Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 ноября 2017 г. N 207-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению гражданам в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 1 ноября 2017 г. N 207-р
"Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду"

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду (далее - Административный регламент).

2. Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - СПб ГКУ "МФЦ"), вступают в силу после дополнения Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 "О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге", и заключения дополнительного соглашения между Комитетом и СПб ГКУ "МФЦ".

3. Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронной форме посредством Портала "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) вступают в силу не позднее сроков, указанных в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

4. Управлению информатизации и автоматизации обеспечить:

4.1. В течение десяти рабочих дней размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.commim.spb.ru.

4.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" и государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Кадастр-2" (далее - ИТС Кадастр-2).

4.3. Внесение в ИТС Кадастр-2 шаблонов документов согласно приложениям N 3 - 6, 8 - 14 к Административному регламенту.

5. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Кононевскую К.А. и заместителя председателя Комитета Размышляева О.В. по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

М.П. Мокрецов

Утвержден
распоряжением Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 01.11.2017 N 207-р

Административный регламент
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду

Уникальный реестровый номер государственной услуги:
7800000000160490983
в соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента является отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, КИО) при предоставлении государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных: участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства (далее также - ИЖС) или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду в сфере земельно-имущественных отношений (далее - государственная услуга).

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства(1), обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении государственной услуги (далее - заявитель(ли), получатель(ли) государственной услуги).

К заявителям, имеющим право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду, относятся следующие категории лиц:

- инвалиды, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС или ведения данного хозяйства(2);

- граждане (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (из числа:

граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятые на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;

военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;

граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;

граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности)(3) имеют право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные, в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, имеют право на внеочередное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов(4);

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), имеют право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий)(5).

Представлять интересы заявителя вправе лица, уполномоченные на представление интересов в Комитете соответствующей доверенностью, содержащей указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, либо законные представители.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

При обращении заявителя либо представителя заявителя в электронном виде посредством подсистемы "Портал "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронной форме (www.gu.spb.ru) (далее - Портал) идентификация заявителя или представителя заявителя осуществляется в соответствии с пунктом 2.17.2 настоящего Административного регламента.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет,

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее также - ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", ГКУ).

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" и его структурные подразделения;

Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГ А);

Комитет по строительству (далее - КС);

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга (далее - КИ);

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭИО);

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Городской информационно-расчетный центр" (далее - ГИРЦ);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ "Кадастровая палата").

1.3.1.1. Место нахождения Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Комитет, Смольный проезд, д. 1, литера Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день |

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00 (перерыв: с 12.30 до 13.18).

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:

Управление по работе с инвесторами (далее - УРИ);

Управление информатизации и автоматизации (далее - УИА);

Организационное управление (далее - ОУ).

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета, в том числе альтернативных версиях официального сайта Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета).

Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги, указаны на Сайте Комитета:

телефон УРИ для получения информации о принятом решении: (812) 576-23-02.

телефон УИА для получения информации об опубликовании Извещения: (812)576-43-21.

телефон ОУ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812)576-75-15.

Информацию о входящем номере, под которым зарегистрировано заявление в системе делопроизводства Комитета, заявитель может получить на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета), с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет.

Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

1.3.1.2. ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

Адрес: 198095, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18.

Часы приема корреспонденции в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга": ежедневно с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00.

Личный прием сотрудниками ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга": ежедневно с понедельника по четверг с 09.30 до 17.00.

1.3.1.3. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - СПб ГКУ "МФЦ", МФЦ). |

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О;

график работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)";

центр телефонного обслуживания МФЦ: (812) 573-90-00;

адрес сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.4. Место нахождения КГ А, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

пл. Ломоносова, д. 2, Санкт-Петербург, 191023,

kga@kga.gov.spb.ru

Телефон: (812) 576-16-00.

Прием ведётся по средам и пятницам 9:30 - 13:00.

1.3.1.5. Место нахождения КС, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

наб. реки Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000

ks@kstr.gov.spb.ru

Телефоны:

приемной (812) 576-30-60, канцелярии (812) 576-38-33 Факс: (812) 576-31-00

Часы работы: Пн-Чт с 9-00 до 18-00, Пт с 9-00 до 17-00 00 (перерыв: с 13.00 до 14.00).

1.3.1.6. Место нахождения КИ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Санкт-Петербург, 191060, Смольный, подъезд 6,

info@cisp.gov.spb.ru

Запись на прием по телефону: (812) 576-48-43.

