Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 июня 2018 г. N 69-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 14 июня 2018 г. N 69-р
"Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования.

2. Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронной форме посредством Портала "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) вступают в силу не позднее сроков, указанных в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

3. Положения Административного регламента Комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги по осуществлению в установленном порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществлению юридических действий, связанных с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принятию решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга осуществлять юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю, с момента издания настоящего распоряжения не применяются.

4. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по работе с инвесторами, заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по распоряжению земельными участками, директора Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга".

Исполняющий обязанности
председателя Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга

А.В. Герман

ГАРАНТ:

Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронной форме посредством Портала "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) вступают в силу не позднее сроков, указанных в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22 марта 2011 г. N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде"

Утвержден
распоряжением Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 14.06.2018 N 69-р

Административный регламент
комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования
Реестровый номер согласно Реестру государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 736 "О создании Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде" - 7800000010000077719

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения в земельно-имущественной сфере, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в аренду без проведения торгов для целей, не связанных со строительством, реконструкцией и приспособлением для современного использования.

Административный регламент не распространяется:

на случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, реконструкции и приспособления для современного использования;

на случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания и сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам - обладателям право хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) таких зданий, сооружений и помещений в них.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями, а также лицами, имеющими право выступать от их имени, являются: юридические и физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства*(1).

Представлять интересы заявителя вправе лица, уполномоченные на представление интересов в Комитете соответствующей доверенностью, содержащей указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, либо законные представители.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется однократно.

При обращении заявителя либо представителя заявителя в электронном виде посредством подсистемы "Портал "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (www.gu.spb.ru) (далее - Портал) идентификация заявителя или представителя заявителя осуществляется в соответствии с пунктом 2.17.2 настоящего Административного регламента.*(2)

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - СПб ГКУ "МФЦ");

Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - У ФНС);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу);

Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГ А);

Комитет по строительству (далее - КС);

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга (далее - КИ);

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО);

Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (далее - КБ);

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (далее - КРТИ);

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ);

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Городской информационно-расчетный центр" (далее - ГИРЦ);

Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области):

1.3.1.1. Местонахождение Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Комитет, Смольный проезд, д. 1, литера Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:

Управление по распоряжению земельными участками (далее - УРЗУ);

Организационное управление (далее - ОУ).

Управление по работе с инвесторами (далее - УРН) (в случае, если земельный участок, в отношении которого подано заявление, запланирован к использованию при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства или работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации для обеспечения бытовых нужд лиц, осуществляющих указанные виды работ для дальнейшей работы);

Управление по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) (в случае, если заявление подано заявителем, указанным в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций");

Личный прием заявителей, являющихся крупными контрагентами, осуществляется УРКК по адресу: Арсенальная набережная, д. 13, лит. Г., Санкт-Петербург, 195009.

Дни и часы приема УРКК:

вторник: с 9.30 до 12.30; четверг: с 14.00 до 17.00.

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета, в том числе альтернативных версиях официального сайта Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета).

Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

телефон ОУ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812) 576-75-15 (информацию о входящих номерах можно также получить на Сайте Комитета с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет);

Телефон УРКК: 576-59-87.

Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru (не для подачи заявлений и документов в целях получения государственной услуги).

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается:

на Сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru;

на Портале по адресу: www.gu.spb.ru;

в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - федеральный Портал).

1.3.1.2. Местонахождение ГКУ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес: пр. Стачек, д. 18, литера А, Санкт-Петербург, 198095.

Часы приема корреспонденции в ГКУ:

ежедневно с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00.

Личный прием сотрудниками ГКУ:

ежедневно с понедельника по четверг с 9.30 до 17.00.

Административные процедуры (действия) по предоставлению государственной услуги в ГКУ осуществляют:

Управление по предоставлению земельных участков и сопровождению сделок северного направления/юго-западного направления/ центрального и восточного направления/ юго-восточного направления ГКУ (далее - УПЗУиСС);

Управление по работе с заявителями ГКУ (далее - УРЗ);

Электронный адрес для направления в ГКУ электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: gku@commim.spb.ru.

Телефон кол-центра УРЗ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция, связанная с предоставлением государственной услуги: (812) 576-22- 88.

1.3.1.3. Местонахождение СПб ГКУ "МФЦ", график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес СПб ГКУ "МФЦ": ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О, Санкт-Петербург, 191124;

центр телефонного обслуживания СПб ГКУ "МФЦ": (812)573-90-00;

адреса сайта СПб ГКУ "МФЦ": www.gu.spb.ru/mfc/;

адрес электронной почты СПб ГКУ "МФЦ": knz@mfcspb.ru;

график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

Адреса и график работы структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" приведены на Портале.

1.3.1.4. Местонахождение УФНС, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес УФНС: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180;

справочный телефон УФНС: (812)272-01-88;

адрес официального сайта УФНС: www.nalog.ru.

1.3.1.5. Местонахождение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Место нахождения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу: Суворовский проспект, дом 62, Санкт-Петербург, 191124.

Телефон канцелярии ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу: (812)577-19-94, (812)577-18-00.

Адрес электронной почты ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу: fgu78@u78.rosreestr.ru.

Время работы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу:

Понедельник-четверг с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 13-48. Пятница с 09-00 до 17-00, обеде 13-00 до 13-48.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

1.3.1.6. Местонахождение КГА, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес КГА: пл. Ломоносова, д. 2, Санкт-Петербург, 191023;

справочный телефон: (812) 315-52-16;

адрес электронной почты: info@kga.gov.spb.ru;

адрес официальной страницы КГА на Официальном портале Администрации Санкт-Петербурга: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/architecture.

1.3.1.7. Местонахождение КС, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес КС: наб. р. Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000;

адрес электронной почты: ks@kstr.gov.spb.ru;

справочный телефон: (812) 576-38-33;

адрес официальной страницы КС на Официальном портале Администрации Санкт-Петербурга: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy.

1.3.1.8. Местонахождение КИ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес КИ: Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060;

Справочные телефоны: 576-48-51, 576-67-19, 576-49-92;

Адрес официального сайта КИ: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/invest;

Адрес электронной почты КИ: info@cisp.gov.spb.ru.

1.3.1.9. Местонахождение КЭиИО, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес КЭиИО: пер. Антоненко, д. 4, Санкт-Петербург, 190000;

Справочные телефоны: 576-58-30; 576-58-20;

Адрес официального сайта КЭиИО: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/ingen;

Адрес электронной почты КЭиИО: kenerg@keio.gov.spb.ru.

1.3.1.10. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (далее - КБ)

Адрес КБ: Караванная ул., д. 9, лит. А, Санкт-Петербург, 191023;

Справочный телефон: (812) 576-1204;

адрес официального сайта КБ: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/blago;

адрес электронной почты КБ: kb@gov.spb.ru.

1.3.1.11. Местонахождение КРТИ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес КРТИ: ул. Караванная, д. 9, лит. А, Санкт-Петербург, 191023;

Справочный телефон: (812) 576-12-17;

Адрес официального сайта КРТИ: www.krti.gov.spb.ru;

Адрес электронной почты КРТИ: equip@gov.spb.ru.

1.3.1.12. Местонахождение ККИ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Местонахождение ККИ: ул. Рылеева, д. 7, лит. А, Санкт-Петербург, 191014,

телефон: (812) 576-34-03,

адрес электронной почты: kki@gov.spb.ru,

график работы: ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00),

перерыв на обед с 13.00 до 13.45. Суббота, воскресенье выходной.

1.3.1.13. Местонахождение КГИОП, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Местонахождение КГИОП: пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191023,

телефон: (812)710-49-83,

адрес электронной почты: kgiop@gov.spb.ru,

график работы: ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00),

перерыв на обед с 13.00 до 13.45. Суббота, воскресенье выходной.

1.3.1.14. Место нахождения ГИРЦ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Местонахождение ГИРЦ: пр. Шаумяна, д. 20, Санкт-Петербург, 195296;

справочный телефон: (812)334-41-44;

приемные дни: понедельник, среда с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);

адрес сайта и электронной почты: iss.ktsz.spb.ru, e-mail: isv@.ktsz.spb.ru.

Информация, указанная в пунктах 1.3.1.3 - 1.3.1.14 настоящего Административного регламента размещается на официальных сайтах соответствующих исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе альтернативных версиях, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

1.3.1.15. УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

адрес: Кирочная ул., д. 4, литер А, Санкт-Петербург, 191028;

телефоны: (812)573-37-22, (812)573-26-76, (812)573-35-72;

адрес сайта: 78.мвд.рф/ms.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги обращения в органы и организации Санкт-Петербурга не требуется.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресам электронной почты указанных органов (организаций);

по справочным телефонам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на Портале: www.gu.spb.ru;

в сети Интернет на официальных сайтах органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента:

адрес Сайта Комитета: www.commim.spb.ru.

при личном обращении на прием к специалистам УРКК, ГКУ, органов (организаций);

в Центре телефонного обслуживания СПб ГКУ "МФЦ": (812) 573-90-00;

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ";

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

На стендах, расположенных в помещении Комитета, указанном в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, размещена следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования (далее - государственная услуга).

Краткое наименование государственной услуги: предоставление в аренду без торгов земельных участков не для целей строительства.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета /ГКУ запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, полученных в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 03.02.2012 N 93.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются:

проект договор аренды земельного участка, заключенный в письменной форме;

отказ в заключении договора аренды земельного участка в форме уведомления.

Форма результата предоставления государственной услуги - документы на бумажных носителях.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме "Делопроизводство и документооборот" (далее - ДПиДО) государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее - ИТС КИО).

2.4. Сроки предоставления государственной услуги:

Максимальный срок предоставления государственной услуги - 30 дней.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ);

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";

распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.11.2016 N 2326-р "Об утверждении перечня документов и сведений, находящихся в распоряжении отдельных федеральных органов исполнительной власти и необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления";

приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату";

Закон Санкт-Петербурга от 29.06.2016 N 443-84 "О некоторых вопросах предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов";

Закон Санкт-Петербурга от 20.05.2015 N 288-48 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов";

Закон Санкт-Петербурга от 15.04.2015 N 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 15.04.2015 N 219-37);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 "О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 01.12.2011 N 51-рп "Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге";

распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 21.07.2015 N 12-рг "О предоставлении земельных участков юридическим лицам для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов";

распоряжение Комитета от 15.01.2016 N 2-р "О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов";

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка";

приказ Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.6.1. В целях рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка по договору аренды земельного участка без торгов заявители подают в Комитет заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов (далее - Заявление)*(3), в соответствии с формой согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту.

Заявитель может подать заявление о предоставлении государственной услуги в форме электронного документа*(4):

путем заполнения формы заявления посредством отправки через "Личный кабинет" на Портале;

путем направления электронного документа в Комитет на адрес электронной почты, указанный в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя (если заявителем является физическое лицо):

электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

Заявление от имени юридического лица заверяется по выбору заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если заявителем является юридическое лицо):

лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;

представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В Заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов*(5);

реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность лица, подписавшего заявление (заявителя либо представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя): паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.).

При подаче заявления посредством СПб ГКУ "МФЦ" заявителю (представителю заявителя) необходимо представить оригиналы указанных документов.

При подаче заявления посредством ГКУ заявитель представляет оригиналы указанных документов либо их копии и оригиналы для сверки.

К заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) в виде электронного образа такого документа. Представления указанного документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки через личный кабинет на Портале, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.*(6)

В случае обращения представителя заявителя дополнительно предъявляется доверенность или договор, содержащий указание на полномочия представителя*(7), либо в случае обращения законного представителя заявителя - документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

При подаче заявления посредством СПб ГКУ "МФЦ" представителю заявителя необходимо представить оригиналы указанных документов.

При подаче заявления посредством ГКУ представитель заявителя представляет оригиналы указанных документов либо копии документов и их оригиналы для сверки.

При подаче заявления посредством почтовой связи, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета, представителю заявителя необходимо представить копии указанных документов.

В случае представления заявления в форме электронного документа представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

В случае, если заявителем (-ями) является иностранное юридическое лицо, представляется заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Комитет/ГКУ вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

2.6.2. В целях рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке по договору аренды земельного участка без торгов заявители подают в Комитет заявление о предоставлении земельного участка

в аренду без торгов (далее - Заявление 1)*(8), в соответствии с формой согласно приложению N 2-1 к настоящему Административному регламенту *(9).

В Заявлении 1 указываются:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов*(10);

цель использования земельного участка;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К Заявлению 1 прилагаются:

документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; паспорт иностранного гражданина; вид на жительство; удостоверение беженца и т.д.)*(11);

выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждением медико-социальной экспертизы)*(12):

справка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности;

удостоверение получившего(й) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом;

специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работающему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;

удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (-ей), в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

При обращении через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" заявителем предоставляется паспорт гражданина Российской Федерации и (или) иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

Представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

При подаче заявления путем обращения в ГКУ заявителю (представителю заявителя) необходимо представить опись всех представленных документов.

В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа*(13). Форма согласия на обработку персональных данных является приложением N 2-2 к настоящему Административному регламенту.

Если подача заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в электронной форме, необходимость формирования и выгрузки заявления с Портала на бумажном носителе отсутствует*(14).

Электронное заявление и документы (скан-образы документов) в электронной форме представляются заявителем в соответствии с порядком, указанным в пункте 2.17.2.1 Административного регламента.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций и которые заявитель вправе представить

ГКУ/Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица ГКУ/Комитета или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН):

- о правах на земельный участок;

- о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (при их наличии);

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем.

Если указанные документы не представлены заявителем, ГКУ/Комитет обеспечивает получение необходимых сведений посредством направления межведомственного запроса:

в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу - выписки из ЕГРН о правах на земельный участок, здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке;

в УФНС - выписки из ЕГРЮЛ.

В порядке межведомственного информационного взаимодействия посредством Портала portal.rosreestr.ru/ с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица без участия заявителя получает от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу по Санкт-Петербургу выписку из ЕГРН.

В порядке межведомственного информационного взаимодействия посредством сервиса официального сайта ФНС egrul.nalog.ru/ с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица без участия заявителя получает от У ФНС выписку из ЕГРЮЛ.

в УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации в Санкт-Петербурге, сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации в Санкт-Петербурге.

Кроме того, ГКУ/Комитетом в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством", запрашивается следующая информация:

в КГА:

о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;

о сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах инженерно-технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии).

в КИ:

о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или право государственной собственности на который не разграничено, и(или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования,

в КЭиИО:

об ограничениях использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения,

в КБ:

об ограничениях на использование земельного участка, расположенного в границах территорий зеленых насаждений общего пользования городского значения, территорий зеленых насаждений общего пользования резерва озеленения, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств).

в КРТИ:

о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по развитию объектов транспортной инфраструктуры и организации дорожного движения (в случаях если целью использования земельного участка является размещение стоянки транспортных средств),

в КГИОП:

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской

Федерации, и о режиме использования земельного участка,

в КС:

о наличии основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в подпункте 2 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ

(в части невозможности образования земельного участка по основанию, указанному в подпункте 18 статьи 39.16 ЗК РФ) (сведения представляются в рамках компетенции КС),

в ККИ:*(15)

о соответствии фактического использования земельного участка сведениям об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета, по форме согласно приложению N 9 к настоящему Административному регламенту.

в ГИРЦ заключение, содержащее сведения:

о наличии (отсутствии) в АИС "ЭСРН" документов, подтверждающих принадлежность заявителя к категории граждан, указанной в заявлении о предоставлении земельного участка*(16).

