Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 апреля 2019 г. N Ф05-3690/19 по делу N А40-100189/2018

город Москва

15 апреля 2019 г.

Дело N А40-100189/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Завирюха Л.В.,

судей Кочеткова А.А., Малюшина А.А.,

при участии в заседании:

от истца: Веденкина Н.В., доверенность от 26.09.2018

от ответчика: Миненко У.А., доверенность от 09.01.2019

рассмотрев 08 апреля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу

ТСЖ "Олимп"

на решение от 23 октября 2018 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Цыдыповой А.В.,

на постановление от 21 января 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Левиной Т.Ю., Векличем Б.С., Гармаевым Б.П.,

по иску ТСЖ "Олимп"

к ООО "Компакторс Русь"

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Олимп" (далее - товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Компакторс Русь" (далее - общество, ответчик) с иском о взыскании 1 582 868 руб. 02 коп. задолженности за период с сентября 2010 по сентябрь 2018, 941 115,63 руб. пени за период с 11.10.2010 по 10.10.2018, 167 326 руб. 74 коп. пени за период с 11.02.2016 по 10.10.2018, обращении взыскания на 62/100 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, корп. 3, пом. XIV размером 129,1 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер 77:07:0014005:1143, принадлежащее обществу, установив начальную продажную стоимость 4 329 422 руб. 72 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2019, исковые требования удовлетворены в части взыскания 705 863 руб. 77 коп. задолженности по оплате ЖКХ и расходов по содержанию общего имущества, 252 256 руб. 10 коп. пени за период май 2015 по сентябрь 2018, обязания обратить взыскание на 22/100 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, корп. 3, пом. XIV общей площадью 129,1 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер 77:07:0014005:1143, принадлежащее обществу, установив начальную продажную стоимость 4 329 422 руб. 72 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе товарищества. Заявитель просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика просил оставить обжалуемые решение и постановление без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает основания к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, общество является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20. корп. 3-1. пом. XIV площадью 129.1 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер 77:07:0014005:1143 кадастровой стоимостью 4 329 422 руб. 72 коп. и пом. III площадью 131,9 кв. м подвал N О, кадастровый номер 77:07:0014005:1150 кадастровой стоимостью 4423321 руб. 90 коп.

Товарищество является управляющей компанией в отношении вышеуказанного МКД на основании устава, утвержденного общим собранием собственников.

Решениями общих собраний собственников МКД и общих собраний членов товарищества с 2009 по 2017 утверждены сметы об установлении членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт, охрану общего имущества в МКД.

Право собственности на нежилые помещения общество оформило в январе 2018 на основании договора уступки прав требования от 30.11.2004 N 2В/04, акта от 15.12.2005 N 1 к договору уступки прав требования от 30.11.2004 N 2В/04.

В феврале 2018 общество представило товариществу оформленный в Росреестре в январе 2018 договор уступки прав требования от 30.11.2004 N 2В/04.

Основанием обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим иском явилось уклонение общества от оплаты 1 582 868 руб. 02 коп. задолженности за период с сентября 2010 по сентябрь 2018.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 219, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил иск, установив, что управление многоквартирным домом, в котором расположены нежилые помещения, осуществляется товариществом. При этом судом принято во внимание, что товариществом подано исковое заявление 08.05.2018, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям за период с мая 2009 по апрель 2015. Исковая давность применена по заявлению ответчика.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Удовлетворяя исковые требования в части обязания обратить взыскание на 22/100 доли нежилого помещения на основании положений статей 237, 334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ уставный капитал общества составляет 10 000 руб. 00 коп., по информации СПАРК в 2017 прибыль общества составила 157 500 руб. 00 коп. (с учетом налогов 126 000 руб. 00 коп.).

Суд указал на то, что в отношении общества возбуждено исполнительное производство N 34895/18/77007-ИП (исполнительный лист ФС серия N 0244527025), согласно которому у общества имеется 1 196 316 руб. 11 коп. неоплаченной на момент подачи искового заявления задолженности.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы заявителя кассационной жалобы, которые фактически сводятся к несогласию относительно применения судом положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, отклоняются судебной коллегией, поскольку нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 октября 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2019 года по делу N А40-100189/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.