Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 мая 2019 г. N Ф05-3575/19 по делу N А40-250965/2017

16 мая 2019 г.

Дело N А40-250965/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07.05.2019.

Полный текст постановления изготовлен 16.05.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи Л.В. Федуловой,

судей Н.Ю. Дунаевой, З.А. Аталиковой,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Экономикс" - Лукьянова Л.В., доверенность от 14.11.2018,

от АО "Атомэнергопром" - Редких С.В., доверенность от 29.01.2018,

от АО "ЦентрАтом" - Зимонин Ю.П., доверенность N 66/38-ДОВ,

от ООО "Рота-Девелопмент" - не явился, извещен;

от Управления Росреестра по Москве - не явился, извещен;

рассмотрев 07.05.2019 в судебном заседании кассационные жалобы АО "ЦентрАтом", АО "Атомэнергопром"

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019

принятое судьями А.И. Трубицыным, Е.Б. Расторгуевым, Д.Н. Садиковой,

по иску ООО "Экономикс"

к АО "Атомэнергопром"; ООО "Рота-Девелопмент"; АО "ЦентрАтом", третье лицо - Управление Росреестра по Москве,

об обязании заключить договор купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

ООО "Экономикс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к АО "Атомэнергопром" об обязании заключить с истцом договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: город Москва, улица Сенежская, дом 1/9.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.11.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019 решение Арбитражного суда города Москвы от 06.11.2018 отменено, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "ЦентрАтом" и АО "Атомэнергопром" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просили постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 06.11.2018.

До рассмотрения кассационной жалобы от АО "ЦентрАтом" поступило ходатайство об отказе от своей кассационной жалобы и прекращении производства по ней.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ООО "Экономикс" и АО "Атомэнергопром" заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Согласно части 2 статьи 138 АПК РФ, стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 3 статьи 139 АПК РФ, мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 5 статьи 141 АПК РФ, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" право сторон на заключение мирового соглашения на любой стадии арбитражного процесса, а следовательно, и при рассмотрении спора в суде апелляционной, кассационной инстанций, установлено частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд проверил мировое соглашение, полномочия лиц его подписавших и считает его подлежащим утверждению, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В связи с утверждением мирового соглашения принятые по спору судебные акты в силу части 2 статьи 150, пункта 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене, а производство по спору - прекращению.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 06.11.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2019.

Принять отказ АО "ЦентрАтом" от кассационной жалобы.

Прекратить производство по кассационной жалобе АО "ЦентрАтом".

Утвердить мировое соглашение от 30.04.2019 на следующих условиях, представленных сторонами:

"

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

по делу N А40-250965/17-127-512 о заключении договора купли-продажи

г. Москва "30"04 2019

Акционерное общество "Атомный энергопромышленный комплекс" (АО "Атомэнергопром"), именуемое в дальнейшем "Продавец", "Ответчик", в лице Директора Комарова Кирилла Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью "Экономикс" (ООО "Экономикс"), именуемое в дальнейшем "Покупатель", "Истец" в лице Генерального директора Кудрявцева Алексея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

приняли решение о заключении мирового соглашения по арбитражному делу N А40-250965/17-127-512, связанному с заключением договора купли-продажи недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сенежская, д.1/9 на основании аукциона от 05.12.2016, победителем которого является ООО "Экономикс". Мировое соглашение заключается Сторонами на следующих условиях.

I. Стороны путем подписания мирового соглашения заключают договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сенежская, д.1/9 (далее - Договор), реализованного на аукционе от 05.12.2016, победителем которого является ООО "Экономикс", на следующих условиях:

ДОГОВОР купли-продажи

Акционерное общество "Атомный энергопромышленный комплекс" (АО "Атомэнергопром"), именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Директора Комарова Кирилла Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью "Экономикс" (ООО "Экономикс"), именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице Генерального директора Кудрявцева Алексея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

далее совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий договор купли-продажи (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое и движимое имущество (далее - "Имущество"), полный перечень и описание которого содержится в приложении N 1 к Договору.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности. Право собственности Продавца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Ответственность за содержание Имущества, а также риск случайной гибели Имущества или случайного повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества, указанного в п. 4.1 настоящего Договора (далее - "Акт приема- передачи").

