Постановление Правительства Московской области от 23 ноября 2016 г. N 859/40 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 16.08.2016, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области и главе Наро-Фоминского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 23 ноября 2016 г. N 859/40)

Проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 13.07.2015 N 31РВ-69 "О подготовке проекта планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "Сомат Плюс" по заказу общества с ограниченной ответственностью "БТС Логистик" (далее - ООО "БТС Логистик").

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории,

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость изменяемых земельных участков;

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

графические предложения по объемно-планировочному решению и архитектурному облику элемента планировочной структуры;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объекта

Производственно-складской комплекс (далее - комплекс) расположен в восточной части городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области, вблизи деревни Свитино на земельном участке площадью 11,3571 га с кадастровым номером 50:26:0180302:693, принадлежащем на праве собственности ООО "БТС Логистик", и земельных участках общей площадью 1,4796 га с кадастровыми номерами 50:26:0180302:690 и 50:26:0180302:694, принадлежащих на правах долгосрочной аренды ООО "БТС Логистик". Территория комплекса примыкает к автомобильной дороге федерального значения А-107 "Московское малое кольцо" (нескоростной участок Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области А-113 "ЦКАД" - пусковой комплекс N 5 (далее - А-113 "ЦКАД").

На земельных участках отсутствует застройка, вдоль земельных участков, находящихся в аренде, проходит газопровод высокого давления диаметром 225 мм.

Территория планируемого размещения производственно-складского комплекса граничит:

с северо-запада - с земельными участками, предназначенными для размещения производственно-складских комплексов ООО "Торговый дом "Прадо" и ООО "ТРАНСНЕФТЕКОМПЛЕКТ";

с северо-востока - с территорией Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ФГУ "Мособллес";

с юго-востока - с земельным участком, предназначенным для размещения производственно-складского комплекса ООО "ЗИС" ЗАВОД ИЗДЕЛИЙ ИЗ СТАЛИ";

с юго-запада - с автомобильной дорогой федерального значения А-107 "Московское малое кольцо" (далее - А-107 "ММК").

Функционально-планировочная организация территории

Планировочное решение предусматривает размещение производственно-складских корпусов со встроенными административно-бытовыми помещениями; контрольно-пропускного пункта; сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектом планировки территории предусмотрено выделение из границ земельного участка зоны общего пользования для устройства местного проезда, а также земель Лесного фонда и территорий внутри зоны планируемого размещения А-113 "ЦКАД" 1.

___________________________________

1 Документация по планировке территории утверждена распоряжением Росавтодора от 28.11.2014 N 2277-р "Об утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс N 5".

Численность работающих в производственно-складских корпусах составит около 380 человек.

Параметры
зон планируемого размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Площадь, кв. м	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственно-складского комплекса, в том числе:	111224	86,65
1.1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственно-складского назначения	107632	83,85
1.2	зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры	3592	2,80
2	Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры общего пользования	9955	7,75
3	Зона планируемого благоустройства и озеленения	4338	3,38
4	Зона Лесного фонда Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес"	1860	1,45
5	Зона планируемого размещения земельных участков линейного объекта федерального значения А-113 "ЦКАД"	990	0,77
	Итого в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180302:690, 50:26:0180302:693, 50:26:0180302:694	128367	100

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории комплекса предусмотрено с учетом развития транспортной инфраструктуры городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

В проекте планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные документами территориального планирования и документацией по планировке территории, предусматривающей реконструкцию автомобильной дороги федерального значения А-107 "ММК" с преобразованием ее на участке, примыкающем к планируемой территории, в автомобильную дорогу федерального значения А-113 "ЦКАД".

Документацией по планировке территории для строительства Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс N 5 предусмотрен съезд на местный проезд на км 7 + 700 (справа) автомобильной дороги А-113 "ЦКАД", пусковой комплекс N 5, с организацией переходно-скоростных полос.

Проектом планировки территории предусмотрена организация местного проезда вдоль А-113 "ЦКАД" шириной 8,0 - 11,0 м для обеспечения транспортного обслуживания комплекса и городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Вдоль местного проезда, перед въездом на территорию комплекса предусмотрена организация разворотной площадки и площадок для временной парковки большегрузного транспорта на 3 машино-места и легкового транспорта на 10 машино-мест. Вдоль проезда и парковок предусмотрен тротуар шириной 1,0 м.