Заявитель вправе представить с заявлением документы, содержащие сведения, указанные в настоящем пункте.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета/ГКУ запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ;

формирования и подачи заявления на бумажном носителе в соответствии с бланком заявления при наличии поданного электронного заявления.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

отказ заявителя от подачи документов.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении государственной услуги:

2.9.1. В соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2.9.1.1. с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2.9.1.2. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

2.9.1.3. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

2.9.1.4. на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства;

2.9.1.5. на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

2.9.1.6. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

2.9.1.7. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

2.9.1.8. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

2.9.1.9. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

2.9.1.10. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

2.9.1.11. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ;

2.9.1.12. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ;

2.9.1.13. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

2.9.1.14. разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

2.9.1.15. испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

2.9.1.16. площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

2.9.1.17. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

2.9.1.18. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

2.9.1.19. предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

2.9.1.20. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

2.9.1.21. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

2.9.1.22. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное, не указанное в этом решении лицо;

2.9.1.23. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.9.1.24. границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

2.9.1.25. площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.9.2. Кроме того, в соответствии со статьей 2 Закона Санкт-Петербурга от 15.04.2015 N 219-37 решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается Правительством Санкт-Петербурга наряду с основаниями, предусмотренными в статье 39.16 ЗК РФ, по следующим основаниям:

2.9.2.1. наличие предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2.9.2.2. подача заявления о предоставлении земельного участка в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства;

2.9.2.3. подача заявления о предоставлении земельного участка в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов;

2.9.2.4. оспаривание в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, границ, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, сооружения;

2.9.2.5. подача заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2.9.2.6. подача заявления о предоставлении земельного участка в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

2.9.3. Кроме оснований, указанных в пунктах 2.9.1-2.9.2 настоящего Административного регламента, в случае рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в первоочередном (внеочередном) порядке в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

отсутствие гражданства Российской Федерации;

проживание не на территории Санкт-Петербурга;

заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка (не является инвалидом I и II групп, ребенком-инвалидом, имеющим ограничение способности к передвижению и медицинские показания к обеспечению техническим средством реабилитации инвалидов в виде кресла-коляски в индивидуальной программе реабилитации (абилитации) инвалида (ребенка-инвалида), выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы);

ранее право на первоочередное (внеочередное) приобретение земельного участка заявителем было реализовано.

2.9.4. Комитет принимает решение о возврате заявления в следующих случаях:

заявление не соответствует требованиям, установленным настоящим Административным регламентом (указаны не все обязательные сведения), а именно, если в заявлении не указаны:

наименование и место нахождения заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ и идентификационный номер налогоплательщика;

кадастровый номер земельного участка;

основание предоставления земельного участка без поведения торгов;

цель использования земельного участка;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

заявление подано в иной уполномоченный орган;

к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктами 2.6.1 - 2.6.2 настоящего Административного регламента.

2.9.5. Основания для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрены.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы

Взимание платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведений о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрено.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления

Максимальный срок (время) ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги - 15 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме:

в случае личного обращения заявителя в структурное подразделение СПб ГКУ "МФЦ" заявление регистрируется непосредственно при приеме сотрудником структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ";

в случае личного обращения заявителя в УРЗ заявление регистрируется сотрудниками УРЗ непосредственно при приеме;

в случае личного обращения заявителя в УРКК заявление регистрируется сотрудниками УРКК непосредственно при приеме;

в случае поступления документов по почте заявление регистрируется в течение трех рабочих дней сотрудниками ОУ.

При подаче документов в СПб ГКУ "МФЦ" заявление регистрируется в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС ЭГУ) с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг", а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета/ГКУ, предоставляющего государственную услугу, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица Комитета/ГКУ, предоставляющего государственную услугу, осуществляют при необходимости помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и (или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и (или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территории, прилегающие к местонахождению Комитета/ ГКУ, предоставляющего государственную услугу, оборудуется по возможности местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета, директором ГКУ обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Председателем Комитета, руководителем ГКУ обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с органами (организациями), - 2.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством СПб ГКУ "МФЦ";

на личном приеме в ГКУ;

на личном приеме в УРКК (крупные контрагенты);

через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б;

почтовым отправлением по адресу Комитета (крупные контрагенты) или ГКУ;

через Портал (федеральный Портал).*(17)

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется: по письменным обращениям, направленным по почте или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам ГКУ/Комитета, указанным в пунктах 1.3.1.1 и 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты ГКУ/Комитета, указанному в пунктах 1.3.1.1 и 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

при личном обращении в УРЗ либо УРКК (крупные контрагенты).

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги

посредством структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ";

при обращении в ГКУ;

почтовым отправлением;

по телефонам ГКУ;

по телефонам УРКК (крупные контрагенты),

на Портале (федеральном Портале).*(18)

2.16.6. Количество документов, необходимых для представления заявителем в целях получения государственной услуги, подаваемых заявителем в целях рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка по договору аренды без торгов, - 2.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное взаимодействие осуществляется с У ФНС; ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу; КГА; КС; КИ; КЭиИО; КБ; КРТИ; ККИ; КГИОП; ГИРЦ, УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

2.16.8. Количество документов (информации), запрашиваемых Комитетом без участия заявителя, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка по договору аренды без торгов, -11.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 1 (направление межведомственных запросов).

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги.

Максимальный срок предоставления государственной услуги - 30 дней.

2.16.12. Предусмотрен порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций - да.

Информация о результатах предоставления государственной услуги доступна при направлении обращения в Комитет/ГКУ (о факте обращения в Комитет/ГКУ за предоставлением государственной услуги - любому лицу, обратившемуся в Комитет/ГКУ, о результатах и мотивах принятия решения - заявителям (получателям) государственной услуги).

Заявители могут оценить качество предоставления государственных услуг:

посредством электронного опроса на Портале;

посредством электронного опроса с помощью информационных терминалов, расположенных в структурных подразделениях СПб ГКУ "МФЦ".

2.16.13. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги через структурное подразделение СПб ГКУ "МФЦ"

Посредством СПб ГКУ "МФЦ" выдается уведомление об отказе в заключении договора аренды земельного участка.

2.16.14. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги в электронном виде - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в СПб ГКУ "МФЦ" и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде

2.17.1. Государственная услуга оказывается на базе СПб ГКУ "МФЦ".

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" указаны на Портале.

Центр телефонного обслуживания СПб ГКУ "МФЦ": (812) 573-90-00.

При предоставлении государственной услуги работники СПб ГКУ "МФЦ" осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях СПб ГКУ "МФЦ", о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и федеральному Порталу;

составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в СПб ГКУ "МФЦ" по результатам предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае подачи документов в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" работник СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6.1-2.6.2 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ";

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ".

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.6.1-2.6.2 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

Если заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, работник СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник СПб ГКУ "МФЦ" выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет/ГКУ, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет/ГКУ, работник СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает представленные заявителем документы. При этом в МАИС ЭГУ устанавливается соответствующий статус электронного дела.

Если заявитель потребовал возврата представленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет/ГКУ.

Должностное лицо Комитета/ГКУ, ответственное за предоставление государственной услуги по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы (распоряжения, уведомления) в СПб ГКУ "МФЦ" для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом/ГКУ в СПб ГКУ "МФЦ" без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

Предоставление государственной услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде"*(19).

Перечень этапов и их содержание:

I этап - предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о государственной услуге;

II этап - предоставление форм заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, и обеспечение доступа для копирования и заполнения в электронной форме;

III этап - подача заявителем электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, через "Электронную приемную" Портала;

IV этап - получение заявителем сведений о ходе предоставления государственной услуги;

V этап - получение заявителем результата предоставления государственной услуги.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, на Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Для обеспечения возможности подачи через Портал электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, заявитель должен иметь ключ простой электронной подписи. Для получения ключа простой электронной подписи (далее - простая электронная подпись) заявителю необходимо пройти процедуру регистрации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - ЕСИА). Информация о способах и порядке регистрации в ЕСИА представлена на Портале по адресу: https://gu.spb.ru/about-reg/. Онлайн-форма предварительной регистрации в ЕСИА размещена по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/registration/. Порядок предоставления государственной услуги по выдаче (подтверждению, восстановлению) ключей простой электронной подписи на базе СПб ГКУ "МФЦ" утвержден распоряжением Комитета по информатизации и связи от 15.12.2014 N 259-р.

После прохождения процедуры регистрации в ЕСИА заявитель - физическое лицо должен авторизоваться на Портале, используя простую электронную подпись.

На Портале заявителю при условии авторизации предоставляется возможность:

подать электронное заявление и скан-образы документов (графические файлы), необходимые для предоставления государственной услуги, через Портал.

Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги (просмотреть статус электронного заявления) в "Личном кабинете" на Портале.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в "Личном кабинете" на Портале.

Заявителю обеспечена возможность через Портал обратиться с жалобой на решение Комитета либо действия (бездействие) должностных лиц Комитета, предоставляющего государственную услугу.

2.17.2.1. Подача заявления через Портал.

Для подачи заявления на Портале заявитель выполняет следующие действия:

изучает информацию о порядке предоставления государственной услуги в электронной форме, размещенную на Портале в соответствующем разделе (при обращении за предоставлением государственной услуги в электронной форме заявителю предоставляется информация о его праве самостоятельно представить все необходимые для предоставления государственной услуги документы);

выполняет авторизацию на Портале. При этом авторизация физического лица производится получателем государственной услуги самостоятельно (в случае если в дальнейшем необходима явка получателя государственной услуги в Комитет, предоставляющий государственную услугу, представлять интересы получателя государственной услуги вправе доверенное лицо или законный представитель);

открывает форму электронного заявления на Портале (далее - форма электронного заявления);

подтверждает согласие на обработку персональных данных (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления)*(20);

заполняет форму электронного заявления, включающую сведения, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги;

прикрепляет скан-образы документов к форме электронного заявления (при необходимости);

подтверждает факт ознакомления и согласия с условиями и порядком предоставления государственной услуги в электронной форме (устанавливает соответствующую отметку о согласии в форме электронного заявления);

подтверждает достоверность сообщенных сведений (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления);

отправляет заполненное электронное заявление (нажимает соответствующую кнопку в форме электронного заявления);

электронное заявление, вместе с прикрепленными скан-образами документов, подписывается (простой электронной подписью и (или) усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона N 210-ФЗ. Подписание заявления и скан-образов документов квалифицированной электронной подписью осуществляется только юридическими лицами. В случаях обращения физических лиц или индивидуальных предпринимателей применяется только простая электронная подпись;

получает на Портале в "Личном кабинете" и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято в МАИС ЭГУ), в котором указываются в том числе идентификационный номер и дата подачи электронного заявления;

при необходимости сохраняет уведомление для печати;

получает уведомление о приеме электронного заявления в Комитете и о начале процедуры предоставления услуги;

в случае необходимости посещения Комитета заявитель получает соответствующую информацию от уполномоченного лица Комитета в виде уведомления.

2.17.2.2. Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги и готовности результата предоставления государственной услуги в электронной форме.

Получение информации о ходе и результате предоставления государственной услуги (просмотр статуса электронного заявления) производится в "Личном кабинете" на Портале при условии авторизации.

Заявитель имеет возможность просматривать статус электронного заявления, а также информацию о дальнейших действиях (при наличии):

в "Личном кабинете" по своей инициативе в любое время;

по уведомлениям, поступающим на электронную почту, указанную заявителем (в случае изменения статуса электронного дела на стороне Комитета) с последующем обращением в "Личный кабинет".

2.17.2.3. Получение результата государственной услуги заявителем.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в электронной форме на Портале, по электронной почте, если нет необходимости в получении оригинала документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги.

Заявитель в "Личном кабинете" на Портале может ознакомиться с принятым ГКУ/Комитетом решением; способы информирования заявителя о принятом ГКУ/Комитетом решении указаны в пункте 2.17.2.2 настоящего Административного регламента.

Результат услуги, полученный в электронной форме, доступен заявителю в "Личном кабинете"; хранение электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, в "Личном кабинете" предполагает возможность для заявителя в любое время получить к нему доступ и сохранить его на своих технических средствах, а также использовать для направления в органы государственной власти и иные организации в электронной форме.

Заявитель может получить оригинал документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги, на материальном носителе в СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или по почте.

При личном обращении в СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" за результатом предоставления государственной услуги заявителю необходимо представить уведомление, доступное в "Личном кабинете" на Портале либо поступившее на адрес электронной почты, а также оригиналы документов (при необходимости).

2.17.2.4. Действия уполномоченного лица, ответственного за принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги (далее - уполномоченное лицо).

Электронное дело, сохраненное в централизованной базе данных МАИС ЭГУ, становится доступным для уполномоченного лица в автоматизированном рабочем месте МАИС ЭГУ "Электронный кабинет должностного лица" (далее - Электронный кабинет должностного лица).

Уполномоченное лицо Комитета с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи:

проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с Портала, с периодом не реже одного раза в рабочий день;

изучает поступившие электронные заявления и приложенные заявителем отсканированные образы документов (графические файлы);

проверяет комплектность, читаемость отсканированных образов документов (графических файлов), приложенных заявителем;

производит действия в соответствии с разделом III настоящего Административного регламента, в том числе производит установку статусов электронного дела, фиксирующих ход предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (в случае использования "Электронного кабинета должностного лица");

при необходимости направляет межведомственные и иные запросы для получения необходимых документов (сведений) и(или) подтверждения документов (сведений), касающихся заявителя и хранящихся в том числе в базах данных информационных систем Комитета и федеральных органов исполнительной власти, в рамках предоставления государственной услуги в электронной форме, а также направляет запрос в ГИС ГМП в целях получения информации, подтверждающей внесение заявителем платы за услугу (в соответствующем случае);

информирует заявителя (посредством установки статусов электронного дела и (при необходимости) формирования комментариев):

о необходимости явки заявителя в Комитет (в случае необходимости и в соответствии с критериями, указанными в разделе III настоящего Административного регламента) с указанием даты и времени приема либо срока, в течение которого заявитель должен обратиться на прием, по истечении которого в случае неявки заявителя рассмотрение дела прекращается;

о ходе предоставления государственной услуги с указанием дальнейших действий заявителя (при необходимости);

о направлении межведомственных и иных запросов (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации) в том числе в целях получения информации, подтверждающей внесение заявителем платы за услугу, содержащих сведения о составе межведомственных запросов (наименование и состав запрашиваемых сведений о заявителе и принадлежащем ему имуществе, а также о третьих лицах), наименование органов или организаций, в которые направлены запросы, и срок предоставления ответа на запрос;

о факте получения или неполучения ответов на межведомственные и иные запросы (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации);

об иных действиях, предусмотренных в разделе III настоящего Административного регламента (в том числе в случае, если в рамках предоставления государственной услуги предусмотрено участие нескольких Комитетов, подразделений, комиссий, иных коллегиальных органов);

о принятом решении (предоставлении или отказе в предоставлении государственной услуги); уведомление о принятом решении должно содержать приложение в виде скан-образа документа о принятом решении (распоряжение, выписка из распоряжения, письмо об отказе) и/или текст решения;

о завершении процедуры предоставления государственной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

Рассмотрение УРКК заявлений лиц, указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций":

прием и регистрация Заявления и комплекта документов в УРКК;

проверка содержания Заявления и комплекта приложенных документов УРКК;

подготовка и направление межведомственных запросов и иных запросов УРКК;

направление УРКК запроса о получении сведений о фактическом использовании свободного земельного участка в ГКУ и получение УРКК ответа из ГКУ*(21);

подготовка проекта договора аренды земельного участка УРКК;

уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги и подписание договора УРКК.

Рассмотрение в ГКУ заявлений юридических и физических лиц, не указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций":

прием и регистрация Заявления или Заявления 1 и комплекта документов в ГКУ;

проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов ГКУ;

подготовка и направление межведомственных запросов и иных запросов УПСЗУиСС;

рассмотрение Заявления или Заявления 1, принятие решения по результатам их рассмотрения ГКУ, УРЗУ либо УРИ и подготовка проекта договора аренды земельного участка;

уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги и подписание договора.

