Постановление Правительства Московской области от 29 декабря 2015 г. N 1385/49 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 03.11.2015 Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления надавить главе администрации городского округа Химки Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области 1
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 29 декабря 2015 г. N 1385/49)

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 656/35 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса", постановлением Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 "О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 17.03.2015 N 31РВ-14 "О подготовке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2", с учётом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального значения.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ИнГрад" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Химки-2" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций. Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения многофункционального вокзального комплекса с транспортно-пересадочным узлом "Химки-2";

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость расчёта координат точек перелома красных линий.

2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

границы территорий объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон действия публичных сервитутов;

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя 2:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схема расположения элемента планировочной структуры в Документах территориального планирования Московской области;

схема расположения элемента планировочной структуры в проекте Генерального плана городского округа Химки Московской области;

схема использования территории в период подготовки проекта планировки;

схема существующего землепользования;

схема архитектурно-планировочной организации территории;

схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта с учетом реконструкции Ленинградского шоссе;

планируемые поперечные профили;

схема размещения инженерных сетей и сооружений;

схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж красных линий.

___________________________________

1 Наименование в соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 17.03.2015 N 31РВ-14 "О подготовке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" - "Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2".

2 Информация о составе материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в справочно-информационных целях

Сведения о размещении объектов

Транспортно-пересадочный узел "Химки-2" (далее - ТПУ "Химки-2") размещается в юго-восточной части городского округа Химки Московской области, вдоль Октябрьской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" (далее - Октябрьская железная дорога) и автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия" (в границах города Химки - магистральная улица общегородского значения Ленинградское шоссе). Площадь зоны планируемого размещения ТПУ "Химки-2" составляет 8,9023 га.

Зона планируемого размещения ТПУ "Химки-2" граничит:

на севере и северо-востоке - производственная база "МУ-28 Спецстальконструкция" и территория строящегося комплекса "Две столицы";

на востоке - территория "Строймонтажкомплект Химки";

на юге и юго-востоке - гаражно-строительный кооператив N 36, территория Бизнес центра "Химки бизнес парк";

на юге и юго-западе - озелененные территории и Ленинградское шоссе;

на западе - озелененные территории и Ленинградское шоссе.

Функционально-планировочная организация территории

Планировочное решение учитывает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, а также размещение объектов инфраструктуры автомобильного и железнодорожного транспорта общего пользования.

В составе ТПУ "Химки-2" предусмотрено размещение многофункционального вокзального комплекса (далее - МФВК с ТПУ "Химки-2" или комплекс).

Транспортная связь планируемого МФВК с ТПУ "Химки-2" с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным (по Ленинградскому шоссе (участка автомобильной дороги М-10 "Россия") и железнодорожным транспортом (по Октябрьской железной дороге). Магистральные пути Октябрьской железной дороги делят территорию планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2" на две части:

"северная" часть комплекса со стороны города Химки Московской области (со стороны размещения ЖК "Две столицы");

"южная" часть комплекса со стороны Ленинградского шоссе (участка автомобильной дороги М-10 "Россия").

В границах планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2" предусмотрено размещение следующих планируемых объектов, различных по своему назначению:

остановочные пункты наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусные остановки) и отстойно-разворотные площадки для него;

железнодорожные платформы;

надземные пешеходные переходы, лестничные сходы;

объекты и помещения для обслуживания пассажиров и общественного транспорта с обшей площадью объектов не более 10422 кв. м;

места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

"перехватывающие парковки" для привлечения пассажиров на железнодорожный транспорт и уменьшения транспортной нагрузки на сеть автомобильных дорог (суммарная ёмкость 580 машино-мест);

основные проезды и пешеходные тротуары;

гостиничный комплекс (апартамент-отель) общей площадью объекта не более 130 000 кв. м;

торговые объекты и помещения с общей площадью объектов не более 28571 кв. м;

офисы с общей площадью объектов не более 25166 кв. м;

объекты и помещения общественного питания с общей площадью объектов не более 1500 кв. м;

спортивный клуб общей площадью объекта не более 3530 кв. м;

приобъектные автостоянки (в отдельно стоящем и пристроенном гаражах-стоянках и на открытых плоскостных автостоянках) для сотрудников и посетителей комплекса (суммарная ёмкость 2080 машино-мест), в т.ч. для маломобильных групп населения (суммарная ёмкость 208 машино-мест);

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего грузового автотранспорта);

инженерные сооружения, помещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения многофункционального вокзального комплекса с транспортно-пересадочным узлом "Химки-2"

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения многофункционального вокзального комплекса с транспортно-пересадочным узлом "Химки-2" представлены в таблице 1.

Таблица 1

Номер на чертежах	Наименование	Площадь, га
Зона планируемого размещения многофункционального вокзального комплекса с транспортно-пересадочным узлом "Химки-2", всего, в т.ч.:		8,9023
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения МФВК с ТПУ "Химки-2" ("южная" часть комплекса)	0,9950
2	Зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур МФВК с ТПУ "Химки-2" 3	0,5586
3	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения и транспортной инфраструктуры МФВК с ТПУ "Химки-2" ("северная" часть комплекса)	1,2264
4	Зона планируемого размещения объекта капитального строительства транспортной инфраструктуры МФВК с ТПУ "Химки-2" (надземного многоуровневого гаража-стоянки)	0,8494
5	Зона планируемого размещения открытой плоскостной автостоянки (приобъектная автостоянка, "перехватывающая" парковка)	0,6903
6	Зона планируемого размещения открытой плоскостной автостоянки (приобъектная автостоянка, накопительная площадка)	0,2343
7	Зона планируемого размещения открытой плоскостной автостоянки (приобъектная автостоянка)	0,1482
8	Зона планируемого размещения надземного гаража-стоянки со стилобатной частью ("южная" часть комплекса) 4	1,3645
9	Зона планируемого размещения открытой плоскостной автостоянки (приобъектная автостоянка)	0,4575
10	Зона планируемого размещения сервисной зоны (зоны погрузки-разгрузки, площадки для мусоросборников)	0,2602
11	Зона планируемого размещения сервисной зоны (зоны погрузки-разгрузки, площадки для мусоросборников)	0,1929
12	Зона планируемого размещения сервисной зоны (зоны погрузки-разгрузки, площадки для мусоросборников)	0,1340
13	Зона планируемого размещения сервисной зоны (зоны погрузки-разгрузки, площадки для мусоросборников)	0,1591
14	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода 5	0,0124
15	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода 5	0,0124
16	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода 5	0,0124
17	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода 5	0,0139
18	Зона размещения существующего трансформаторного распределительного пункта ООО "ИКЕА Ханим Лтд"	0,0538
Часть зон планируемого размещения объектов федерального значения- магистральных путей Октябрьской железной дороги (включая строящийся 4 главный путь) и планируемых путей ВСМ "Москва - Санкт-Петербург" 6, всего, в т.ч.:		1,5781
19	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода N 17	0,1390
2.0	Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода N 27	0,1344
21	Зона планируемого размещения "южной" ("островной") железнодорожной платформы 7	0,2339
22	Зона планируемого размещения "северной" ("береговой") железнодорожной платформы 7	0,2713
Зоны планируемого размещения объектов местного значения (вне границ зоны планируемого размещения многофункционального вокзального комплекса с транспортно-пересадочным узлом "Химки-2" 8, всего, в т.ч.:		6,0938
23	Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта - автомобильной дороги общего пользования местного значения (планируемой магистральной улицы)	3,103
24	Зона планируемого размещения мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны)	0,2545
25	Зона планируемого размещения объектов автомобильного транспорта местного значения - основных (местных) проездов	2,6583
26	Зона планируемого размещения линейного объекта - надземного пешеходного перехода к ТЦ "МЕГА Химки"	0,0780

