Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 августа 2019 г. N Ф05-11246/19 по делу N А40-74129/2018

город Москва

07 августа 2019 г.

Дело N А40-74129/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Петровой В.В.,

судей Бочаровой Н.Н., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 29.12.2018 г. N 33-Д-1377/18;

от ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "Дары Кубани" - Алтуфьево в лице конкурсного управляющего Максимова Александра Николаевича (ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево) - Шлюшинский Д.В. по дов. от 14.01.2019 г. б/н; общества с ограниченной ответственностью "ГОЭЛРО" (ООО "ГОЭЛРО") - неявка, извещено;

от третьих лиц: Правительства Москвы - Клоков Е.В. по дов. от 04.07.2019 г. N 4-47-1639/9; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) - неявка, извещено; Коммерческого банка "Мастер-Банк" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" ("Мастер-Банк" (ОАО) - неявка, извещен;

рассмотрев 01 августа 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево на решение от 22 января 2019 года Арбитражного суда города Москвы принятое судьей Кантор К.А., и на постановление от 20 мая 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Александровой Г.С., Савенковым О.В., Бондаревым А.В.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "ГОЭЛРО", ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево

о взыскании денежных средств и расторжении договора аренды,

третьи лица: Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве, "Мастер-Банк" (ОАО)

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ГОЭЛРО", ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2018 г. в размере 16 650 692 руб. 00 коп., неустойки (пени) в размере 1 127 338 руб. 03 коп.; расторжении договора аренды земельного участка от 30.08.2010 г. N М-02-034905 по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, вл. 27, вл. 27 стр. 5, 6, 7, с кадастровым номером 77:02:0002004:65, площадью 14 400 кв.м. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2019 г. по делу N А40-74129/2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2019 г. заявленные исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 16 650 692 руб. 00 коп., неустойку (пени) в размере 1 127 338 руб. 03 коп. В удовлетворении требования о расторжении договора аренды отказано.

По делу N А40-74129/2018 поступила кассационная жалоба от ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево, в которой заявитель просит отменить решение суда первой, постановление суда апелляционной инстанций в части взыскания с него задолженности по арендной плате и неустойки за спорный период и взыскать указанную задолженность с ООО "ГОЭЛРО.

Отводов суду заявлено не было, через канцелярию не поступило.

ООО "ГОЭЛРО", "Мастер-Банк" (ОАО), Управление Росреестра по Москве, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии кассационной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте - http://kad.arbitr.ru/.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу, суд кассационной инстанции разъяснил представителям лиц, участвующих в деле их права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзывы на кассационную жалобу ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево от участников процесса, а также иные заявления или ходатайства, связанные с рассмотрением кассационной жалобы, через канцелярию Арбитражного суда Московского округа не поступили, в судебном заседании заявлены не были.

Суд кассационной инстанции установил порядок рассмотрения кассационной жалобы.

Представитель ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы, являющийся также представителем Правительства Москвы по доводам кассационной жалобы возражал, ссылаясь на соблюдение норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов; пояснил, что, по его мнению, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на нормах права, а направлены на переоценку обстоятельств и доказательств, представленных в материалы дела, что не отнесено к компетенции суда кассационной инстанции в силу положений ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых решении суда первой инстанции, постановлении суда апелляционной инстанции, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены указанных судебных актов исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, судами первой и апелляционной инстанций установлено, что между Департаментом земельных ресурсов (в настоящее время функции указанного органа переданы Департаменту городского имущества города Москвы - арендодатель) и ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.08.2010 г. N М-02-034905 по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, вл. 27, вл. 27 стр. 5, 6, 7, с кадастровым номером 77:02:0002004:65, площадью 14 400 кв.м. для целей проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 23.10.2012 г. N RU77-110000-006994, сроком до 12.02.2059 г. (далее - договор от 30.08.2010 г.).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2016 г. по другому делу N А40-61203/2015 ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Максимов Александр Николаевич (ИНН 330800000543).

Публикация о признании ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево банкротом произведена в газете "Коммерсантъ" от 23.07.2016 г.

Кроме того, как было обращено внимание судами при рассмотрении настоящего дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2018 г. по другому делу N А40-171675/2017 с ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево в пользу Департамента городского имущества города Москвы взыскана задолженность по договору от 30.08.2010 г. (являющемся предметом рассмотрения по настоящему делу) в размере 13 576 758 руб. 90 коп., неустойка в размере 1 357 405 руб. 92 коп. за период с 3-го квартала 2015 г. по 30.09.2016 г. (то есть за иной период). Указанное решение Арбитражного суда города Москвы до настоящего времени ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево не исполнено.

