|
4 июня 2019 г.
|
Дело N А41-58167/18
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2019 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,
судей Колмаковой Н.Н., Малюшина А.А.,
при участии в заседании:
от акционерного общества "Ильинская УК" не явился, уведомлен,
от общества с ограниченной ответственностью "Московский областной единый информационно-расчетный центр" Хохлов С.М., доверенность от 20.122018 N 086-19,
рассмотрев 03 июня 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу
акционерного общества "Ильинская УК"
на решение от 22 октября 2018 года Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Новиковой Е.М.,
на постановление от 13 февраля 2019 года Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Ивановой Л.Н., Юдиной Н.С., Ханашевич С.К.,
по иску акционерного общества "Ильинская УК"
к обществу с ограниченной ответственностью "Московский областной единый информационно-расчетный центр"
о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Ильинская управляющая компания" (далее - истец, управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Московский областной единый информационно-расчетный центр" (далее - ответчик, центр) об обязании в течение десяти дней с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу исполнить письменное поручение истца исх. N 885 от 02.04.2018 вх. N СК/812.26-1026/18 от 05.04.2018 о прекращении с 05 мая 2018 года дальнейшего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Железнодорожная, д. 27; Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Киевская, д. 8; Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Мира, д. 2; Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Мира, д. 4; Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Мира, д. 6 путем производства соответствующих перерасчетов.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2019, в удовлетворении требований отказано.
Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Московкого округа с кассационной жалобой, просит отменить решение и постановление, поскольку полагает, что его обязанности как управляющей компании должны быть прекращены в момента проведения общего собрания.
Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направил. На основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена без его участия.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, указанным в отзыве, представленном в порядке, установленном статьёй 279 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Судами при рассмотрении дела установлено, что между управляющей компанией и центром заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги N 812260316 от 01.01.2017, согласно которому ответчик от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.
В связи с отказом истца от пролонгации договора на новый период, с 05.05.2018 истек срок действия договора N 170315/0287194/02/3 об управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Железнодорожная, д. 27; ул. Киевская, д. 8 и договора N 170315/0287194/02/2 об управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам; Московская область, Раменский район, пос. Кратово, ул. Мира, д. 2; д. 4; д. 6.
Полагая, что договор управления многоквартирным домом считается прекращенным с даты, указанной в договоре, следовательно, управляющая организация прекращает управление многоквартирным домом с даты указанной в договоре, истец обратился к ответчику с письменным поручением о прекращении с 05.05.2018 дальнейших начислений по лицевым счетам жителей указанных многоквартирных домов и закрытии лицевых счетов.
Ответчик отказался выполнить письменное поручение истца, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 162, 164, 198, 200 Жилищного кодекса РФ, суды отказали в удовлетворении заявленных требований.
При этом суды указали, что на 14.09.2018 на сайте http://mkd.gzhi.oviont.com, где размещен реестр многоквартирных домов Московской области, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатами, по указанным в служебной записке адресам управляющей организацией значится истец, соответственно он является юридическим лицом, уполномоченным на управление многоквартирными домами и оснований для прекращения договора на организацию расчетов не имеется.
Суды указали, что законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, на основании которых договор управления может быть расторгнут (прекратить действие) по инициативе управляющей организации при поступлении заявления управляющей организации в адрес собственников помещений многоквартирного дома о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, при этом при расторжении (прекращении действия) договора управления по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме заблаговременно известно о предстоящей дате расторжения (прекращения действия) договора управления и в этих условиях, по мнению Минстроя России, они об