___________________________________

3 Зоны (зона наложения суммарной площадью 0,0511 га) планируемого размещения надземных пешеходных переходов (номера на чертежах) расположены в границах зоны планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур МФВК с ТПУ "Химки-2" (номер 2 на чертежах);

4 в границах зоны планируемого размещения надземного гаража-стоянки со стилобатной частью ("южная" часть комплекса) на 1-ом уровне (уровне земли) расположены места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны).

5 Зоны (зона наложения суммарной площадью 0,0511 га) планируемого размещения надземных пешеходных переходов (номера на чертеже) расположены в границах зоны планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур МФВК с ТПУ "Химки-2" (номер 2 на чертеже);

6 в границах зоны планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2" расположена часть зоны размещения магистральных путей Октябрьской железной дороги (включая строящийся 4 главный путь) и часть зоны планируемого размещения высокоскоростной магистрали (далее - ВСМ) "Москва - Санкт-Петербург" (зоны планируемого размещения объектов федерального значения и их параметры указаны в справочно-информационных целях). Площадь наложения зон составляет 1,5781 га;

7 часть зон (зона наложения суммарной площадью 0,0763 га) планируемого размещения "береговой" и "островной" железнодорожных платформ (номера 21 и 22 на чертежах) расположены в границах зон планируемого размещения надземных пешеходных переходов (номера 19 и 20 на чертежах);

8 зоны (и их параметры) планируемого размещения объектов местного значения - объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для обслуживания МФВК с ТПУ "Химки-2", указаны в справочно-информационных целях.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание МФВК с ТПУ "Химки-2" предусмотрено железнодорожным транспортом по Октябрьской железной дороге, автотранспортом по автомобильной дороге общего пользования федерального значения М-10 "Россия" (в границах города Химки - магистральная улица общегородского значения Ленинградское шоссе), по её боковым проездам и по автомобильным дорогам общего пользования местного значения (планируемым и реконструируемым магистральным улицам районного значения и основным (местным) проездам). В дальнейшем, на прилегающей территории, со стороны размещения ТЦ "МЕГАХимки" (с противоположной стороны от Ленинградского шоссе) предусмотрено размещение участка "Кольцевого трамвая" линий рельсового скоростного транспорта Московской области.

Подъезд на автотранспорте к территории "южной" части МФВК с ТПУ "Химки-2" со стороны города Москвы предусмотрен по Ленинградскому шоссе и далее по реконструируемым основным (местным) проездам, размещаемым вдоль территории Бизнес центра "Химки бизнес парк". Со стороны Зеленоградского Административного округа города Москвы и Солнечногорского муниципального района Московской области подъезд предусмотрен по реконструируемым боковым проездам Ленинградского шоссе. Подъезд на автотранспорте к территории "северной" части МФВК с ТПУ "Химки-2" предусмотрен со стороны улично-дорожной сети города Химки. В частности, по планируемым и реконструируемым (Транспортный проезд) магистральным улицами далее по магистральным улицам (Коммунальному проезду и Вашутинскому шоссе).

Планируемый ТПУ "Химки-2" формируется на основе железнодорожного транспорта, на котором будет обеспечиваться пересадка пассажиров наземного пассажирского и индивидуального транспорта на железнодорожный транспорт. В транспортно-пересадочном узле предусмотрены объекты, необходимые для обеспечения удобного и комфортного обслуживания пассажиров при пересадке с одного вида транспорта на другой. Территорию планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2" планируется обслуживать железнодорожным, наземным пассажирским (автобусы) и в дальнейшем рельсовым (внеуличным) скоростным пассажирским транспортом.

Настоящим проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

строительство основного проезда N 4 со следующими параметрами: протяжённость - 438.0 м (в т.ч. 134,0 м за границей территории планируемого размещения комплекса), ширина проезжей части - 7,5 - 11,5 м, количество полос движения - 2 - 3 (с учётом использования одной полосы для остановки наземного общественного транспорта), ширина тротуаров - 3,0 - 10,0 м;

строительство основного проезда N 5 (для проезда транзитного автомобильного транспорта) со следующими параметрами: протяжённость - 390,0 м (в т.ч. 107,0 м за границей территории планируемого размещения комплекса), ширина проезжей части - 7,5 м, количество полос движения - 2, ширина тротуаров - 3,0 м;

строительство основного проезда N 6 со следующими параметрами: протяжённость - 385.0 м (в т.ч. 170,0 м за границей территории планируемого размещения комплекса), ширина проезжей части - 7,5 - 11,5 м, количество полос движения - 2 - 3, ширина тротуаров - 1,5 - 3,0 м;

строительство основного проезда N 8 для наземного пассажирского общественного транспорта в уровне 1 этажа "северной" части МФВК с ТПУ "Химки-2" со следующими параметрами: протяжённость - 340,0 м (в т.ч. 67,0 м вне корпуса), ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос движения - 2, ширина тротуаров - 3,0 м;

