Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 марта 2019 г. N Ф05-21784/17 по делу N А40-114523/2017

г. Москва

27 марта 2019 г.

Дело N А40-114523/17

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Завирюха Л.В., Малюшина А.А.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Литератор" Анишин А.С., доверенность от 29.11.2018, Кириленко Д.А., доверенность от 14.09.2018,

от общества с ограниченной ответственностью "Стейт ЛТД" Рогулин В.В.. доверенность от 01.02.2017,

рассмотрев 25 марта 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Литератор"

на решение от 13 июля 2018 года Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Скачковой Ю.А.,

на постановление от 18 декабря 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Векличем Б.С., Гармаевым Б.П., Левиной Т.Ю.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Стейт ЛТД"

к обществу с ограниченной ответственностью "Литератор"

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стейт ЛТД" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Литератор" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 062 815 руб. 10 коп.

Решением от 13 июля 2018 года Арбитражного суда города Москвы иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением от 29 августа 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, иск оставлен без рассмотрения.

Постановлением от 06 ноября 2018 года Арбитражного суда Московского округа постановление от 29 августа 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда отменено, дело направлено в Девятый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Постановлением от 18 декабря 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда решение от 13 июля 2018 года Арбитражного суда города Москвы оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем просит отменить решение от 13 июля 2018 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 18 декабря 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Изучив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых решения и постановления, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что названные судебные акты должны быть оставлены без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения, общей площадью 447,4 кв. м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Льва Толстого, дом 23, корпус 1, что подтверждается актом приема-передачи помещений по договору купли-продажи будущей вещи N 07/41/14 от 30.12.2014, а также общей площадью 245,6 кв. м, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 30.12.2014 к договору участия в долевом строительстве N ДУДС-07-08//13-ЛТ от 04.03.2013 г.

15.10.2014 решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Льва Толстого, дом 23, корпус 1, истец выбран в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.10.2014 г.

Указанным протоколом утверждена ставка за техническое обслуживание дома в размере 133,30 руб. /1 кв. м.

21.12.2015 решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Льва Толстого, дом 23, корпус 1, подтверждены полномочия истца на 2016 год, что подтверждается протоколом N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.12.2015 г.

Указанным протоколом утверждена ставка за техническое обслуживание дома в размере 136,93 руб. /1 кв. м.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в период с 01.01.2015 по 20.06.2016 ответчик не оплачивал оказываемые истцом услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате технического обслуживания помещений в размере 1 062 815 руб. 10 коп., из которых: 715 661,04 руб. - задолженность за техническое обслуживание принадлежащих ответчику помещений за 2015 год; 347 154,06 руб. - задолженность за техническое обслуживание принадлежащих ответчику помещений за 2016 год.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 указанного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пунктов 5, 6, 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, с момента принятия спорных помещений от застройщика ответчик был обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями указанных норм, исходил из документально установленного факта оказания истцом услуг и отсутствия доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Несогласие заявителя, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых решения и постановления судами первой и апелляционной инстанций были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13 июля 2018 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2018 года по делу N А40-114523/17 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

Л.В. Завирюха А.А. Малюшин