Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 ноября 2019 г. N Ф05-20721/19 по делу N А40-9661/2019

г.Москва

28 ноября 2019 г.

Дело N А40-9661/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 21.11.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 28.11.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Красновой С.В. и Федуловой Л.В.

при участии в заседании:

от заявителя - Матюхина Е.С. по доверенности от 25.12.2018 N Д-1802

от заинтересованного лица - Киселева Н.В. по доверенности от 12.02.2019 N 2229/2019

рассмотрев в судебном заседании 21.11.2019 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2019 по делу N А40-9661/2019

по заявлению Акционерного общества "Главное управление обустройства войск"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Главное управление обустройства войск" (далее - Общество или заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган или заинтересованное лицо) о признании незаконными решений Управления Росреестра по Москве от 05.12.2018 N 77/18-110928, 77/18-110929, 77/18-110930, 77/18-110931, от 06.12.2018 N 77/18-111388, 77/18-111390, 77/18-111393, 77/18-111385, обязании снять с государственного кадастрового учета и осуществить государственную регистрацию прекращения прав собственности АО "59 арсенал" на объекты недвижимого имущества по адресу: Москва, ул. Вешних Вод, вл. 8.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2019 в удовлетворении заявления Общества отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2019 решение Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2019 отменено, заявление Общества удовлетворено.

Управление Росреестра обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, оставив в силе решение суда первой инстанции. В обоснование кассационной жалобы заинтересованное лицо ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что

В заседании суда кассационной инстанции представитель заинтересованного лица поддержал доводы кассационной жалобы, представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам отзыва.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм процессуального и материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что, в силу норм статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о присоединении от 05.11.2015 и передаточным актом от 05.11.2015 в собственность АО "Главное управление обустройства войск" в результате реорганизации в форме присоединения перешли объекты недвижимого имущества, принадлежащие ранее ОАО "59 арсенал", по адресу: г. Москва, ул. Вешних Вод, вл. 8 (далее - объекты): здание (сарай) площадью 101 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4411; здание (хранилище N 14) площадью 318 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4336; здание (землянка) площадью 16 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4377; здание (склад) площадью 120 кв. м кадастровый номер 77:02:0016003:4419; здание (склад) площадью 133 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4424; здание (гараж) площадью 348 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4310; здание (сушилка), площадью 205 кв. м кадастровый номер 77:02:0016003:4293; здание (склад), площадью 18 кв. м, кадастровый номер 77:02:0016003:4416.

23.08.2018 заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлениями (вх. N 77-0-1-71/3232/2018-467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474) о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Вешних Вод, вл. 8, в связи с прекращением их существования и прекращения права собственности АО "59 арсенал" на объекты, представив акты обследования, выполненные кадастровым инженером, согласно которым по результатам визуального осмотра места нахождения объектов недвижимости, а также инструментального определения координат поворотных точек здания по сведениям ЕГРН, здания (сарай, хранилище N 14, землянка, склад, гараж, склад, сушилка, склад) прекратили свое существование в результате уничтожения объектов недвижимости; документы, подтверждающие прекращение существование объектов недвижимости или являющиеся основанием для сноса при подготовке актов обследования не использовались по причине их отсутствия.

05.09.2018, 06.09.2018 Управление уведомило заявителя о приостановлении осуществления государственной регистрации прекращения права и снятия с кадастрового учета в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), поскольку к актам обследования не приложены документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка сноса объектов.

Поскольку в течение срока приостановления, причины, препятствующие государственной регистрации устранены не были, решениями от 05.12.2018, 06.12.2018 в осуществлении испрашиваемых действий было отказано на основании статьи 27 Закона о недвижимости.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, указал на отсутствие документов, подтверждающих прекращение существования вышеуказанных объектов (отсутствует согласованное с уполномоченными органами решение собственника о сносе или демонтаже спорных объектов недвижимости).

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявление Общества, руководствуясь частью 7 статьи 1, подпунктом 7 части 2, пунктом 3 части 3 статьи 14, статьи 23 Закона о государственной регистрации недвижимости, Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861"Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", учитывая, что требованиями названного приказа N 861 допускается составление акта обследования без приложения каких-либо документов, пришел к выводу, что акт обследования объекта недвижимости сам по себе является документом, подтверждающим произведенный кадастровым инженером осмотр объекта недвижимости и подтверждающим факт прекращения существования такого объекта недвижимости, а отсутствие каких-либо иных документов не влечет за собой безусловного признания такого акта обследования не соответствующим требованиям указанного документа, в связи с чем правовых оснований для отказа заявителю в государственной регистрации прекращения права собственности у регистрирующего органа не имелось.

Доводы кассационной жалобы направлены исключительно на переоценку исследованных судом апелляционной инстанции доказательств, что категорически исключено из полномочий суда кассационной инстанции, установленных в статье 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исключающих переоценку судом кассационной инстанции тех выводов суда апелляционной инстанции, которые были сформированы по результатам исследования доказательств.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность принятого судом судебного акта либо влекущего безусловную отмену последнего, судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2019 по делу N А40-9661/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи:

С.В. Краснова Л.В. Федулова