строительство основного проезда N 9 для индивидуального автотранспорта в уровне 1 этажа планируемого отдельно стоящего надземного гаража-стоянки со следующими параметрами: протяжённость - 390,0 м (в т.ч. 197,0 м вне корпуса), ширина проезжей части - 7.0 м, количество полос движения - 2, ширина тротуаров - 3,0 м;

строительство остановок наземного общественного транспорта - 19 остановок, в т.ч. 6 остановок - в уровне 1 этажа "северной" части МФВК с ТПУ "Химки-2" и 13 - вдоль планируемого основного проезда N 4;

строительство площадки для кратковременного и долговременного хранения (отстоя) наземного пассажирского общественного транспорта вдоль планируемого основного проезда N 8 на 3 места со следующими параметрами: протяжённость - 42,0 м, ширина проезжей части - 4,0 м, количество полос движения - 1 полоса;

строительство площадки для кратковременного и долговременного хранения (отстоя) наземного пассажирского общественного транспорта вдоль планируемого основного проезда N 6 на 4 места со следующими параметрами: протяжённость - 110,0 м, ширина проезжей части - 8.0 м, количество полос движения - 2 полосы;

устройство объектов и помещений для обслуживания пассажиров и наземного общественного и внеуличного ж/д транспорта, размещаемых в первых этажах планируемого МФВК с ТПУ "Химки-2";

строительство отдельно стоящего надземного многоуровневого гаража-стоянки вместимостью 1575 машино-мест (приобъектная автостоянка);

строительство пристраиваемого к "южному" корпусу МФВК с ТПУ "Химки-2" надземного гаража-стоянки со стилобатной частью вместимостью 800 машино-мест (на 2, 3 и 4 уровнях размещается 540 машино-мест - "перехватывающая парковка", на 4 и 5 - 260 машиномест - приобъектная автостоянка);

строительство открытых плоскостных автостоянок суммарной вместимостью 285 машино-мест, в т.ч. 245 машино-мест для приобъектных автостоянок (включающие 194 машино-места для маломобильных групп населения) и 40 парковочных мест "перехватывающей парковки";

строительство 21 машино-места (три отдельных перрона с вместимостью на 6, 8 и 7 посадочных мест) для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

строительство открытой плоскостной автостоянки вместимостью 14 парковочных мест для временного хранения автомобилей такси.

Проектом планировки территории учтено размещение объектов федерального значения и объектов местного значения, мероприятия по строительству или реконструкции которых отображены в справочно-информационных целях и не являются предметом утверждения настоящего проекта планировки территории, но необходимы для: обслуживания МФВК с ТПУ "Химки-2" и прилегающих территорий:

строительство 2 ж/д платформ станции "Химки-2" (одна "островная" с параметрами 300,0x7,3 м, вторая "береговая" с параметрами 300,0x8,0 м);

строительство над ж/д путями двух надземных пешеходных переходов (с возможностью размещения торговых помещений) между "южной" и "северной" частями МФВК с ТПУ "Химки-2" со следующими параметрами: протяжённость - 57,5 м, ширина пешеходной части - 12.0 м, ширина торговых помещений - 12,0 м;

строительство 4 главного пути Октябрьской железной дороги;

строительство планируемых линий ВСМ "Москва - Санкт-Петербург";

реконструкция участка автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-10 "Россия" (в границах города Химки - Ленинградское шоссе);

строительство линии "Кольцевого трамвая" участка создаваемой инфраструктуры рельсового (внеуличного) скоростного пассажирского транспорта на территории Московской области;

строительство двух переходно-скоростных полос (с переходом в одну переходно-скоростную полосу) на Ленинградском шоссе при съезде с реконструируемого бокового проезда Ленинградского шоссе N 1 шириной 3,5 - 4,0 м и протяжённостью 360 м (суммарная протяжённость полос разгона), в т.ч. отгон 80 м;

реконструкция бокового проезда Ленинградского шоссе N 1 со следующими параметрами: протяжённость - 475,0 м, ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос движения - 4, ширина тротуаров - 3,0 м;

реконструкция съезда с реконструируемого бокового проезда N 1 на Ленинградское шоссе со следующими параметрами: протяжённость - 77,0 м, ширина проезжей части - 10,0 м, количество полос движения - 2, ширина тротуаров - 1,5 м;

реконструкция основного (местного) проезда N 2 со следующими параметрами: протяжённость - 557,0 м, ширина проезжей части - 12,0 м, количество полос движения - 3, ширина тротуаров - 3,0 м;

строительство съезда с Ленинградского шоссе на реконструируемый основной (местный) проезд N 2 со следующими параметрами: протяжённость - 125,0 м, ширина проезжей части - 7,5 м, количество полос движения - 1 - 2;

строительство одной переходно-скоростной полосы на Ленинградском шоссе при съезде на реконструируемый основной (местный) проезд N 2 шириной 4,0 м и протяженностью 195 м, в т.ч. отгон 80 м;

строительство съезда с реконструируемого основного (местного) проезда N 2 на Ленинградское шоссе со следующими параметрами: протяжённость - 109,0 м, ширина проезжей части - 10,5 м, количество полос движения -1 - 2;

строительство одной переходно-скоростной полосы на Ленинградском шоссе при съезде с реконструируемого основного (местного) проезда N 2 шириной 4,0 м и протяжённостью 320 м, ширина тротуаров - 1,5 м;

строительство основного проезда N 3 (используемого для проезда транзитного автомобильного транспорта и для подъезда к комплексу) со следующими параметрами: протяжённость - 100,0 м, ширина проезжей части - 11,5 м, количество полос движения - 3, ширина тротуаров - 3,0 м;

строительство регулируемого пересечения с устройством светофорных объектов на пересечении основных проездов N 3, N 4, N 5 и N 6;

реконструкция основного (местного) проезда N 7 (подъезд к территории ТЦ "МЕГА Химки" через эстакаду) со следующими параметрами реконструируемого участка: протяжённость - 136,0 м, ширина проезжей части - не менее 8,0 м, количество полос движения - 2;

строительство надземного пешеходного перехода к ТЦ "МЕГА Химки" (в границах зоны планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2") со следующими параметрами: протяжённость - 88,5 м, ширина пешеходной части - не менее 6,0 м;

строительство магистральной улицы районного значения N 1 с устройством велодорожек и приобъектных открытых автостоянок для ЖК "Две столицы" со следующими параметрами: протяжённость - 942,5 м, ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос движения - 4, ширина тротуаров - 2,0 - 15,0 м, ширина велодорожек с двусторонним движением - 2,5 м, ширина улицы в красных линиях - 21,6 - 42,3 м;