На территории производственно-складского комплекса предусмотрена организация внутренних проездов вокруг зданий комплекса для легкового автотранспорта и грузовых транспортных средств, обслуживающих комплекс. Ширина проездов составляет 6,0 м.

Для безопасного движения пешеходов по территории комплекса организованы тротуары шириной 1,0 - 1,5 м.

На территории комплекса предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей комплекса общей вместимостью 75 машино-мест и грузовых автомобилей, обслуживающих комплекс, вместимостью 43 машино-места.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Системы инженерного обеспечения объектов производственно-складского комплекса организованы от внешних и собственных по отношению к территории комплекса источников:

газоснабжение - от газораспределительной сети ГРС "Селятино";

электроснабжение - от ПС-220/110/10 кВ. N 25 "ВСТРЕЧА" Наро-Фоминской РЭС Западных электрических сетей ОАО "МОЭСК" через систему трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ.;

теплоснабжение - от собственной газовой котельной с часовым расходом газа 447,92 м3/час с подачей теплоносителя в ИТП производственно-складских корпусов;

телефонная связь - от учрежденческо-производственной АТС от внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи;

водоснабжение - от собственных скважин водозаборного узла по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

водоотведение бытовых стоков - в накопительную емкость, предусмотренную на территории комплекса, с последующим вывозом спецавтотранспортом на очистные сооружения по договору с эксплуатирующими организациями;

водоотведение дождевых стоков - на локальные очистные сооружения, далее в систему дождевой канализации А-113 "ЦКАД" (планируемый участок ЦКАД - пусковой комплекс N 5).