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента оплаты Покупателем части цены Имущества, указанной в п. 3.2.3 Договора, передать Имущество Покупателю по Акту приема-передачи.

2.1.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Имущества Сторонами передать Покупателю все имеющиеся у него документы, необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю и выдать Покупателю (указанному Покупателем физическому лицу) надлежащим образом оформленную и нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов Продавца в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю либо, по своему выбору, обеспечить явку своего представителя в регистрирующий орган для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить Имущество в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Договора.

2.2.2. Принять Имущество по Акту приема-передачи в соответствии с условиями п.п. 4.1, 4.2 настоящего Договора.

2.2.3. Совершить все действия, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю (включая, но не ограничиваясь предоставлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комплекта необходимых документов не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты исполнения Продавцом обязанностей, предусмотренных пунктами 2.1.1 - 2.1.2 Договора). Покупатель обязан получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить Продавцу один экземпляр Договора (экземпляр Продавца) со штампом о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты такой регистрации.

Обеспечить возмещение Продавцу понесенных и документально подтвержденных последним расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, услуг связи в отношении Имущества за период с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи до момента переоформления коммунальных, эксплуатационных договоров и договоров по предоставлению услуг связи в отношении Имущества с Продавца на Покупателя. Покупатель обязуется обеспечить оплату вышеуказанных расходов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения от Продавца документального подтверждения понесенных расходов по вышеуказанным договорам, а также счетов на оплату Покупателем вышеуказанных расходов Продавца.

2.2.4. Своевременно в письменном виде информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих подписанию Акта приема-передачи в установленный в настоящем Договоре срок, в том числе возникших по вине Продавца.

2.2.5. Направить Продавцу сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) Покупателя согласно п. 9 Договора.

3. Цена Имущества и порядок расчетов

3.1. Цена Имущества составляет 221 460 077 (двести двадцать один миллион четыреста шестьдесят тысяч семьдесят семь) рублей 61 копейка, включая НДС 20% в размере 25 703 176 (двадцать пять миллионов семьсот три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 03 копейки (далее - "Цена Имущества") и состоит из следующих сумм:

3.1.1. Цены земельного участка, составляющей 67 241 021 (шестьдесят семь миллионов двести сорок одна тысяча двадцать один) рубль 47 копеек, НДС не облагается (пп.6 п.2 ст. 146 Налогового Кодекса Российской Федерации, не признается объектом налогообложения).

3.1.2. Цены здания, составляющей 152 946 704 (сто пятьдесят два миллиона девятьсот сорок шесть тысяч семьсот четыре) рубля 62 копейки, включая НДС 20% в размере 25 491 117 (двадцать пять миллионов четыреста девяносто одна тысяча сто семнадцать) рублей 44 копейки.

3.1.3. Цены движимого имущества, составляющей 1 272 351 (один миллион двести семьдесят две тысячи триста пятьдесят один) рубль 52 копейки, включая НДС 20% в размере 212 058 (двести двенадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 59 копеек.

3.2. Оплата Цены Имущества, указанной в п. 3.1 Договора, осуществляется в следующем порядке:

3.2.1 На дату заключения настоящего Договора сумма в размере 10 010 000 (Десять миллионов десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 % в размере 1 155 835 (один миллион сто пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 91 копеек, внесенная в качестве задатка, засчитывается в счет оплаты Цены Имущества, указанной в п. 3.1 Договора.

В состав данной суммы входит сумма в размере 3 074 984 (Три миллиона семьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 53 копейки, НДС не облагается, в качестве цены земельного участка и 6 877 799 (Шесть миллионов восемьсот семьдесят семь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 60 копеек в качестве цены здания, включая НДС 20 % в размере 1 146 299 (один миллион сто сорок шесть тысяч двести девяносто девять) рублей 93 копейки и 57 215 (Пятьдесят семь тысяч двести пятнадцать) рублей 87 копейки в качестве цены движимого имущества, включая НДС 20 % в размере 9 535 (девять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 98 копеек, которая засчитывается пропорционально их стоимости, указанной в 3.1 Договора.