строительство магистральной улицы районного значения N 2 с устройством велодорожек и приобъектных открытых автостоянок для ЖК "Две столицы" со следующими параметрами: протяжённость - 300,0 м, ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос движения - 4, ширина тротуаров - 2,25 - 4,75 м, ширина велодорожек с двусторонним движением - 2,5 м, красная линия установлена только со стороны ЖК "Две столицы";

реконструкция магистральной улицы районного значения N 3 (Транспортный проезд) с устройством велодорожек со следующими параметрами: протяжённость - 300,0 м, ширина проезжей части - 15,0 м (2 проезжие части по 7,5 м), количество полос движения - 4, ширина тротуаров - 3,0 м, ширина велодорожек с односторонним движением - 2 по 1,5 м, ширина в красных линиях - 27,6 33,2 м;

строительство 2 остановок наземного общественного транспорта по планируемой магистральной улице N 1;

строительство 20 мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны) за границей территории планируемого размещения комплекса.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Характеристики развития инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлен в таблице 2.

Таблица 2

Номер по порядку	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры
1	2	3	4
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	Строительство	не менее 0,225 км
2	Водомерные узлы	Строительство	3 штуки
3	Канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	Строительство	не менее 0,214 км
4	Канализационные сети поверхностных стоков	Строительство	не менее 0,879 км
5	Канализационно-насосные станции	Строительство	3 штуки
6	Газопроводы высокого давления	Строительство / демонтаж	не менее 0,165 км/0,138 км
7	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ	Строительство / демонтаж	не менее 1.038 км/1,637 км
8	Воздушные ЛЭП напряжением 220 кВ. Левобережная - Старбеево	демонтаж	не менее 0,330 км
9	Воздушные ЛЭП напряжением 220 кВ. Старбеево - Омега, 110 кВ. Старбеево - Аэропорт, 110 кВ. Старбеево - Планерная	демонтаж	не менее 0,133 км
10	Существующие опоры воздушных ЛЭП напряжением 220 кВ. Левобережная - Старбеево, 220 кВ. Старбеево - Омега, 110 кВ. Старбеево - Аэропорт, 110 кВ. Старбеево - Планерная	демонтаж	4 штуки
11	Трансформаторные подстанции, включая распределительные устройства	Строительство	3 штуки
12	Тепловые сети	Строительство	не менее 0,188 км
13	Индивидуальные тепловые пункты 9	Строительство	3 штуки
14	Линии связи	Строительство / демонтаж	не менее 0,806 км/2,646 км
15	Автоматические телефонные станции	Строительство	2 штуки
16	Телекоммуникационные шкафы	Строительство	1 штуки

___________________________________

9 При разработке проектной документации возможно применение индивидуальных встроенных и (или) крышных котельных.

Мероприятия по охране окружающей среды

Перечень мероприятий по охране окружающей среды представлен в таблице 3.

Таблица 3

Номер по порядку	Мероприятия	Мероприятия по охране окружающей среды
1	2	3
1	Мероприятия по ограничению шумового воздействия	Установка акустических экранов-стенок вдоль планируемого размещения ВСМ "Москва-Санкт-Петербург" 10, 4 главного пути Октябрьской железной дороги 10, у въездов-выездов в планируемые "северный" корпус и отдельно стоящий многоуровневый гараж-стоянку высотой не менее 4,0 м
2	Мероприятия по защите растительного покрова, почв и подземных вод от загрязнения	Отвод поверхностных стоков закрытой сетью самотечной и напорной канализации. Организация площадок для мусоросборников ТБО с твёрдым типом покрытий
3	Мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны (СЗЗ) от планируемых объектов МФВК с ТПУ "Химки-2"	1) Разработка на стадии архитектурно-строительного проектирования проекта обоснования сокращения размера ориентировочной СЗЗ (далее - проект СЗЗ). 2) Осуществление натурных исследований: атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий, а также производственного контроля. 3) Установление и (или) изменение размеров СЗЗ на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании: действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов; результатов экспертизы проекта СЗЗ с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля и др.). 4) Использование при проектировании, строительстве и эксплуатации планируемых объектов МФВК с ТПУ "Химки-2" материалов, техники, оборудования, архитектурных, конструктивных и технологических решений, обеспечивающих снижение негативного воздействия планируемых объектов на прилегающую жилую застройку

___________________________________

10 Мероприятия по установке акустических экранов-стенок вдоль планируемого размещения объектов федерального значения указаны в справочно-информационных целях и не являются предметом утверждения настоящего проекта планировки территории