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

В проекте планировки территории предусмотрена зона с особыми условиями от газопровода высокого давления. Технические условия на прохождение и пересечения выданы собственникам.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат МСК-50
1			Х = 440362,68	Y = 2158442,41
2			X = 440366,03	Y=2158439,39
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°57'56"
	расстояние	4,51
	точка	1	X = 440362,68	Y = 2158442,41
3			X = 440405,54	Y = 2158403,78
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°58'19"
	расстояние	53,19
	точка	2	X = 440366,03	Y = 2158439,39
4			X = 440405,99	Y = 2158403,41
	элемент	прямая
	дирекционное направление	320°34'20"
	расстояние	0,58
	точка	3	X = 440405,54	Y = 2158403,78
5			X = 440406,91	Y = 2158402,68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	321°34'8"
	расстояние	1,17
	точка	4	X = 440405,99	Y = 2158403,41
6			X = 440407,16	Y = 2158402,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°23'9"
	расстояние	0,34
	точка	5	X = 440406,91	Y = 2158402,68
7			X = 440407,42	Y = 2158402,24
	элемент	прямая
	дирекционное направление	321°4'21"
	расстояние	0,33
	точка	6	X = 440407,16	Y = 2158402,45
8			X = 440407,97	Y = 2158401,83
	элемент	прямая
	дирекционное направление	323°17'50"
	расстояние	0,69
	точка	7	X = 440407,42	Y = 2158402,24
9			X = 440408,54	Y = 2158401,47
	элемент	прямая
	дирекционное направление	327°4328"
	расстояние	0,67
	точка	8	X = 440407,97	Y = 2158401,83
10			X = 440409,14	Y = 2158401,14
	элемент	прямая
	дирекционное направление	331°11'21"
	расстояние	0,68
	точка	9	X = 440408,54	Y = 2158401,47
11			X = 440409,76	Y = 2158400,86
	элемент	прямая
	дирекционное направление	335°41'44"
	расстояние	0,68
	точка	10	X = 440409,14	Y = 2158401,14
12			Х = 440410,39	Y = 2158400,62
	элемент	прямая
	дирекционное направление	339°8'44"
	расстояние	0,67
	точка	11	Х = 440409,76	Y = 2158400,86
13			X = 440411,04	Y = 2158400,43
	элемент	прямая
	дирекционное направление	343°42'21"
	расстояние	0,68
	точка	12	X = 440410,39	Y = 2158400,62
14			X = 440411,71	Y = 2158400,28
	элемент	прямая
	дирекционное направление	347°22'50"
	расстояние	0,69
	точка	13	X = 440411,04	Y = 2158400,43
15			X = 440412,38	Y = 2158400 18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	351°30'40"
	расстояние	0,68
	точка	14	X = 440411,71	Y = 2158400,28
16			X = 440412,72	Y = 2158400,14
	элемент	прямая
	дирекционное направление	353°17'25"
	расстояние	0,34
	точка	15	X = 440412,38	Y = 2158400,18
17			X = 440413,06	Y = 2158400,12
	элемент	прямая
	дирекционное направление	356°38'1"
	расстояние	0,34
	точка	16	X = 440412,72	Y = 2158400,14
18			X = 440413,74	Y = 2158400,11
	элемент	прямая
	дирекционное направление	359°9'27"
	расстояние	0,68
	точка	17	X = 440413,06	Y = 2158400,12
19			X = 440414,08	Y = 2158400,12
	элемент	прямая
	дирекционное направление	1°41'5"
	расстояние	0,34
	точка	18	X = 440413,74	Y = 2158400,11
20			X = 440414,41	Y = 2158400,15
	элемент	прямая
	дирекционное направление	5°11'40"
	расстояние	0,33
	точка	19	X = 440414,08	Y = 2158400,12
21			X = 440415,09	Y = 2158400,24
	элемент	прямая
	дирекционное направление	7°32'22"
	расстояние	0,69
	точка	20	X = 440414,41	Y = 2158400,15
22			X = 440415,75	Y = 2158400,37
	элемент	прямая
	дирекционное направление	11°8'34"
	расстояние	0,67
	точка	21	X = 440415,09	Y = 2158400,24
23			Х = 440416,08	Y = 2158400,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	13°37'37"
	расстояние	0,34
	точка	22	X = 440415,75	Y = 2158400,37
24			X = 440416,41	Y = 2158400,55
	элемент	прямая
	дирекционное направление	16°51'30"
	расстояние	0,34
	точка	23	X = 440416,08	Y = 2158400,45
25			X = 440417,05	Y = 2158400,77
	элемент	прямая
	дирекционное направление	18°58'13"
	расстояние	0,68
	точка	24	X = 440416,41	Y = 2158400,55
26			X = 440417,68	Y = 2158401,03
	элемент	прямая
	дирекционное направление	22°25'33"
	расстояние	0,68