3.1. Рассмотрение УРКК заявлений лиц, указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций"

3.1.1. Прием и регистрация Заявления и комплекта документов в УРКК

3.1.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административной процедуры, является поступление Заявления и комплекта документов в УРКК.

3.1.1.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

Заявление и пакет документов передается в УРКК одним из следующих способов:

на личном приеме в УРКК по адресу: Арсенальная набережная, д. 13, лит. Г;

доставкой в УРКК через СПб ГКУ "МФЦ";

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

доставкой через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б, 6-й подъезд;

Портал (федеральный Портал).

Заявление подготавливается по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Административному регламенту, с приложениями документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента.

Особенности подачи Заявления в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" указаны в пункте 2.17.1 настоящего Административного регламента.

УРКК обеспечивает прием и регистрацию Заявления с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления.

Один экземпляр Заявления с отметкой УРКК о дате принятия Заявления с указанием регистрационного номера возвращается заявителю либо его представителю в день его подачи.

Специалист ОУ (в случае поступления документов в Комитет по почте, через почтовый ящик на проходной Комитета) или специалист УРКК (в случае подачи заявления на личном приеме в УРКК, из СПб ГКУ "МФЦ") выполняет следующие мероприятия:

- регистрирует заявление в день его поступления в Комитет/УРКК;

- передает заявление с приложениями в УРКК/специалисту УРКК, уполномоченному на рассмотрение заявления, для рассмотрения или для выявления оснований для возврата заявления.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

Датой поступления Заявления в Комитет из СПб ГКУ "МФЦ" является дата его регистрации в МАИС ЭГУ.

3.1.1.3. Лицом, ответственным за регистрацию Заявления, являются сотрудник УРКК (в случае, если Заявление подано в УРКК на личном приеме, СПб ГКУ "МФЦ"), ОУ (в случае, если Заявление передано почтовым отправлением, через почтовый ящик Комитета).

3.1.1.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является поступление заявления и документов к нему.

3.1.1.5. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация Заявления в ДПиДО либо МАИС ЭГУ, выдача заявителю одного экземпляра заявления с отметкой о дате его принятия. *(22)

3.1.1.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является присвоение Заявлению регистрационного номера поступившему заявлению в ДПиДО либо МАИС ЭГУ.

3.1.2. Проверка содержания Заявления и комплекта приложенных документов УРКК

3.1.2.1. Юридическим фактом, представляющим основание для начала административной процедуры, является регистрация Заявления в УРКК.

3.1.2.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

При поступлении Заявления специалист УРКК осуществляет следующие мероприятия:

проверяет Заявление и полноту комплекта документов;

осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для возврата;

проверяет информацию о земельном участке согласно Региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС), а также о границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы из РГИС.

3.1.2.2.1. В случае наличия оснований для возврата Заявления специалист УРКК подготавливает проект письма о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника УРКК и передает специалисту УРКК, ответственному за делопроизводство, для регистрации и направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе либо выдаче его на личном приеме в УРКК.

3.1.2.2.2. В случае отсутствия оснований для возврата заявления специалист УРКК переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.1.3 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 календарных дня.

3.1.2.3. Ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УРКК.

3.1.2.4. Критерии принятия решения:

наличие оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9.4 настоящего Административного регламента.

3.1.2.5. Результат административной процедуры - возврат заявления на бумажном носителе либо дальнейшее рассмотрение заявления в соответствии с настоящим Административным регламентом.

3.1.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - присвоение регистрационного номера согласно ДПиДО письму о возврате.

3.1.3. Подготовка и направление межведомственных запросов и иных запросов УРКК

3.1.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является отсутствие оснований для возврата заявления.

3.1.3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

3.1.3.2.1. Специалист УРКК подготавливает и направляет межведомственные запросы с использованием электронной подписи:

В ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из ЕГРН:

- о правах на земельный участок;

- о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (при их наличии).

В УФНС - о получении выписки из ЕГРЮЛ о лице, являющемся заявителем.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона N 210-ФЗ.

Направление запроса осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

3.1.3.2.2. Специалист УРКК осуществляет следующие мероприятия:

подготавливает запросы в исполнительные органы государственной власти, указанные в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, согласно приложению N 8 к настоящему Административному регламенту (запросы направляются в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством").

Одновременно подготавливает запрос в ККИ о соответствии фактического использования земельного участка сведениям об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета, по форме согласно приложению N 9 к настоящему Административному регламенту. В случае отсутствия информации об использовании земельного участка третьими лицами запрос в ККИ не направляется, УРКК направляет запрос в ГКУ о получении сведений о фактическом использовании земельного участка.

Запросы в КГА, КБ, КИ, КЭиИО, КРТИ, КГИОП направляются в случае, если:

- земельный участок образован, уточнения его границ не требуется и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка не принималось;

- на дату поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду истек срок действия решения о предварительном согласовании.

3.1.3.3. Срок подготовки, подписания и направления межведомственных запросов и иных запросов - 3 календарных дня.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу - 3 рабочих дня.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в У ФНС - 5 календарных дней.

Срок получения ответов на запросы КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, ККИ, КГИОП - 14 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 15 календарных дней.

3.1.3.4. Ответственным за выполнение административной процедуры является должностное лицо УРКК, ответственное за подготовку и направление запросов, имеющее электронную подпись, сертификат ключа которой изготовлен городским удостоверяющим центром.

3.1.3.5. Критерий принятия решения:

для направления иных запросов - получение сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;

для направления межведомственных запросов - отсутствие документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента.

3.1.3.6. Результат административного действия - получение ответов на межведомственные запросы и иные запросы.

3.1.3.7. Способ фиксации результата выполнения административного действия:

регистрация межведомственных запросов и ответов на них в системе межведомственного электронного взаимодействия;

регистрация иных запросов и ответов на них в ДПиДО.

3.1.4. Направление УРКК запроса о получении сведений о фактическом использовании свободного земельного участка в ГКУ и получение УРКК ответа из ГКУ*(23)

3.1.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в УРКК Заявления и отсутствие оснований для возврата Заявления, а также ненаправление запроса в ККИ в связи с отсутствием сведений об использовании земельного участка в распоряжении Комитета.

3.1.4.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

3.1.4.2.1. Специалист УРКК осуществляет подготовку запроса в ГКУ по форме согласно приложению N 10 к настоящему Административному регламенту о представлении сведений о фактическом использовании земельного участка.

Запрос в ГКУ направляется по ДПиДО.

Срок подготовки, подписания и направления запроса - 1 календарный день.

3.1.4.2.2. ГКУ, получив запрос, осуществляет его регистрацию и направление в УПЗУиСС для подготовки сведений фактическом использовании земельного участка.

УПЗУиСС осуществляет подготовку сведений фактическом использовании земельного участка и направляет в УРКК для анализа и рассмотрения.

Срок получения ответа из ГКУ - 14 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 15 календарных дней.

3.1.4.3. Ответственным за выполнение административной процедуры является должностное лицо УРКК и УПЗУиСС.

3.1.4.4. Критерием принятия решения о выполнении административной процедуры является получение сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

3.1.4.5. Результат выполнения административной процедуры - получение ответа ГКУ на межведомственные запросы и иные запросы.

3.1.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - регистрация запроса и ответа в ДПиДО.

3.1.5. Подготовка проекта договора аренды земельного участка УРКК

3.1.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административной процедуры, является поступление ответов на межведомственные запросы и иные запросы специалисту УРКК.

3.1.5.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

3.1.5.2.1. УРКК в течение 7 дней со дня поступления ответов на межведомственные и иные запросы:

осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные и иные запросы;

проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента;

осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка.

3.1.5.2.2. По результатам рассмотрения Заявления и завершения проверки УРКК совершает одно из следующих действий:

при наличии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ и статьей 2 Закона Санкт-Петербурга от 22.04.2015 N 219-37 (пункты 2.9.1-2.9.2 настоящего Административного регламента), принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет его заявителю по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему Административному регламенту.

3.1.5.2.3. При отсутствии оснований для отказа в течение двух дней с даты поступления ответов на запросы либо окончания проверки осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и подписание его начальником УРКК.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 9 календарных дней.

3.1.5.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления и подготовку проекта решения Комитета (проекта договора), является сотрудник УРКК.

3.1.5.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является соответствие заявления и прилагаемых документов, а также информации, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, требованиям ЗК РФ и настоящего Административного регламента.

3.1.5.5. Результатом административной процедуры является подготовка уведомления Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка.

3.1.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание уведомления Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка.

3.1.6. Уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги и подписание проекта договора УРКК

3.1.6.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала выполнения административной процедуры, является подписание уведомления Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка.

3.1.6.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

В двухдневный срок со дня подготовки и подписания проектов договора аренды земельного участка УРКК выдает проекты договоров аренды земельного участка (приложение N 6 к настоящему Административному регламенту) в трех экземплярах заявителю или направляет заявителю пакет документов по почте заявителя, указанной в обращении, и уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту.

Сотрудник УРКК в течение одного дня, следующего за днем подписания уведомления Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка, обеспечивает вызов заявителя (заявителей) посредством телефонной связи и (или) электронной почты и выдачу заявителю (заявителям) указанных проекта договора либо уведомления (о выдаче заявителю (заявителям) указанных проекта договора либо уведомления проставляется на копии данных документов соответствующая отметка в произвольной форме с подписью заявителя (заявителей) о вручении).

В случае направления проекта договора аренды земельного участка либо уведомления Комитета по адресу, содержащемуся в Заявлении, посредством почтовой связи, регистрация уведомления Комитета о направлении указанных договора аренды земельного участка либо решения Комитета осуществляется УРКК.

Максимальный срок выполнения процедуры - 2 дня.

3.1.6.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УРКК.

3.1.6.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является оформленное в соответствии с настоящим Административным регламентом уведомление Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка или проект договора аренды земельного участка.

3.1.6.5. Результатом административной процедуры является направление заявителю уведомление Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка или проекта договора аренды земельного участка.

3.1.6.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему решению Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка или уведомлению о направлении проекта договора аренды земельного участка.

3.2. Рассмотрение в ГКУ заявлений юридических и физических лиц, не указанных в приказе Комитета от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций"

3.2.1. Прием и регистрация Заявления или Заявления 1 и комплекта документов в ГКУ

3.2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административной процедуры, является поступление Заявления или Заявления 1 и комплекта документов в ГКУ.

3.2.1.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

Заявление и Заявление 1 передается в Комитет одним из следующих способов:

на личном приеме в УРЗ;

доставкой в ГКУ через СПб ГКУ "МФЦ";

почтовым отправлением по адресу ГКУ: пр. Стачек, д. 18, литера А, Санкт-Петербург, 198095;

Портал (федеральный Портал).

Заявление подготавливается по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Административному регламенту, с приложениями документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Заявление 1 в целях предоставления земельного участка в первоочередном (внеочередном) порядке подготавливается по форме, предусмотренной приложением N 2-1 к настоящему Административному регламенту, с приложениями документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента.

Особенности подачи Заявления или Заявления 1 в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" указаны в пункте 2.17.1 настоящего Административного регламента.

Специалист УРЗ выполняет следующие мероприятия:

- регистрирует заявление в день его поступления в ГКУ;

- передает заявление с приложениями в УПЗУиСС для рассмотрения или для выявления оснований для возврата заявления.

Один экземпляр Заявления или Заявления 1 с отметкой УРЗ о дате принятия Заявления или Заявления 1 и с указанием регистрационного номера возвращается заявителю либо его представителю в день его подачи.

Датой поступления Заявления или Заявления 1 в ГКУ является дата его регистрации в ДПиДО.

Датой поступления Заявления или Заявления 1 в ГКУ из СПб ГКУ "МФЦ" является дата его регистрации в МАИС ЭГУ.

Срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

3.2.1.3. Лицом, ответственным за регистрацию Заявления или Заявления 1, является сотрудник УРЗ.

3.2.1.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является комплектность документов.

3.2.1.5. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация Заявления или Заявления 1 в ДПиДО либо МАИС ЭГУ.

3.2.1.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является присвоение Заявлению или Заявлению 1 регистрационного номера, выдача заявителю одного экземпляра с отметкой о дате его принятия.

3.2.2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов ГКУ

3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является регистрация Заявления в ГКУ.

3.2.2.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

При поступлении заявления специалист УПЗУиСС осуществляет следующие мероприятия:

проверяет заявление и полноту комплекта документов;

осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для возврата;

проверяет информацию о земельном участке согласно РГИС, а также о границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы из РГИС.

3.2.2.2.1. В случае наличия оснований для возврата заявления специалист УПЗУиСС подготавливает проект письма о возврате заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Административному регламенту, согласовывает его у начальника УПЗУиСС, обеспечивает подписание директором СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" и передает специалисту УПЗУиСС, ответственному за делопроизводство, для регистрации и направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе.

3.2.2.2.2. В случае отсутствия оснований для возврата заявления специалист УПЗУиСС переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.2.3 настоящего Административного регламента.

Срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

3.2.2.3. Ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УПЗУиСС.

3.2.2.4. Критерии принятия решения:

3.2.2.5. Результат административной процедуры - возврат заявления на бумажном носителе либо дальнейшее рассмотрение заявления в соответствии с настоящим Административным регламентом.

3.2.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - присвоение регистрационного номера согласно ДПиДО письму о возврате.

3.2.3. Подготовка и направление межведомственных запросов и иных запросов УПЗУиСС

3.2.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является отсутствие оснований для возврата заявления.

3.2.3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

3.2.3.2.1. Специалист УПЗУиСС подготавливает и направляет межведомственные запросы с использованием электронной подписи:

В ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из ЕГРН:

- о правах на земельный участок;

- о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (при их наличии).

В У ФНС - о получении выписки из ЕГРЮЛ о лице, являющемся заявителем.

В УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации в Санкт-Петербурге, сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации в Санкт-Петербурге.

3.2.3.2.2. Специалист УПЗУиСС осуществляет следующие мероприятия:

подготавливает запросы в исполнительные органы государственной власти, указанные в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, по форме согласно приложению N 8 к настоящему Административному регламенту (запросы направляются в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством").

Одновременно направляется запрос в ККИ о соответствии фактического использования земельного участка сведениям об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета, по форме согласно приложению N 9 к настоящему Административному регламенту.*(24)

Запросы в КГА, КБ, КИ, КЭиИО, КРТИ, КГИОП направляются в случае, если:

3.2.3.3. Срок подготовки, подписания и направления межведомственных запросов и иных запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу - 3 рабочих дня.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в У ФНС, в УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - 5 календарных дней.

Срок получения ответов на запросы КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, ККИ, КГИОП - 14 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 15 календарных дней.

3.2.3.4. Ответственным за выполнение административной процедуры является должностное лицо УПЗУиСС, ответственное за подготовку и направление запросов, имеющее электронную подпись, сертификат ключа которой изготовлен городским удостоверяющим центром.

3.2.3.5. Критерий принятия решения:

3.2.3.6. Результат административного действия - получение ответов на межведомственные запросы и иные запросы.

3.2.3.7. Способ фиксации результата выполнения административного действия:

регистрация иных запросов и ответов на них в ДПиДО.

3.2.4. Рассмотрение Заявления и Заявления 1, принятие решения по результатам их рассмотрения ГКУ, УРЗУ либо УРИ, подготовка проекта договора аренды земельного участка*(25)

3.2.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административной процедуры, является поступление ответов на межведомственные запросы в УПЗУиСС.

3.2.4.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

3.2.4.2.1. В течение двух дней со дня поступления Заявления или Заявления 1 УПЗУиСС:

осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы и иные запросы;

проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента.

3.2.4.2.2. При наличии оснований для отказа осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и вместе с комплектом документов направляет его в Комитет для согласования и подписания. Проект уведомления готовится по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему Административному регламенту.