3.2.2 На дату заключения настоящего Договора сумма в размере 77 545 904 (семьдесят семь миллионов пятьсот сорок пять тысяч девятьсот четыре) рубля 00 копеек, в том числе НДС 20 % в размере 8 954 079 (восемь миллионов девятьсот пятьдесят четыре тысячи семьдесят девять) рублей 99 копеек, оплачена и засчитывается в счет оплаты цены Имущества, указанной в п.3.1 Договора.

В состав данной суммы входит сумма в размере 23 821 424 (двадцать три миллиона восемьсот двадцать одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 06 копеек в качестве цены земельного участка, НДС не облагается, сумма в размере 53 281 237 (пятьдесят три миллиона двести восемьдесят одна тысяча двести тридцать семь) рублей 55 копеек, в том числе НДС 20% в размере 8 880 206 (восемь миллионов восемьсот восемьдесят тысяч двести шесть) рублей 26 копеек, в качестве цены здания, и сумма в размере 443 242 (четыреста сорок три тысячи двести сорок два) рубля 39 копеек, в том числе НДС 20% в размере 73 873 (семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 73 копейки, в качестве цены движимого имущества, которая засчитывается пропорционально их стоимости, указанной в 3.1 Договора.

3.2.3. Оставшаяся часть (60,46%) Цены Имущества, указанной в п.3.1 Договора, в размере 133 904 173 (сто тридцать три миллиона девятьсот четыре тысячи сто семьдесят три) рубля 61 копейка оплачивается Покупателем не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения по делу N А40-250965/17-127-512. Порядок оплаты может быть изменен по соглашению Сторон в дополнительном соглашении к Договору.

В состав данной суммы входит сумма в размере 40 344 612 (сорок миллионов триста сорок четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 88 копеек в качестве цены земельного участка, НДС не облагается, сумма в размере 92 787 667 (девяносто два миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 47 копеек, в том числе НДС (20%) - 15 464 611 (пятнадцать миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 25 копеек в качестве цены здания, и сумма в размере 771 893 (семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот девяносто три) рубля 26 копеек, в том числе НДС (20%) -128 648 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 88 копеек в качестве цены движимого имущества, которая засчитывается пропорционально их стоимости, указанной в 3.1 Договора.

3.3. Оплата Цены Имущества, указанной в п. 3.1 Договора, осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п. 12 настоящего Договора, либо на иной расчетный счет по письменному указанию Продавца.

В платежном поручении Покупателя об оплате суммы, указанной в пункте 3.2.3 Договора должны быть указаны наименование Покупателя и сведения о реквизитах мирового соглашения (дата утверждения судом, номер арбитражного дела).

Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанный в п. 3 Договора.

Продавец в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора выставляет Покупателю счета - фактуры на совершенные в соответствии с п.п. 3.2.1, 3.2.2. Договора платежи. Счет-фактура на платеж, совершенный в соответствии с п.3.2.3. выставляется Продавцом не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.

3.5. Стороны по итогам расчетов подписывают акт сверки взаимных расчетов по обязательствам, возникшим из договора. Покупатель предоставляет Продавцу два экземпляра подписанного акта сверки взаимных расчетов (далее - акт сверки). Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта сверки подписывает его и возвращает один экземпляр Покупателю либо, при наличии разногласий, направляет в адрес Покупателя подписанный протокол разногласий.

4. Передача Имущества. Переход права собственности на

Имущество

4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем оформления Акта приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон по форме, согласованной Сторонами в приложении N 2 к Договору, в соответствии с п. 2.1.1 настоящего Договора. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи стороны подписывают в отношении земельного участка Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) по форме Унифицированной форме ОС-1, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N7.

4.2. В Акте приема-передачи Стороны указывают состояние Имущества и его пригодность для использования по назначению, а также все недостатки Имущества, выявленные Покупателем при его осмотре.

4.3. Одновременно с передачей Имущества по Акту приема-передачи Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую документацию на Имущество. При этом отсутствие у Продавца таких документов не является недостатком Имущества и не рассматривается в качестве основания для отказа Покупателя от Имущества, расторжения Договора или уменьшения Цены Имущества.

4.4. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.

4.5. Право собственности на недвижимое имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на движимое имущество переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи.