	точка	25	X = 440417,05	Y = 2158400,77
27			X = 440418,28	Y = 2158401,34
	элемент	прямая
	дирекционное направление	27°19'26"
	расстояние	0,68
	точка	26	X = 440417,68	Y = 2158401,03
28			X = 440418,58	Y = 2158401,51
	элемент	прямая
	дирекционное направление	29°32'20"
	расстояние	0,34
	точка	27	X = 440418,28	Y = 2158401,34
29			X = 440418,86	Y = 2158401,70
	элемент	прямая
	дирекционное направление	34°9'35"
	расстояние	0,34
	точка	28	X = 440418,58	Y = 2158401,51
30			X = 440421,61	Y = 2158402,91
	элемент	прямая
	дирекционное направление	23°44'58"
	расстояние	3,00
	точка	29	X = 440418,86	Y = 2158401,70
31			X = 440423,64	Y = 2158401,95
	элемент	прямая
	дирекционное направление	334°41'25"
	расстояние	2,25
	точка	30	X = 440421,61	Y = 2158402,91
32			X = 440425,40	Y = 2158400,22
	элемент	прямая
	дирекционное направление	315°29'33"
	расстояние	2,47
	точка	31	X = 440423,64	Y = 2158401,95
33			X = 440426,33	Y = 2158398,62
	элемент	прямая
	дирекционное направление	300°10'2"
	расстояние	1,85
	точка	32	X = 440425,40	Y = 2158400,22
34			Х = 440427,70	Y = 2158396,65
	элемент	прямая
	дирекционное направление	304°48'57"
	расстояние	2,40
	точка	33	X = 440426,33	Y = 2158398,62
35			X = 440429,81	Y = 2158397,57
	элемент	прямая
	дирекционное направление	23°33'29"
	расстояние	2,30
	точка	34	X = 440427,70	Y = 2158396,65
36			X = 440433,42	Y = 2158402,28
	элемент	прямая
	дирекционное направление	52°31'53"
	расстояние	5,93
	точка	35	X = 440429,81	Y = 2158397,57
38			X = 440444,54	Y = 2158398,25
39			X = 440439,43	Y = 2158388,01
	элемент	прямая
	дирекционное направление	243°28'47"
	расстояние	11,44
	точка	38	X = 440444,54	Y = 2158398,25
40			X = 440440,89	Y = 2158385,10
	элемент	прямая
	дирекционное направление	296°38'38"
	расстояние	3,26
	точка	39	X = 440439,43	Y = 2158388,01
41			X = 440446,12	Y = 2158382,31
	элемент	прямая
	дирекционное направление	331°55'19"
	расстояние	5,93
	точка	40	X = 440440,89	Y = 2158385,10
42			X = 440444,60	Y = 2158378,36
	элемент	прямая
	дирекционное направление	248°57'10"
	расстояние	4,23
	точка	41	X = 440446,12	Y = 2158382,31
43			X = 440443,67	Y = 2158375,98
	элемент	прямая
	дирекционное направление	248°39'24"
	расстояние	2,56
	точка	42	X = 440444,60	Y = 2158378,36
44			X = 440443,43	Y = 2158374,72
	элемент	прямая
	дирекционное направление	259°12'57"
	расстояние	1,28
	точка	43	X = 440443,67	Y = 2158375,98
45			X = 440443,40	Y = 2158372,16
	элемент	прямая
	дирекционное направление	269°19'43"
	расстояние	2,56
	точка	44	X = 440443,43	Y = 2158374,72
46			X = 440443,99	Y = 2158369,67
	элемент	прямая
	дирекционное направление	283°19'49"
	расстояние	2,56
	точка	45	X = 440443,40	Y = 2158372,16
47			Х = 440445,05	Y = 2158367,63
	элемент	прямая
	дирекционное направление	297°27'24"
	расстояние	2,30
	точка	46	X = 440443,99	Y = 2158369,67
48			X = 440445,17	Y = 2158367,40
	элемент	прямая
	дирекционное направление	297°33'10"
	расстояние	0,26
	точка	47	X = 440445,05	Y = 2158367,63
49			X = 440465,81	Y = 2158347,05
	элемент	прямая
	дирекционное направление	315°24'19"
	расстояние	28,99
	точка	48	X = 440445,17	Y = 2158367,40
50			X = 440480,32	Y = 2158333,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°51'15"
	расстояние	19,89
	точка	49	X = 440465,81	Y = 2158347,05
51			X = 440492,25	Y = 2158322,57
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°38'8"
	расстояние	16,15
	точка	50	X = 440480,32	Y = 2158333,45
52			X = 440493,17	Y = 2158316,36
	элемент	прямая
	дирекционное направление	278°25'37"
	расстояние	6,28
	точка	51	X = 440492,25	Y = 2158322,57
53			X = 440533,55	Y = 2158280,98
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318046'33"
	расстояние	53,69
	точка	52	X = 440493,17	Y = 2158316,36
54			X = 440535,72	Y = 2158279,09
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°56'43"
	расстояние	2,88
	точка	53	X = 440533,55	Y = 2158280,98
55			X = 440573,88	Y = 2158245,65
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°46'18"
