Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 февраля 2020 г. N Ф05-25048/19 по делу N А41-44714/2016

город Москва

10 февраля 2020 г.

Дело N А41-44714/16

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Латыповой Р.Р., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Главы КФХ "Пчеловодство" Толкачева Н.Ф.: не явились, извещены;

от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Родник": Гараниной М.А. (дов. N 09 от 25.11.2017 г.), Штанина О.А. (дов. N 08 от 01.08.2017 г.);

от третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра": не явились, извещены;

от третьего лица Росимущества: не явились, извещены;

от третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Рослесхоза: Калмыченко Е.С. (дов. N 44-С от 16.09.2019 г.);

от третьего лица ОАО "Сынково": не явились, извещены;

от третьего лица ЗПИФР "Перспектива" под управлением ООО "УК "Прагма капитал": не явились, извещены;

от третьего лица ТУ Росимущества в Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Администрации городского округа Подольск: не явились, извещены;

от третьего лица Лебедикова В.Е.: не явились, извещены;

рассмотрев 04 февраля 2020 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Родник"

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 г.,

по делу N А41-44714/16

по иску Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства "Пчеловодство" Толкачева Николая Филипповича

к обществу с ограниченной ответственностью "Родник", Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области

об установлении границ земельного участка,

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"; Комитет лесного хозяйства Московской области; открытое акционерное общество "Сынково", закрытый паевой инвестиционный фонд рентный "Перспектива" под управлением общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма капитал"; Администрация городского округа Подольск; Лебедиков

В.Е.,

УСТАНОВИЛ: Толкачев Николай Филиппович - Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства "Пчеловодство" (далее - Глава КФХ "Пчеловодство" Толкачева Н.Ф., истец) на основании постановления Главы Администрации Подольского района от 15 апреля 1993 г. N 502 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, площадью 40 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Московская обл., Подольский район, с/п Лаговское, вблизи д. Меньшово, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июля 2013 г. сделана запись регистрации N 50-50-27/017/2013-109.

Границы данного земельного участка до настоящего времени в установленном законом порядке не определены, сведения о координатах поворотных точек границ данного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, поскольку имелся спор по границам данного земельного участка с границами земель лесного фонда.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2011 г. по делу N А41-33252/10 исковые требования Главы КФХ "Пчеловодство" Толкачева Н.Ф. о признании незаконными результатов лесоустройства, проведенного ФГУ "Подольский опытный лесхоз" в 2000 году в части включения земельного участка площадью 3.4 га из квартала 77 Мещерского участкового лесничества Подольского лесничества Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва в границы лесного фонда удовлетворены. Суд обязал Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва внести изменения в земельно-учетные материалы лесоустройства, исключив земельный участок площадью 40 000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030710:175, находящийся по адресу: Московская обл., Подольский район, с/п Лаговское, вблизи д. Меньшово с видом разрешенного использования для крестьянского фермерского хозяйства, из земель лесного фонда, признании расположенным вне границ лесного фонда земельный участок площадью 40 000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030710:175, находящийся по адресу: Московская обл., Подольский район, с/п Лаговское, вблизи д. Меньшово, разрешенное использование - для крестьянского фермерского хозяйства.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что Толкачеву Н.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 04 мая 1993 г. N 394, одновременно изготовлен и приложен к нему план земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка отведены в натуре.

В последующем Администрацией Подольского муниципального района Московской области (10 февраля 2014 г.), Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области) (02 декабря 2015 г) и Лебедиковым В.Е. (16 мая 2019 г.) были согласованы границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м.

В процессе проведения работ по межеванию и подготовке межевого плана земельного участка для внесения изменений в данные государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 было установлено, что на фактические границы данного земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Родник" (далее - ООО "Родник"), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно заключению кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью "Полюс" (далее - ООО "Полюс") Маль Е.С. N 078/2016, земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756 образованы из земельного участка путем раздела с кадастровым номером 50:27:0030710:171.

Из данного заключения следует, что суммарная площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 с земельными участками, принадлежащими ООО "Родник", составляет 10 085 кв.м., при этом фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 с земельными участками, принадлежащими ООО "Родник", отсутствует.

