Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2020 г. N Ф05-4334/20 по делу N А40-20024/2019

город Москва

20 мая 2020 г.

Дело N А40-20024/19

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Беловой А.Р.,

судей Кочергиной Е.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании

от истца АО "2 Н Компани": Бирюков Д.А., по доверенности от 06.11.2019

от ответчика Департамента городского имущества города Москвы в режиме вэб-конференции: Ивашурина А.А., по доверенности от 25.12.2019

рассмотрев 18 мая 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 10 сентября 2019 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 19 декабря 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по иску акционерного общества "2 Н Компани" (АО "2 Н Компани")

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "2 Н Компани" (далее - АО "2 Н Компани", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 11 960 686 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 507 012 руб. 47 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2019 года заявленные исковые требования удовлетворены в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в размере 7 880 52 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 290 595, 10 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2019 года решение Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2019 года оставлено без изменения.

Законность принятых судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента, который просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению ответчика, истцом не было представлено доказательств того, что испрашиваемый заявителем земельный участок с видом разрешенного пользования "для размещения жилого дома" сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке. Как указывает заявитель, существующий земельный участок не является необходимым для эксплуатации многоквартирного жилого дома и не соответствует утвержденному в установленном порядке проекту межевания квартала. Таким образом, при отсутствии сформированного земельного участка право общей долевой собственности не возникло, а право города, в лице Департамента, на распоряжение указанным земельным участком не утрачено, следовательно, не утрачено право принимать арендные платежи по ранее заключенному договору. Кроме того, истцом неверно определен период начисления процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До судебного заседания от истца поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.

От Департамента в Арбитражный суд Московского округа в электронном виде поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем онлайн-заседания (посредством веб-конференции). К ходатайству приложены электронные образцы документов, удостоверяющие личность представителя истца и доверенность на представление его интересов.

В целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и исходя из необходимости соблюдения интересов участников процесса на судебную защиту, принимая во внимание наличие технической возможности для проведения судебного заседания с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания) и учитывая опыт Верховного суда Российской Федерации, Арбитражным судом Московского округа удовлетворено заявленное ходатайство истца.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал приведенные доводы и требования своей кассационной жалобы. Представитель АО "2 Н Компани" по доводам кассационной жалобы возражал, просил оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела и принятии судебных актов, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, 05.07.2001 между АО "2Н Компани" (арендатор) и Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) заключен долгосрочный договор аренды земельного участка N М-01-018827, в соответствии с которым истец является арендатором земельного участка общей площадью 1 627 кв. м, составляющей 693/1000 доли в праве аренды земельного участка общей площадью 2 348 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Мира, вл. 33, корп. 1, сроком на 10 лет.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 01.01.2007 кадастровый номер 77:01:0003049:61.

На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, часть которого занята нежилыми помещениями, принадлежащими истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В период с января 2015 года по сентябрь 2018 года истец по условиям договора аренды перечислил арендную плату в сумме 11 960 686 руб. 10 коп.

Истец, полагая, что с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации как собственник помещения в многоквартирном доме он также является собственником земельного участка (право общей долевой собственности), на котором расположен многоквартирный дом, арендные отношения прекращены, обязанность по внесению арендной платы отсутствовала, в связи с чем полученные им денежные средства являются неосновательным обогащением, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, применив положения статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьи 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 195-196, 199-200, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовую позицию Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также разъяснения, содержащиеся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" от 08.10.1998, признав доказанным факт отсутствия у Департамента правовых оснований для удержания перечисленной истцом суммы арендной платы, поскольку земельный участок, являющийся предметом договора аренды 05.07.2001 N М-01-018827, сформированный и поставленный в установленном порядке на кадастровый учет и расположенный под многоквартирным жилым домом (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:61 поставлен на кадастровый учет 01.01.2007), помещения в котором принадлежат истцу, выбыл из собственности публично-правового образования, и в силу закона в отношении данного земельного участка возникло право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе истца, что исключает право Департамента на получение арендных платежей за пользование таким земельным участком, учитывая, что после перехода права собственности на земельный участок договор аренды прекратил свое действие на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, установив, что согласно штампу канцелярии суда истец подал исковое заявление в суд 30.01.2019, следовательно, период взыскания неосновательного обогащения и процентов может быть заявлен с 30.01.2016, пришли к выводу о частичном удовлетворении требований, взыскав с ответчика в пользу истца неосновательное обогащения по арендным платежам в размере 7 880 525 руб. 08 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 290 595 руб. 10 коп.

Оснований не согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанций кассационная коллегия не усматривает и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы относительно того, что истцом не было представлено доказательств того, что испрашиваемый заявителем земельный участок с видом разрешенного пользования "для размещения жилого дома" сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке, были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и получили надлежащую правовую оценку, отклонены как необоснованные с подробным изложением мотивов отклонения.

Вопреки доводам кассационной жалобы ответчика, суды обеих инстанций установили, что земельный участок перешел в собственность собственников помещений в многоквартирном доме, одним из которых является истец, в связи с чем с учетом вышеназванных норм права сделали правильный вывод о том, что договор аренды земельного участка от 05.07.2001 N М-01-018827, прекратил свое действие в силу закона.

При таких обстоятельствах, судами правильно квалифицированы внесенные истцом денежные средства в качестве арендных платежей как неосновательное обогащение ответчика.

Доводы кассационной жалобы относительно расчета, как суммы неосновательного обогащения, так и процентов, рассмотрены судебной коллегией и подлежат отклонению, как несостоятельные, поскольку, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемого судебного акта и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Ссылка ответчика на судебные акты по иным делам подлежит отклонению, поскольку не свидетельствует о незаконности судебных актов, вынесенных с учетом конкретных фактических обстоятельств и доказательств по настоящему делу.

Судебная коллегия отмечает, что доводы ответчика, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и отклонены, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, повторяют доводы, приводимые ответчиком при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана соответствующая оценка, и по существу доводы ответчика основаны на несогласии с данной судами оценкой установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, направлены на переоценку выводов суда первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу.

Несогласие ответчика с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2019 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2019 года по делу N А40-20024/19 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Р. Белова

Судьи

Е.В. Кочергина В.В. Петрова