При этом, в случае, если земельный участок, в отношении которого подано Заявление или Заявление 1, запланирован к использованию при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства или работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации для обеспечения бытовых нужд лиц, осуществляющих указанные виды работ для дальнейшей работы по Заявлению или Заявлению 1, проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка направляется для согласования и подписания в УРИ. В остальных случаях проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка направляется для согласования и подписания в УРЗУ;

3.2.4.2.3. При отсутствии оснований для отказа в течение одного дня с даты поступления ответов на запросы либо окончания проверки УПЗУиСС осуществляет подготовку проекта Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 7 к настоящему Административному регламенту, обеспечивает ее подписание заместителем директора ГКУ, и направление в Комитет с приложением комплекта документов для согласования решения о подготовке проекта договора аренды земельного участка.

При этом, в случае, если земельный участок, в отношении которого подано Заявление или Заявление 1, запланирован к использованию при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства или работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации для обеспечения бытовых нужд лиц, осуществляющих указанные виды работ для дальнейшей работы по Заявлению или Заявлению 1, проект Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка направляется для согласования и подписания в УРИ. В остальных случаях проект Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка направляется для согласования и подписания в УРЗУ.

3.2.4.2.4. ОУ в течении одного дня после поступления проекта уведомления об отказе в предоставлении земельного участка либо проекта Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка осуществляет регистрацию и передачу в УРЗУ либо УРИ.

3.2.4.2.5. УРЗУ/УРИ в течение четырех дней с даты поступления проекта уведомления об отказе в предоставлении земельного участка с комплектом документов обеспечивает проверку комплекта документов и обоснованности принятого решения и обеспечивает его подписание и направление (выдачу) заявителю в соответствии со способом, указанном в Заявлении или Заявлении 1.

3.2.4.2.6. В случае поступления в Комитет проекта Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка:

УРЗУ в течение четырех дней с даты поступления проекта Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка с комплектом документов осуществляет проверку комплекта документов и обоснованности принятого решения и обеспечивает ее подписание начальником УРЗУ и заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРЗУ. Подписанная Справка-заключение о возможности предоставления земельного участка направляется в ГКУ для подготовки проекта договора аренды земельного участка, его подписания, проекта уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту, и выдачи их заявителю.

3.2.4.2.7. ОУ в течение одного дня со дня поступления пакета документов из УРЗУ осуществляет его регистрацию и направление в ГКУ.

3.1.4.2.8. УРИ в течение четырех дней с даты поступления проекта Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка с комплектом документов осуществляет проверку комплекта документов и обоснованности принятого решения, обеспечивает ее подписание заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРИ, а также подготовку проекта договора аренды земельного участка, уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту, и их подписание и выдачу заявителю.

ОУ в двухдневный срок со дня подписания проекта договора аренды земельного участка и уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту, подготовленных УРИ, направляет проект договора аренды земельного участка (приложение N 6 к настоящему Административному регламенту) в трех экземплярах в УРЗ для выдачи заявителю или направляет заявителю по адресу, указанному в Заявлении или в Заявлении 1.

3.2.4.2.9. ГКУ после получения подписанной Справки-заключения о возможности предоставления земельного участка в двухдневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту, их подписание, и направление (выдачу) заявителю в соответствии со способом, указанном в Заявлении или Заявлении 1.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 11 календарных дней.

3.2.4.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры является сотрудник УПЗУиСС, УРЗУ или УРИ, а также УРЗ и ОУ (в части регистрации документов).

3.2.4.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является соответствие Заявления и Заявления 1 и прилагаемых документов, а также информации, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, требованиям ЗК РФ и настоящего Административного регламента.

3.2.4.5. Результатом административной процедуры является подготовка решения Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка.

3.2.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подписание решения Комитета об отказе в предоставлении в аренду земельного участка либо проекта договора аренды земельного участка.

3.2.5. Уведомление заявителя о результате предоставления государственной услуги и подписание договора

3.2.5.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала выполнения административной процедуры, является поступление в УРЗ либо ОУ проекта договора аренды земельного участка.

3.2.5.2. УРЗ в двухдневный срок со дня подписания проекта договора аренды земельного участка директором ГКУ и уведомления по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Административному регламенту, выдает проект договора аренды земельного участка (приложение N 6 к настоящему Административному регламенту) в трех экземплярах и уведомления заявителю или направляет их заявителю по адресу, указанному в Заявлении или в Заявлении 1.

В случае поступления в УРЗ проекта договора аренды земельного участка в целях их выдачи заявителю (заявителям) УРЗ в течение одного дня, следующего за днем поступления в УРЗ проекта договора, обеспечивает вызов заявителя (заявителей) посредством телефонной связи и (или) электронной почты и выдачу заявителю (заявителям) указанных проекта договора (о выдаче заявителю (заявителям) проекта договора проставляется на копии данных документов соответствующая отметка в произвольной форме с подписью заявителя (заявителей) о вручении).

В случае направления проекта договора аренды земельного участка по адресу, содержащемуся в Заявлении или Заявлении 1, посредством почтовой связи регистрация уведомления ГКУ о направлении договора аренды земельного участка осуществляется УРЗ в день их направления по адресу, содержащемуся в Заявлении или Заявлении 1, посредством почтовой связи.

Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.

3.2.5.2.1. В случае подписания проекта договора аренды земельного участка и уведомления Комитетом регистрацию и направление документов заявителю осуществляет ОУ.

3.2.5.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УРЗ либо сотрудник ОУ.

3.2.5.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является оформленный в соответствии с настоящим Административным регламентом проект договора аренды земельного участка.

3.2.5.5. Результатом административной процедуры является направление заявителю проекта договора аренды земельного участка.

3.2.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета уведомлению о направлении проекта договора аренды земельного участка.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется директором ГКУ, начальником УРЗУ, начальником УРИ, начальником УРКК, начальником УРЗ, начальником ОУ, начальником УПЗУиСС (далее - подразделение).

4.2. Руководители подразделений осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, сотрудниками структурных подразделений;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками структурных подразделений требований к сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Руководитель подразделения и работники подразделения, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность руководителя подразделения и работников подразделения закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, работники подразделения несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Руководитель структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента работниками структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ";

полнотой принимаемых специалистами структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в ГКУ/Комитет принятых от заявителя документов;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками структурных подразделения СПб ГКУ "МФЦ" требований к сбору и обработке персональных данных заявителя.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" и работников структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Работники структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

4.5. Оператор Портала (специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр") осуществляет контроль за своевременностью доставки электронных заявлений на автоматизированное рабочее место сотрудника УРЗУ либо УРИ.

Персональная ответственность специалистов СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Портала;

обеспечение технической поддержки заявителей по вопросам работы с Порталом.

4.6. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УРЗУ, начальник УРИ, начальник УРЗ, начальник ОУ, начальник УПЗУиСС ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет соблюдения сотрудниками подведомственных структурных подразделений должностных обязанностей. Начальник УРЗУ, начальник УРИ, начальник УРЗ, начальник ОУ, начальник УРКК, начальник УПЗУиСС осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) граждан в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", а также работники отдела контроля СПб ГКУ "МФЦ" осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности работников СПб ГКУ "МФЦ" в соответствии с положением о проведении проверок.

Оператор Портала осуществляет ежедневные проверки прохождения электронных заявлений через Портал, выгрузку данных на электронный адрес Комитета.

4.7. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в ГКУ/Комитете информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) ГКУ/Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Комитета/ГКУ, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих Комитета

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом/ГКУ, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт-Петербурга, для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт-Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт-Петербурга;

требование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета/ГКУ, должностного лица Комитета/ГКУ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в ГКУ/Комитет, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в ГКУ/Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета по адресу: www.commim.spb.ru; федерального Портала, Портала.

При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.*(26)

Жалоба на порядок оказания услуги в СПб ГКУ "МФЦ" рассматривается Комитетом, предоставляющим государственную услугу, заключившим соглашение о взаимодействии.

Жалоба на работника ГКУ либо на порядок оказания услуги ГКУ рассматривается Комитетом.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации; при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через СПб ГКУ "МФЦ". При поступлении жалобы СПб ГКУ "МФЦ" обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между СПб ГКУ "МФЦ" и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги СПб ГКУ "МФЦ" рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) ГКУ/Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается ГКУ/Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг "О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга", или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в СПб ГКУ "МФЦ" на организацию предоставления государственных услуг СПб ГКУ "МФЦ", за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается СПб ГКУ "МФЦ" в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета/ГКУ, должностного лица Комитета/ГКУ либо государственного гражданского служащего Комитета/ГКУ, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета/ГКУ, должностного лица Комитета/ГКУ либо государственного гражданского служащего Комитета/ГКУ;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета/ГКУ, должностного лица Комитета/ГКУ либо государственного гражданского служащего Комитета/ГКУ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в ГКУ/Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены ГКУ/Комитетом. В случае обжалования отказа ГКУ/Комитета, должностного лица ГКУ/Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы ГКУ/Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы ГКУ/Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование ГКУ/Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом ГКУ/Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) ГКУ/Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. ГКУ/Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. ГКУ/Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, ГКУ/Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, ГКУ/Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (информацию о записи на личный прием можно получить соответственно в приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9.00 до 18.00), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

_______________________

*(1) С учетом ограничений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

*(2) Предоставление государственной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде", после вступления в силу изменений, внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(3) Требования к формату заявлений и прилагаемых к ним документов, предоставляемых в электронной форме, утверждены приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7.

*(4) Предоставление государственной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде", после вступления в силу изменений внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(5) Указывается в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

*(6) Предоставление государственной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде", после вступления в силу изменений, внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(7) Оформленные в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

*(8) Требования к формату заявлений и прилагаемых к ним документов, предоставляемых в электронной форме, утверждены приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7.

*(9) Предоставление земельных участков лицам, имеющим право на первоочередное или внеочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства, осуществляется в порядке, установленном Административным регламентом КИО по предоставлению гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства, утвержденным распоряжением КИО от 20.07.2016 N 78-р, и Административным регламентом КИО по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду, утвержденным распоряжением КИО от 01.11.2017 N 207-р.

*(10) Указывается в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

*(11) В случае если в документах, представляемых гражданином, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, заявителем может быть представлено решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге.

*(12) В случае если данные сведения отсутствуют в автоматизированной информационной системе "Электронный социальный регистр населения Санкт-Петербурга" (далее - АИС "ЭСРН").

*(13) Действие пункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

*(14) Предоставление государственной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде", после вступления в силу изменений внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(15) В случае отсутствия информации об использовании земельного участка запрос в ККИ не направляется, ГКУ самостоятельно обеспечивает получение сведений о фактическом использовании земельного участка.

*(16) Запрос направляется при рассмотрении заявления, поданного в целях приобретения земельного участка в аренду заявителем, наделенным в соответствии с федеральными законами или законами Санкт-Петербурга правом на приобретение земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке, в случае, если заявителем не представлен документ, подтверждающий принадлежность к указанной категории граждан, но заявитель указал в заявлении о регистрации в АИС "ЭСРН".

*(17) Положения, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронном виде, будут действовать после вступления в силу изменений, внесенных в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп.

*(18) Положения, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронном виде, будут действовать после вступления в силу изменений, внесенных в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп.

*(19) Положения, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронном виде, будут действовать после вступления в силу изменений, внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(20) Согласно пунктам 3, 4 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ не требуется получение согласия заявителя как субъекта персональных данных в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Данное согласие требуется в случае, если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица.

*(21) Выполняется только в случае, если земельный участок свободен и при отсутствии возможности направления запроса в ККИ.

*(22) Положения, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронном виде, будут действовать после вступления в силу изменений, внесенных в указанное распоряжение Правительства Санкт-Петербурга.

*(23) Выполняется только в случае, если земельный участок свободен и не направляется запрос в ККИ. Выполняется одновременно с направлением запросов, указанных в пункте 3.1.3.2.2 настоящего Административного регламента.

*(24) В случае отсутствия информации об использовании земельного участка запрос в ККИ не направляется, ГКУ самостоятельно обеспечивает получение сведений о фактическом использовании земельного участка.

*(25) Рассмотрение Заявления и Заявления 1 осуществляется в порядке из поступления.

*(26) Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг (услуг организаций).

Приложение N 1
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения торгов,
за исключением земельных участков, предоставляемых
для строительства, реконструкции и приспособления
для современного использования

Блок-схема
предоставления Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга государственной услуги

В случае рассмотрения заявления крупного контрагента

  /---------------------------------------------------------------------------\

  |       Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги       |

  \---------------------------------------------------------------------------/

            |                   |                 |                  |

  /-----------------\  /--------------\/----------------\ /---------------\

  |Прием заявления и |  |  Оформление   ||   Оформление    | |Прием заявления |

  |пакета документов |  | запроса через ||  запроса через  | |    и пакета    |

  |      в МФЦ       |  |  федеральный  ||     Портал      | |  документов в  |

  |                  |  |    Портал     ||  www.gu.spb.ru  | |Комитете (УРКК) |

  \------------------/  \---------------/\-----------------/ \----------------/

            |                  |                  |                   |

/-------------------------------------\     /-----------------------------\

|Передача документов в Комитет (УРКК) В |     |Передача документов посредством|

| эл. форме - 1 раб. день; на бумажных  |     | МАИС ЭГУ (пакетная выгрузка 1 |

|        носителях - 3 раб. дня         |     |         раз в сутки)          |

\---------------------------------------/     \-------------------------------/

                 |            /----------------/

/---------------------------------\    /------------------------------------\

| Регистрация документов в Комитете |    |УРКК осуществляет проверку заявления|

|    (УРКК) (в день поступления     |---|               (3 д.)               |

|            документов)            |    \------------------------------------/

|                                   |                                   (27)

\-----------------------------------/

                                                           /-------------------\

                                                           |    Направление    |

  /-------------\  /----------------------------------\    | межведомственных  |

  | Возврат без |да|   Есть основания для возврата    |нет |   иных запросов   |

  |рассмотрения |-|            заявления             |    |                   |

  |   (10 д.)   |  |                                  |---|                   |

  \-------------/  |                                  |    |                   |

         |         |                                  |    |                   |

  /------------\  \----------------------------------/    \-------------------/

  | Направление |                                                  |

  |  (выдача)   |  /----------------------------------------------------------\

 /| уведомления |  |      Получение заключений и иных документов, анализ       |

 ||заявителю (3 |  | наличия/отсутствия оснований для отказа в предоставлении  |

 ||     д.)     |  |земельного участка/проверка полного комплекта документов - |

 ||             |  |                           9 д.                            |

 |\-------------/  \-----------------------------------------------------------/

 |                                       |

 |                              /--------------\

 |                              |    Решение    |

 |                  /-----------| положительное |------\

 |                  |           \---------------/      |

 |                  |                                  |

 |               да |                                  |  нет

 |                  |                                  |

 |                  |                                  |

 | /---------------------------\      /--------------------------------------\

 | |Подготовка проекта договора |      |    Подготовка и подписание проекта    |

 | | аренды и его подписание (2 |      |    уведомления об отказе ( 2 дня)     |

 | |            дня)            |      |                                       |

 | \----------------------------/      \---------------------------------------/

 |               |                                           |

 |    /--------------------------------------------------------------------\

 |    |   Регистрация УРКК исходящей корреспонденции, выдача (направление)   |

 |    |  договора заявителю с уведомлением о принятии решения о заключении   |

 |    |             договора либо уведомления об отказе (2 дня)              |

 |    \----------------------------------------------------------------------/

 |        |                 |                |                    |

 |        |                 |                |                    |

 | /-----------\   /-------------\   /------------\    /---------------\

 | |   Выдача   |   |   Отправка   |   |   Выдача    |    |  Направление   |

 | |результата в|   |   почтовым   |   |результата в |    |  результата в  |

 | |    УРКК    |   | отправлением |   |     МФЦ     |    |электронном виде|

 | \-----------/   \-------------/   \------------/    \---------------/

 |       |                  |                 |                   |

 \----------------------------------------------------------------/

            /--------------------------------------------------------------\

            |Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги |

            \--------------------------------------------------------------/

                  |           |                  |                  |

  /-----------------\/----------------\/----------------\/----------------\

  |Прием заявления и ||   Оформление    ||   Оформление    ||Прием заявления и|

  |пакета документов ||  запроса через  ||  запроса через  ||пакета документов|

  |      в МФЦ       ||   федеральный   ||     Портал      ||в ГКУ "Имущество |

  |                  ||     Портал      ||  www.gu.spb.ru  ||Санкт-Петербурга"|

  \------------------/\-----------------/|                 ||  (далее - ГКУ)  |

             |                |          |                 ||                 |

             |                |          \-----------------/\-----------------/

             |                |                   |                 |

  /-------------------------------------\ /-----------------------------\

  |Передача документов в ГКУ В эл. форме | |Передача документов посредством|

  |- 1 раб. день; на бумажных носителях -| | МАИС ЭГУ (пакетная выгрузка 1 |

  |              3 раб. дня              | |         раз в сутки)          |

  \--------------------------------------/ \-------------------------------/

                  |           /----------------/

  /--------------------------------\  /-------------------------------------\

  | Регистрация документов в ГКУ (в  |  | ГКУ осуществляет проверку заявления |

  |   день поступления документов)   |-|               (1 д.)                |

  |                                  |  \-------------------------------------/

  |                                  |     |

  \----------------------------------/     |

                                /----------/                         (28)