4.6. Сторонами особо согласовано, что к моменту заключения Договора Покупатель произвел осмотр Имущества, и состояние Имущества (включая инженерные коммуникации) признано Покупателем удовлетворительным и соответствующим условиям Договора. Покупатель невправе после заключения договора ссылаться на недостатки Имущества. После передачи Имущества Покупателю в порядке, установленном настоящим Договором, Покупатель невправе предъявлять к Продавцу претензии, требования относительно приобретенного Имущества.

5. Заверения и гарантии

5.1. Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что на дату заключения Договора:

5.1.1. Продавец обладает всеми необходимыми правомочиями для распоряжения Имуществом согласно условиям настоящего Договора.

5.1.2 Имущество на дату заключения настоящего Договора свободно от каких-либо обременений, залогов, прав или требований третьих лиц. Имущество не сдано в аренду третьим лицам, не состоит в споре, о котором не было бы известно Покупателю, под запретом или под арестом.

5.1.3. Продавцом получены все разрешения, одобрения и согласования, необходимые ему для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Продавца, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).

5.2. Покупатель заверяет Продавца и гарантирует ему, что на дату заключения Договора:

5.2.1. Покупатель является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (для российских юридических лиц).

5.2.2. Покупателем получены все разрешения, одобрения и согласования, необходимые ему для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Покупателя, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).

5.2.3. Договор заключен Покупателем не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и Договор не является для Покупателя кабальной сделкой.

5.2.4. В отношении Покупателя отсутствует решение арбитражного суда о признании его несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении Покупателя конкурсного производства, а также отсутствуют признаки несостоятельности (банкротства).

5.3. Каждая из Сторон гарантирует другой Стороне, что Договор подписан должным образом уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4. Каждая Сторона гарантирует другой Стороне, что:

5.4.1. Сторона вправе заключать и исполнять Договор;

5.4.2. Заключение и/или исполнение Стороной Договора не противоречит прямо или косвенно никаким законам, постановлениям, указам, прочим нормативным актам, актам органам государственной власти и/или местного самоуправления, локальным нормативным актам Стороны, судебным решениям.

6. Дополнительные условия

6.1. Положения настоящего Договора не содержат информации ограниченного доступа.

7. Ответственность Сторон. Расторжение Договора

7 1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по

Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

7.2. За нарушение срока оплаты Цены Имущества, установленной в п. 3.2 Договора (любой из частей цены Имущества), Покупатель по требованию Продавца уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 3 Договора, не может составлять более 5 (Пяти) рабочих дней (далее - "Допустимая просрочка"). Просрочка свыше 5 (Пяти) рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных Договором. Продавец с момента истечения Допустимой просрочки может направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 Договора, прекращаются.

7.3. В случае просрочки Покупателем установленного Договором срока принятия Имущества по Акту приема-передачи более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней Продавец имеет право направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 Договора, прекращаются.

7.4. В части, не покрытой неустойкой, Продавец также вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков, причиненных Продавцу просрочкой Покупателя.

7.5. С момента заключения Договора сумма, внесенная Покупателем и указанная в п. 3.2.1 Договора, считается задатком, обеспечивающим исполнение Покупателем обязательств по оплате и принятию Имущества по Договору. При отказе или уклонении Покупателя от исполнения Договора, в том числе в случае превышения Допустимой просрочки или нарушении срока принятия Имущества, а также при расторжении Договора вследствие его нарушения Покупателем, внесенный задаток остается у Продавца.

7.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

9. Раскрытие информации

9.1. Покупатель гарантирует Продавцу, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) Покупателя, направленные с адреса электронной почты Покупателя (artem.moseychuk@gmail.com) на адреса электронной почты Продавца (AAFedorenko@rosatom.ru) (далее - "Сведения"), являются полными, точными и достоверными.

9.2. При изменении Сведений Покупатель обязан не позднее 5 (Пяти) дней с момента таких изменений направить Продавцу соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом Покупателя.

9.3. Покупатель настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Продавцом, а также на раскрытие Продавцом Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее - "Раскрытие"). Покупатель освобождает Продавца от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает Продавцу убытки, понесенные в связи с предъявлением Продавцу претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.

