Приложение N 5. Примерный договор купли-продажи жилого помещения

Приложение N 5
к Положению о коммерческом найме жилых
помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования города
Алатыря Чувашской Республики

Примерный договор
купли-продажи жилого помещения

г. _____________                                ____ ____________ 20__ г.

     Отдел имущественных  и  земельных  отношений  администрации   города

Алатыря Чувашской Республики, в лице начальника отдела _________________,

действующего    в  соответствии  с  Положением  об  отделе,  именуемое  в

дальнейшем "Продавец", действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гражданин _____________________________________________________________

________________________________________________________________________,

   (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), дата рождения)

________________________________________________________________________,

  (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________

________________________________________________________________________,

действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ______________

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), дата рождения)

и именуемый в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой   стороны,   совместно

именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. На основании распоряжения Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики от _________________ N _______ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя на условиях, изложенных в настоящем Договоре, жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: Чувашская Республика, г. ________________________, ул. ______________________, д. __, кв. ___ (далее - жилое помещение), а Покупатель - принять жилое помещение в собственность и уплатить за него денежную сумму, указанную в пункте 4 настоящего Договора.

     2. Отчуждаемое жилое помещение общей площадью ____ кв. метров, жилой

площадью ____ кв. метров состоит из ____ жилых комнат жилой площадью ____

кв. метров, __________________, что подтверждается техническим планом ___

________________________________________________________________________.

    (кем и когда составлен технический план, его реквизиты)

3. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию города Алатыря Чувашской Республике на праве собственности на основании _________________________________________________________________________ _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________________ 20___ г. сделана запись регистрации N __________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии _______ N _____________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ___ _____________ 20__ г.

     4. Выкупная стоимость жилого помещения согласно ____________________

__________________________________________ от __________ N ______________

  (указать документ, подтверждающий стоимость жилого помещения,

                   организацию, проводившую оценку)

составляет ______________ (____________________ ______________) рублей.

5. Покупатель обязан оплатить стоимость/часть стоимости (ненужное зачеркнуть) жилого помещения в сумме ____________________________ (___________________________________________________) рублей не позднее __________________* после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца ___________________________________________________________, открытый в _______________________________________________________________________.

Оставшуюся сумму задолженности Покупатель оплачивает ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца __________________, открытый в _________________________.

6. Продавец гарантирует, что жилое помещение никому не отчуждено, в доверительное управление не передано, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не является предметом какого-либо обязательства, на него не обращено взыскание, к нему не применены меры по обеспечению иска, оно не обременено правами третьих лиц или обязательствами Продавца в отношении третьих лиц по поводу жилого помещения.

7. Продавец передал, а Покупатель принял продаваемое жилое помещение в том качественном и пригодном для проживания состоянии, как оно есть на день подписания Договора, с имеющимся на момент подписания Договора санитарно-техническим, электро- и другим оборудованием. Покупатель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

8. Настоящим Договором обязательство Продавца по передаче жилого помещения и обязательство Покупателя принять жилое помещение считается исполненным без дополнительного подписания передаточного акта.

9. Содержание статей 288, 290, 292, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам известно.

10. Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

11. Стороны в течение 10 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с полным комплектом документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

12. Расходы, связанные с заключением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение, несет Покупатель.

13. Жилое помещение переходит в собственность Покупателя в день государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение будет находиться в залоге у Продавца до момента полного расчета с ним.

14. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.

15. При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, не находятся в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения, не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить эту сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Во всех остальных вопросах, не урегулированных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

16. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 процента от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки.

17. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

18. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

19. Настоящий Договор составлен и подписан в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один - у Продавца и один - у Покупателя.

Подписи сторон

Продавец                                   Покупатель

Уполномоченный орган по управлению         Ф.И.О., дата рождения

и распоряжению муниципальным жилищным

фондом города Алатыря Чувашской Республики

коммерческого использования

Почтовый адрес:                            паспорт

ОГРН                                       (серия, номер, кем и

                                           когда выдан)

ИНН

КПП

Р/с

К/с

БИК

Тел.

Начальник отдела жилищно-коммунального

хозяйства администрации города Алатыря

Чувашской Республики

______________ ____________________ _____________________________________

   (подпись)        (Ф.И.О.)                   (подпись)

_____________________________