Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 августа 2019 г. N Ф05-10866/19 по делу N А40-169542/2018

г. Москва

21 августа 2019 г.

Дело N А40-169542/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 14.08.2019.

Полный текст постановления изготовлен 21.08.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Барс-Груп" - Буровой И.Л. (представителя по доверенности от 08.12.2017);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Панина А.А. (представителя по доверенности от 26.12.2018);

от товарищества собственников жилья "Монолит" - Денисенко Ю.С. (представителя по доверенности от 05.09.2018), Самойлович Н.В. (представителя по доверенности от 18.04.2019), Стапран Г.Б. (председателя по выписке из протокола заседания правления от 19.12.2017);

от Департамента городского имущества города Москвы - Проничкиной Ю.В. (представителя по доверенности от 04.03.2019),

рассмотрев 14.08.2019 в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Барс-Груп", товарищества собственников жилья "Монолит", Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 29.11.2018

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Аксеновой Е.А.,

на постановление от 16.04.2019

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Пронниковой Е.В., Москвиной Л.А., Свиридовым В.А.,

по делу N А40-169542/2018

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Барс-Груп"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании решения,

третьи лица: товарищество собственников жилья "Монолит", Департамент городского имущества города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Барс-Груп" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) о признании незаконным решения, изложенного в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 03.05.2018 N 77/009/243/2018-282, и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов, зарегистрировав долю общества в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008 общей площадью 2387 +/- 17 кв. м. пропорционально размеру общей площади.

В качестве третьих лиц в деле участвуют товарищество собственников жилья "Монолит" (далее - товарищество) и Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2019, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационных жалобах общество, товарищество, департамент просят отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов о применении норм права фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители общества, товарищества, департамента поддержали доводы кассационных жалоб, представитель управления, напротив, возражал против удовлетворения кассационных жалоб.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Вступившим законную силу решением от 16.03.2011 по делу N А40-135824/2010 Арбитражный суд города Москвы обязал департамент сформировать земельный участок площадью 0,44 га, на котором расположен многоквартирный дом N 6 по Тишинской площади (далее также - МКД), в границах, отмеченных в проекте межевания (корректировки) квартала 642, ограниченного Большой Грузинской ул., 2-й Брестской ул., Васильевской ул., Тишинской пл., установив для него разрешенное использование "для размещения домов многоэтажной жилой застройки".

Как установлено судами по настоящему делу и следует из материалов дела, департаментом по адресу: г. Москва, пл. Тишинская, вл. 6, стр. 1 были сформированы два земельных участка:

- земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома с кадастровым номером 77:01:0004018:62 площадью 1923 кв. м. с видом разрешенного использования "участки размещения многоквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов", и

- земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008 площадью 2 387 кв. м. с видом разрешенного использования "участки размещения многоквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов".

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008 не зарегистрированы.

Общество как собственник нежилого помещения с кадастровым номером 77:00:0004018:6654 площадью 145,8 кв. м. в МКД, обратилось за государственной регистрацией доли общества в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008.

Уведомлением регистрирующего органа от 02.02.2018 N 77/009/243/2018-282 государственная регистрация была приостановлена.

В связи с истечением срока для осуществления государственной регистрации и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации, управление уведомлением от 03.05.2018 N 77/009/243/2018-282 сообщило обществу об отказе в осуществлении государственной регистрации доли общества в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008, указав, что на этом земельном участке не зарегистрировано размещение многоквартирного дома N 6 по Тишинской пл., в котором расположено помещение, находящееся в собственности общества.

Не согласившись с данным отказом, общество оспорило его в судебном порядке.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 198, 200 АПК РФ, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный Кодекс), статей 1, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришли к выводу о законности оспариваемого отказа управления, поскольку установили, что на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004018:7008 зарегистрирован лишь один объект, который является телефонной канализацией.

При этом суды, отклоняя утверждение о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004018:7008 является предметом исполнения решения Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-135824/2010, указали, что данным решением суд обязал департамент сформировать отдельный земельный участок с самостоятельным кадастровым номером, в состав которого должна входить территория, на которой расположен МКД.

В настоящее время МКД, как установили суды, находится на ином земельном участке (с кадастровым номером 77:01:0004018:62).

Данные выводы судов соответствуют положениям пункта 4 части 1 Жилищного Кодекса, в силу которых собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности как общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а также положениям Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в том числе нормам части 5 статьи 16 данного Закона (со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме).

При этом обстоятельств, которые могли бы препятствовать сформировать один земельный участок под МКД судебными актами по делу N А40-135824/2010, в котором участвовали те же лица - товарищество, департамент, управление и общество, не установлено. Судебными актами судов первой и апелляционной инстанций по настоящему делу таких обстоятельствах также не выявлено. Из доводов товарищества, департамента и общества в суде кассационной инстанции обратного также не следует.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают требованиям АПК РФ к доказыванию и оценке доказательств и основаны на правильном применении норм материального права, в том числе приведенных положений жилищного законодательства Российской Федерации.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов из материалов дела, доводов кассационных жалоб общества, товарищества и департамента не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2019 по делу N А40-169542/2018 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина Р.Р. Латыпова