Постановление Правительства Московской области от 4 октября 2017 г. N 833/36 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 23.05.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области и семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Наро-Фоминского городского округа Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 04.10.2017 N 833/36

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области 1

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области, (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики" 2, на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.03.2017 N 31РВ-26 "О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 расположенном по адресу: Московская область, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, вдоль автомобильной дорог М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, правая сторона".

Проект планировки территории подготовлен государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства по заказу общества с ограниченной ответственностью "МОБ-Сервис".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материала специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области (далее - автозаправочный комплекс), в которых приводятся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Положения об очередности планируемого развития территории.

3. Чертежи планировки территории, на которых отображаются;

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.

4. Проект межевания территории, который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость изменяемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

существующие и планируемые поперечные профили автомобильных дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж красных линий.

___________________________________

1 В соответствии с Распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.03.2017 N 31РВ-26 наименование объекта - "Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276, расположенном по адресу: Московская область, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, вдоль автомобильной дороги М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, правая сторона".

2 В соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", наименование объекта - "Наро-Фоминский муниципальный район, АЗС, М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, г. Наро-Фоминск, пр-т Маршала Жукова".

Сведения о размещении объекта

Размещение автозаправочного комплекса предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276, площадью 0,5 га, расположенном в западной части города Наро-Фоминск Московской области.

Зона планируемого размещения автозаправочного комплекса с северной и южной сторон граничит с землями населенных пунктов, с восточной стороны - с планируемым земельным отводом автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск. В 130,0 - 145,0 м западнее планируемой территории расположен пруд.

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0100213:276 расположен в зоне планируемого размещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории учтена зона планируемого размещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Автозаправочный комплекс предназначен для заправки транспортных средств жидким моторным топливом (далее - ЖМТ). Хранение топлива предусмотрено в заглубленных резервуарах.

В состав автозаправочного комплекса входят:

здание операторной;

навес над топливораздаточными колонками и ЖМТ;

здание автомобильной мойки с кафе;

открытая плоскостная автостоянка на 10 машино-мест, в том числе 1 машино-место для маломобильных групп населения;

площадка автоцистерн ЖМТ;

резервуары хранения ЖМТ в каземате;

узел слива ЖМТ;

площадка с контейнерами для мусора;

очистные сооружения;

накопитель ливнестоков;

колодец коммутации проливов ЖМТ;

резервуар сбора аварийных проливов;

комплектная трансформаторная подстанция и дизель-генератор.

Проектом планировки территории предусмотрено благоустройство и озеленение территории планируемого автозаправочного комплекса.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание автозаправочного комплекса предусмотрено с автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Проектом планировки территории учтены мероприятия по реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск до параметров I категории с 4 полосами движения.

Въезд и выезд с территории автозаправочного комплекса предусмотрены раздельными.

В местах примыкания съездов с автомобильной дороги предусмотрено устройство переходно-скоростных полос. Длина переходно-скоростных полос составляет:

длина полосы разгона - 180,0 м;

длина полосы торможения - 100,0 м;

длина отгона полос разгона и торможения - по 80,0 м.

Движение по территории автозаправочного комплекса принято односторонним.

Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаров шириной 1,0 - 2,0 м и наземного пешеходного перехода.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Перечень мероприятий в отношении объектов инженерной инфраструктуры приведен в таблице 1.

Таблица 1

Позиция	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	водопроводные сети диаметром 63 мм	строительство	0,034 км
1.2	водопроводные сети диаметром 110 мм	строительство	0,176 км
1.3	водопроводные сети диаметром 160 мм (две нитки)	строительство	3,300 км
2	Бытовая канализация
2.1	малогабаритные очистные сооружения полной биологической очистки	строительство	1 шт.
2.2	канализационная насосная станция	строительство	1 шт.
2.3	самотечные канализационные сети диаметром 160 мм	строительство	0,207 км
2.4	напорные канализационные сети диаметрами 225 мм и 315 мм	реконструкция (усиления участка)	0,120 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока с накопительным резервуаром	строительство	1 объект
3.2	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	0,340 км
3.3	сбросной коллектор очищенного стока	строительство	0,028 км
3.4	водопропускные трубы	демонтаж	1 шт.
		строительство	2 шт.
4	Организация рельефа	планировка	2,9 тыс. м3
5	Теплоснабжение (автономное)
6	Газоснабжение
6.1	газопровод высокого давления МПа диаметром 300 мм	реконструкция (устройство двух защитных футляров)	0,080 км
7	Электроснабжение
7.1	трансформаторная подстанция комплектного типа КТП - 10/0,4 кВ	строительство	2x400 кВА
7.2	дизель-генераторная установка	строительство	1 объект
7.3	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от точки подключения до новой КТП	строительство	по техническим условиям
7.4	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ВРУ планируемых зданий и сооружений	строительство	0,210 км
7.5	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ближайших опор сети наружного освещения и между отдельными участками сети наружного освещения	строительство	0,079 км
7.6	сеть наружного освещения	строительство	0,240 км
7.7	переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ	демонтаж	0,210 км
		строительство	0,238 км
		реконструкция	0,020 км
8	Связь
8.1	кабельная канализация связи	строительство (по трассе)	0,224 км
8.2	кабели связи	демонтаж (по трассам)	0,465 км

