Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2020 г. N Ф05-12302/20 по делу N А40-166591/2019

город Москва

25 августа 2020 г.

Дело N А40-166591/19

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Кочергиной Е.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Седов И.В. по дов. от 31.12.2019,

от ответчиков: акционерного общество Торгово-выставочный комплекс "Авиапарк" - Бурков П.С. по дов. от 01.02.2020,

общества с ограниченной ответственностью "Авиапарк" (новое наименование общество с ограниченной ответственностью "Лайнер) - Терентьев А.Ю. по дов. от 07.07.2020,

акционерного общества "Авиационный парк" - неявка, извещено,

рассмотрев 20 августа 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу истца - Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 18 февраля 2020 года

Арбитражного суда города Москвы

и постановление от 09 июня 2020 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к акционерному обществу Торгово-выставочный комплекс "Авиапарк", обществу с ограниченной ответственностью "Авиапарк", акционерному обществу "Авиационный парк"

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании по договору аренды от 03.07.1997 N М-09-009157:

- с акционерного общества "Авиационный парк" (далее - АО "Авиационный парк") задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 05.03.2014 в размере 32 138 123,57 руб. и неустойки в размере 9 781,30 руб. за период с 4 квартала 2011 года по 05.03.2014,

- с акционерного общества Торгово-выставочный комплекс "Авиапарк" (далее - АО ТВК "Авиапарк") задолженности по арендной плате за период с 03.08.2015 по 01.11.2018 в размере 97 813 507,23 руб. и неустойки в размере 122 053 423,38 руб. за период с 4 квартала 2015 года по 01.11.2018,

- с общества с ограниченной ответственностью "Авиапарк" (далее - ООО "Авиапарк") неустойки за период с 2 квартала 2015 года по 31.03.2019 в размере 5 660 730,76 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 июня 2020 года, заявленные требования удовлетворены частично: с АО ТВК "Авиапарк" в пользу Департамента взыскано 5 680 603,99 руб. пени; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов истец указывает на несогласие с выводами суда о правомерности применения ставки 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка при начислении арендной платы; судами не дана оценка уведомлению Департамента от 18.07.2017 о том, что ставка арендной платы, установленная в период с 01.01.2017, составляет 2 % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП.

АО ТВК "Авиапарк" представило отзыв с возражениями на кассационную жалобу, в котором указало, что истец ошибочно полагает, что арендная плата за земельный участок подлежит оплате, исходя из ставки 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, как это предписано для земельных участков, находящихся в субаренде; уведомление Департамента от 18.07.2017 об оплате арендной платы в повышенном размере в прошедший период не влечет возникновения гражданских обязанностей для ответчика и не приводит к повышению размера ставки арендной платы по договору аренды.

Явившийся в судебное заседание суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представители АО ТВК "Авиапарк" и ООО "Авиапарк" возражали против доводов жалобы, указывая на законность и обоснованность принятых судебных актов.

АО "Авиационный парк" и Управление Росреестра по Москве, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание представителей истца и ответчиков, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Московским земельным комитетом (правопредшественник Департамента, арендодатель) и АО "Аэропорт" (правопредшественник АО "Авиапарк", арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 03.07.1997 N М-09-009157, в соответствии с которым арендатору передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 524 454 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Хорошевское ш., вл. 38-а, предоставляемой в аренду для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса.

В дальнейшем, на основании договоров уступки права аренды земельных участков, права и обязанности арендатора по договору на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005007:1013 перешли к ООО "Монси" с 06.03.2014, на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005007:121 перешли к АО ТВК "Авиапарк" с 03.08.2015, на земельные участки с кадастровыми номерами 77:09:0005007:119 и 77:09:0005007:120 перешли к ООО "Лайнер" с 06.03.2014, на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005007:1222 перешли к АО "Москва-Курс" с 28.01.2015.

Ненадлежащее исполнение арендаторами предусмотренной договором обязанности по своевременной оплате арендной платы и оставление без исполнения претензионных требований арендодателя о погашении образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против исковых требований, АО "Авиапарк" и АО ТВК "Авиапарк" заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 196, 199, 203, 309, 310, 382, 384, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", проверив представленный истцом информационный расчет по каждому ответчику, учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении исковой давности и применив исковую давность относительно требований истца о взыскании с АО "Авиационный парк" задолженности и пени за период по 05.03.2014 и с АО ТВК "Авиапарк" за период до 28.05.2016 (с учетом заявленных к взысканию периодов и даты подачи иска), установив, согласно расчету истца, отсутствие за ООО "Авиапарк" задолженности по исполнению договора, а также установив отсутствие у АО ТВК "Авиапарк" обязанности по оплате арендной платы, исходя из ставки 2 % от кадастровой стоимости для земельных участков, находящихся в субаренде, проверив представленный истцом уточненный расчет с учетом применения иного коэффициента и признав его математически и методологически верным, пришли к выводу о правомерности искового требования о взыскании с АО ТВК "Авиапарк" пени за период с 01.07.2016 по 01.11.2018 в размере 5 680 603,99 руб., отказав в удовлетворении иска в остальной части.

Кассационная коллегия, действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 июня 2020 года по делу N А40-166591/19 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кобылянский

Судьи

Е.В. Кочергина В.В. Петрова