Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 февраля 2020 г. N Ф05-25732/19 по делу N А41-33243/2019

г. Москва

20 февраля 2020 г.

Дело N А41-33243/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Кобылянского В.В., Крекотнева С.Н.,

при участии в заседании:

от истца: Закройщикова Т.В. по доверенности от 23.12.2019

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: (ИП Илларионов И.С.) Красный Н.А. по доверенности от 01.10.2019,

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев 13 февраля 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области

на решение от 14.08.2019 Арбитражного суда Московской области,

и на постановление от 23.10.2019

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по иску АО "Международный аэропорт Шереметьево"

к Администрации городского округа Химки Московской области

о признании недействительным договора и обязании демонтировать рекламную конструкцию,

третьи лица: Федеральное агентство по управлению имуществом, ИП Илларионов И.С.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Международный аэропорт Шереметьево" (далее - АО "МАШ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации городского округа Химки Московской области (далее - Администрация), обществу с ограниченной ответственностью "РИА ЛЭНД" (далее - ООО "РИА ЛЭНД") с требованиями:

- о признании недействительной сделки - заключенной между Администрацией городского округа Химки Московской области и ООО "РИА ЛЭНД" договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (отдельно стоящий щит (РК N 492), расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Шереметьевское ш., после съезда с Ленинградского ш., 4,725 км, левая сторона), - обязании ООО "РИА ЛЭНД" демонтировать рекламную конструкцию (щита отдельно стоящего (РК N 492), расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, Шереметьевское ш., после съезда с Ленинградского ш., 4,725 км, левая сторона).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.08.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2019, иск удовлетворен в полном объеме.

Судом апелляционной инстанции произведено процессуальное правопреемство с ООО "ПИА ЛЭНД" на ИП Илларионова И.С.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов кассационной жалобы Администрация ссылается на то, что судами необоснованно отклонены доводы Администрации относительно того обстоятельства, что истец не является стороной по сделке, права истца заключением спорного договора не нарушаются. Администрация указывает на то, что земельный участок, который был передан в аренду АО "МАШ" по указанному договору N 447, передавался для целей эксплуатации существующих зданий и сооружений и исполнения уставных целей заявителя. Для целей установки и эксплуатации рекламных конструкций, данный земельный участок не был передан. Соответственно, АО "МАШ" не является лицом, с кем необходимо согласовывать установку рекламной конструкции, так как закон и договор аренды N 447 ему таких полномочий не предоставляет. Право же на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций арендатору по договору аренды от собственника имущества передано не было.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель "МАШ" возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Представитель ИП Илларионова И.С. также возражал против доводов кассационной жалобы, поддержал позицию истца. В приобщении отзыва на кассационную жалобу судом отказано в связи с несоблюдением положений части 1 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители Администрации, Федерального агентства по управлению имуществом, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей АО "МАШ", ИП Илларионова И.С., обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, АО "МАШ" на основании договора аренды земельного участка от 03.09.1996 N 447, заключенного с Администрацией, на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 9 665 000 м.2, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, Международный аэропорт Шереметьево, кадастровый номер: 50:10:000000:26, относится к землям транспорта (занят объектом федерального транспорта - Международным аэропортом Шереметьево).

Указанный земельный участок в силу пункта 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации является федеральной собственностью.

Договор аренды от 03.09.1996 N 447 заключен сроком на 99 лет и зарегистрирован в установленном порядке.

Как указывает истец, в ходе планового осмотра арендуемого земельного участка сотрудниками АО "МАШ" выявлены несогласованные рекламные конструкции - отдельно стоящий рекламный щит N 492.

Собственником рекламной конструкции является ООО "РИА ЛЭНД". 08.12.2016 АО "МАШ" совместно с ООО "РИА ЛЭНД" произведен осмотр рекламных конструкций, в ходе которого установлено, что указанные конструкции размещены на части земельного участка принадлежащего на праве аренды АО "МАШ".

Основанием размещения рекламных конструкций является договор N 100-63 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций от 11.07.2014, заключенный между ООО "РИА ЛЭНД" и Администрацией городского округа Химки Московской области, а также разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выданное Администрацией.

Считая, что установка указанной рекламной конструкции размещена с нарушением норм закона и правовых оснований для размещения не имеется, АО "МАШ" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования АО "МАШ" о признании недействительной вышеуказанной сделки, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 8, 153, пункта 1 статьи 160, статей 166, 167, пункта 1 статьи 168, статей 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 5.1, 5.8, 6, 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", учитывая, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, а также то, что требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, принимая во внимание то обстоятельство, что сторонами не оспаривается, что спорные конструкции расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0000000:26, однако в материалы дела не представлены документы, подтверждающие согласование размещения рекламных конструкций ни с Росимуществом, ни с АО "МАШ", исходя из того, что в соответствии с нормами действующего законодательства, Администрация городского округа Химки Московской области не наделена полномочиями распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, пришли к выводу, что оспариваемый договор аренды является недействительным (ничтожным) (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому удовлетворили требования истца.

Суд кассационной инстанции считает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Несогласие Администрации с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 августа 2019 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2019 года по делу N А41-33243/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

В.В. Кобылянский С.Н. Крекотнев