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки				Система	координат: МСК-50
1			Х =	426105,841	Y=	1326525,400
2			Х =	426024,300	Y=	1326550,747
	элемент	прямая
	дирекционное направление	162°43'56"
	расстояние	85,390
	точка	1	Х =	426105,841	Y=	1326525,400
3			Х =	425829,819	Y=	1326621,351
	элемент	прямая
	дирекционное направление	160°2'50"
	расстояние	206,900
	точка	2	Х =	426024,300	Y=	1326550,747
4			Х =	425547,795	Y=	1326734,472
	элемент	прямая
	дирекционное направление	158°8'39"
	расстояние	303,865
	точка	3	Х =	425829,819	Y=	1326621,351
5			Х =	425565,338	Y=	1326782,794
6			Х =	425634,203	Y=	1326757,794
	элемент	прямая
	дирекционное направление	340°2'51"
	расстояние	73,262	Х =	425565,338	Y=	1326782,794
	точка	5
7			Х =	425864,253	Y=	1326686,511
	элемент	прямая
	дирекционное направление	342°47'2"
	расстояние	240,841	Х =	425634,203	Y=	1326757,794
	точка	6
8			Х =	426129,387	Y=	1326590,258
	элемент	прямая
	дирекционное направление	340°2'50"
	расстояние	282,065	Х =	425864,253	Y=	1326686,511
	точка	7

Положения
об очередности планируемого развития территории

В проекте планировки территории предусмотрена очередность планируемого развитии территории для размещения автозаправочного комплекса с выделением 2 этапов.

Мероприятия 1 этапа включают: строительство автозаправочного комплекса и съездов с существующей автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск".

Мероприятия 2 этапа включают: реконструкцию съездов в связи с реконструкцией автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж планировки территории
Схема расположения элемента планировочной структуры

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж планировки территории
Условные обозначения

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж планировки территории

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж планировки территории

Проект межевания территории

В проекте межевания территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области даны предложения по образованию земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства регионального значения, включающих элементы их обустройства.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства регионального значения, приведены в таблице 2. Условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале "Чертёж межевания территории".

Сведения по изменяемым земельным участкам приведены в таблице 3.

Границы образуемых земельных участков привязаны к координатной геодезической сети в системе координат МСК-50 и отображены на графическом материале "Чертеж межевания территории". Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в таблице 4 "Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков".

Таблица 2

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования
1	Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	1400	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
2	Автомобильный транспорт (7.2)	6364	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
3	Коммунальное обслуживание (3.1)	975	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
4	Коммунальное обслуживание (3.1)	89	Путем раздела земельного участка с к/н 50:26:0100213:322 или образования части земельного участка с к/н 50:26:0100213:322
5	Коммунальное обслуживание (3.1)	141	Путем раздела земельного участка с к/н 50:26:0100213:313 или образования части земельного участка с к/н 50:26:0100213:313
6	Коммунальное обслуживание (3.1)	142	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
7	Коммунальное обслуживание (3.1)	109	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
8	Коммунальное обслуживание (3.1)	3515	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
9	Коммунальное обслуживание (3.1)	429	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
10	Коммунальное обслуживание (3.1)	1471	Путем раздела земельного участка с к/н 50:26:0100213:317 или образования части земельного участка с к/н 50:26:0100213:317
11	Коммунальное обслуживание (3.1)	126	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
12	Коммунальное обслуживание (3.1)	326	Образование из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
Общая площадь образуемых земельных участков		15087

Список сокращений:

к/н - кадастровый номер.

