Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 декабря 2019 г. N Ф05-22226/19 по делу N А41-48482/2019

г. Москва

16 декабря 2019 г.

Дело N А41-48482/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11.12.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 16.12.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Дунаевой Н.Ю.,

при участии в заседании:

от ООО "СМУ-7"-не явился, извещен,

от Управления Росреестра по Московской области-не явился, извещен,

рассмотрев 11.12.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "СМУ-7"

на решение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2019,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2019,

по заявлению ООО "СМУ-7" к Управлению Росреестра по Московской области

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СМУ-7" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об обязании Управления Росреестра по Московской области (далее - Управление) поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства - 17-этажный 289-квартирный жилой дом по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Школьная, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0702005:33, 50:16:0702005:400, признании за обществом права собственности на указанное имущество.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2019, в удовлетворении требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Общество и Управление, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Администрацией муниципального образования "Город Электроугли Московской области" выдано разрешение N RU50502102 "013/2012" на строительство 17-этажного 289-квартирного жилого дома на земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0702005:0033, 50:16:0702005:400, расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи д. 37, 39.

Для реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома с Администрацией Ногинского муниципального района Московской области заключены договор от 12.10.2015 N 48-2015 аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности кадастровый номер 50:16:0702005:0033, срок аренды установлен с 12.10.2015 по 17.04.2017, разрешенное использование - под многоэтажное строительство; договор от 28.12.2016 N 49-2016 аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности кадастровый номер 50:16:0702005:400, срок аренды установлен с 28.12.2016 по 17.04.2017, разрешенное использование - по многоэтажное строительство.

Как указало общество, на выделенных земельных участках обществом возведен объект незавершенного строительства 17-этажного 289-квартирного жилого дома.

На объект незавершенного строительства изготовлен Технический паспорт, площадь застройки 1796,3 кв.м.

Часть квартир в строящемся 17-этажном 289-квартирном жилом доме реализована физическим и юридическим лицам по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

08.10.2018 общество обратилось в Управление с заявлением о постановке и об осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский р-н, г. Электроугли, ул. Школьная.

17.10.2018 Управлением вынесено уведомление N 50/050/100/2018-2177 о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

17.01.2019 Управлением вынесено уведомление N 50/050/100/2018-2177 об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с истечением срока приостановления регистрации и не устранением причин, препятствующих ее осуществлению.

17.01.2019 Управлением вынесено решение N МО-18/РКФ-616333 об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Считая отказ Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, отказывая в удовлетворении требований, исходил из недоказанности материалами дела факта нарушения Управлением имущественных прав общества.

При этом суд с учетом статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на избрание обществом ненадлежащего способа защиты права, поскольку Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, что обуславливает его незаинтересованность в спорном материальном правоотношении.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2019 по делу N А41-48482/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

З.А. Аталикова Н.Ю. Дунаева