9.4. Покупатель и Продавец подтверждают, что условия настоящего Договора о предоставлении Сведений и о поддержании их актуальными признаны ими существенными условиями настоящего Договора в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.5. Если специальной нормой части второй Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено иное, отказ от предоставления, несвоевременное и (или) недостоверное и (или) неполное предоставление Сведений о Покупателе (в том числе, уведомлений об изменениях с подтверждающими документами), а также имеющих существенное значение для Продавца заверений, в том числе заверения Покупателя о соблюдении установленных требований законодательства о защите конкуренции, в т. ч. отказ от заключения ограничивающих конкуренцию соглашений и пр., является основанием для одностороннего отказа Продавца от исполнения Договора и предъявления Продавцом Покупателю требования о возмещении убытков, причиненных прекращением Договора. Договор считается расторгнутым с даты получения Покупателем соответствующего письменного уведомления Продавца, если более поздняя дата не установлена в уведомлении.

9.6. При выявлении нарушения заверения Покупателя о соблюдении установленных требований законодательства о защите конкуренции, в т. ч. отказ от заключения ограничивающих конкуренцию соглашений и пр., установленных вступившим в силу судебным актом или решением иного уполномоченного государственного органа, Продавец вправе отказаться от заключения договора (расторгнуть договор), а также потребовать у Покупателя возмещения убытков.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Договору, если их неисполнение или частичное неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают такие обстоятельства, которые возникли после заключения договора в результате непредвиденных и непредотвратимых событий, неподвластных сторонам, включая, но не ограничиваясь: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, запрещение властей, террористический акт, экономические и политические санкции, введенные в отношении Российской Федерации и (или) ее резидентов, при условии, что эти обстоятельства оказывают воздействие на выполнение обязательств по договору и подтверждены соответствующими уполномоченными органами, вступившими в силу нормативными актами органов власти.

10.3. Сторона, исполнению обязательств которой препятствует обстоятельство непреодолимой силы, обязана в течение 5 (Пяти) рабочих дней письменно информировать другую Сторону о случившемся и его причинах. Возникновение, длительность и (или) прекращение действия обстоятельства непреодолимой силы должно подтверждаться сертификатом (свидетельством), выданным компетентным органом государственной власти или Торгово-промышленной палатой Российской Федерации или субъекта Российской Федерации. Сторона, не уведомившая вторую сторону о возникновении обстоятельства непреодолимой силы в установленный срок, лишается права ссылаться на такое обстоятельство в дальнейшем.

10.4. Если по прекращении действия обстоятельства непреодолимой силы, по мнению Сторон, исполнение Договора может быть продолжено в порядке, действовавшем до возникновения обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, которое необходимо для учета действия этих обстоятельств и их последствий.

10.5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют непрерывно в течение 3 (трех) месяцев, любая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

11. Прочие положения

11.1. Все изменения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента подписания Сторонами.

11.2. В случае если любое из положений Договора становится недействительным или теряет свою юридическую силу, это не влияет на действие прочих положений Договора.

11.3. Договор вступает в силу с даты утверждения Арбитражным судом Московского округа мирового соглашения по делу N А40-250965/17-127-512.

11.4. При необходимости предоставления уведомлений Сторонами друг другу каждое такое уведомление должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении или курьером, осуществляющим доставку под подпись о получении, по адресам, указанным в п. 12 Договора.

11.5. Договор регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Условием совершения сделки является получение Продавцом разрешения, одобрения и согласования, необходимые ему для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Продавца, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).

11.7. При исполнении настоящего Договора Стороны соблюдают и будут соблюдать в дальнейшем все применимые законы и нормативные акты, включая любые законы о противодействии взяточничеству и коррупции.

11.8 Стороны и любые их должностные лица, работники, акционеры, представители, агенты, или любые лица, действующие от имени или в интересах или по просьбе какой либо из Сторон в связи с настоящим Договором, не будут прямо или косвенно, в рамках деловых отношений в сфере предпринимательской деятельности или в рамках деловых отношений с государственным сектором, предлагать, вручать или осуществлять, а также соглашаться на предложение, вручение или осуществление (самостоятельно или в согласии с другими лицами) какого-либо платежа, подарка или иной привилегии с целью исполнения (воздержания от исполнения) каких-либо условий настоящего Договора, если указанные действия нарушают применимые законы или нормативные акты о противодействии взяточничеству и коррупции.