	расстояние	50,74
	точка	54	X = 440535,72	Y = 2158279,09
56			X = 440655,48	Y = 2158172,47
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°6'50"
	расстояние	109,61
	точка	55	X = 440573,88	Y = 2158245,65
57			X = 440661,93	Y = 2158166,63
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°50'29"
	расстояние	8,70
	точка	56	X = 440655,48	Y = 2158172,47
58			Х = 440666,05	Y = 2158162,69
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°16'46"
	расстояние	5,70
	точка	57	X = 440661,93	Y = 2158166,63
59			X = 440665,72	Y = 2158162,33
	элемент	прямая
	дирекционное направление	227°29'22"
	расстояние	0,49
	точка	58	X = 440666,05	Y = 2158162,69
60			X = 440668,31	Y = 2158159,69
	элемент	прямая
	дирекционное направление	314°27'8"
	расстояние	3,70
	точка	59	X = 440665,72	Y = 2158162,33
61			X = 440671,20	Y = 2158157,37
	элемент	прямая
	дирекционное направление	321°14'37"
	расстояние	3,71
	точка	60	X = 440668,31	Y = 2158159,69
62			X = 440671,39	Y = 2158157 58
	элемент	прямая
	дирекционное направление	47°51'45"
	расстояние	0,28
	точка	61	X = 440671,20	Y = 2158157,37
63			X = 440677,78	Y = 2158151,48
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°19'48"
	расстояние	8,83
	точка	62	X = 440671,39	Y = 2158157,58
64			X = 440679,89	Y = 2158151,58
	элемент	прямая
	дирекционное направление	2°42'48"
	расстояние	2,11
	точка	63	X = 440677,78	Y = 2158151,48
65			X = 440681,96	Y = 2158151,18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	349°3'47"
	расстояние	2,11
	точка	64	X = 440679,89	Y = 2158151,58
66			X = 440683,28	Y = 2158150,59
	элемент	прямая
	дирекционное направление	335°55'0"
	расстояние	1,45
	точка	65	X = 440681,96	Y = 2158151,18
67			X = 440683,89	Y = 2158150,31
	элемент	прямая
	дирекционное направление	335°20'39"
	расстояние	0,67
	точка	66	X = 440683,28	Y = 2158150,59
68			X = 440688,58	Y = 2158146,47
	элемент	прямая
	дирекционное направление	320°41'26"
	расстояние	6,06
	точка	67	X = 440683,89	Y = 2158150,31
69			Х = 440701,75	Y = 2158133,71
	элемент	прямая
	дирекционное направление	315°54'21"
	расстояние	18,34
	точка	68	Х = 440688,58	Y = 2158146,47
70			X = 440703,07	Y = 2158132,44
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°6'21"
	расстояние	1,83
	точка	69	X = 440701,75	Y = 2158133,71
71			X = 440707,98	Y = 2158128,02
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°0'23"
	расстояние	6,61
	точка	70	X = 440703,07	Y = 2158132,44
72			X = 440716,79	Y = 2158120,10
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°2'43"
	расстояние	11,85
	точка	71	X = 440707,98	Y = 2158128,02
73			X = 440723,89	Y = 2158127,96
	элемент	прямая
	дирекционное направление	47°54'30"
	расстояние	10,59
	точка	72	X = 440716,79	Y = 2158120,10
74			X = 440755,26	Y = 2158099,58
	элемент	прямая
	дирекционное направление	317°51'53"
	расстояние	42,30
	точка	73	X = 440723,89	Y = 2158127,96
75			X = 440748,24	Y = 2158091,83
	элемент	прямая
	дирекционное направление	227°49'46"
	расстояние	10,46
	точка	74	X = 440755,26	Y = 2158099,58
76			X = 440754,23	Y = 2158086,18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°40'23"
	расстояние	8,23
	точка	75	X = 440748,24	Y = 2158091,83
77			X = 440762,13	Y = 2158078,73
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°40'45"
	расстояние	10,86
	точка	76	X = 440754,23	Y = 2158086,18
78			X = 440772,38	Y = 2158069,90
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°15'23"
	расстояние	13,53
	точка	77	X = 440762,13	Y = 2158078,73
79			X = 440777,29	Y = 2158065,68
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°19'19"
	расстояние	6,47
	точка	78	X = 440772,38	Y = 2158069,90
80			Х = 440802,30	Y = 2158042,33
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°57'57"
	расстояние	34,22
	точка	79	Х = 440777,29	Y = 2158065,68
81			X = 440748,23	Y = 2158133,50
82			X = 440738,32	Y = 2158143,90
	элемент	прямая
	дирекционное направление	133°37'5"