Таблица 3

Ведомость изменяемых земельных участков

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м.
			Всего земельного участка	В границах образуемых земельных участков
1	4	50:26:0100213:322	17704	89
2	5	50:26:0100213:313	6557	141
3	10	50:26:0100213:317	21094	1471

Таблица 4

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50

Номер точки	Координаты, м
	X	У
Образуемый земельный участок N 1
1	425795,74	1326621,49
2	425889,70	1326587,28
3	425900,87	1326581,46
4	425916,71	1326589,80
5	425829,82	1326621,35
6	425801,05	1326632,89
1	425795,74	1326621,49
Образуемый земельный участок N 2
4	425916,71	1326589,80
7	425938,99	1326601,66
8	426030,29	1326568,52
9	426106,67	1326544,78
10	426108,34	1326549,49
11	425931,42	1326613,72
12	425806,85	1326658,94
13	425553,70	1326750,85
67	425551,99	1326746,15
68	425626,05	1326715,27
38	425791,96	1326655,03
39	425795,45	1326646,31
40	425790,97	1326636,93
5	425829,82	1326621,35
69	425838,96	1326618,03
73	425826,74	1326642,38
72	425903,41	1326614,54
70	425878,53	1326603,67
4	425916,71	1326589,80
Образуемый земельный участок N 3
70	425878,53	1326603,67
71	425899,00	1326612,61
31	425885,16	1326618,19
78	425886,12	1326620,82
77	425875,18	1326624,79
36	425874,37	1326622,53
37	425833,66	1326636,90
74	425828,56	1326638,77
69	425838,96	1326618,03
70	425878,53	1326603,67
Образуемый земельный участок N 4
14	425858,89	1326529,42
15	425863,96	1326543,45
16	425858,32	1326545,50
17	425853,26	1326531,49
14	425858,89	1326529,42
Образуемый земельный участок N 5
2	425889,70	1326587,28
18	425888,73	1326584,62
19	425899,60	1326569,93
20	425909,34	1326577,04
2	425889,70	1326587,28
Образуемый земельный участок N 6
4	425916,71	1326589,80
3	425900,87	1326581,46
54	425560,06	1326729,25
55	425610,33	1326702,29
56	425664,15	1326683,78
57	425679,25	1326678,55
58	425681,27	1326677,73
59	425691,58	1326671,12
60	425706,16	1326662,65
61	425798,35	1326627,09
6	425801,05	1326632,89
Образуемый земельный участок N 11
47	425698,60	1326673,99
62	425694,71	1326676,25
63	425684,05	1326683,08
64	425681,36	1326684,17
48	425623,60	1326704,07
47	425698,60	1326673,99
Образуемый земельный участок N 12
50	425608,15	1326710,26
65	425562,35	1326734,83
66	425508,08	1326750,89
52	425507,82	1326750,09
51	425518,78	1326746,11
50	425608,15	1326710,26
20	425909,34	1326577,04
21	425913,60	1326580,15
22	425922,28	1326581,37
23	425921,38	1326585,84
24	425923,46	1326587,36
4	425916,71	1326589,80
Образуемый земельный участок N 7
4	425916,71	1326589,80
24	425923,46	1326587,36
25	425932,12	1326593,68
26	425937,29	1326590,20
27	425939,60	1326593,68
28	425937,74	1326594,87
29	425937,56	1326599,05
30	425935,42	1326599,76
4	425916,71	1326589,80
Образуемый земельный участок N 8
75	425889,13	1326629,08
32	425896,25	1326648,64
33	426146,52	1326558,13
34	426150,54	1326569,20
35	425889,16	1326663,71
76	425878,15	1326633,06
75	425889,13	1326629,08
Образуемый земельный участок N 9
40	425790,97	1326636,93
39	425795,45	1326646,31
38	425791,96	1326655,03
79	425786,89	1326656,87
41	425788,31	1326653,72
42	425768,92	1326660,72
43	425764,11	1326647,71
40	425790,97	1326636,93
Образуемый земельный участок N 10
6	425801,05	1326632,89
43	425764,11	1326647,71
44	425763,77	1326646,79
45	425756,80	1326649,47
46	425708,79	1326668,05
47	425698,60	1326673,99
48	425623,60	1326704,07
49	425612,74	1326707,80
50	425608,15	1326710,26
51	425518,78	1326746,11
52	425507,82	1326750,09
53	425506,20	1326745,16

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж межевания территории

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж межевания территории

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земель участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж межевания территории

Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26i0100213i276 в городе Наро-Фоминск Московской области
Чертеж межевания территории