Соглашение от 21 августа 2018 г. N 325 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по развитию овощеводства в Московской области на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 16.08.2018 N 495-РП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора общества с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В" Швайко Александра Петровича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по развитию овощеводства в Московской области на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию Проекта), на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по развитию овощеводства в Московской области (далее - Проект) на территории Воскресенского муниципального района Московской области на земельных участках:

площадью 2973045 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51991, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 164760 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51993, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 420352 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51972, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 1820283 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51985, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 199195 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51979, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 1116885 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51969, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 578126 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51995, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 182500 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51971, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 671398 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51973, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 545080 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51994, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 864954 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51967, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 2666744 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51987, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 689961 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51980, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 436755 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51968, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 54715 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0020420:7, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 510140 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51988, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 20638 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0020105:554, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 1554072 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51986, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 253045 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51978, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 2956320 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51970, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 1243239 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51983, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 195180 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:51974, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район;

площадью 21331090 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0000000:14, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район,

предоставляемых Стороне 2 в аренду без проведения торгов, согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемая к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации проекта за 7 лет, составляет 108 873 168 (сто восемь миллионов восемьсот семьдесят три тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49, в части развития агропромышленного комплекса, а также Подпрограмме 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" Государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31, в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 433 340 000 (четыреста тридцать три миллиона триста сорок тысяч) рублей 00 копеек.

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Воскресенском муниципальном районе Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 85 единиц.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную и правовую поддержку со стороны Московской области, Воскресенского муниципального района Московской области, в соответствии с законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 30 июня 2025 года включительно.

2.2.3. Обеспечить 85 рабочих мест в Воскресенском муниципальном районе Московской области.

2.2.4. Обеспечить поступление 148 227 614 (сто сорок восемь миллионов двести двадцать семь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов отражена в приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по единому сельскохозяйственному налогу.

2.2.7. Не использовать земельные участки, получаемые на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

2.2.8. Использовать земельные участки исключительно с их целевым назначением.

2.2.9. Не отвечать земельными участками по своим обязательствам.

2.2.10. Размещение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0000000:51991 осуществлять в соответствии с установленным режимом особой охраны особо охраняемой природной территории регионального значения - государственного природного заказника "Москворецкий пойменный заказник", организованного Решением Исполкома Мособлсовета от 10.12.1986 N 1498/41.

2.2.11. Размещение объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 50:29:0000000:51979, 50:29:0000000:51982, 50:29:0000000:51985, 50:29:0000000:51969, 50:29:0000000:51973, 50:29:0000000:51980, 50:29:0000000:51970, 50:29:0000000:51971 и 50:29:0020420:7 осуществлять с учетом планируемых мероприятий по реконструкции/строительству линейных объектов регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8.

2.2.12. Размещение объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0000000:51983 осуществлять с учетом защитных зон объекта культурного значения, установленных статьей 34.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельных участков;

в случае использования земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения, не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в приложении 2 к настоящему Соглашению, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001 Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области _________________ Д.П. Буцаев (подпись) МП

Общество с ограниченной ответственностью "МосАгроФуд-В" 140209, Московская область, г. Воскресенск, улица Цесиса, д. 11, строение 1, помещение 3 ИНН 5005064159 КПП 500501001 Генеральный директор ООО "МосАгроФуд-В" _________________ А.П. Швайко (подпись) МП