	расстояние	14,37
	точка	81	X = 440748,23	Y = 2158133,50
83			X = 440690,21	Y = 2158194,37
	элемент	прямая
	дирекционное направление	133°37'43"
	расстояние	69,73
	точка	82	X = 440738,32	Y = 2158143,90
84			X = 440644,19	Y = 2158235,38
	элемент	прямая
	дирекционное направление	138°17'41"
	расстояние	61,64
	точка	83	X = 440690,21	Y = 2158194,37
85			X = 440637,59	Y = 2158241,25
	элемент	прямая
	дирекционное направление	138°21'1"
	расстояние	8,83
	точка	84	X = 440644,19	Y = 2158235,38
86			X = 440624,51	Y = 2158252,09
	элемент	прямая
	дирекционное направление	140°20'60"
	расстояние	16,99
	точка	85	X = 440637,59	Y = 2158241,25
87			X = 440629,08	Y = 2158257,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	48°4439"
	расстояние	6,93
	точка	86	X = 440624,51	Y = 2158252,09
88			X = 440585,95	Y = 2158294,51
	элемент	прямая
	дирекционное направление	139°12'52"
	расстояние	56,96
	точка	87	X = 440629,08	Y = 2158257,30
89			X = 440572,49	Y = 2158297,08
	элемент	прямая
	дирекционное направление	169°11'25"
	расстояние	13,70
	точка	88	X = 440585,95	Y = 2158294,51
90			X = 440567,08	Y = 2158303,44
	элемент	прямая
	дирекционное направление	130°23'8"
	расстояние	8,35
	точка	89	X = 440572,49	Y = 2158297,08
91			X = 440557,89	Y = 2158307,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	157°12'60"
	расстояние	9,97
	точка	90	X = 440567,08	Y = 2158303,44
92			Х = 440539,79	Y = 2158324,32
	элемент	прямая
	дирекционное направление	136°45'41"
	расстояние	24,85
	точка	91	Х = 440557,89	Y = 2158307,30
93			X = 440489,20	Y = 2158368,91
	элемент	прямая
	дирекционное направление	138°36'25"
	расстояние	67,44
	точка	92	X = 440539,79	Y = 2158324,32
94			X = 440485,55	Y = 2158372,18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	138°8'35"
	расстояние	4,90
	точка	93	X = 440489,20	Y = 2158368,91
95			X = 440496,80	Y = 2158402,52
	элемент	прямая
	дирекционное направление	69°39'19"
	расстояние	32,36
	точка	94	X = 440485,55	Y = 2158372,18
96			X = 440482,64	Y = 2158415,21
	элемент	прямая
	дирекционное направление	138°8'1"
	расстояние	19,01
	точка	95	X = 440496,80	Y = 2158402,52
97			X = 440466,11	Y = 2158427,67
	элемент	прямая
	дирекционное направление	142°59'30"
	расстояние	20,70
	точка	96	X = 440482,64	Y = 2158415,21
98			X = 440462,19	Y = 2158422,14
	элемент	прямая
	дирекционное направление	234°40'7"
	расстояние	6,78
	точка	97	X = 440466,11	Y = 2158427,67
99			X = 440453,66	Y = 2158428,17
	элемент	прямая
	дирекционное направление	144°44'34"
	расстояние	10,45
	точка	98	X = 440462,19	Y = 2158422,14
100			X = 440434,96	Y = 2158404,28
	элемент	прямая
	дирекционное направление	231°56'52"
	расстояние	30,34
	точка	99	X = 440453,66	Y = 2158428,17
36			X = 440433,42	Y = 2158402,28
	элемент	прямая
	дирекционное направление	232°24'13"
	расстояние	2,52
	точка	100	X = 440434,96	Y = 2158404,28
42			X = 440444,60	Y = 2158378,36
101			X = 440474,93	Y = 2158352,83
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319=5441"
	расстояние	39,64
	точка	42	X = 440444,60	Y = 2158378,36
102			Х = 440525,32	Y = 2158308,41
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°36,11"
	расстояние	67,17
	точка	101	X = 440474,93	Y = 2158352,83
103			X = 440543,66	Y = 2158291,17
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°46'15"
	расстояние	25,17
	точка	102	X = 440525,32	Y = 2158308,41
104			X = 440609,18	Y = 2158234,44
	элемент	прямая
	дирекционное направление	319°6'45"
	расстояние	86,67
	точка	103	X = 440543,66	Y = 2158291,17
105			X = 440623,11	Y = 2158225,43
	элемент	прямая
	дирекционное направление	327°6'18"
	расстояние	16,59
	точка	104	X = 440609,18	Y = 2158234,44
106			X = 440675,26	Y = 2158178,89
	элемент	прямая
	дирекционное направление	318°15'12"
	расстояние	69,90
	точка	105	X = 440623,11	Y = 2158225,43
73			X = 440723,89	Y = 2158127,96
	элемент	прямая
	дирекционное направление	313°40'36"
	расстояние	70,42
	точка	106	X = 440675,26	Y = 2158178,89