                     /-------------\             /---------------------------\

                     |Есть основания|------------|        Направление        |

           /---------| для возврата |             |  межведомственных и иных  |

           |         |  заявления   |             |                           |

           |         \--------------/             \---------------------------/

           |                                               |

   /----------------\                                     |

   |   Возврат без   |                                     |

   |рассмотрения (10 |                                     |

   |       д.)       |                                     |

   \-----------------/                                     |

   /-----------------\ /-----------------------------------------------------\

   |   Направление   | |    Получение заключений и иных документов, анализ    |

 /-|    (выдача)     | |      наличия/отсутствия оснований для отказа в       |

 | |   уведомления   | |  предоставлении земельного участка; анализ полного   |

 | |заявителю (3 д.) | |              пакета документов - 4 дня               |

 | \-----------------/ \------------------------------------------------------/

 |                                                  |

 |                                     /-----------------------------------\

 |                             /-------|       Решение положительное        |

 |                             |       \------------------------------------/

 |                             |                          |

 |       /-----------------------------\ /----------------------------------\

 |       |  Подготовка и направление в  | |Подготовка и направление в УРЗУ/УРИ|

 |       |  УРЗУ/УРИ Комитета справки-  | |  Комитета проекта уведомления об  |

 |       |      заключения (1 д.)       | |           отказе (1 д.)           |

 |       \------------------------------/ \-----------------------------------/

 |                    |                                   |

 |  /----------------------------------------------------------------------\

 |  |ОУ Комитета регистрация и переметка входящей корреспонденции на УРЗУ/УРИ|

 |  |(в случаях заключения договоров для обеспечения исполнения договора) (1 |

 |  |                                  д.)                                   |

 |  \------------------------------------------------------------------------/

 |               |                     |                        |

 |  /----------------------\ /----------------\  /-------------------------\

 |  |    УРЗУ Комитета:     | |  УРЗУ либо УРИ  |  |УРИ Комитета: рассмотрение|

 |  |     рассмотрение,     | |    Комитета:    |  |   справки-заключения,    |

 |  |     согласование      | |   проверка и    |  |    подготовка проекта    |

 |  |  справки-заключения,  | |   обеспечение   |  |    договора аренды на    |

 |  |    обеспечение её     | |   подписания    |  |        основании         |

 |  |     подписания и      | | уведомления об  |  |   справки-заключения и   |

 |  | направление в ГКУ (2  | |  отказе (4 д.)  |  |  подписание договора (4  |

 |  |          д.)          | |                 |  |           дня)           |

 |  \-----------------------/ \-----------------/  \--------------------------/

 |              |                      |                         |

 |  /------------------------------------------------------------------\

 |  |ОУ КИО: отправка пакета документов с подписанной справкой-заключением|

 |  |   в ГКУ для подготовки и подписания договора (если пакет подлежит   |

 |  | рассмотрению УРЗУ), регистрация и направление уведомления об отказе |

 |  |   заявителю либо проекта договора аренды, подготовленного УРИ для   |

 |  |                          подписания (2 д.)                          |

 |  \---------------------------------------------------------------------/

 |                                   |

 |  /--------------------------------------------------------------------\

 |  |ГКУ: обеспечение подготовки проекта договора аренды и его подписание |

 |  | (2 дня), направление (выдача) проекта договора аренды заявителю (2  |

 |  |                                дня)                                 |

 |  \---------------------------------------------------------------------/

 |           |             |                 |                  |

 |  /--------------\      |                 |                  |

 |  |   Отправка    |      |                 |                  |

 |  |   почтовым    | /----------\   /------------\   /----------------\

 |  | отправлением  | |  Выдача   |   |   Выдача    |   |   Направление   |

 |  |               | |результата |   |результата в |   |  результата в   |

 |  |               | |   в ГКУ   |   |     МФЦ     |   |электронном виде |

 |  \--------------/ \----------/   \------------/   \----------------/

 \--------------------------------------------------------------/

_____________________

(27) Отсутствует распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок распоряжения истек: направление запросов в КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, ККИ. Если есть действующее распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка - запрос направляется только в ККИ (14 дней). Во всех случаях получаются выписки ЕГРН, ЕГРЮЛ (5 д.). В ККИ - о соответствии фактического использования земельного участка сведениям об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета, по форме согласно приложению N 9 к настоящему Административному регламенту.

В случае рассмотрения заявлений иных заявителей ГКУ (в том числе в случае, если земельный участок, отношении которого подано заявление, запланирован к использованию при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства или работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации для обеспечения бытовых нужд лиц, осуществляющих указанные виды работ для дальнейшей работы)

(28) Отсутствует распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок распоряжения истек: направление запросов в КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, ККИ. Если есть действующее распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка - запрос направляется только в ККИ (14 дней). Во всех случаях получаются выписки ЕГРН, ЕГРЮЛ (5 д.). В ККИ - о соответствии фактического использования земельного участка сведениям об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета, по форме согласно приложению N 9 к настоящему Административному регламенту.

Приложение N 2
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства, реконструкции
и приспособления для современного использования

                             Реестровый номер 7800000010000077719

                             (согласно федеральной государственной

                             информационной системе "Единый портал

                             государственных и муниципальных услуг

                             (функций)"

                       Санкт-Петербургское государственное казенное

                       учреждение "Имущество Санкт-Петербурга/

                       Управление по работе с крупными контрагентами

                       от___________________________________________

                                     (Ф.И.О (при наличии)

                       _____________________________________________

                           место жительства заявителя, (реквизиты

                      документа, удостоверяющего личность заявителя)

                       _____________________________________________

                         (почтовый адрес и (или) адрес электронной

                               почты для связи с заявителем)

                       _____________________________________________

                              (наименование юридического лица;

                             место нахождения юридического лица,

                       _____________________________________________

                      государственный номер записи о государственной

                                         регистрации

                       _____________________________________________

                        юридического лица в едином государственном

                              реестре юридических лиц)

                              Заявление

о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных

             со строительством, без проведения торгов

   В соответствии со статьёй 39.17 Земельного кодекса Российской

Федерации прошу Вас предоставить в аренду земельный участок,

государственная собственность на который не разграничена/находящийся

в государственной собственности Санкт-Петербурга, кадастровый

номер______________________________________________________________,

     реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

____________________________________________________________________

  (указываются в случае, если предусмотрено образование земельного

                             участка)

   Основание предоставления земельного участка в аренду для целей,

не связанных со строительством, без проведения торгов:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов

из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

Российской Федерации)

   Цель использования земельного участка:___________________________

   Реквизиты решения об изъятии земельного участка для

государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный

участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для

государственных или муниципальных нужд

____________________________________________________________________

   Реквизиты решения об утверждении документа территориального

планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если

земельный участок предоставляется для размещения объектов,

предусмотренных проектом межевания территории, схемой расположения

земельного участка или с проектной документацией

____________________________________________________________________

   Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления

земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок

образовывался или его границы уточнялись на основании данного

решения

____________________________________________________________________

   Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

   выдать на руки в СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

   выдать на руки в Управлении по работе с крупными контрагентами

(только для крупных контрагентов).

   отправить посредством почтового отправления по адресу: .

   выдать на руки в МФЦ ______________________________________района

Санкт-Петербурга (указывается в случае подачи заявления посредством

СПб ГКУ "МФЦ". На руки в СПБ ГКУ "МФЦ" выдается только уведомление

об отказе в заключении договора аренды земельного участка).

   отправить по электронной почте.

   отправить в электронной форме посредством Портала (в случае

подачи заявления посредством Портала).

   В случае принятия положительного решения по результатам

рассмотрения моего заявления результат рассмотрения заявления прошу

(указанный способ отмечается дополнительно к одному из вышеуказанных

способов, выбранных заявителем):

   выдать на руки в СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

   выдать на руки в Управлении по работе с крупными контрагентами

(только для крупных контрагентов).

   отправить посредством почтового отправления по адресу:__________.

   Я,______________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество полностью)

   в соответствии со статьей 9 Федерального закона от

27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на

автоматизированную, а также без использования средств автоматизации

обработку, а именно: совершение действий, предусмотренных пунктом 3

статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных

данных", моих персональных данных, необходимых для рассмотрения

настоящего заявления и принятия соответствующих решений. Настоящее

заявление действует на период до истечения сроков хранения

соответствующей информации или документов, содержащих указанную

информацию, определяемых в соответствии с законодательством

Российской Федерации. Отзыв заявления осуществляется в соответствии

с законодательством Российской Федерации(*).

Дата подачи заявления_____________________________________________

Подпись                         _______________________

                                 (расшифровка подписи)

                                                  М.П. (при наличии)

_______________________

   (*) Абзац включается в текст заявления, подаваемого физическим

лицом.

Приложение N 2-1
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения торгов,
за исключением земельных участков, предоставляемых
для строительства, реконструкции и приспособления
для современного использования

                   Реестровый номер 7800000010000077719 (согласно

                   федеральной государственной информационной

                   системе "Единый портал государственных и

                   муниципальных услуг (функций)"

                   Санкт-Петербургское государственное казенное

                   учреждение "Имущество Санкт-Петербурга

                   от_______________________________________________

                                    (Ф.И.О (при наличии)

                    ________________________________________________

                    место жительства заявителя,

                    ________________________________________________

                    (реквизиты документа, удостоверяющего личность

                    заявителя)

                    ________________________________________________

                    (почтовый адрес и (или) адрес электронной почты

                    для связи с заявителем)

                              Заявление

о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных

              со строительством, без проведения торгов

   В соответствии со статьёй 39.17 Земельного кодекса Российской

Федерации прошу Вас предоставить в аренду земельный участок,

государственная собственность на который не разграничена/находящийся

в государственной собственности Санкт-Петербурга, кадастровый

номер_______________________________________________________________

      реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории

____________________________________________________________________

(указываются в случае, если предусмотрено образование земельного

участка)

   Основание предоставления земельного участка в аренду для целей,

не связанных со строительством, без проведения торгов: подпункт 14

пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и Закон

Санкт-Петербурга от 29.06.2016 N 443-84 "О некоторых вопросах

предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов".

   Цель использования земельного участка: для хранения личного

транспорта (без права возведения объектов недвижимости)

   В автоматизированной информационной системе "Электронный

социальный регистр населения Санкт-Петербурга" имеются следующие

сведения

____________________________________________________________________

   Реквизиты решения об изъятии земельного участка для

государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный

участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для

государственных или муниципальных нужд

____________________________________________________________________

   Реквизиты решения об утверждении документа территориального

планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если

земельный участок предоставляется для размещения объектов,

предусмотренных проектом межевания территории, схемой расположения

земельного участка или с проектной документацией

____________________________________________________________________

   Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления

земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок

образовывался или его границы уточнялись на основании данного

решения

____________________________________________________________________

   Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

   выдать на руки в СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

   отправить посредством почтового отправления по адресу:__________.

   выдать на руки в МФЦ_______________________________________района

Санкт-Петербурга (указывается в случае подачи заявления посредством

СПб ГКУ "МФЦ". На руки в СПБ ГКУ "МФЦ" выдается только уведомление

об отказе в заключении договора аренды земельного участка).

   отправить по электронной почте.

   отправить в электронной форме посредством Портала (в случае

подачи заявления посредством Портала).

   В случае принятия положительного решения по результатам

рассмотрения моего заявления результат рассмотрения заявления прошу

(указанный способ отмечается дополнительно к одному из вышеуказанных

способов, выбранных заявителем):

   выдать на руки в СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

   отправить посредством почтового отправления по адресу:__________.

   Настоящим заявлением подтверждаю, что:

   - предоставление мне указанного земельного участка является

реализацией моего права на первоочередное (внеочередное)

приобретение земельного участка;

   - ранее мной не реализовано права на первоочередное

(внеочередное) приобретение земельного участка.

   Я,______________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество полностью)

   в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006

N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на автоматизированную,

а также без использования средств автоматизации обработку, а именно:

совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального

закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", моих

персональных данных, необходимых для рассмотрения настоящего

заявления и принятия соответствующих решений.

Настоящее заявление действует на период до истечения сроков хранения

соответствующей информации или документов, содержащих указанную

информацию, определяемых в соответствии с законодательством

Российской Федерации. Отзыв заявления осуществляется в соответствии

с законодательством Российской Федерации.

Дата подачи заявления_______________________________________________

Подпись                          ___________________________

                                    (расшифровка подписи)

Приложение N 2-2
к Административному регламенту Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной
услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных
на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность
на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов,
за исключением земельных участков, предоставляемых
для строительства, реконструкции и приспособления
для современного использования

                               Согласие

               на обработку персональных данных (1)

   Я,___________________________________, _________________________,

          (фамилия, имя, отчество)             (дата рождения)

____________________________________________________________________

            (вид документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________

                         (кем и когда выдан)

зарегистрированный(ая) по адресу:___________________________________

                                    (место постоянной регистрации)

в лице представителя_______________________________,________________

                       (фамилия, имя, отчество)     (дата рождения)

____________________________________________________________________

            (вид документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________

                     (кем и когда выдан)

зарегистрированного(ой) по адресу:__________________________________

                                    (место постоянной регистрации)

действующего на основании___________________________________________

                         (вид и реквизиты документа, подтверждающего

                                   полномочия представителя)

настоящим даю согласие на обработку следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество;

- номер и серия документа, удостоверяющего личность, сведения о дате

его выдачи и выдавшем органе;

- год, месяц, дата и место рождения;

- адрес проживания;

- сведения об образовании и профессиональной деятельности;

- сведения о составе семьи;

- сведения о доходах;

- сведения об имущественном положении;

- и иные сведения, необходимые для предоставления государственной

услуги:

____________________________________________________________________

                 (наименование государственной услуги)

посредством Санкт-Петербургского государственного казенного

учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных

и муниципальных услуг", Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга и иных органов и организаций, участвующих в

предоставлении государственной услуги.

   Настоящее согласие выдано сроком на____________________и вступает

                                    (срок действия согласия)

в силу с момента его подписания.

   Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых

действий в отношении персональных данных, которые необходимы для

предоставления государственной услуги, включая: сбор, запись,

систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление,

изменение), извлечение, использование, передачу (распространение,

предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление,

уничтожение.

   Согласие может быть отозвано в любое время на основании

письменного заявления субъекта персональных данных.