Департамент городского имущества города Москвы, обращаясь с иском по настоящему делу N А40-74129/2018 указал, что задолженность ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево по арендной плате по договору от 30.08.2010 г. за последующий период - с 01.10.2016 г. по 31.01.2018 г. составляет 16 650 692 руб. 00 коп., в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования в части (о взыскании с ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженности по арендной плате за спорный период и суммы неустойки (пени), руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения (в том числе: ст. ст. 309, 310, 328, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 "Платность использования земли" Земельного кодекса Российской Федерации), исходя из принципов относимости и допустимости доказательств, установленных ст. ст. 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, исследовав и оценив по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора от 30.08.2010 г., установили совокупность условий, необходимых для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части.

Учитывая отсутствие подтверждения со стороны ответчика - ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево уплаты задолженности, проверив заявленный к взысканию расчет задолженности и признав его правильным, суды удовлетворили заявленные исковые требования.

Установив наличие оснований для взыскания задолженности (удовлетворения основного искового требования), проверив период и расчет заявленной к взысканию суммы неустойки (пени), суды пришли к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании договорной неустойки - на основании п. 7.2 договора от 30.08.2010 г. (дополнительного искового требования по отношению к основному исковому требованию). Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судами не установлено.

Поскольку Департаментом городского имущества города Москвы также было заявлено требование о расторжении договора от 30.08.2010 г., в связи с ненадлежащим выполнением обязательств по внесению арендных платежей, то отказывая в удовлетворении данного требования, суды указали следующее. В рамках настоящего дела N А40-74129/2018 указанное требование заявлено к ООО "ГОЭЛРО" в связи с заключением договора перенайма от 04.06.2018 г. на основании, которого права и обязанности по договору от 30.08.2010 г. перешли к указанному юридическому лицу (ООО "ГОЭЛРО"). Однако, как было установлено судами, условия названного договора не распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникших до его заключения. Поэтому, принимая во внимание, что на стороне ответчика - ООО "ГОЭЛРО" отсутствуют какие-либо нарушения (в том числе по оплате аренды по договору), суды пришли к выводу о том, что требование о расторжении договора аренды, предъявленное к ООО "ГОЭЛРО" удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Обращаясь с кассационной жалобой ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево указывает на несогласие с обжалуемыми судебными актами в части взыскания с него задолженности по арендной плате за спорный период и суммы неустойки (пени), полагает, что данная сумма подлежала взысканию с ООО "ГОЭЛРО".

Указанный довод был предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, ему дана надлежащая правовая оценка с приведением мотивов, основанных на материалах дела и законе, а также толковании условий договора перенайма от 04.06.2018 г. в соответствии со ст. ст. 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в договоре перенайма от 04.06.2018 г. суды указали, что данный довод подлежит отклонению как противоречащий в том числе п. 1.4 данного договора, так как условия указанного договора не распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникших до его заключения.

Довод заявителя кассационной жалобы о неверном толковании и применении судами норм материального права (ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации) подлежит отклонению как несостоятельный и противоречащий установленным по делу обстоятельствам, основанный на неправильном толковании указанных норм права.

Из решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке главы 7 (глава 7 "Доказательства и доказывание": ст. ст. 64-89) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, что по ним судами были сделаны соответствующие выводы. При том, что оценка какого-либо доказательства, сделанная судами не в пользу стороны, представившей это доказательство, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

Доводы кассационной жалобы ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, указывают на несогласие с оценкой судами доказательств и направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений ст. ст. 273-291 главы 35 (глава 35 "Производство в суде кассационной инстанции") Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной ст. ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении от 17.02.2015 г. N 274-О, ст. ст. 286-288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Поскольку иных доводов кассационная жалоба ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево не содержит, то суд кассационной инстанции в силу правил ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивается рассмотрением названных доводов заявителя и правомерность других выводов судов первой и апелляционной инстанций не проверяет.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. ст. 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО "Дары Кубани" - Алтуфьево, а принятые по делу решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции считает законными и обоснованными. Кроме того, оснований, предусмотренных ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе нарушений норм процессуального права, которые в любом случае являются основанием к отмене обжалуемых решения суда первой и постановления суда апелляционной инстанций), для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 22 января 2019 года Арбитражного суда города Москвы, постановление от 20 мая 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-74129/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дары Кубани" - Алтуфьево Максимова Александра Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

В.В. Петрова

Судьи:

Н.Н. Бочарова В.В. Кобылянский