Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 июня 2020 г. N Ф05-5835/20 по делу N А40-184048/2019

г.Москва

3 июня 2020 г.

Дело N А40-184048/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01.06.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 03.06.2020.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Федуловой Л.В. и Беловой А.Р.

при участии в заседании:

от ООО "Торговый дом "Начало" - Чернявская Ю.Я. по доверенности от 14.08.2019

от Управления Росреестра по Москве - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании 01.06.2020 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2020 по делу N А40-184048/2019

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Начало"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными решений,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Начало" (далее - ООО "ТД "Начало", Общество или заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган или заинтересованное лицо), оформленные уведомлениями об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности N 77/005/263/2019-107,108 от 24.04.2019 и N 77/005/263/2019-110 от 26.04.2019, об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности; об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "Торговый дом "Начало" на нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:06:0001003:9252; 77:06:0001003:9253; 77:06:0001003:9254, расположенными по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 68/10.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2020, заявление Общества удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, заинтересованное лицо обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Общества. В обоснование кассационной жалобы заинтересованное лицо ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что

Определением Арбитражного суда Московского округа от 17.03.2020 кассационная жалоба Управления Росреестра была принята к производству, судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 09.04.2020.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2020 в соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Управления Росреестра было отложено применительно к статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 30.04.2020.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 23.04.2020 в соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Управления Росреестра было отложено применительно к статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 01.06.2020.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства Управление Росреестра явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей заинтересованного лица.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В заседании суда кассационной инстанции представитель Общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам отзыва.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Общества, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ТД "Начало" на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0001009:8024, 77:05:0001009:8028, 77:05:0001009:8034, расположенные по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 68/10 (свидетельства о праве собственности: 77АА781125 от 07.03.2002, 77АВ566583 от 03.10.2005, 77АА781126 от 07.03.2011).

Заявителем принято решение о перераспределении площадей нежилых помещений, в связи с чем 17.11.2016 Общество обратилось в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по г. Москве с заявлением о разделе нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001009:8024, 77:05:0001009:8028, 77:05:0001009:8034, расположенные по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 68/10.

Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по г. Москве вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета N 77/171-11363 от 27.02.2017.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2017 по делу N А40-67405/2017 признано незаконным решение N 77/17-11363 от 27.02.2017 и на управление возложена обязанность устранить нарушения прав заявителя путем осуществления кадастрового учета, принадлежащих на праве собственности обществу нежилых помещений, расположенных по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 68/10 на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 35-4503056 от 17.11.2016.

28.09.2018 Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением об устранении нарушений прав заявителя на основании решения суда по делу N А40-67405/2017, по итогам рассмотрения которого Управление Росреестра сообщило об исполнении решения суда и присвоении нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности заявителю, кадастровых номеров: 77:06:0001003:9252; 77:06:0001003:9253; 77:06:0001003:9254, однако сведения о заявителе, как о лице за которым зарегистрировано право собственности на объекты не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

17.01.2019 ООО "Торговый дом "Начало" обратилось в МФЦ района Обручевский ЮЗАО с заявлениями от 17.01.2019 N 77/005/263/2019-107; N 77/005/263/2019-108; N 77/005/263/2019-110 о государственной регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Москва, Ленинский проспект, дом 68/10.

24.01.2019 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:06:0001003:9252, 77:06:0001003:9253 и 28.01.2019 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0001003:9254 Управлением Росреестра вынесены решения о приостановлении государственной регистрации права собственности с ссылкой на положения пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации)

24.04.2019 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:06:0001003:9252, 77:06:0001003:9253 и 26.04.2019 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0001003:9254 Управлением Росреестра вынесены решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что заявителем не представлены документы-основания, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 5 статьи 18, статьи 26, пункта 1 части 11 статьи 41 Закона о государственной регистрации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что резолютивная часть решения Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2017 по делу N А40-67405/2017 содержит однозначный вывод о принадлежности объектов недвижимого имущества на праве собственности заявителю, пришли к выводу о незаконности оспариваемых заявителем решений, поскольку заявителем в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы, подтверждающие необходимость и достаточность прав заявителя на государственную регистрацию.

Кроме того, судами было принято во внимание, что заявителем в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления испрашиваемых Обществом действий, в регистрирующий орган были представлены дополнительные документы, в т.ч. оригинал договора ВАМ П (МКИ) купли-продажи имущества N 21061 от 02.03.2004.

В обжалуемых судебных актах судами приведены подробные мотивы, по которым суды отклонили доводы заинтересованного лица, полностью аналогичные доводам его кассационной жалобы.

Заявляя те же доводы в кассационной жалобе, заинтересованное лицо не учитывает полномочия суда кассационной инстанции, ограниченные нормами части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления обстоятельств, исследования доказательств и их оценки, и, по сути, заявляет доводы, направленные исключительно на иную оценку исследованных судами доказательств, что недопустимо при проверке законности судебных актов в порядке кассационного производства.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2020 по делу N А40-184048/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи

Л.В. Федулова А.Р. Белова