"____"____________ г.                 _______________________

     (дата)                           (подпись с расшифровкой)

___________________

   (1) Заполняется лицом, не являющимся заявителем, обработка

персональных данных которого необходима для предоставления

государственной услуги, если в соответствии с федеральным законом

обработка таких персональных данных может осуществляться с

согласия указанного лица.

Приложение N 3
к Административному регламенту Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по предоставлению физическим
и юридическим лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга,
и земельных участков, расположенных на территории
Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением
земельных участков, предоставляемых для строительства,
реконструкции и приспособления для современного использования

                               _____________________________________

                               (Ф.И.О заявителя - физического лица,

                               _____________________________________

                                почтовый адрес заявителя,

                               _____________________________________

                               (наименование юридического лица

                               _____________________________________

                               место нахождения юридического лица,

                               _____________________________________

                               (государственный номер записи о

                                государственной

                               _____________________________________

                               (регистрации юридического лица в

                                едином государственном реестре

                                юридических лиц)

                             Уведомление

   В соответствии с пунктом 3 статьи 39.17 ЗК РФ сообщаю, что Ваше

заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов

возвращается в связи

с___________________________________________________________________

   отсутствием сведений в заявлении, указанных в пункте 1 статьи

  39.15 ЗК РФ/отсутствием документа, указанного в пункте 2 статьи

             39.15 ЗК РФ (наименование документа)/*

         подачей заявления в иной уполномоченный орган

   В случае подачи заявления, соответствующего требованиям

законодательства Российской Федерации, оно будет рассмотрено в

установленном порядке.

Директор СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"/

Начальник Управления по работе с крупными

контрагентами                                   ____________________

                                                подпись, расшифровка

                                                       подписи

Приложение N 4
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства,
реконструкции и приспособления
для современного использования

                               _____________________________________

                               (Ф.И.О заявителя - физического лица,

                               _____________________________________

                                почтовый адрес заявителя,

                               _____________________________________

                               (наименование юридического лица

                               _____________________________________

                               место нахождения юридического лица,

                               _____________________________________

                               (государственный номер записи о

                                государственной

                               _____________________________________

                               (регистрации юридического лица в

                                едином государственном реестре

                                юридических лиц)

                           Уведомление

   В соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ сообщаю, что Вам отказано

в предоставлении земельного участка в аренду без торгов в связи с___

____________________________________________________________________

          основание, указанное в статье 39.16 ЗК РФ(*)

Начальник Управления

по распоряжению земельными

участками/ начальник Управления

по работе с инвесторами/ начальник

Управления по работе с крупными

контрагентами                           ____________________________

                                        подпись, расшифровка подписи

______________________

   (*)В уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму

статьи 39.16 ЗК РФ.

Приложение N 5
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства,
реконструкции и приспособления
для современного использования

                               _____________________________________

                               (Ф.И.О заявителя - физического лица,

                               _____________________________________

                                почтовый адрес заявителя,

                               _____________________________________

                               (наименование юридического лица

                               _____________________________________

                               место нахождения юридического лица,

                               _____________________________________

                               (государственный номер записи о

                                государственной

                               _____________________________________

                               (регистрации юридического лица в

                                едином государственном реестре

                                юридических лиц)

                               Уведомление

   В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской

Федерации сообщаю, что на основании Заявления от__.__.___N_____ о

предоставлении земельного участка в аренду без торгов Комитетом

имущественных отношений Санкт-Петербурга принято решение о

предоставлении в аренду без торгов испрашиваемого Вами земельного

участка.

   Предлагаю Вам в течение тридцати дней со дня получения настоящего

уведомления подписать и представить в Комитет имущественных

отношений Санкт-Петербурга прилагаемый к настоящему уведомлению

договор аренды земельного участка в трех экземплярах.

Приложение:

проект договора аренды земельного участка (в трех экземплярах)

Директор СПб ГКУ

"Имущество Санкт-Петербурга"/

начальник Управления по работе

с инвесторами/ начальник

Управления по работе с

крупными контрагентами                 _____________________________

                                        подпись, расшифровка подписи

Приложение N 6
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга,
и земельных участков, расположенных на территории
Санкт-Петербурга, государственная собственность
на которые не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства, реконструкции
и приспособления для современного использования

                  Договор аренды земельного участка

Санкт-Петербург                   "___"___________20___г.

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с Положением

о Комитете, в лице_________________________________________________,

                               фамилия, имя, отчество

действующего на основании___________________________________________

                                   положения, доверенности

____________________________________________________________________

с одной стороны, и__________________________________________________

                          полное наименование юридического лица

___________________________________________________________________,

        либо фамилия, имя, отчество физического лица

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании

____________________________________________________________________

                указать наименование и реквизиты

___________________________________________________________________,

                положения, устава, лицензии и т.п.

_______________в лице_______________________________________________

                              должность, фамилия, имя, отчество,

_________________________________с другой стороны (далее - Стороны),

на основании________________________________________________________

               распоряжение губернатора, приказ КГА, распоряжение

___________________________________________________________________,

Комитета, распоряжение главы территориального управления

административного района

заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

                          1. Предмет Договора

   1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и

использует на условиях аренды земельный участок____________________,

                                                   Кадастровый N

находящийся по адресу______________________________________________,

площадью_______________ кв. м_______________________________________

                                        площадь прописью

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".

   Передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом

приема- передачи Участка, подписываемым Сторонами, и являющимся

неотъемлемым приложением к Договору.

   1.2. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если на

Участке расположен принадлежащий Арендатору на праве собственности

объект незавершенного строительства).

   Участок предоставляется для завершения строительства.

   После завершения строительства цель использования Участка

подлежит изменению Сторонами исходя из функционального назначения

объекта недвижимости, расположенного на Участке.

   Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если на Участке

расположены здания, сооружения, которые (помещения в которых)

принадлежат Арендатору на праве собственности или хозяйственного

ведения).

   Участок предоставляется для______________________________________

____________________________________________________________________

           цели использования Участка Арендатором

   Приведенное описание целей использования Участка является

окончательным. Изменение цели использования допускается

исключительно с согласия Арендодателя.

   Вариант 3 (включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен с целью размещения на Участке нестационарного торгового

объекта).

   Участок предоставляется для размещения нестационарного торгового

объекта

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

    наименование и функциональное использование нестационарного

                          торгового объекта

   Приведенное описание целей использования Участка является

окончательным. Изменение целей не допускается.

   Вариант 4 (включается в текст Договора во всех остальных

случаях).

   Участок предоставляется для______________________________________

____________________________________________________________________

               цели использования Участка Арендатором

   Приведенное описание целей использования Участка является

окончательным. Изменение целей не допускается.

   1.3. Участок относится к землям населенных пунктов.

   Вид разрешенного использования Участка в соответствии со

сведениями, указанными в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте

земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора:________

____________________________________________________________________

   Изменение вида разрешенного использования Участка допускается

исключительно с согласия Арендодателя.

   1.4. В случае если Договор заключен с собственником здания

(сооружения, иного объекта недвижимого имущества), именуемого в

дальнейшем "Объект недвижимости", расположенного на Участке,

условием пользования Участком является владение Участком

исключительно лицом, право собственности которого на Объект

недвижимости зарегистрировано в установленном порядке на момент

заключения Договора.

                             2. Описание Участка

   2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору

кадастровом паспорте земельного участка, который является

неотъемлемой частью Договора.

   2.2. Вариант 1. Участок расположен вне границ территории объекта

культурного наследия народов Российской Федерации.

   На Участке имеются:

   а)_______________________________________________________________

    (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

     коммуникации, в том числе подземные, и их характеристики)

   б)_______________________________________________________________

   Расположенные на Участке_________________________________являются

                                (здания, сооружения)

объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с_______________________

_________________________________________________________________(*)

(реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и

охранного обязательства)

   Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта

культурного наследия народов Российской Федерации.

   Участок расположен в границах территории объекта культурного

наследия народов Российской Федерации:______________________________

                         (наименование объекта культурного наследия)

   На Участке имеются:

   а)_______________________________________________________________

    (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

     коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

   б)_______________________________________________________________

   Расположенные на Участке_________________________________являются

                                  (здания, сооружения)

объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с_______________________

_________________________________________________________________(*)

(реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и

охранного обязательства)

   Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта

недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской

Федерации, охранному обязательству Участок является объектом

культурного наследия.

   Участок является объектом культурного наследия (памятником

истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с

____________________________________________________________________

(реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к

памятникам истории и культуры народов

Российской Федерации и охранного обязательства)

   На Участке имеются:

   а)_______________________________________________________________

   (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их

характеристики)

   б)_______________________________________________________________

   Расположенные на Участке_________________________________являются

                                   (здания, сооружения)

объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с_______________________

_________________________________________________________________(*)

(реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и

охранного обязательства)

   На Участке расположены объекты движимого имущества_______________

__________________________________________________________________.

объекты и их характеристика, правообладатель (при наличии сведений)

   Арендатор подтверждает, что перечисленные объекты движимого

имущества не препятствуют использованию Участка в соответствии с

целями, указанными в пункте 1.2 Договора (**).

__________________________

   (**) Абзац включается в Договор в случае, если на Участке

находятся объекты движимого имущества, принадлежащие Арендатору и

(или) третьим лицам.

   Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся

деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику,

может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

_______________________

   (*) Абзац включается в Договор в случае, если на Участке

расположены объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного

наследия народов Российской Федерации.

   2.3. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если на

Участке расположен принадлежащий Арендатору на праве собственности

объект незавершенного строительства).

   Арендатор не вправе без согласия Арендодателя осуществлять на

Участке строительство зданий, сооружений, в том числе стационарных

торговых объектов и иных объектов недвижимого имущества, за

исключением действий по завершению строительства расположенного на

Участке объекта незавершенного строительства.

   Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных

случаях).

   Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на

Участке здания, сооружения, в том числе стационарные торговые

объекты и иные объекты недвижимого имущества.

              3. Срок действия Договора и арендная плата

   3.1.

   Вариант 1

   Настоящий Договор действует по___ и вступает в силу с момента его

___________________________________________________________________.

          (подписания, государственной регистрации)

   Вариант 3 (включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен с предприятием общественного питания для размещения летних

площадок кафе).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

   3.1. Настоящий Договор действует по и вступает в силу с момента

его государственной регистрации.

   Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по

следующему графику:

   1. С_________________ по _______________.(*)

   2. С_________________ по _______________.(*)

   3. С_________________ по _______________.(*)

   4. С_________________ по _______________.(*)

   5. С_________________ по _______________.(*)

___________________

   (*) Срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных

календарных месяцев.

   3.2. Условия настоящего Договора распространяются на

правоотношения сторон, возникшие с_________________.

   3.3. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если

Договор заключен с предприятием общественного питания для

размещения летних площадок кафе).

   Арендная плата исчисляется за периоды, указанные в пункте 3.1

Договора.

   Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных

случаях).

   Арендная плата исчисляется с начала срока действия, Договора,

указанного в пункте 3.2.

   3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если

размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение

использовать земельный участок по договору аренды, превышает

размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой

определения арендной платы за земельные участки на момент принятия

решения о заключении договора аренды).

   Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

   Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком

составляет

__________________   (________________________________________);

      цифрами                       прописью

плата за аренду Участка в квартал составляет____________________руб.

                                                  цифрами

   Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях,

в том числе в случае, когда Договор, заключенный по результатам

аукциона, проведенного

   в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке

предоставления земельных участков для целей, не связанных со

строительством" либо в соответствии с абзацем 4 статьи 2 Закона

Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные

участки, находящиеся в государственной собственности

Санкт-Петербурга", продлевается (заключается на новый срок) в

случае, если размер годовой арендной платы, устанавливаемый на

момент принятия решения о продлении (заключении Договора на новый

срок) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской

Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера

арендной платы, превышает установленный пунктом 3.4 Договора).

   Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

   Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком при

условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, ежегодно

устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00,

составляет_______________ (__________________________________) руб.;

             (цифрами)                   (прописью)

плата за аренду Участка в квартал Акварт при условии, что

коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый

Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00,

составляет________________руб.

              (цифрами)

В _______________________году величина Кд составляет______________.

(год заключения Договора)

   В десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости

инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским

государственным унитарным предприятием "Городское управление

инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет

перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью

инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования абзаца 2

пункта 1.2 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект

дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую

величину арендной платы(*).

_________________

   (*) Абзац включается в текст Договора в случае, если размер

ставки арендной платы установлен в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 и при этом

Договор заключен на срок пять лет и более.

   В случае если Арендатор в нарушение условий пункта 3.1 Договора

владеет и пользуется Участком после завершения периодов, указанных

в пункте 3.1 Договора, текущая сумма арендной платы, подлежащей

перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором

самостоятельно с применением кода функционального использования

территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора.(**)

   Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением

кода функционального использования территории Кн - 18,0 при

условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд,

устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен_____________,

                            (величина Кд в год заключения Договора /

                                     дополнительного соглашения)

составляет_______________руб.(**)

              цифрами

______________________

   (**) Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор

заключен с предприятием общественного питания для размещения летних

площадок кафе.

   В случае если Арендатор по истечении 12 месяцев с даты заключения

Договора не получил разрешение на строительство, а также в случае

если строительство расположенного на Участке объекта незавершенного

строительства по окончании срока действия разрешения на

строительство (в том числе по окончании срока, на который действие

разрешения на строительство продлено в установленном порядке) не

будет завершено, текущая сумма арендной платы, подлежащей

перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно

с применением повышающего коэффициента Кб с учетом пункта 3.5

Договора до момента соответственно получения в установленном порядке

разрешения на строительство либо завершения строительства

расположенного на Участке объекта незавершенного строительства(***).

   Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением

повышающего коэффициента Кб при условии, что коэффициент динамики

рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством

Санкт-Петербурга, равен_____________________________________________

_________________________________,

величина Кд в год заключения Договора

составляет__________________руб. (***)

               цифрами

__________________________

   (***) Абзацы включаются в текст Договора в случае, если на

Участке расположен принадлежащий Арендатору на праве собственности

объект незавершенного строительства.

   3.4.-1. В случае если в соответствии с пунктом 2.2 Договора на

Участке имеются здания, сооружения, принадлежащие Арендодателю на

праве собственности и переданные Арендатору во владение и

пользование по договору аренды объекта нежилого фонда, расчет

арендной платы, указанной в пункте 3.4 Договора, осуществляется

только за часть Участка, не занятую зданиями, сооружениями.

   3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной

платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

где   - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный

Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

   Примечание:

   Пункт не включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с

Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных

участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае,

если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение

использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер

арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения

арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о

заключении договора аренды.

   Пункт включается в текст Договора при его продлении (заключении

на новый срок) в случае, если размер годовой арендной платы,

устанавливаемый на момент принятия решения о продлении (заключении

Договора на новый срок) в соответствии с нормативными правовыми

актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими

исчисление размера арендной платы, превышает установленный пунктом

3.4 Договора.

   3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской

Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера

арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности

Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с

пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит

изменению соответственно с даты вступления в силу такого

нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального

использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно

уведомлен Арендодателем.

   Примечание:

   Пункт не включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с

Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных

участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае,

если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение

использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер

арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения

арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о

заключении договора аренды.

   Пункт включается в текст Договора при его продлении (заключении

на новый срок) в случае, если размер годовой арендной платы,

устанавливаемый на момент принятия решения о продлении (заключении

Договора на новый срок) в соответствии с нормативными правовыми

актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими

исчисление размера арендной платы, превышает установленный пунктом

3.4 Договора.

   3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого

числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно

письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со

следующего платежного периода, перечислять арендную плату

помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа

оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п. 3.5 Договора.

   Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал

календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы),

за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.

   3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на

Счет N_____________________________________________________________.