Примечание:

1. Красные линии по автомобильной дороге федерального значения А-113 "ЦКАД" (точки N 1 - 80) отображены в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории объекта "Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс N 5" в информационных целях и не являются предметом утверждения в составе данного проекта планировки территории.

2. Точки N 101 - 106 указаны в информационных целях и не являются предметом утверждения в составе данного проекта планировки территории.

Проект планировки
территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области

Схема расположения элемента планировочной структуры

Чертеж планировки территории

Проект межевания территории

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для размещения производственно-складского комплекса.

Проект межевания территории выполнен с учетом архитектурно-планировочной организации территории, определенной проектом планировки территории; красных линий; зоны планируемого размещения участка линейного объекта автомобильного транспорта федерального значения Л-113 "ЦКАД"; границ земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости.

Сведения по изменяемым земельным участкам приведены в таблице 1 "Ведомость изменяемых земельных участков". Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180302:693 изменяется в связи с тем, что часть данного земельного участка расположена на землях лесного фонда, квартал 68 Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес" Комитета лесного хозяйства Московской области. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0180302:690 и 50:26:0180302:694 изменяются в связи с тем, что часть данных земельных участков расположена в красных линиях участка линейного объекта автомобильного транспорта федерального значения А-113 "ЦКАД".

Таблица 1

Ведомость изменяемых земельных участков

Кадастровый номер изменяемого земельного участка	Вид разрешенного использования изменяемых земельных участков	Площадь изменяемого земельного участка, кв. м
50:26:0180302:693	Для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса	113571
50:26:0180302:690	Для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса	12688
50:26:0180302:694	Для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса	2108

Сведения по образуемым земельным участкам приведены в таблице 2 "Ведомость образуемых земельных участков". Условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены в графическом материале "Чертеж межевания территории". Координаты поворотных точек границ земельных участков выполнены в системе координат МСК-50 и приведены в таблице 3 "Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков".

На чертеже межевания территории отображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов, в том числе: охранные зоны линейно-кабельных сооружений связи и линий связи, охранные зоны линий электропередачи, охранные зоны объектов распределительных сетей газоснабжения, зоны минимально-допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до фундаментов зданий, строений, противопожарный разрыв от леса, зона планируемого размещения и придорожная полоса участка линейного объекта автомобильного транспорта федерального значения А-113 "ЦКАД".

Таблица 2

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (в соответствии с проектом планировки территории)	Площадь образуемого земельного участка, кв.м	Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков 1
1	Под размещение объектов производственно-складского назначения	111224	1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23
2	Под размещение объектов транспортной инфраструктуры	487	6-7-8-9-10
3	Земельные участки Лесного фонда Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес"	1535	15-16-24-25
4	Земельные участки Лесного фонда Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес"	325	18-19-20-26
5	Под размещение объектов транспортной инфраструктуры общего пользования	8244	27-28-30-31 -32-98-97-96-95-94-93-14-13-12-11-5-4-3-2-1
6	Земельные участки (территории) общего пользования.- Зона планируемого размещения участка линейного объекта федерального значения - А-113 "ЦКАД" планируемый участок ЦКАД - пусковой комплекс N 5	461	28-29-34-33-32-31-30
7	Земельные участки (территории) общего пользования - Зона планируемого размещения участка линейного объекта федерального значения - А-113 "ЦКАД" планируемый участок ЦКАД - пусковой комплекс	7	35-36-37-38
8	Под размещение объектов транспортной инфраструктуры общего пользования	1224	14-93-92-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58
9	Земельные участки (территории) общего пользования - Зона планируемого размещения участка линейного объекта федерального значения - А-113 "ЦКАД" планируемый участок ЦКАД - пусковой комплекс N 5	522	59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-52-51-50-49-48-47-46-45-44-43-42-41
10	Под благоустройство и озеленение	362	40-41-42-43-44-45-46-92-93
11	Под благоустройство и 1 озеленение	3976	32-33-34-35-36-37-38-39-40-93-94-95-96-97-98
Итого		128367

Примечание:

1. Земельные участки N 1 - 4 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180302:693, участки N 5 - 7, 11 - из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180302:690, участки N 8 - 10 - из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180302:694.

