Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 декабря 2018 г. N Ф05-19511/18 по делу N А40-244608/2017

г. Москва

5 декабря 2018 г.

Дело N А40-244608/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 29.11.2018.

Полный текст постановления изготовлен 05.12.2018.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.,

судей Крекотнева С.Н., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Седов И.В. по доверенности от 27.12.2017 N 33-Д-1319/17,

от общества с ограниченной ответственностью "Можайка Сити" - Попов А.А. по доверенности от 19.02.2018,

рассмотрев 29 ноября 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение от 06 июня 2018 года Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Гамулиным А.А., и постановление от 28 августа 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Алексеевой Е.Б., Бондаревым А.В., Александровой Г.С.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Можайка Сити"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Можайка Сити" (далее - ответчик) о взыскании 3 074 035 рублей 12 копеек задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2016 года по 30.06.2017 и 239 666 рублей 88 копеек неустойки за указанный период.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2018 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 1 858 173 рублей 34 копеек и неустойка в сумме 185 550 рублей 93 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2018 решение Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2018 оставлено без изменения.

Законность принятых судебных актов проверяется в порядке статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой истца, в которой просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование кассационной жалобы истец ссылается то, что выводы судов об отсутствии доказательств установления арендной платы из расчета кадастровой стоимости, указанной в уведомлении департамента, являются ошибочными.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель истца доводы кассационной жалобы поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против доводов кассационной жалобы возражал.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права, доводы кассационной жалобы и возражения относительно них, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Судами установлено, что 14.02.2006 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N М-07-030133, с учетом дополнительного соглашения от 01.06.2016, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить в аренду для эксплуатации здания под культурное развитие и магазина земельный участок площадью 3 252 кв.м. по адресу: г.Москва, Можайское шоссе, вл. 13, кадастровый номер 770708006009.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части оплаты арендных платежей за период с 1 квартала 2016 года по 30.06.2017, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 3 074 035 руб. 12 коп.

Суд установил, что кадастровая стоимость переданного в аренду земельного участка на 2016 год установлена постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 N 687-ПП и вступает в силу с 01.01.2015, а кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП применяется к отношениям, возникшим с 01.01.2017.

Таким образом, ставка арендной платы составила с 01.01.2016 - 1 305 837 руб. 18 коп. в год, с 01.01.2017 - 1 104 672 руб. 36 коп. в год, что составляет 1,5% от установленной кадастровой стоимости.

Установив, что размер задолженности ответчика за спорный период с учетом установленного размера кадастровой стоимости составляет 1 858 173 руб. 34 коп. и ответчик не представил доказательства оплаты долга, суд в соответствии со статьями 309, 310, 330, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял правильное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, а сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06 июня 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2018 года по делу N А40-244608/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

М.Д.Ядренцева

Судьи:

С.Н.Крекотнев О.А.Шишова