Причиной установленного пересечения является кадастровая ошибка, допущенная при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:171, что повлекло соответственную ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, образованных в результате раздела.

Ссылаясь на то, что кадастровая ошибка в отношении местоположения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, повлекшая пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, нарушает права истца, поскольку препятствует в полной мере владеть и распоряжаться данным недвижимым имуществом, в том числе осуществить государственный кадастровый учет изменений, в связи с уточнением местоположения границ, Глава КФХ "Пчеловодство" Толкачев Н.Ф. обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Родник" о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:171 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении следующих координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра").

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 ноября 2016 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Глава КФХ "Пчеловодство" Толкачев Н.Ф. обжаловал его в апелляционном порядке.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2017 г. суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с принятием судом решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области.

Определениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2017 г., от 01 ноября 2018 г. в качестве ответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство лесного хозяйства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Сынково" (далее - ОАО "Сынково"), закрытый паевой инвестиционный фонд рентный "Перспектива" под управлением ООО "УК "Прагма капитал", ТУ Росимущества в МО, Администрация городского округа Подольск и Лебедиков В.Е. (определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2018 г., от 19 марта 2019 г., от 18 апреля 2019 г. и от 04 июля 2019 г.).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2019 г. ТУ Росимущества в Московской области привлечено в качестве соответчика.

Определением от 06 марта 2017 г. суд апелляционной инстанции назначил по настоящему делу судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью "Земстройпроект" Токареву Анатолию Вадимовичу (далее - эксперт ООО "Земстройпроект" Токарев А.В.).

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Установить фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 на местности, определив его границы с указанием характерных точек координат;

2) Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175;

3) С учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 определить, имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175.

4) Определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 с указанием координат поворотных точек. Представить с экспертным заключением графическую план-схему, на которой отобразить установленные в ходе экспертизы обстоятельства.

По итогам проведения экспертизы экспертом ООО "Земстройпроект" Токаревым А.В. подготовлено экспертное заключение, согласно которому эксперт установил фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 и указал на то, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, а также его смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756 не представляется возможным.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2017 г. по делу назначена повторная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Макиевской Станиславе Вячеславовне (индивидуальный предприниматель) (далее - эксперт Макиевская С.В.).

Основанием для назначения повторной экспертизы явилось невозможность эксперта ООО "Земстройпроект" Токарева А.В. дать ответ относительно установления испрашиваемых границ земельных участков.

На разрешение эксперта Макиевской С.В. были поставлены следующие вопросы:

1) Установить фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 на местности, определив его границы с указанием характерных точек координат;

2) Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175;

3) С учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 определить, имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175.

4) Определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 с указанием координат поворотных точек. Представить с экспертным заключением графическую план-схему, на которой отобразить установленные в ходе экспертизы обстоятельства.

По итогам проведения указанной экспертизы эксперт Макиевская С.В. пришла к следующим выводам:

по вопросу N 1

На момент обследования объекта землеустроительной экспертизы, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175 на местности обозначен межевыми знаками в виде металлических арматур (отсутствует ограждение по периметру).

Фактическое местоположение указанного земельного участка определено со слов представителя истца с указанием границ на местности (на момент проведения землеустроительной экспертизы 01 февраля 2018 года).

Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 114 кв.м, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф. и расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи деревни Меньшово, с учетом фактического землепользования (установленного со слов представителя истца), приведены соответствующие координаты.

- по вопросу N 2.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи деревни Меньшово, с учетом:

- правоустанавливающих (и правоудостоверяющих) документов на указанный земельный участок;

- документов, подтверждающих конфигурацию и местоположение границ указанного земельного участка на местности пятнадцать и более лет назад;

- фактического землепользования;

- ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:176.

Экспертом приведены соответствующие координаты.

по вопросу N 3.

При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на границы исследуемого земельного участка истца, установленные экспертом, выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, а также земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:715 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:175.

По итогам анализа вышеуказанных наложений границ, с учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, экспертом установлено следующее:

- часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:750, площадью 91 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф., указаны координаты границ наложения;

- часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:750, площадью 6 102 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф., указаны координаты границ наложения;

- часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:754, площадью 3 493 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф., указаны координаты границ наложения;

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:755, площадью 198 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф.