Ведомость расчёта координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат МСК-50
1			Х =	486958,16	Y =	2182547,44
2			Х =	486942,57	Y =	2182572,68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	121°42'6"
	расстояние	29,671
	точка	1	Х =	486958,16	Y =	2182547,44
3			Х =	486925,19	Y =	2182596,72
	элемент	прямая
	дирекционное направление	125°52'21"
	расстояние	29,670
	точка	2	Х =	486942,57	Y =	2182572,68
4			Х =	486902,63	Y =	2182625,64
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°57'34"
	расстояние	36,678
	точка	3	Х =	486925,19	Y =	2182596,72
5			Х =	486907,91	Y =	2182628,80
	элемент	прямая
	дирекционное направление	30°51'1"
	расстояние	6,153
	точка	4	Х =	486902,63	Y =	2182625,64
6			Х =	486901,62	Y =	2182511,44
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°50'29"
	расстояние	252,392
	точка	31	Х =	486746,78	Y =	2182710,76
7			Х =	486930,56	Y =	2182533,93
	элемент	прямая
	дирекционное направление	37°50'24"
	расстояние	36,648
	точка	6	Х =	486901,62	Y =	2182511,44
8			Х =	486928,98	Y =	2182551,69
	элемент	прямая
	дирекционное направление	95°5'20"
	расстояние	17,835
	точка	7	Х =	486930,56	Y =	2182533,93
9			Х =	486886,01	Y =	2182607,00
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°50'22"
	расстояние	70,036
	точка	8	Х =	486928,98	Y =	2182551,69
10			Х =	486874,95	Y =	2182598,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°41'55"
	расстояние	13,982
	точка	9	Х =	486886,01	Y =	2182607,00
11			Х =	486682,97	Y =	2182863,48
	элемент	прямая
	дирекционное направление	125°55'7"
	расстояние	327,257
	точка	10	Х =	486874,95	Y =	2182598,45
12			Х =	486568,94	Y =	2183020,90
	элемент	прямая
	дирекционное направление	125°55'7"
	расстояние	194,381
	точка	11	Х =	486682,97	Y =	2182863,48
13			Х =	486509,03	Y =	2183090,28
	элемент	прямая
	дирекционное направление	130°48'47"
	расстояние	91,667
	точка	12	Х =	486568,94	Y =	2183020,90
14			Х =	486381,51	Y =	2183193,51
	элемент	прямая
	дирекционное направление	141°0'27"
	расстояние	164,067
	точка	13	Х =	486509,03	Y =	2183090,28
15			Х =	486335,11	Y =	2183252,56
	элемент	прямая
	дирекционное направление	128°9'34"
	расстояние	75,100
	точка	14	Х =	486381,51	Y =	2183193,51
16			Х =	486331,66	Y =	2183249,92
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°28'17"
	расстояние	4,344
	точка	15	Х =	486335,11	Y =	2183252,56
17			Х =	486325,16	Y =	2183244,94
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°27'28"
	расстояние	8,188
	точка	16	Х =	486331,66	Y =	2183249,92
18			Х =	486395,42	Y =	2183155,53
	элемент	прямая
	дирекционное направление	96°0'42"
	расстояние	310,083
	точка	48	Х =	486427,90	Y =	2182847,15
19			Х =	486394,10	Y =	2183154,50
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°57'54"
	расстояние	1,674
	точка	18	Х =	486395,42	Y =	2183155,53
20			Х =	486515,43	Y =	2183000,09
	элемент	прямая
	дирекционное направление	308°9'33"
	расстояние	196,376
	точка	19	Х =	486394,10	Y =	2183154,50
21			Х =	486516,75	Y =	2183001,15
	элемент	прямая
	дирекционное направление	38°45'56"
	расстояние	1,693
	точка	20	Х =	486515,43	Y =	2183000,09
22			Х =	486524,98	Y =	2182990,69
	элемент	прямая
	дирекционное направление	308°11'45"
	расстояние	13,310
	точка	21	Х =	486516,75	Y =	2183001,15
23			Х =	486547,93	Y =	2182961,48
	элемент	прямая
	дирекционное направление	308°9'23"
	расстояние	37,147
	точка	22	Х =	486524,98	Y =	2182990,69
24			Х =	486548,60	Y =	2182962,00
	элемент	прямая
	дирекционное направление	37°57'50"
	расстояние	0,849
	точка	23	Х =	486547,93	Y =	2182961,48
25			Х =	486622,27	Y =	2182867,49
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°56'4"
	расстояние	119,832
	точка	24	Х =	486548,60	Y =	2182962,00
26			Х =	486653,82	Y =	2182827,06
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°58'30"
	расстояние	51,283
	точка	25	Х =	486622,27	Y =	2182867,49
27			Х =	486682,71	Y =	2182788,81
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°3'24"
	расстояние	47,939
	точка	26	Х =	486653,82	Y =	2182827,06
28			Х =	486708,82	Y =	2182754,55
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°18'51"
	расстояние	43,079
	точка	27	Х =	486682,71	Y =	2182788,81
29			Х =	486727,17	Y =	2182730,32
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°8'26"
	расстояние	30,386
	точка	28	Х =	486708,82	Y =	2182754,55
30			Х =	486730,22	Y =	2182732,63
	элемент	прямая
	дирекционное направление	37°8'56"
	расстояние	3,820
	точка	29	Х =	486727,17	Y =	2182730,32
31			Х =	486746,78	Y =	2182710 76
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°8'29"
	расстояние	27,435
	точка	30	Х =	486730,22	Y =	2182732,63
32			Х =	486798,47	Y =	2182523 66
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°1'2"
	расстояние	234,985
	точка	62	Х =	486621,08	Y =	2182677,77
33			Х =	486808,54	Y =	2182531,70
	элемент	прямая
	дирекционное направление	38°36'30"
	расстояние	12,882
	точка	32	Х =	486798,47	Y =	2182523,66
34			Х =	486773,18	Y =	2182575,97
	элемент	прямая
	дирекционное направление	128°36'33"
	расстояние	56,658
	точка	33	Х =	486808,54	Y =	2182531,70
35			Х =	486680,90	Y =	2182694,26
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°57'31"
	расстояние	150,026
	точка	34	Х =	486773,18	Y =	2182575,97
36			Х =	486684,35	Y =	2182696,95
	элемент	прямая
	дирекционное направление	37°56'46"
	расстояние	4,376
	точка	35	Х =	486680,90	Y =	2182694,26
37			Х =	486518,89	Y =	2182909,05
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°57'31"
	расстояние	269,001
	точка	36	Х =	486684,35	Y =	2182696,95
38			Х =	486513,88	Y =	2182905,14
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°57'29"
	расстояние	6,350
	точка	37	Х =	486518,89	Y =	2182909,05
39			Х =	486500,50	Y =	2182922,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°57'34"
	расстояние	21,761
	точка	38	Х =	486513,88	Y =	2182905,14
40			Х =	486476,24	Y =	2182953,11
	элемент	прямая
	дирекционное направление	128°12'51"
	расстояние	39,209
	точка	39	Х =	486500,50	Y =	2182922,30
41			Х =	486462,32	Y =	2182970,68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	128°22'53"
	расстояние	22,423
	точка	40	Х =	486476,24	Y =	2182953,11
42			Х =	486450,15	Y =	2182961,36
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°27'10"
	расстояние	15,333
	точка	41	Х =	486462,32	Y =	2182970,68
43			Х =	486456,69	Y =	2182943,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	289°54'24"
	расстояние	19,208
	точка	42	Х =	486450,15	Y =	2182961,36
44			Х =	486461,69	Y =	2182918,70
	элемент	прямая
	дирекционное направление	281°29'20"
	расстояние	25,103
	точка	43	Х =	486456,69	Y =	2182943,30
45			Х =	486462,43	Y =	2182906,73
	элемент	прямая
	дирекционное направление	273°32'15"
	расстояние	11,993
	точка	44	Х =	486461,69	Y =	2182918,70
46			Х =	486474,01	Y =	2182891,80
