Приложение N 1. Описание строительства объекта социально-культурного назначения (объекта спорта) - физкультурно-оздоровительного комплекса

Приложение N 1

к Соглашению

Описание
строительства объекта социально-культурного назначения (объекта спорта) - физкультурно-оздоровительного комплекса

Строительство Объекта является целесообразным в целях обеспечения большей доступности для жителей Московской области комплексных услуг в физкультурно-оздоровительной сфере.

Объект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области, а именно строительство Объекта обеспечивает:

- увеличение числа жителей Московской области, вовлеченных в систематические занятия физической культурой и спортом, увеличение фактической обеспеченности населения Московской области объектами спорта (единовременной пропускной способности объектов спорта).

- вовлечение граждан, прежде всего детей и молодежи, в регулярные занятия физической культурой и спортом, в том числе, за счет увеличения количества и доступности объектов спорта (шаговой доступности) в том числе для лиц с ограниченными возможностями и инвалидов;

- создание новых рабочих мест: Объект формирует десятки новых вакансий для спортсменов, тренеров и специалистов, работающих в области физической культуры и спорта;

- развитие территорий: Объект способен стать центром притяжения для молодежи, разнообразить досуг населения;

- внедрение и закрепление в жизни общества физической культуры и спорта, формирование привычки и тяги населения к здоровому образу жизни через занятия физической культурой и спортом

- стабильность и конкурентоспособность сферы физической культуры и спорта, что будет способствовать сбалансированному развитию и поддержанию высокого уровня предоставления услуг и качества обслуживания в долгосрочной перспективе.

Для создания Объекта планируется использовать следующий земельный участок:

земельный участок площадью 2335 кв. м, с кадастровым номером 50:12:0100807:304, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Микрорайон 6,14;

Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 390 000 000 (триста девяносто миллионов) рублей с учетом НДС.

Срок окупаемости Объекта составляет 6 (шесть) лет.

В рамках строительства Объекта планируется создать 115 (сто пятнадцать) новых рабочих мест.