11.9. Стороны заключили Договор в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (один) - для Продавца, 1 (один) - для Покупателя, 1 (один)- для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.10. Следующие приложения являются неотъемлемой частью Договора:

Приложение N 1- Перечень Имущества;

Приложение N 2 - Форма Акта приема-передачи Имущества; Приложение N 3 - План земельного участка.

12. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

АО "Атомэнергопром"

Место нахождения: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Почтовый адрес: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Реквизиты: ИНН 7706664260, КПП 997650001,

р/с 40702810838040024383 в ПАО "Сбербанк России", БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва

Директор______________ К.Б.Комаров

Покупатель:

ООО "Экономикс"

Место нахождения: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Почтовый адрес: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Реквизиты: ИНН 7720678762, КПП 772701001

р/с 40702810300000045053 в Филиал N 7701 Банка ВТБ (ПАО) г. МОСКВА, БИК 044525745 к/с 30101810345250000745

Генеральный директор _______ А.М.Кудрявцев

Приложение N 1

К Договору купли-продажи

Перечень Имущества

1) Земельный участок общей площадью 4 209 (Четыре тысячи двести девять) квадратных метров, с кадастровым номером 77:09:01014:70 равнозначным кадастровому номеру 77:09:0001014:070, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация прочих учреждений науки, научного обслуживания, адрес: г. Москва, Сенежская ул., влад. 1/9, принадлежащий АО "Атомэнергопром" на праве собственности на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07.11.2007 N 3449-р и передаточного акта от 08.11.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2008 сделана запись регистрации N 77-77-14/003/2008-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ N 175022, выданным 22.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

2) Всё здание площадью 8 528,1 (Восемь тысяч пятьсот двадцать восемь и одна десятая) квадратных метров, с условным номером 77-77-13/011/2006-727, кадастровым номером 77:09:0001014:1087, назначение: нежилое, адрес: г. Москва, ул. Сенежская, д. 1/9 (далее - "Здание"), принадлежащее АО "Атомэнергопром" на праве собственности на основании распоряжения от 07.11.2007 N 3449-р Минэкономразвития России Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и передаточного акта от 08.11.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2008 сделана запись регистрации N 77-77-13/005/2008-429, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ N 403604, выданным 29.05.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

3) Движимое имущество в следующем составе:

N

Наименование

Кол-во,

1

Конд. GC/GU-S 12HR

1

2

Конд. GC/GU-S 12HR

1

3

Автоматическая система оповещ

1

4

Водомерный узел

1

6

Душевая кабина

1

6

Душевая кабина

1

7

Душевая кабина

1

8

Душевая кабина

1

9

Душевая кабина

1

10

Душевая кабина

1

11

Душевая кабина

1

12

Душевая кабина

13

13

Кондиционер "BALLU" ВСН-12Н

1

14

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

15

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

16

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

17

Кондиционер MB 2.6 SL-R2

1

18

Система пожарной сигнализации

1

19

Система звукоусиления 208 ауд

1

20

Система пожаротушения водяная

1

21

Узел учёта тепловой энергии

1

22

Ангар 125413, ул. Сенежская

1

Границы земельного участка указаны на Плане земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (приложение N 3 к Договору).

Продавец:

АО "Атомэнергопром"

Место нахождения: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Почтовый адрес: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Реквизиты: ИНН 7706664260, КПП 997650001,

р/с 40702810838040024383 в ПАО "Сбербанк России", БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва

Директор______________ К.Б.Комаров

Покупатель:

ООО "Экономикс"

Место нахождения: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Почтовый адрес: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Реквизиты: ИНН 7720678762, КПП 772701001

р/с 40702810300000045053 в Филиал N 7701 Банка ВТБ (ПАО) г. МОСКВА, БИК 044525745 к/с 30101810345250000745

Генеральный директор ________А.М.Кудрявцев

"

Приложение N 2 к Договору купли-продажи

Форма Акта приема-передачи Имущества

г. Москва Дата

Настоящий акт подписан между:

Акционерное общество "Атомный энергопромышленный комплекс" (АО "Атомэнергопром"), именуемое в дальнейшем "Продавец", ИНН 7706664260, КПП 997650001, место нахождения: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24, ОГРН 1077758081664, в лице Директора Комарова Кирилла Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "Экономикс", именуемое в дальнейшем "Покупатель", ИНН/КПП 7720678762/772701001, место нахождения: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8, в лице Генерального директора Кудрявцева Алексея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона".