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°47'45"
	расстояние	18,900
	точка	45	Х =	486462,43	Y =	2182906,73
47			Х =	486421,37	Y =	2182850,73
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°57'32"
	расстояние	66,769
	точка	46	Х =	486474,01	Y =	2182891,80
48			Х =	486427,90	Y =	2182847,15
	элемент	прямая
	дирекционное направление	331°17'46"
	расстояние	7,441
	точка	47	Х =	486421,37	Y =	2182850,73
49			Х =	486437,07	Y =	2182839,71
	элемент	прямая
	дирекционное направление	320°58'3"
	расстояние	11,814
	точка	48	Х =	486427,90	Y =	2182847,15
50			Х =	486444,77	Y =	2182830,75
	элемент	прямая
	дирекционное направление	310°38'13"
	расстояние	11,814
	точка	49	Х =	486437,07	Y =	2182839,71
51			Х =	486452,85	Y =	2182816,07
	элемент	прямая
	дирекционное направление	298°50'50"
	расстояние	16,755
	точка	50	Х =	486444,77	Y =	2182830,75
52			Х =	486457,64	Y =	2182800,02
	элемент	прямая
	дирекционное направление	286°35'42"
	расстояние	16,754
	точка	51	Х =	486452,85	Y =	2182816,07
53			Х =	486458,91	Y =	2182783,31
	элемент	прямая
	дирекционное направление	274°20'37"
	расстояние	16,755
	точка	52	Х =	486457,64	Y =	2182800,02
54			Х =	486456,60	Y =	2182766,71
	элемент	прямая
	дирекционное направление	262°5'34"
	расстояние	16,755
	точка	53	Х =	486458,91	Y =	2182783,31
55			Х =	486455,24	Y =	2182760,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	258°3'20"
	расстояние	6,552
	точка	54	Х =	486456,60	Y =	2182766,71
56			Х =	486532,09	Y =	2182703,40
	элемент	прямая
	дирекционное направление	323°28'52"
	расстояние	95,618
	точка	55	Х =	486455,24	Y =	2182760,30
57			X-	486559,79	Y =	2182692,67
	элемент	прямая
	дирекционное направление	338°49'34"
	расстояние	29,707
	точка	56	Х =	486532,09	Y =	2182703,40
58			Х =	486574,04	Y =	2182693,55
	элемент	прямая
	дирекционное направление	3°32'30"
	расстояние	14,278
	точка	57	Х =	486559,79	Y =	2182692,67
59			Х =	486586,74	Y =	2182693,17
	элемент	прямая
	дирекционное направление	358°16'54"
	расстояние	12,707
	точка	58	Х =	486574,04	Y =	2182693,55
60			Х =	486599,12	Y =	2182690,33
	элемент	прямая
	дирекционное направление	347°3'39"
	расстояние	12,706
	точка	59	Х =	486586,74	Y =	2182693,17
61			Х =	486610,72	Y =	2182685,13
	элемент	прямая
	дирекционное направление	335°50'51"
	расстояние	12,706
	точка	60	Х =	486599,12	Y =	2182690,33
62			Х =	486621,08	Y =	2182677,77
	элемент	прямая
	дирекционное направление	324°37'29"
	расстояние	12,705
	точка	61	Х =	486610,72	Y =	2182685,13
63			Х =	485822,83	Y =	2183281,94
64			Х =	486044,50	Y =	2183094,97
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°51'13"
	расстояние	289,995
	точка	63	Х =	485822,83	Y =	2183281,94
65			Х =	486148,69	Y =	2183008,68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	190°21'45"
	расстояние	472,647
	точка	89	Х =	486613,63	Y =	2183093,70
66			Х =	486254,03	Y =	2182926,11
	элемент	прямая
	дирекционное направление	321°54'33"
	расстояние	133,851
	точка	65	Х =	486148,69	Y =	2183008,68
67			Х =	486263,22	Y =	2182920,48
	элемент	прямая
	дирекционное направление	328°29'14"
	расстояние	10,775
	точка	66	Х =	486254,03	Y =	2182926,11
68			Х =	486273,45	Y =	2182917,08
	элемент	прямая
	дирекционное направление	341°39'27"
	расстояние	10,775
	точка	67	Х =	486263,22	Y =	2182920,48
69			Х =	486345,02	Y =	2182902,18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	348°14'18"
	расстояние	73,106
	точка	68	X-	486273,45	Y =	2182917,08
70			Х =	486356,60	Y =	2182901,35
	элемент	прямая
	дирекционное направление	355°54'43"
	расстояние	11,615
	точка	69	Х =	486345,02	Y =	2182902,18
71			Х =	486370,21	Y =	2182902 68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	5°34'21"
	расстояние	13,676
	точка	70	Х =	486356,60	Y =	2182901,35
72			Х =	486382,02	Y =	2182911,42
	элемент	прямая
	дирекционное направление	36°29'21"
	расстояние	14,687
	точка	71	Х =	486370,21	Y =	2182902,68
73			Х =	486402,85	Y =	2182931,75
	элемент	прямая
	дирекционное направление	44°18'50"
	расстояние	29,112
	точка	72	Х =	486382,02	Y =	2182911,42
74			Х =	486387,17	Y =	2182953,51
	элемент	прямая
	дирекционное направление	125°46'11
	расстояние	26,820
	точка	73	Х =	486402,85	Y =	2182931,75
75			Х =	486429,19	Y =	2182987,76
	элемент	прямая
	дирекционное направление	39°10'56"
	расстояние	54,210
	точка	74	Х =	486387,17	Y =	2182953,51
76			Х =	486266,58	Y =	2183199,93
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°28'8"
	расстояние	267,315
	точка	75	Х =	486429,19	Y =	2182987,76
77			Х =	486352,29	Y =	2183265,75
78			Х =	486370,31	Y =	2183242,65
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°57'29'
	расстояние	29,300
	точка	77	Х =	486352,29	Y =	2183265,75
79			X-	486389,02	Y =	2183221,29
	элемент	прямая
	дирекционное направление	311°12'54'
	расстояние	28,396
	точка	78	Х =	486370,31	Y =	2183242,65
80			Х =	486396,70	Y =	2183212,84
	элемент	прямая
	дирекционное направление	312°15'48'
	расстояние	11,418
	точка	79	Х =	486389,02	Y =	2183221,29
81			Х =	486402,43	Y =	2183207,34
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°8'19"
	расстояние	7,936
	точка	80	Х =	486396,70	Y =	2183212,84
82			Х =	486408,59	Y =	2183202,34
	элемент	прямая
	дирекционное направление	321°0'52"
	расстояние	7,936
	точка	81	Х =	486402,43	Y =	2183207,34
83			Х =	486447,23	Y =	2183174,57
	элемент	прямая
	дирекционное направление	324°17'14"
	расстояние	47,583
	точка	82	Х =	486408,59	Y =	2183202,34
84			Х =	486473,35	Y =	2183154,71
	элемент	прямая
	дирекционное направление	322°44'49"
	расстояние	32,812
	точка	83	Х =	486447,23	Y =	2183174,57
85			Х =	486497,69	Y =	2183134,07
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°42'25"
	расстояние	31,918
	точка	84	Х =	486473,35	Y =	2183154,71
86			Х =	486521,24	Y =	2183111,86
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°41'11"
	расстояние	32,365
	точка	85	Х =	486497,69	Y =	2183134,07
87			Х =	486543,58	Y =	21:83088,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	313°38'48"
	расстояние	32,364
	точка	86	Х =	486521,24	Y =	2183111,86
88			Х =	486563,51	Y =	2183088,26
	элемент	прямая
	дирекционное направление	359°27'24"
	расстояние	19,933
	точка	87	Х =	486543,58	Y =	2183088,45
89 *			Х =	486613,63	Y =	2183093,70
90 *			Х =	486594,80	Y =	2183079,33
	элемент	прямая
	дирекционное направление	217°20'53"
	расстояние	23,679
	точка	89	Х =	486613,63	Y =	2183093,70
91 *			Х =	486580,11	Y =	2183066,04
	элемент	прямая
	дирекционное направление	222°7'49"
	расстояние	19,815
	точка	90	Х =	486594,80	Y =	2183079,33
92 *			Х =	486579,00	Y =	2183053,84
	элемент	прямая
	дирекционное направление	264°48'12"
	расстояние	12,255
	точка	91	Х =	486580,11	Y =	2183066,04
93 *			Х =	486819,58	Y =	2182748,00
	элемент	прямая
	дирекционное направление	308°11'26"
	расстояние	389,123
	точка	92	Х =	486579,00	Y =	2183053,84

* Красные линии в точках N 89, N 90, N 91, N 92 и N 93 установлены в составе "Проекта планировки части территории Северо-Западной коммунальной зоны г. Химки Московской области, в районе Вашутинского шоссе и Октябрьской железной: дороги в связи с намечаемым размещением комплексного многоэтажного жилищного строительства на земельных участках общей площадью 246278 м2, по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона", утвержденного постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 31.08.12 N 1441.

Проект планировки
территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области
Чертеж планировки территории

Проект планировки
территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области
Чертеж планировки территории

Проект межевания территории

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В проекте межевания территории учтены красные линии, устанавливаемые и утверждаемые в рамках настоящего проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2". В проекте межевания территории учтены красные линии, установленные в составе "Проекта планировки части территории Северо-Западной коммунальной зоны г. Химки Московской области, в районе Вашутинского шоссе и Октябрьской железной дороги в связи с намечаемым размещением комплексного многоэтажного жилищного строительства на земельных участках общей площадью 246278 м2, по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона", утвержденного постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 31.08.12 N 1441.

Формирование линий отступа, устанавливаемых с целью определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, предусмотрено с учетом сложившейся и планируемой застройки. В границах зоны планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2" линии отступа приняты совпадающими с красными линиями.

В проекте межевания территории для строительства МФВК с ТПУ "Химки-2" определены границы образуемых и изменяемых земельных участков.

Условные номера образуемых земельных участков с границами и номерами поворотных точек их границ отображены на чертежах межевания территории. Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости образуемых земельных участков (Таблица 4). Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (Таблица 5).

Размещение надземных пешеходных переходов над существующими и строящимся путями Октябрьской железной дороги и планируемыми путями ВСМ "Москва - Санкт-Петербург" предусмотрено с учетом формирования (в дальнейшем) сервитута.

В границах зоны планируемого размещения МФВК ТПУ "Химки-2" отсутствуют территории объектов культурного наследия.

На чертежах межевания территории отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, влияющие на размещение МФВК с ТПУ "Химки-2" и устанавливаемые от планируемых объектов, в т.ч. охранных зон линий электропередачи, зон (минимальных расстояний) от подземных газопроводов высокого давления до фундаментов зданий и сооружений, рекомендуемой санитарно-защитной зоны от МФВК с ТПУ "Химки-2" (с учётом мероприятий по её сокращению). На чертежах межевания территории отображены границы зоны планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта ВСМ "Москва - Санкт-Петербург" и границы зоны планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта реконструируемой автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-10 "Россия".

Таблица 4

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер на чертежах	Назначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Номера поворотных точек границ образуемого земельного участка
1	Автомобильный транспорт, железнодорожный транспорт; обслуживание автотранспорта, деловое управление, торговые центры (торгово-развлекательные центры), магазины, коммунальное обслуживание	33715	1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33, 34-35-36-37, 38-39-40-41-42-43-44-45-46-47
2	Автомобильный транспорт, железнодорожный транспорт, обслуживание автотранспорта, деловое управление, торговые центры (торгово-развлекательные центры), магазины, спорт, коммунальное обслуживание	34430	48-49-50-51-140-52-53-54-55-141-56-57-58-59-60-84-61-62-63-64-65-66-67-68-69
3 11	Железнодорожный транспорт	2716	61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74
4 11	Железнодорожный транспорт	1466	75-76-77-78
5 11	Железнодорожный транспорт	873	78-79-80-77
6 11	Коммунальное обслуживание	537	34-35-36-37
7 11	Земельные участки (территории) общего пользования	26583	81-82-83-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-14-13-12-11-10-9-8
8 11	Обслуживание автотранспорта	2545	49-50-51-103-104-105
9 11	Земельные участки (территории) общего пользования	2628	52-53-54-55-108-107-106
10 11	Земельные участки (территории) общего пользования	28308	51-103-104-105-109-110-111-112-113-114-115-116-117-118-119-120-121-122-123-124-125-85-126-108-107-106-52-140
11	Обслуживание автотранспорта	4558	1-33-127-128-129-130-131, 132-133-134-135, 136-137-138-139

___________________________________

11 Образуемые земельные участки и (или) их части для размещения объектов федерального значения (условные номера, отображённые на чертежах межевания территории: 3', 4', 5') и объектов местного значения (условные номера, отображённые на чертежах межевания территории: 6', 7', 8', 9', 10'), необходимые для обслуживания МФВК с ТПУ "Химки-2", указаны в справочно-информационных целях.

