Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 февраля 2020 г. N Ф05-25259/19 по делу N А40-222748/2018

г. Москва

6 февраля 2020 г.

Дело N А40-222748/18

Резолютивная часть постановления объявлена 30.01.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 06.02.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы-Базанов А.А. по дов. от 24.12.2019 N 4-47-2814/9,

от Департамента городского имущества города Москвы-Базанов А.А. по дов. от 16.12.2019 N 33-Д-1196/19,

от ООО "РАПИРА-XXI"-Рагозин С.В. по дов. от 01.10.2019, Сапожников С.В. по дов. от 17.12.2018,

от ГУП г. Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина"-Подъячев И.А. по дов. от 15.04.2019, Петкевич А.И. по дов. от 08.11.2018,

от иных лиц - не явились, извещены,

рассмотрев 30.01.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "РАПИРА-XXI"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019,

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "РАПИРА-XXI"

о признании здания самовольной постройкой, обязании сноса, признании зарегистрированного права отсутствующим,

третьи лица: ГУП г. Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина", ООО "НООСФЕРА XXI", Управление Росреестра по г. Москве, Префектура СВАО г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора, Госинспекция по недвижимости города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы к ООО "РАПИРА-XXI" (далее - общество) с иском о признании самовольной постройкой здание с кадастровым номером 77:02:0004004:1010, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж; обязании снести самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Префектуры СВАО г. Москвы с участием ГБУ г. Москвы Автомобильные дороги СВАО г. Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на здание с кадастровым номером 77:02:0004004:1010 площадью 4 377,1 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж; обязании ответчика освободить земельный участок от здания с кадастровым номером 77:02:0004004:1010 площадью 4 377,1 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Префектуры СВАО г. Москвы с участием ГБУ г. Москвы Автомобильные дороги СВАО г. Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены ГУП г. Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина", ООО "НООСФЕРА XXI", Управление Росреестра по г. Москве, Префектура СВАО г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора, Госинспекция по недвижимости города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы. Представители Департамента, Правительства Москвы и ГУП г. Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина" Представитель ИП Моисеевой А.С. просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзывах. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Возражения на отзыв (на 7 листах, включая почтовый конверт) подлежат возврату обществу ввиду несоблюдения требований части 2 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о заблаговременном направлении возражений лицам, участвующим в деле.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, здание площадью 4 377,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж, принадлежит на праве собственности обществу.

08.04.2016 в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Грекова, вл. 3Ж, было установлено, что Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2001 выданы свидетельства о государственной регистрации прав (на основании акта государственной комиссии по приемке некапитальных сооружений в эксплуатацию от 01.03.2001) на два здания (адресные ориентиры: ул. Грекова, д. 3Ж, стр. 1 (1 981,2 кв. м) и стр. 2 (1 688,6 кв. м), записи о государственной регистрации прав собственности от 27.07.2001 N 77-01/02-005/2001-2251, 77-01/02-005/2001-2252 соответственно), возведенные на указанном земельном участке.

Фактически на указанном земельном участке расположено здание торгового центра (рынка) площадью 4 377,1 кв. м, на которое зарегистрировано право собственности общества (запись о государственной регистрации права собственности от 30.11.2007 г. N 77-77-12/022/2007-568), а также пристройка, соединившая два здания торгового центра, возведена на участке с двумя венткиосками; участок существующего торгового центра расположен в технической зоне метрополитена, на расстоянии 20 м от станции метро "Медведково" непосредственно над перегонными тоннелями, вентсборкой и тяговой подстанцией станционного комплекса "Медведково" (южный вход), при этом разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта площадью 4 377,1 кв. м не выдавалась.

Согласно акту о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 08.04.2016 N 9028597 на земельном участке площадью 7 000 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Грекова, вл. 3Ж, расположено здание торгового центра (рынка) площадью 4 377,1 кв. м, которое обладает признаками самовольной постройки.

Полагая, что общество возвело здание без оформления разрешительной документации и земельно-правовых отношений для целей строительства/реконструкции объекта недвижимости, Департамент и Правительство Москвы обратились в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя иск на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что обществу не выдавалось разрешение на строительство и не предоставлялся земельный участок под строительство спорной постройки общей площадью 4377,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 3Ж.

При этом суд указал на то, что спорное здание является результатом нового строительства, а не реконструкции ранее возведенных некапитальных объектов, было построено на месте двух ранее существовавших некапитальных блоков, и согласно заключение эксперта представляет собой не пристройку и ранее стоявшие постройки, а является единым объектом недвижимости. Разрешение на возведение указанного объекта не выдавалось.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019 по делу N А40-222748/18 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление решения Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019 по делу N А40-222748/18, принятое определением арбитражного суда Московского округа от 31.12.2019.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина