Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 января 2020 г. N Ф05-23145/19 по делу N А40-41950/2019

г. Москва

21 января 2020 г.

Дело N А40-41950/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14.01.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 21.01.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Дунаевой Н.Ю., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Религиозной организации "Борисоглебский Аносин ставропигиальный женский монастырь Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)": Чернега О.А., Чавчанидзе Л.Г. по дов. от 12.04.2019,

от Департамента городского имущества города Москвы: не явился, извещен,

от ООО "Альянс Групп Н.Т.": не явился, извещен,

от Религиозной организации Русская Православная Церковь: Чернега О.А., Чавчанидзе Л.Г. по дов. от 25.06.2019,

рассмотрев 14.01.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2019,

по иску Религиозной организации "Борисоглебский Аносин ставропигиальный женский монастырь Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"

к Департаменту городского имущества города Москвы, ООО "Альянс Групп Н.Т." о признании договора недействительным,

третье лицо: Религиозная организация Русская Православная Церковь,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация "Борисоглебский Аносин ставропигиальный женский монастырь Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (далее - Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент), обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Групп Н.Т." (далее - общество) с иском о признании недействительным договора купли-продажи от 17.07.2018 N 59-5421, заключенного между Департаментом и обществом, в отношении нежилого помещения площадью 50,3 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 23, стр. 1 (этаж 1, пом. II, ком. 1 - 4), с кадастровым номером 77:01:0001093:3510, применении последствий недействительности договора купли-продажи от 17.07.2018 N 59-5421 в виде установления обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по договору.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена Религиозная организация Русская Православная Церковь.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2019, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представители истца и третьего лица просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзывах. Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 04.08.2007 между Департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор N 1-685/07 аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение) общей площадью 50,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 23, стр. 1, для использования под магазин.

Срок действия договора с 29.01.2007 по 28.01.2012 (пункт 2.1 договора).

17.07.2018 между Департаментом (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N 59-5421, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 23, стр. 1, с кадастровым номером 77:01:0001093:3510, общей площадью 50,3 кв. м (этаж 1, пом. III, ком. 1 - 4), а покупатель - принять и оплатить это имущество.

Основанием для заключения спорного договора явилась реализация обществом предоставленного положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) преимущественного права выкупа нежилого помещения.

Истец, считая договор купли-продажи недействительным, просил применить последствия недействительности данного договора в виде обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по договору.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя исковые требования на основании пункта 2 статьи 1, пункта 2 статьи 129, пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (далее - Закон N 327-ФЗ), указал на то, что спорное имущество религиозного назначения отчуждается из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций.

При этом суд правомерно принял во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 07.09.2018 по делу N А40-138171/2018, которым удовлетворено заявление Московского Патриархата о признании незаконным решения Департамента от 04.05.2018 по делу N ДГИ-1-30878/18-1 об отказе в передаче нежилых помещений по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 23, стр. 1. в безвозмездное пользование организации. Обстоятельства, установленные указанным судебным актом, как правильно указал суд, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2019 по делу N А40-41950/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Н.Ю. Дунаева Е.Ю. Филина