Код бюджетной классификации:________________.

   3.9. В случае если Договор заключен в порядке, предусмотренном

статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в

случае, если периоды владения и пользования Участком в соответствии

с условиями Договора составляют менее 365 дней в году и (или)

Участок используется под огородничество, арендная плата за первый

платежный период в размере___________________руб. вносится в течение

                              (цифрами)

двадцати дней со дня подписания Договора.

   3.9-2. В случае если Договор заключен в порядке, не

предусмотренном пунктом 3.9 Договора, в течение двадцати дней со дня

подписания Договора вносится:

   арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере

__________________руб-;

     (цифрами)

   сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний

платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен

размеру арендной платы за первый платежный период (три месяца) и

составляет_____________________руб.

                (цифрами)

   При этом последним платежным периодом признается период времени,

определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению

срока действия Договора.

   В случае определения размера арендной платы в соответствии с

Методикой определения арендной платы за земельные участки арендная

плата, вносимая за последний платежный период, подлежит последующему

пересчету с учетом действующих на дату пересчета нормативных

правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга,

регулирующих исчисление размера арендной платы.

   3.10. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве

арендной платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства

по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого

наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Арендатором

в расчетном документе.

                          4. Обязанности сторон

   4.1. Арендодатель обязан:

   4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и

управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих

условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон

объектов, указанных в пункте 4.3.5 Договора.

   4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по

вопросам изменения цели предоставления Участка(*).

________________

   (*) Пункт включается в Договор в случае, если Договор заключен

в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса

Российской Федерации.

   4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и

не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и

водных ресурсов, находящихся на Участке.

   4.1.4. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   4.1.5. В недельный срок рассматривать обращения Арендатора о даче

согласия на продажу Объекта недвижимости, расположенного на Участке.

   Арендодатель дает согласие на продажу Объекта (Объектов)

недвижимости при условии предоставления Арендатором следующих

документов:

   - документов о кадастровом учете земельного участка под

отчуждаемым Объектом недвижимости (отчуждаемыми Объектами

недвижимости);

   - заявления о внесении изменений в Договор в связи с разделом

Участка;

   - договора (проекта договора) купли-продажи Объекта (Объектов)

недвижимости, содержащего условие о том, что к приобретателю Объекта

(Объектов) недвижимости переходят права и обязанности по Договору в

отношении земельного участка, находящегося под Объектом (Объектами)

недвижимости и необходимого для использования последнего

(последних).

   4.1.6. В недельный срок после перечисления Арендатором арендной

платы за первые три месяца действия Договора направить ему

предложение о заключении дополнительного соглашения к Договору, в

соответствии с которым срок действия Договора продлевается до______.

   Примечание: пункт включается в текст Договора в случае, если

Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в

аренду принято решение о предоставлении земельного участка в аренду

на срок, превышающий одиннадцать месяцев.

   4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную

деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора

и законодательству.

   4.3. Арендатор обязан:

   4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с

целями, указанными в пункте 1.2 Договора, и условием пользования

Участком, установленным пунктом 1.4 Договора.

   4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения

необходимых разрешений в установленном порядке.

   4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и

близлежащей территории.

   4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного

контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и

проверки соблюдения условий Договора.

   4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями

эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских

подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог,

проездов.

   4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную

плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими

изменениями и дополнениями к нему.

   4.3.6-1. Не реже одного раза в три года (отсчет указанного

периода начинается

с__________________________________________________________________)

 (указывается дата подписания Договора/ дополнительного соглашения,

                установившего данную обязанность)

   Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную

Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием

"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"(*).

   Пункт включается в текст Договора в случае, если размер ставки

арендной платы установлен в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 и при этом

Договор заключен на срок пять лет и более.

   4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие

государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем

(или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам,

перечисленным в пункте 2.2 Договора, а также близлежащим участкам

ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению

угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и

расположенных на нем объектов.

   4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых является или может являться какое-либо обременение

предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в

частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права

на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица

и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

   4.3.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на

Объекты недвижимости, расположенные на Участке.

   4.3.10. После окончания срока действия Договора передать Участок

Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального,

оговоренного в разделе 2 Договора.

   4.3.11. В течение двадцати дней с даты вступления в силу

настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых

отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в

процессе которой образуются отходы производства и потребления, также

на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с

организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

   4.3.11-1. В течение месяца с даты подписания настоящего Договора

заключить договор водоотведения поверхностных сточных вод с Участка

с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

   4.3.12. Получать согласие Арендодателя на продажу Объекта

недвижимости, расположенного на Участке, согласно пункту 4.1.5 Договора.

   4.3.13. При использовании Участка соблюдать требования,

установленные законодательством Российской Федерации и

Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного,

природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны

объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения),

указанные в кадастровом паспорте Участка, а также выполнять

предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об

устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.

   4.3.13-1. В случае если Участок полностью или частично расположен

в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных

для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,

водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск

представителей собственников указанных объектов или представителей

организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в

целях обеспечения их безопасности.

   4.3.14. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль

береговой линии водного объекта общего пользования (береговую

полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в

соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а

также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе (*).

__________________

   (*) Пункт 4.3.14 включается в текст Договора в случае, если

Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной

полосы) водного объекта.

   4.3.15. При необходимости проведения на Участке

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,

хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать

прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия,

обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы

в соответствии с требованиями федерального законодательства(**).

   (**) Пункт 4.3.15 включается в текст Договора в случае, если

Участок расположен в границах территории объекта культурного

наследия народов Российской Федерации.

   4.3.16. Если Участок расположен в границах территории объекта

культурного наследия народов Российской Федерации:

   - в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для

оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган,

уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и

государственной охраны объектов культурного наследия (далее в

настоящем пункте - уполномоченный орган);

   - в течение срока, установленного административным регламентом

уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по

оформлению охранных обязательств собственников и пользователей

объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в

отношении Участка;

   - в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в

отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания

Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства,

заключенного в отношении Участка.

   4.3.17. При осуществлении прав владения и пользования Участком

выполнять требования в сфере благоустройства, установленные

Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории

Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга.

   4.3.18. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные

Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-

эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-

эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная

классификация предприятий, сооружений и иных объектов",

утвержденными постановлением Главного государственного санитарного

врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в

действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и

нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и

санитарная классификация предприятий, сооружений и иных

объектов"(*)

   4.3.19. После размещения на Участке объекта электросетевого

хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор

обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон

объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования

земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных

постановлением Правительства Российской Федерации

от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов

электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных

участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в

отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого

хозяйства(*).

___________________

   (*) Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный

участок предоставляется в аренду для размещения объекта

электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным)

объектом.

   4.3.20. В случае размещения на Участке временных (некапитальных)

объектов, отнесенных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70

"Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" к объектам

благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных

органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных

осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и

ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении

нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные

указанными предписаниями.

   4.3.21. В пятидневный срок после завершения периодов, указанных в

пункте 3.1 Договора, осуществлять демонтаж расположенных на Участке

временных (некапитальных) объектов (временных построек

некапитального характера без фундамента, в конструктивных

характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки

(демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и

права на которые не подлежат государственной регистрации).(*)

_____________________

   (*) Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен с предприятием общественного питания для размещения летних

площадок кафе.

   4.3.22. Соблюдать на Участке установленные законодательством

Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного

производства и оборота этилового спирта, алкогольной и

спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые

на его основе.

   4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты для

размещения информации при условии получения в установленном порядке

разрешения на их установку.

   4.5. Арендатор не вправе размещать на Участке игровые столы,

игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и

иное оборудование игорного бизнеса.

   Вариант 1 (пункт включается в договоры аренды земельных участков,

заключаемые с арендаторами, относящимися к государственным

(муниципальным) унитарным предприятиям).

   4.6. Арендатор не вправе:

   1) сдавать Участок в субаренду и передавать свои права и

обязанности по Договору другим лицам (перенаем), за исключением

случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закона

"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

   2) отдавать арендные права в залог;

   3) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в

производственный кооператив.

   Вариант 2 (пункт включается в заключаемые на срок пять лет и

менее пяти лет договоры аренды земельных участков во всех остальных

случаях).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

   4.6. Арендатор не вправе сдавать участок в субаренду.

   4.7. В случае если Участок, на котором отсутствуют объекты

недвижимости, предоставлен для целей, не связанных с возведением

объектов недвижимости, Арендатор обязан обеспечить:

   4.7.1. Соответствие возводимого на Участке временного

(некапитального) объекта (временной постройки некапитального

характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой

предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без

несоразмерного ущерба ее назначению и права на которую не подлежат

государственной регистрации), требованиям, предусмотренным в

отношении такого объекта постановлением Правительства

Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при

предоставлении земельных участков для целей, не связанных со

строительством".

   4.7.3. Размещение на Участке не более одного временного

(некапитального) объекта.(*)

________________

   (*) Подпункт включается в текст Договора в случае предоставления

Участка для размещения временных (некапитальных) объектов, указанных

в пунктах 2.10.4, 2.10.6 - 2.10.9 постановления Правительства

Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при

предоставлении земельных участков для целей, не связанных со

строительством".

   4.7.4. Соблюдение требований постановления Правительства

Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства

территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые

постановления Правительства Санкт-Петербурга"

   4.7.5. Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического

обеспечения и электрических сетей.(**)

______________________

   4.7.6. Согласование места расположения возводимого на Участке

временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими

эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и

электрических сетей.(**)

_______________________

   (**) Подпункт включается в текст Договора в случае, если Участок

расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического

обеспечения и электрических сетей.

   4.8. Арендатор не вправе:

   4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные в пункте

3.1 Договора.

   4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду здания расположенные на

Участке временные (некапитальные) объекты (временные постройки

некапитального характера без фундамента, в конструктивных

характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки

(демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и

права на которые не подлежат государственной регистрации).(*)

____________________

   (*) Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен с предприятием общественного питания для размещения летних

площадок кафе.

   4.8.3. Осуществлять распространение наружной рекламы на объектах

культурного наследия, включенных в единый государственный реестр

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации, а также на их территориях, за

исключением территорий достопримечательных мест, кроме случаев

распространения на объектах культурного наследия, их территориях

наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении

на объектах культурного наследия, их территориях

театрально-зрелищных, культурно-просветительных и

зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об

указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном

лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому

упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади

(пространства)(*).

___________________

   (*) Пункт 4.8.3 включается в Договор в случае, если Участок

является объектом культурного наследия/попадает в границы территории

объекта культурного наследия/на участке расположены объекты

недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия.

                          5. Ответственность Сторон

   5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки,

включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

   5.2. В случае нарушения пункта 1.3 Договора Арендатор обязан

уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы,

установленной на момент нарушения.

   5.2-1. В случае нарушения пункта 4.3.6-1 Договора Арендатор

обязан уплатить Арендодателю пени за каждый квартал просрочки в

размере квартальной арендной платы, исчисленной за соответствующий

квартал просрочки исполнения пункта 4.3.6-1 Договора.

   5.3. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.4 и 3.7 Договора

начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы

арендных платежей за каждый день просрочки.

   5.4. В случае нарушения пункта 4.3.12 Договора Арендатор обязан

уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы,

установленной на момент нарушения.

   5.5. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан

уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной

арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

   5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени

вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 3.8 Договора.

     6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

   6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а

также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до

окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит

другую Сторону о прекращении Договора, Договор считается

возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

   6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного

пунктом 3.6 Договора.

   6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по

решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными,

нарушениях Договора:

   6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не

предусмотренные пунктом 1.2 Договора, или нарушении Арендатором

условия пользования Участком, установленного пунктом 1.4 Договора.

   6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии в

целями, указанными в пункте 1.2 Договора, в течение одного года с

даты вступления Договора в силу.

   6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы

в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости

погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

   6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

   6.3.5. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктом 4.3.8 Договора.

   6.3.5-1. При невыполнении требований, установленных пунктах 4.3.13, 4.3.17 Договора.

   6.3.6. В случае отсутствия Договора, указанного в пунктах 4.3.11

и 4.3.11-1 настоящего Договора, в течение более двух месяцев.

   6.3.8. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов

наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 4.4

Договора.

   6.3.9. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей

установленный порядок реализации: мобильных телефонов; экземпляров

аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных

на технических носителях информации (компьютерных программ и баз

данных на любых видах носителей и других изданий) (далее -

Продукция).

   6.3.10. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а

также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм.

   6.3.11. При реализации алкогольной продукции в случаях, не

предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и

законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые

основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной

спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития)

алкогольной продукции в Российской Федерации.

   6.3.12. При наличии информации Комитета по градостроительству и

архитектуре о несоблюдении Арендатором обязанности, предусмотренной

пунктом 4.7.4 Договора, полученной в письменной форме.

   6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке

отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора,

в следующих случаях:

   6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о

предоставлении Участка либо земельного участка, сформированного в

результате проведения в установленном порядке территориального

землеустройства в отношении Участка, для проектирования и

строительства объекта недвижимости.

   6.4.2. При принятии в установленном порядке решения о проведении

торгов по продаже Участка либо земельного участка, сформированного в

результате проведения в установленном порядке территориального

землеустройства в отношении Участка, или права на заключение

договора аренды Участка либо земельного участка, сформированного в

результате проведения в установленном порядке территориального

землеустройства в отношении Участка, на инвестиционных условиях.

   6.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении

торгов на право заключения договора аренды Участка либо земельного

участка, сформированного в результате проведения в установленном

порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для

его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

   6.4.4. При публикации информационного сообщения о проведении

конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для

проведения торгов по продаже земельных участков или права на

заключение договоров аренды земельных участков, если Участок

расположен в пределах границ таких земельных участков.

   6.4.5. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.13 - 4.3.16 и 4.5

Договора.

   6.4.6. При принятии в установленном порядке решения о развитии

застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Участок расположен

в пределах таких территорий.

   Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется

Арендатору за 30 дней до расторжения Договора.

   6.4.7. При нарушении Арендатором пункта 4.7 Договора, за

исключением пункта 4.7.4 Договора.

   6.4.8. При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных

пунктами 3.9, 3.9-1 и 3.9-2 Договора.

   6.4.9. При прекращении прав Арендатора на нежилое помещение, в

котором располагается предприятие общественного питания, а также при

изменении Арендатором цели использования такого нежилого помещения

(в случае если Участок предоставлен Арендатору в аренду как

непосредственно примыкающий к земельному участку под зданием,

строением или сооружением, в помещениях которого располагается

указанное предприятие общественного питания).

__________________

   (*) Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен с предприятием общественного питания для размещения летних

площадок кафе.

   6.4.10. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.17, 4.3.20, 4.3.22

Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления

по делу об административном правонарушении.

   6.4.11. При наличии подготовленного и утвержденного в

установленном порядке градостроительного плана Участка либо

земельного участка, сформированного в результате осуществления в

установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка

и проведения государственного кадастрового учета такого земельного

участка.

   6.4.12. При возникновении задолженности по внесению арендной

платы за два платежных периода независимо от ее последующего

внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от

необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате

неустойки.

   6.4.13. При наличии информации Комитета по печати и

взаимодействию со средствами массовой информации о выявлении факта

повторного размещения Арендатором объекта для размещения информации

на Участке с нарушением установленного порядка его размещения,

подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об

административном правонарушении, полученной в письменной форме.

   6.4.14. При наличии информации Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о

несоблюдении Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом

4.8.3 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу

постановлением по делу об административном правонарушении,

полученной в письменной форме.

                               7. Особые условия

   7.1. В случае передачи в залог здания (сооружения), помещения,

объекта незавершенного строительства, принадлежащего Арендатору на

праве собственности и расположенного на Участке, одновременно

подлежит передаче в залог и право аренды Участка, на что не

требуется дополнительного согласия Арендодателя.