1. На основании заключенного Сторонами Договора купли-продажи (далее - "Договор") Продавец передал, а Покупатель принял следующее имущество:

1) Земельный участок общей площадью 4 209 (Четыре тысячи двести девять) квадратных метров, с кадастровым номером 77:09:01014:70 равнозначным кадастровому номеру 77:09:0001014:070, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация прочих учреждений науки, научного обслуживания, адрес: г. Москва, Сенежская ул., влад. 1/9, принадлежащий АО "Атомэнергопром" на праве собственности на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07.11.2007 N 3449-р и передаточного акта от 08.11.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2008 сделана запись регистрации N 77-77-14/003/2008-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ N 175022, выданным 22.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

2) Всё здание площадью 8 528,1 (Восемь тысяч пятьсот двадцать восемь и одна десятая) квадратных метров, с условным номером 77-77-13/011/2006-727, кадастровым номером 77:09:0001014:1087, назначение: нежилое, адрес: г. Москва, ул. Сенежская, д. 1/9 (далее - "Здание"), принадлежащее АО "Атомэнергопром" на праве собственности на основании распоряжения от 07.11.2007 N 3449-р Минэкономразвития России Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и передаточного акта от 08.11.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2008 сделана запись регистрации N 77-77-13/005/2008-429, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ N 403604, выданным 29.05.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

N

Наименование

Кол.-во,

1

Конд. GC/GU-S 12HR

1

2

Конд. GC/GU-S 12HR

1

3

Автоматическая система оповещ

1

4

Водомерный узел

1

5

Душевая кабина

1

6

Душевая кабина

1

7

Душевая кабина

1

8

Душевая кабина

1

9

Душевая кабина

1

10

Душевая кабина

1

11

Душевая кабина

1

12

Душевая кабина

13

13

Кондиционер "BALLU" ВСН-12Н

1

14

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

15

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

16

Кондиционер АОНА 18 LACL

1

17

Кондиционер MB 2.6 SL-R2

1

18

Система пожарной сигнализации

1

19

Система звукоусиления 208 ауд

1

20

Система пожаротушения водяная

1

21

Узел учёта тепловой энергии

1

22

Ангар 125413, ул. Сенежская

1

2. Стороны настоящим подтверждают, что состояние недвижимого и движимого имущества, передаваемого по настоящему акту, соответствует условиям Договора.

3. Финансовых и иных претензий, по передаваемому в соответствии с настоящим Актом Имуществу Стороны по отношению к друг другу не имеют.

4. Состояние Имущества полностью соответствует Договору; недостатков, препятствующих его нормальному использованию, не обнаружено.

5. Настоящий Акт составлен на русском языке, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Продавец:

АО "Атомэнергопром"

Место нахождения: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Почтовый адрес: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Реквизиты: ИНН 7706664260, КПП 997650001,

р/с 40702810838040024383 в ПАО "Сбербанк России", БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва

Директор______________ К.Б.Комаров

Покупатель:

ООО "Экономикс"

Место нахождения: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Почтовый адрес: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Реквизиты: ИНН 7720678762, КПП 772701001

р/с 40702810300000045053 в Филиал N 7701 Банка ВТБ (ПАО) г. МОСКВА, БИК 044525745 к/с 30101810345250000745

Генеральный директор ____А.М.Кудрявцев

Приложение N 3

к Договору купли-продажи

от " " 201 года N

Копия плана земельного участка

План земельного участка площадью 4 209 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Сенежская ул., влад. 1/9, кадастровый (или условный) номер: 77:09:01014:70.

Подписи Сторон

От имени Продавца: От имени Покупателя

Директор Генеральный директор ООО

АО "Атомэнергопром" "Экономикс"

К.Б. Комаров A.M. Кудрявцев

II. Стороны договариваются, что Договор является заключенным для них с момента утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.