2. Проектом планировки территории комплекса предусмотрен проезд через земельные участки N 5 и N 8 к соседним участкам, граничащим с планируемой территорией.

Таблица 3

Ведомость
координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50
Номер точки	Координаты, м
	X	Y
1	440748,23	2158133,50
2	440738,32	2158143,90
3	440690,21	2158194,37
4	440644,19	2158235,38
5	440637,59	2158241,25
6	440624,51	2158252,09
7	440629,08	2158257,30
8	440585,95	2158294,51
9	440572,49	2158297,08
10	440567,08	2158303,44
11	440557,89	2158307,30
12	440539,79	2158324,32
13	440489,20	2158368,91
14	440485,55	2158372,18
15	440617,98	2158729,34
16	440684,68	2158701,41
17	440703,50	2158536,04
18	440713,08	2158538,91
19	440713,91	2158527,70
20	440867,17	2158512,43
21	440829,54	2158385,02
22	440788,24	2158249,40
23	440779,33	2158251,74
24	440683,99	2158707,47
25	440619,31	2158732,91
26	440870,82	2158520,66
27	440764,69	2158120,55
28	440754,23	2158086,18
29	440754,13	2158085,85
30	440748,25	2158091,78
31	440755,26	2158099,58
32	440723,89	2158131,71
33	440716,79	2158120,10
34	440707,98	2158128,02
35	440701,75	2158133,71
36	440688,58	2158146,47
37	440683,89	2158150,31
38	440683,28	2158150,59
39	440597,16	2158229,28
40	440474,05	2158341,25
41	440445,05	2158367,63
42	440443,99	2158369,67
43	440443,40	2158372,16
44	440443,43	2158374,72
45	440443,67	2158375,98
46	440444,60	2158378,36
47	440446,12	2158382,31
48	440440,89	2158385,10
49	440439,43	2158388,01
50	440444,54	2158398,25
51	440437,16	2158400,93
52	440433,42	2158402,28
53	440439,01	2158409,57
54	440440,36	2158410,70
55	440441,79	2158411,13
56	440443,14	2158410,97
57	440450,84	2158403,32
58	440454,49	2158400,04
59	440435,05	2158376,72
60	440406,00	2158403,41
61	440406,91	2158402,68
62	440407,16	2158402,45
63	440407,42	2158402,24
64	440407,97	2158401,83
65	440408,54	2158401,47
66	440409,14	2158401,14
67	440409,76	2158400,86
68	440410,39	2158400,62
69	440411,04	2158400,43
70	440411,71	2158400,28
71	440412,38	2158400,18
72	440412,72	2158400,14
73	440413,06	2158400,12
74	440413,74	2158400,11
75	440414,08	2158400,12
76	440414,41	2158400,15
77	440415,09	2158400,24
78	440415,75	2158400,37
79	440416,08	2158400,45
80	440416,41	2158400,55
81	440417,05	2158400,77
82	440417,68	2158401,03
83	440418,28	2158401,34
84	440418,58	2158401,51
85	440418,86	2158401,70
86	440421,61	2158402,91
87	440423,64	2158401,95
88	440425,40	2158400,22
89	440426,33	2158398,62
90	440427,70	2158396,65
91	440429,81	2158397,57
92	440474,93	2158352,83
93	440477,51	2158350,56
94	440525,32	2158308,41
95	440543,66	2158291,17
96	440623,59	2158224,93
97	440629,89	2158219,32
98	440675,26	2158178,89

Проект планировки
территории для размещения производственно-складского комплекса в деревне Свитино городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области
Чертеж межевания территории