Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 января 2020 г. N Ф05-20683/19 по делу N А40-291661/2018

г. Москва

30 января 2020 г.

Дело N А40-291661/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23.01.2020.

Полный текст постановления изготовлен 30.01.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Бочаровой Н.Н.,

судей Беловой А.Р., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Кондрашкова Ю.С. дов-ть от 08.11.2019 N 33-Д-858/19,

от ответчика: Сережкин А.П. дов-ть от 09.01.2019,

рассмотрев 23.01.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 15.04.2019 Арбитражного суда города Москвы,

и на постановление от 22.08.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда,

по иску Департамента городского имущества города Москвы к закрытому акционерному обществу "Статус"

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Статус" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 11.12.2017 в размере 6 846 511 рублей 05 копеек, неустойки в размере 462 958 рублей 55 копеек за период с 06.10.2016 по 11.12.2017.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2019, исковые требования удовлетворены в части задолженности в размере 3 756 883 рублей 94 копеек и пеней в размере 162 434 рублей 80 копеек, в остальной части иска отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой истца, в которой он просит обжалуемые решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. По мнению заявителя жалобы, до момента подписания договора купли-продажи обязательства по внесению арендной платы по договору аренды у ответчика сохраняются.

Ответчиком представлен отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца доводы кассационной жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал по доводам кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца и ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.

Судами установлено и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от 24.03.2004 N 02-00152/04 площадью 564,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, пр. Коптевский Б., д. 6.

Договор заключен на срок с 30.04.2004 по 01.07.2025.

Согласно пункту 5.1 дополнительного соглашения от 01.10.2015 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 7.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском послужило ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 330, 407, 425, 432, 445, 446, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, установив, что разногласия, возникшие между сторонами по поводу стоимости выкупаемого помещения были урегулированы решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-171114/2016, вступившим в законную силу 30.05.2017, признав договор купли-продажи помещения заключенным с указанной даты, суды, придя к выводу, что после вступления в законную силу решения суда, определившего условия договора купли-продажи, истребование арендных платежей неправомерно, частично удовлетворили требования департамента, взыскав задолженность за период с 01.10.2016 по 04.06.2017 и соответствующую сумму пеней.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Достаточных оснований для иных выводов ответчиком не приведено.

Доводы жалобы с учетом установленных судами фактических обстоятельств выводы судов не опровергают, не подтверждают нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены судебных актов.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судами при рассмотрении дела судебной ошибки.

Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования содержащихся в материалах дела документов, установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и сделаны правильные выводы, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2019 по делу N А40-291661/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Бочарова

Судьи

А.Р. Белова В.В. Кобылянский