Таблица 5

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50
Номер поворотной точки	Координаты
	X	Y
1	486706,56	2182661,37
2	486680,90	2182694,26
3	486684,35	2182696,95
4	486518,89	2182909,05
5	486513,97	2182905,21
6	486500,50	2182922,30
7	486478,11	2182950,73
8	486462,32	2182970,68
9	486450,15	2182961,36
10	486456,69	2182943,30
11	486461,69	2182918,70
12	486462,43	2182906,73
13	486474,01	2182891,80
14	486421,37	2182850,73
15	486427,90	2182847,15
16	486437,07	2182839,71
17	486444,77	2182830,75
18	486452,85	2182816,07
19	486457,64	2182800,02
20	486458,91	2182783,31
21	486457,44	2182772,83
22	486456,60	2182766,71
23	486455,24	2182760,30
24	486532,09	2182703,40
25	486559,79	2182692,67
26	486574,04	2182693,55
27	486586,74	2182693,17
28	486599,12	2182690,33
29	486610,72	2182685,13
30	486621,08	2182677,77
31	486665,14	2182639,49
32	486675,60	2182647,88
33	486680,84	2182641,33
34	486517,13	2182772,03
35	486534,25	2182785,32
36	486517,02	2182807,40
37	486503,81	2182797,07
38	486684,20	2182668,42
39	486683,83	2182668,89
40	486682,95	2182669,99
41	486682,93	2182669,98
42	486681,76	2182671,47
43	486680,18	2182670,23
44	486681,42	2182668,66
45	486681,44	2182668,67
46	486682,32	2182667,57
47	486682,63	2182667,18
48	486901,61	2182511,44
49	486910,12	2182518,05
50	486865,44	2182591,10
51	486874,95	2182598.45
52	486568,94	2183020,90
53	486509,03	2183090,28
54	486381,51	2183193,51
55	486335,11	2183252,56
56	486325,16	2183244,94
57	486395,42	2183155,53
58	486394,10	2183154,50
59	486515,43	2183000,09
60	486516,75	2183001,15
61	486547,93	2182961,48
62	486548,60	2182962,00
63	486622,27	2182867,49
64	486653,82	2182827,06
65	486682,71	2182788,81
66	486708,82	2182754,55
67	486727,17	2182730,32
68	486730,22	2182732,63
69	486746,78	2182710,76
70	486737,39	2182703,45
71	486731,33	2182711,41
72	486636,43	2182836,14
73	486548,37	2182949,14
74	486542,20	2182957,01
75	486716,68	2182687,28
76	486519,84	2182939,60
77	486516,16	2182936,83
78	486713,08	2182684,49
79	486710,97	2182682,73
80	486514,00	2182935,21
81	486441,07	2182997,44
82	486387,17	2182953,51
83	486402,85	2182931,75
84	486524,98	2182990,69
85	486370,31	2183242,65
86	486382,02	2182911,42
87	486370,21	2182902,68
88	486356,60	2182901,35
89	486345,02	2182902,18
90	486273,45	2182917,08
91	486263,22	2182920,48
92	486254,03	2182926,11
93	486148,69	2183008,68
94	486044,50	2183094,97
95	485822,83	2183281,94
96	485808,30	2183264,72
97	486030,01	2183077,71
98	486139,62	2182986,92
99	486206,98	2182932,73
100	486284,90	2182871,54
101	486406,32	2182856,55
102	486417,53	2182852,83
103	486886,01	2182607,00
104	486928,98	2182551,69
105	486930,56	2182533,93
106	486514,48	2183096,08
107	486371,56	2183218,19
108	486340,83	2183256,95
109	486958,16	2182547,44
110	486942,57	2182572,68
111	486925,19	2182596,72
112	486902,63	2182625,64
113	486907,91	2182628,80
114	486826,87	2182751,37
115	486819,59	2182748,00
116	486579,00	2183053,84
117	486543,58	2183088,45
118	486521,24	2183111,86
119	486497,69	2183134,07
120	486473,35	2183154,71
121	486447,23	2183174,57
122	486408,59	2183202,34
123	486402,43	2183207,34
124	486396,70	2183212,84
125	486389,02	2183221,29
126	486352,29	2183265,75
127	486688,25	2182632,09
128	486680,66	2182626,01
129	486798,47	2182523,66
130	486808,54	2182531,70
131	486773,18	2182575,97
132	486751,68	2182576,59
133	486749,92	2182579,03
134	486747,32	2182577,16
135	486749,09	2182574,71
136	486746,98	2182582,60
137	486745,23	2182584,16
138	486743,65	2182582,39
139	486745,41	2182580,83
140	486682,97	2182863,48
141	486331,66	2183249,92

В проекте межевания территории предусмотрено установление границ зоны действия публичных сервитутов на образуемый земельный участок с условным номером N 1 в целях обеспечения проезда транзитного автомобильного транспорта и движения пешеходов через территорию образуемого земельного участка для планируемого размещения МФВК с ТПУ "Химки-2". Площади зон действия публичных сервитутов составляют 2168 кв. м. и 1985 кв. м. Границы зон действия публичных сервитутов отображены на чертежах межевания территории. Координаты поворотных точек границ зон действия публичных сервитутов приведены в таблице 6 в системе координат МСК-50.

Таблица 6

Каталог координат поворотных точек границ зон действия публичных сервитутов

Система координат МСК-50
Точка	X	Y
142	486651,33	2182651,49
143	486468,09	2182887,17
144	486461,79	2182882,26
145	486621,81	2182677,13
146	486576,64	2182693,48
147	486567,11	2182701,21
148	486562,30	2182706,27
149	486438,92	2182864,42
150	486433,01	2182859,81
151	486476,53	2182804,02
152	486480,31	2182796,75
153	486530,67	2182732,18
154	486529,49	2182731,26
155	486534,17	2182725,26
156	486492,56	2182732,67
157	486497,98	2182728,66
158	486536,93	2182721,72
159	486541,83	2182715,44
160	486543,01	2182716,37
161	486561,52	2182692,78
162	486574,04	2182693,55

Проект планировки
территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области
Чертеж межевания территории

Проект планировки
территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Химки-2" в городском округе Химки Московской области
Чертеж межевания территории