   7.2. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин,

его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.

   7.3. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт

4.1.4 Договора не применяется.

   7.4. Если Договор заключен на срок более чем пять лет, пункты

4.3.8, 6.3.5 Договора не применяются, при этом Арендатор в случае

совершения действий, указанных в пункте 4.3.8 Договора, обязан в

десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя.

   7.5. В случае если после окончания действия Договора стороны не

заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или

обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на

участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров

аренды Участка.

   Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества,

размещенного на Участке:________________.

   7.6. В случае когда Договор заключается и/или исполняется

Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной

кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного

другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из

Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального

закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не

возникает.

   7.7._____________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

   7.8. В случае приобретения Арендатором Участка по договору

купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных

законодательством, Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а

также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение

Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента

государственной регистрации перехода права собственности на Участок

к Арендатору.

   7.9. В случае если Договор заключен с собственником Объекта

недвижимости, расположенного на Участке, пункты 4.5 и 6.4.5 Договора

не применяются.

   7.10. Пункты 1.4, 4.3.12, 7.11, 7.12 Договора применяются при

продаже одного Объекта (ряда Объектов) недвижимости в случае

нахождения на Участке нескольких Объектов недвижимости,

принадлежащих Арендатору на праве собственности.

   Пункт 4.1.5 Договора применяется при продаже одного Объекта (ряда

Объектов) недвижимости в случае нахождения на Участке нескольких

Объектов недвижимости, принадлежащих Арендатору на праве

собственности, праве хозяйственного ведения.

   При этом расходы, связанные с выполнением кадастровых работ и

кадастровым учетом земельного участка (земельных участков),

возлагаются на продавца (Арендатора) либо по соглашению между

Арендатором (продавцом) и покупателем на последнего.

   7.11. В случае если Договор заключен с собственником Объекта

недвижимости, расположенного на Участке, продажа Объекта

недвижимости не допускается без согласия Арендодателя.

   7.12. Условие пункта 7.11 Договора является ограничением права

собственности Арендатора на Объект недвижимости. Условия Договора,

предусмотренные пунктами 4.1.5, 4.3.12, 7.11 и настоящим пунктом,

применяются в отношении всех расположенных на Участке Объектов

недвижимости, которые находятся в собственности Арендатора.

   7.13. Условие пользования Участком, установленное п. 1.4

Договора, не применяется в случаях передачи Арендатором прав и

обязанностей по Договору третьему лицу по сделке одновременно с

отчуждением Объекта недвижимости, внесения Арендатором арендных

прав Участка в уставный капитал хозяйственного товарищества или

общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также

передачи Арендатором Участка в субаренду.

   7.14. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем

действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том

числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а

также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости

сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных

характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом

"О государственном кадастре недвижимости".

   Примечание:

   Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие

его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в

текст Договора при условии, что Арендатор не является

государственным или муниципальным унитарным предприятием,

государственным или муниципальным учреждением".

   Слова "в том числе изменение его уникальных характеристик в

порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О

государственном кадастре недвижимости" включаются в текст Договора

при условии, что Договор заключен на срок более чем 5 лет.

   7.15. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о

наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по

Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения

обязательств по Договору, в том числе с использованием средств

оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений

(сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств

мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в

Договоре.

   При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств

мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней

письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный

номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

   7.16.____________________________________________________________

      (включенные в реестр объектов культурного наследия (памятников

                         истории и культуры

____________________________________________________________________

народов Российской Федерации) сведения об особенностях, составляющих

                        предмет охраны Участка

____________________________________________________________________

   (в случае если Участок является объектом культурного наследия)

____________________________________________________________________

    либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах

____________________________________________________________________

   Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия в

соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

_________________________

   (*) Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно

правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории

и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству

Участок является объектом культурного наследия, попадает в границы

территории объекта культурного наследия.

   7.17. В случае продления Договора (заключения Договора на новый

срок) размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с

нормативными правовыми актами Российской Федерации и(или)

Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, в

случае, если указанный размер превышает установленный пунктом 3.4

Договора(*).

_________________

   (*) Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор

заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с

Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных

участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае,

если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение

использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер

арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения

арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о

заключении договора аренды.

   7.18. При прекращении Договора по окончании срока его действия

либо в связи с его расторжением Арендатор обязан передать

Арендодателю по акту приема-передачи Участок, свободный от

размещенного на Участке имущества, указанного в пункте 7.5

Договора, а также движимого имущества, указанного в пункте 2.2

Договора.

   7.18. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по

соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных

Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии

задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням,

начисленным по Договору, возвращает Арендатору

сумму, указанную в_________________________________________________,

               (абзаце третьем пункта 3.9-1 Договора/ абзаце третьем

                                 пункта 3.9-2 Договора)

при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения

задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма

возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора

перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по

основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.11, 6.4.5, 6.4.7,

6.4.8, 6.4.10, 6.4.12 Договора, указанная сумма возврату не

подлежит. (*)

________________

   (*) Пункт не подлежит включению в текст Договора в случае, если

Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного

кодекса Российской Федерации, а также в случае, если периоды

владения и пользования Участком в соответствии с условиями Договора

составляют менее 365 дней в году и (или) Участок используется под

огородничество.

                             8. Прочие условия

   8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны

обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких

изменений.

   8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются

законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

   8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются

судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

   8.4. Договор составлен на____ листах и подписан в____экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

   - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.;

   -__________________________________- 1 экз.;

         (наименование Арендатора)

   - орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен на срок не

менее чем один год), -1 экз.

                         9. Приложение к Договору

   Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

   1. Расчет арендной платы.

   2. Акт приема-передачи Участка.

                        Юридические адреса Сторон:

Арендодатель:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Арендатор:

____________________________________________________________________

(наименование юридического лица либо

____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество физического лица)

ИНН________________________,________________________________________

                                   (дата, место регистрации)

____________________________________________________________________

(место нахождения юридического лица (дата рождения,

____________________________________________________________________

реквизиты документа, удостоверяющего личность,

____________________________________________________________________

адрес, место жительства - для физических лиц)

____________________________________________________________________

(телефон, факс, адрес электронной почты)

Арендатор:                                 Арендодатель:

р/с N_______________                       р/с N_______________

в___________________                       в___________________

____________________                       ____________________

тел.________________                       тел.________________

факс________________                       факс________________

Подписи сторон:

от Арендатора                              от Арендодателя

___________________                        ____________________

М.П.                                        М.П.

________________________

   (*) - При наличии обязанности Арендатора уплатить увеличенный

первый платеж арендной платы сумма указывается с учетом увеличенного

первого платежа арендной платы.

                      Акт приема-передачи участка

__.____.____                                Санкт-Петербург

   Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного

участка от__.__.__ N____, заключенного между Комитетом имущественных

отношений Санкт-Петербурга в лице начальника Отдела формирования

земельных участков___________________________района Санкт-Петербурга

______________________________________________________, действующего

(Ф.И.О.)

на основании_________________________________ от ___.___.____ N____,

              (доверенность, иной документ)

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и____________________________

                                             (полное наименование

____________________________________________________________________

организации либо фамилия, имя и отчество физического лица)

в лице_____________________________________________________________,

        (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени,

                                 отчества)

действующего на основании__________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор".

   В соответствии с пунктом 1.1 указанного Договора Арендодатель

передал, а Арендатор принял земельный участок (далее - Участок),

расположенный по адресу:

___________________________________________________________________.

   На Участке в соответствии с пунктом 2.2 Договора имеются:________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

   Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что

Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию

Участка в соответствии с договором аренды земельного участка

от ___.____.___ N__________(*).

_______________________

   (*) Пункт включается в текст Акта в случае, если Участок

передается свободным от зданий, строений, сооружений, коммуникаций,

в том числе подземных.

   Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что

Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию

Участка в соответствии с договором аренды земельного участка

от ___.____.___ N__________.

   При этом Арендодатель и Арендатор принимают во внимание, что

расположенные на Участке___________________________________________

                        (здания, сооружения, объекты незавершенного

                            строительства, коммуникации, в т.ч.

                              подземные, и их характеристики)

принадлежат Арендатору на___________________________________________

     (праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве)

и находятся в состоянии, не препятствующем использованию

Участка(**).

__________________

   (**) Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке

находятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного

строительства, коммуникации, в том числе подземные, указанные в

пункте 2.2 Договора и принадлежащие на праве собственности, праве

хозяйственного ведения, ином праве Арендатору.

   На Участке в соответствии с пунктом 2.2 Договора расположены

объекты движимого имущества________________________________________.

                   объекты и их характеристика, правообладатель (при

                                   наличии сведений)

   Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что

перечисленные объекты движимого имущества не препятствуют

использованию Участка в соответствии с целями, указанными в пункте

1.2 Договора(**).

_________________

   (**) Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке

находятся объекты движимого имущества, принадлежащие Арендатору и

(или) третьим лицам.

Арендодатель                                    Арендатор

________________                                _________________

   (подпись)                                         (подпись)

М.П.                                           М.П. (при наличии)

Приложение N 7
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга,
и земельных участков, расположенных на территории
Санкт-Петербурга, государственная собственность
на которые не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства,
реконструкции и приспособления
для современного использования

                            Справка-заключение

   Наименование лица, в отношении которого принимается решение о

предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных

со строительством, без проведения торгов:___________________________

____________________________________________________________________

   Адрес земельного участка:_______________________________________.

   Кадастровый номер земельного участка:___________________________.

   Площадь земельного участка:_____________________________________.

   Основания для предоставления земельного участка в аренду для

целей, не связанных со строительством, без проведения торгов:_______

___________________________________________________________________.

   Особые условия, подлежащие включению в договор аренды земельного

участка:

___________________________________________________________________.

___________________________________________________________________.

___________________________________________________________________.

   Лицо, ответственное за подготовку документов:____________________

____________________________________________________________.

   Юрисконсульт ГКУ:________________________________________.

   Начальник Управления

   по предоставлению земельных участков

   и сопровождению сделок:_________________________________________.

   Начальник УРЗУ/УРИ:_____________________________________________.

   Заместитель председателя Комитета:______________________________.

Приложение N 8
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства, реконструкции
и приспособления для современного использования
наименование исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга

                             _______________________________________

                             наименование исполнительного органа

                             государственной власти Санкт-Петербурга

              О предоставлении сведений о земельном участке

   Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение

"Имущество Санкт-Петербурга", действующее по доверенности Комитета

имущественных отношений Санкт-Петербурга, намеревается в

установленном порядке рассмотреть заявление о предоставлении

физическому/ юридическому лицу земельного участка в аренду без

поведения торгов площадью_____ кв. м, находящегося в государственной

собственности (далее - Участок), относящегося к землям населенных

пунктов, расположенного по адресу:_________________________________,

                            район, поселок, топоним, геоним, участок

кадастровый номер_________________для______________________________.

                   при наличии         цели использования земельного

                                                  участка

   Во исполнение требований Земельного кодекса Российской Федерации

и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800

"О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной

власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков в

аренду для целей, не связанных со строительством" прошу Вас в

течение 14 дней представить сведения о______________________________

____________________________________________________________________

указывается вид запрашиваемых сведений в соответствии с требованиями

пункта 2.2.2 Приложения к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "О порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при

предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных

со строительством"

   Приложение:

   копия схемы расположения земельного участка, представленной

заявителем (в случае если земельный участок не образован)(1)

   копия кадастрового паспорта земельного участка (в случае если

земельный участок образован) либо выписка из Единого

государственного реестра недвижимости.(2)

Директор ГКУ/ начальник Управления

по предоставлению земельных участков

и сопровождению сделок (по доверенности)/

начальник Управления

по работе с крупными контрагентами    ______________________________

                                       подпись, расшифровка подписи

_______________________

   (1) Прилагается при направлении запроса в исполнительные органы

государственной власти, кроме Комитета по градостроительству и

архитектуре, в случае если земельный участок не образован.

   (2) Прилагается при направлении запроса в исполнительные органы

государственной власти в случае, если земельный участок образован.

Приложение N 9
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, в аренду без проведения торгов,
за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства,
реконструкции и приспособления
для современного использования

Бланк Комитета имущественных

отношений Санкт-Петербурга/           В Комитет по контролю

СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга   за имуществом Санкт-Петербурга

                   Уважаемый______________________!

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга намеревается в

установленном порядке рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду

__________________________________________для целей, не связанных со

(наименование юридического лица, ф.и.о.

   индивидуального предпринимателя)

строительством, земельного участка, находящегося в государственной

собственности и относящегося к землям населенных пунктов,

расположенного по адресу:

___________________________________________________________________,

кадастровый N______________________, площадью______________________.

   В целях принятия решения прошу Вас в течение 14 дней представить

в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информацию о

соответствии фактического использования земельного участка сведениям

об использовании, имеющимся в распоряжении Комитета.

   Приложение: Выписка из ЕГРН о правах на здание, строение,

сооружение, находящееся на земельном участке, либо иные документы,

подтверждающие использование земельного участка.

Начальник Управления по работе

с крупными контрагентами/

Начальник Управления

ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"__________________________________

Приложение N 10
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по предоставлению физическим и юридическим
лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга,
и земельных участков, расположенных на территории
Санкт-Петербурга, государственная собственность
на которые не разграничена, в аренду без проведения
торгов, за исключением земельных участков,
предоставляемых для строительства, реконструкции
и приспособления для современного использования

Бланк Комитета имущественных

отношений Санкт-Петербурга      СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"

                 Уважаемый______________________!

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Управление по

работе с крупными контрагентами) намеревается в установленном

порядке рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду________________

                                    (наименование юридического лица,

                                         ф.и.о. индивидуального

                                              предпринимателя)

для целей, не связанных со строительством, земельного участка,

находящегося в государственной собственности и относящегося к землям

населенных пунктов,

расположенного по адресу:__________________________________________,

кадастровый N_______________________, площадью_____________________.

   В целях принятия решения прошу Вас в течение 14 дней предоставить

сведения о фактическом использовании земельного участка.

   Приложение: схема расположения земельного участка.

Начальник Управления по работе

с крупными контрагентами             ______________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 июня 2018 г. N 69-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"

Настоящее распоряжение вступает в силу с 14 июня 2018 г.

Положения Административного регламента Комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги по осуществлению в установленном порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществлению юридических действий, связанных с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принятию решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга осуществлять юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю, с момента издания настоящего распоряжения не применяются

Текст распоряжения опубликован на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru/norm_baza/npa) 18 июня 2018 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 24 октября 2024 г. N 316-р

Изменения вступают в силу с 25 октября 2024 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 4 июня 2024 г. N 49-р

Изменения вступают в силу с 5 июня 2024 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 6 марта 2024 г. N 21-р

Изменения вступают в силу с 7 марта 2024 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 июля 2021 г. N 54-р

Изменения вступают в силу с 1 июля 2021 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10 февраля 2021 г. N 13-р

Изменения вступают в силу с 10 февраля 2021 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17 сентября 2019 г. N 168-р

Изменения вступают в силу с 17 сентября 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15 августа 2019 г. N 143-р

Изменения вступают в силу с 15 августа 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17 июня 2019 г. N 85-р

Изменения вступают в силу с 17 июня 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 3 июня 2019 г. N 76-р

Изменения вступают в силу с 3 июня 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 апреля 2019 г. N 49-р

Изменения вступают в силу с 26 апреля 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 апреля 2019 г. N 48-р

Изменения вступают в силу с 26 апреля 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29 марта 2019 г. N 38-р

Изменения вступают в силу с 29 марта 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29 марта 2019 г. N 37-р

Изменения вступают в силу с 29 марта 2019 г.

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20 сентября 2018 г. N 117-р

Изменения вступают в силу с 20 сентября 2018 г.