III. Стороны гарантируют друг другу, что они не будут уклоняться от исполнения условий договора, изложенных выше. В случае, если АО "Атомэнергопром" не исполнит обязанности, установленные пунктами 2.1.1, 2.1.2, 4.1, 4.3 Договора, ООО "Экономикс" вправе обратиться в суд с иском о понуждении АО "Атомэнергопром" к государственной регистрации договора.

IV. Стороны подтверждают, что изложили все условия Договора (в том числе существенные) в настоящем мировом соглашении и Сторонам не требуется подписание никаких других дополнительных договоров. Однако, в случае, если подписание подписания такого договора потребует орган государственной регистрации недвижимости для регистрации перехода права собственности, Стороны гарантируют друг другу подписание такого договора не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования государственного органа.

V. АО "Атомэнергопром" гарантирует, что объекты, которые переходят к ООО "Экономикс" в собственность в силу Договора, не обременены любыми правами третьих лиц, в том числе не переданы в залог или аренду третьим лицам.

VI. Стороны пришли к соглашению, что путем подписания мирового соглашения они урегулировали все взаимные претензии друг к другу. В этой связи стороны гарантируют друг другу, что в случае надлежащего исполнения условий мирового соглашения, они не будут предъявлять или выдвигать любые иски и претензии, связанные с возникшим спором, в том числе о взыскании неустойки, неосновательного обогащения, упущенной выгоды. Указанное ограничение не распространяется на требования об исполнении обязанностей, установленных положениями Договора.

VII. АО "Атомэнергопром" гарантирует ООО "Экономикс", что признает его право на заключение Договора в силу того, что ООО "Экономикс" является победителем аукциона от 05.12.2016 в отношении имущества, которое он приобретает по Договору. Стороны не имеют споров или разногласий по данному обстоятельству.

VIII. Имущество, являющееся предметом Договора, изложенного в пункте I настоящего Мирового соглашения, перед подписанием соглашения осмотрено Истцом. Истец претензий к техническому состоянию недвижимого имущества, инженерных конструкций (коммуникаций) и инженерно-технического оборудования, в том числе систем электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и др. не имеет. Техническое состояние недвижимого имущества при осмотре удовлетворительное, позволяет его использовать в соответствии с назначением и соответствует условиям Договора.

IX. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны урегулировали все взаимные претензии, связанные с взысканием процентов за пользование денежными средствами, перечисленными ООО "Экономикс" в качестве оплаты по Договору (Платежное поручение N 42 от 01.02.2019 и Платежное поручение N 49 от 05.02.2019) до момента утверждения, настоящего мирового соглашения. В случае возникновения спора между сторонами по указанному вопросу долг АО "Атомэнергопром", в размере процентов за пользование денежными средствами, перечисленными ООО "Экономикс" в качестве оплаты по Договору, возникший до момента утверждения настоящего мирового соглашения, считается прощенным и не подлежит взысканию в судебном порядке, а также уступке третьим лицам.

X. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

XI. Сторонам известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

XII. Мировое соглашение вступает в силу в момент его утверждения Арбитражным судом Московского округа.

XIII. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по два экземпляра для Сторон соглашения, один экземпляр предоставляется Арбитражному суду Московского округа для приобщения к материалам дела N А40-250965/17-127-512.

XIV. РЕКВИЗИТЫ

Продавец:

АО "Атомэнергопром"

Место нахождения: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Почтовый адрес: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 24 Реквизиты: ИНН 7706664260, КПП 997650001,

р/с 40702810838040024383 в ПАО "Сбербанк России", БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва

Директор______________ К.Б.Комаров

Покупатель:

ООО "Экономикс"

Место нахождения: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Почтовый адрес: 117452, г. Москва, бульвар Черноморский, дом 17, корпус 1, этаж 2, помещение II, комната 8 Реквизиты: ИНН 7720678762, КПП 772701001

р/с 40702810300000045053 в Филиал N 7701 Банка ВТБ (ПАО) г. МОСКВА, БИК 044525745 к/с 30101810345250000745

Генеральный директор ____А.М.Кудрявцев

"

Прекратить производство по делу А40-250965/2017.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

Н.Ю. Дунаева З.А. Аталикова