 года, изменение срока предоставления транша на 10.02.2008 года изменением срока предоставления кредитной линии; внесения изменений в договор об ипотеке (залоге недвижимости) N ЗЛ-117/07 от 26 июля 2007 года в части сроков предоставления кредитной линии (если срок изменялся); срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой; является (не является) залог спорного недвижимого имущества ипотекой предприятия как имущественного комплекса; произведено ли залогодателем оформление земельного участка площадью 26,1 га, находящегося по адресу: Московская область, Раменский район, д.д. Бахтеево, Коломино, Трошково, Фенино, Турыгино, Жирово, в аренду или в собственность; права ответчика на земельный участок, на котором располагается предмет залога; принадлежность объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога, залогодателю на момент заключения договора залога с представлением соответствующих доказательств. Также предлагается обсудить вопрос о привлечении к участию в деле собственника земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 274, 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07 ноября 2008 года по делу N А41-8389/08 и постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 года, от 11 марта 2009 года по указанному делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий-судья:

О. И. Комарова

Судьи:

Н. С. Чучунова Э. Г. Хомяков