Подробное описание, состав и технико-экономические показатели Объекта

1.	Назначение Объектов	Реализация проекта подразумевает под собой размещение объекта капитального строительства: спортивного клуба с бассейнами и спортивными залами, а также подземным паркингом. Планируемый спортивный клуб будет состоять из одного подземного этажа для паркинга и трех наземных этажами.
2.	Основные технико-экономические показатели типового Объекта. Основное технологическое оборудование (на один Объект).	Тренажерный зал с просторным кардиотеатром и панорамным остеклением Зал функционального тренинга Триатлон - бег, плавание, велотренажеры Два бассейна, детский и взрослый, с многоступенчатой системой очистки Спа-центр Крытый зал для игровых видов спорта с площадкой для баскетбола, волейбола, бадминтона и мини-футбола, настольный теннис Зал восточных единоборств и бокса Бойцовский клуб Атмосферные студии для занятий йогой Студия Pilates Сквош-корт Кабинет функциональной диагностики и диетологии Зал для занятий танцами Зал для аэробики Детский клуб от 6 месяцев до 16 лет Общая площадь: 5650 кв. м Клиентская площадь: 3950 кв. м Количество сотрудников 115 человек
3.	Вид строительства	Капитальное строительство
4.	Нормативные сроки проектирования (на один Объект)	Стадия "Проект" - в течение 3 месяцев с момента передачи земельного участка; Стадия "Рабочая документация" в течение 4 месяцев, в соответствии с графиком реализации проекта.
5.	Сроки согласования документации	До начала проведения строительно-монтажных работ основного периода строительства Оператор проекта предоставляет Уполномоченному органу проектную документацию (далее - ПД), получившую положительное Заключение Государственной экспертизы, включая проект организации строительно-монтажных работ с календарным графиком реализации проекта. Оператор проекта обеспечивает выполнение проектных решений, принятых в ПД, в том числе на стадии "Рабочая документация", проведение строительных работ в соответствии с графиком реализации проекта. В случае необходимости внесения изменений в ПД, должен прилагаться перечень оснований для внесения изменений.
6.	Основные требования к архитектурным, конструктивным и объемно-планировочным решениям	Перечень зданий и сооружений, размещаемых на площадке Объекта, определяются в пределах допустимых значений в соответствии градостроительным планом земельного участка. Планировочные решения по размещению Объекта принять с учетом рационального использования выделяемого земельного участка, санитарных и противопожарных норм и правил. К зданию предусмотреть автомобильные подъезды. Внутриплощадочная сеть автодорог и разворотных площадок должна обеспечивать технологические и пожарные проезды и подъезды ко всему зданию. Отвод дождевых вод с территории выполнить в существующую закрытую сеть ливневой канализации, с последующим отводом на сооружения системы очистки дождевых стоков. Площади административных помещений предусмотреть в соответствии с требованиями актуальной версии СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" и штатным расписанием персонала Объекта. Набор и площади санитарно-бытовых помещений принять в соответствии со СНиП 2.9.09.04-87* "Административные и бытовые здания". Эти помещения максимально приближены к рабочим местам. В решении фасадов предусмотреть сочетание цветовой компоновки и архитектурной пластики фасада. Использовать сопоставление остекленных и глухих стен и разных по цвету плоскостей. На фасадах возможны объемные элементы, видимые с дальнего расстояния и определяющие индивидуальный облик здания. Во всех помещениях с постоянным пребыванием людей предусмотреть боковое естественное освещение. Количество окон принять в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение" к обеспечению нормируемого значения КЕО при боковом освещении. Типы фундаментов зданий и сооружений, а также фундаментов под основное и вспомогательное оборудование определить на основании результатов инженерно-геологических изысканий на площадке строительства, конструктивных особенностей сооружений, нагрузок и характера теплового взаимодействия сооружений с основанием, в соответствии с актуализированными редакциями на момент проектирования и строительства СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.03-85, СП 50-101-2004, СНиП 2.02.04-88. Все металлоконструкции предусмотреть из сварных или прокатных профилей, и соответствующих требованиям СП 16.13330.2011 "Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-23-81*". Для металлических конструкций предусмотреть защиту от коррозии согласно требований СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии".
7.	Последовательность проведения работ и состав проектных материалов	Выполнить полный требуемый комплекс инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических, в соответствии с техническим заданием на выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно экологические изыскания осуществить согласно требованиям СНиП 11-02-96, СП 11-102-97, СП 11-103-97, СП 11-104-97, СП 11-105-97, BCH 34.72.111-92, ГОСТ 5686-94. 2. Выполнить проектные работы в две стадии: - Проектная документация; - Рабочая документация. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" в редакции, действующей на дату выполнения Работ, требованиям актуальной версии СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (утв. Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 30 июня 1995 г. N 18-64), технических условий и других нормативных документов, регламентирующих строительство на территории Российской Федерации. Проектные решения, разработанные на стадии проекта и имеющие положительные заключения экспертиз, являются основой для разработки рабочей документации. Рабочая документация должна соответствовать требованиям актуальной версии ГОСТ Р 21.1101-2013 с изменениями, действующими на дату выполнения Работ
8.	Особые условия	Предусмотреть использование в проекте наилучших доступных технологий в отрасли спорта и досуга населения.
9.	Нормативная документация к требованиям по составу и содержанию отчетной документации.	1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. Федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе"; 3. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЭ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; 4. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; 6. Правила устройства электроустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 N 204; 7. Приказ Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.11.2014 N 728/пр (ред. от 10.06.2015) "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"; 8. СниП 23-0595 "Естественное и искусственное освещение"; 9. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
10.	Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания	1. Земельный кодекс Российской Федерации; 2. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. N 2395-1 "О недрах"; 3. Закон Российской Федерации от 10.01.2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 г. N 69 "О государственной экспертизе запасов полезных ископаемых, геологической, экономической и экологической информации о предоставляемых в пользование участках недр, размере и порядке взимания платы за ее проведение"; 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. N 87 "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; 6. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2010 г. N 118 "Об утверждении Положения о подготовке, согласовании и утверждении технических проектов разработки месторождений полезных ископаемых и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр, по видам полезных ископаемых и видам пользования недрами"; 7. ГОСТ 23337-78* Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий; 8. ГОСТ 17.4.3.01-83 Охрана природы. Почвы. Общие требования к отбору проб; 9. ГОСТ 17.4.4.02-84 Охрана природы. Почвы. Методы отбора и подготовки проб для химического, бактериологического, гельминтологического анализа. 10. ГОСТ 25100-95. Грунты. Классификация; 11. СП 11-104-96 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Основные положения"; 12. СН 2.2.4/2.1.8.583-96 Физические факторы производственной среды. Физические факторы окружающей природной среды. Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки. Санитарные нормы; 13. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Физические факторы производственной среды. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы; 14. СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Физические факторы производственной среды. Физические факторы окружающей природной среды. Производ