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:756, площадью 102 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф.;

- часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:715, площадью 27 024 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175, принадлежащего на праве собственности Толкачеву Н.Ф., указаны координаты границ наложения.

по вопросу N 4.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, устранить указанные выше наложения границ возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756 и внесения изменений в координаты поворотных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:715, где произошло указанное наложение.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м с учетом:

- правоустанавливающих (и правоудостоверяющих) документов на указанный земельный участок;

- документов, подтверждающих конфигурацию и местоположение границ указанного земельного участка на местности пятнадцать и более лет назад;

- фактического землепользования;

- ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:176;

- определения смежных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, 50:27:0030710:715.

Данный вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м (4 га) предусматривает исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, во избежание пересечения границ, и внесение изменений в координаты поворотных точек в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:715, где произошло наложение, экспертом приведены соответствующие координаты поворотных точек.

Судом апелляционной инстанции приняты уточненные исковые требования в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым Глава КФХ "Пчеловодство" Толкачев Н.Ф. просил:

1. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м по указанным координатам поворотных точек;

2. Внести приведенные изменения в данные ЕГРН относительно сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:750;

3. Внести приведенные изменения в данные ЕГРН относительно сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:715;

4. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 г. решение суда первой инстанции отменено, исковые требования Главы КФХ "Пчеловодство" Толкачева Н.Ф. удовлетворены в следующей редакции:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 площадью 40 000 кв.м по указанным координатам поворотных точек.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 50:27:0030710:175 и с кадастровым номером 50:27:0030710:750 в указанных координатах поворотных точек.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 50:27:0030710:175 и с кадастровым номером 50:27:0030710:715 в указанных координатах поворотных точек.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756.

В кассационной жалобе ООО "Родник" просит об отмене постановления суда апелляционной инстанции, полагая, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:175 были установлены в рамках дела N А41-33252/2010. Также указано на пропуск срока исковой давности, о применении которого было заявлено обществом и оставленного судом без внимания.

Федеральным агентством лесного хозяйства представлен отзыв на кассационную жалобу, который подлежит возврату в связи с несоблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о направлении данного отзыва лицам, участвующим в деле.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО "Родник" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Федерального агентства лесного хозяйства с доводами кассационной жалобы согласился.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание суда кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно статье 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 1 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из части 4 статьи 40 указанного закона следует, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона о кадастре).

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции принял во внимание выводы эксперта, содержащиеся в экспертном заключении, подготовленного по настоящему делу.

Указанное экспертное заключение признано судом соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, экспертом определены соответствующие границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:27:0030710:175, границы смежных со спорным земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030710:750 и с кадастровым номером 50:27:0030710:715.

Также экспертом установлено, что в границы спорного земельного участка полностью входят земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755 и 50:27:0030710:756, собственником которых является ООО "Родник".

Отклоняя доводы ООО "Родник" о том, что законность владения принадлежащими ему земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710: 755, 50:27:0030710:756 установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-9223/08, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в рамках указанного дела требования о границах не заявлялись.

В рамках дела N А41-9223/08 судом за ОАО "Сынково" (предыдущий собственник) признано право постоянного бессрочного пользования, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:0171. Впоследствии из указанного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030710:750, 50:27:0030710:754, 50:27:0030710:755, 50:27:0030710:756, что подтверждается кадастровыми паспортами.

Выводы суда основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод суда апелляционной инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы общества, изложенные в кассационной жалобе о том, что суд апелляционной инстанции самостоятельно изменил предмет иска, подлежит отклонению, поскольку согласно пункту 1 статьи 133, пункту 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений. Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении, что соответствует позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 ноября 2010 г. N 8467/10.

Довод ООО "Родник" о неприменении судом срока исковой давности подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм материального права.

Иные доводы кассационной жалобы указывают на несогласие с выводами суда, основанных на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 г. по делу N А41-44714/16 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Родник" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

Р.Р.Латыпова Е.Е.Шевченко