1.3.1.7. Место нахождения КЭИО, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

пер. Антоненко, д. 4, Санкт-Петербург, 190000.

kenerg@keio.gov.spb.ru

Телефоны: (812) 576-58-01 (приемная); (812)576-58-65 (канцелярия); (812) 576-58-99 (опер.дежурный). Факс: (812) 576-59-88.

Заявление о записи на прием по факсу или по электронной почте (kenerg@gov.spb.ru), или по почтовому адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д. 4, 190000, Россия.

1.3.1.8. Место нахождения КГИОП, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191023.

kgiop@gov.spb.ru

Телефон: (812) 315-43-03.

Прием и выдача документации в Канцелярии: понедельник, вторник, четверг 9.3С 13.00, телефон: (812) 571-64-31.

1.3.1.9. Место нахождения ГИРЦ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

адрес: 195296, Санкт-Петербург, пр. Шаумяна, д. 20;

справочный телефон: (812)334-41-44;

приемные дни: понедельник, среда с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);

адрес сайта и электронной почты: iss.ktsz.spb.ru, e-mail: isv@.ktsz.spb.ru.

Информация, указанная в пунктах 1.3.1.3 - 1.3.1.8 настоящего Административного регламента, размещается на официальных сайтах соответствующих исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее также - сеть Интернет).

1.3.1.10. Место нахождения ФГБУ "Кадастровая палата" и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги:

Местонахождение ФГБУ "Кадастровая палата": Суворовский пр., д. 62, Санкт-Петербург, 191124;

справочные телефоны: (812) 577-18-00, (812) 577-15-65;

адрес электронной почты: fgu78@u78.kadastr.ru;

официальный интернет-сайт: www.rosreestr.ru.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию о структурных подразделениях Комитета, предоставляющих государственную услугу, об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, а также информацию по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами:

путем направления запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, а также в электронном виде по адресам электронной почты указанных органов (организаций);

по телефонам структурных подразделений Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;

по справочным телефонам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на Портале;

в сети Интернет на Сайте Комитета;

при обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга";

при личном обращении на прием к специалистам МФЦ в установленные дни и часы приема;

в Центре телефонного обслуживания МФЦ: (812) 573-90-00;

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений МФЦ;

на стендах в местах предоставления государственной услуги. На стендах размещается следующая информация: наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду.

Краткое наименование государственной услуги: принятие решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, полученных в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 N 93.

2.3. Результат предоставления государственной услуги

В случае принятия Комитетом решения о предоставлении земельного участка заявителю:

выдача заявителю трех экземпляров подписанного начальником УРИ проекта договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) для индивидуального жилищного строительства (для ведения дачного хозяйства) на бумажном носителе по форме согласно приложениям N 9, 10 или 11 (соответственно) к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе;

В случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка заявителю:

выдача заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов по форме согласно приложению N 4 или N 8 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе или в форме электронного документа (отказа по результатам рассмотрения заявления либо отказа по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка).

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме "Делопроизводство и документооборот" (далее - подсистема ДПиДО) государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".

2.4. Срок предоставления государственной услуги - 37 календарных дней с даты поступления заявления в Комитет.

При этом:

- решение об отказе в предоставлении земельного участка по результатам рассмотрения заявления (в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Административного регламента) принимается в течение 30 дней с даты поступления заявления в Комитет;

- решение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю, имеющему право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду принимается Комитетом в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления в Комитет;

- решение об отказе в предоставлении земельного участка по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка (в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Административного регламента) принимается в течение 7 календарных дней с даты поступления заявления иного гражданина о намерении участвовать в аукционе;

- решение о возврате заявления принимается в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Срок, на который приостанавливается рассмотрение заявления, указан в пункте 2.9.3 настоящего Административного регламента.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон о государственных услугах N 210-ФЗ);

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости");

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";

приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";

Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (далее - приказ Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7);

Закон Санкт-Петербурга от 15.04.2015 N 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 219-37);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 "О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге" (далее - Постановление N 1593);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем (статья 39.17 ЗК РФ)

2.6.1. заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту в бумажном Виде либо в форме электронного документа(6) (далее - заявление).

Заявитель может подать заявление о предоставлении государственной услуги в форме электронного документа:

путем заполнения формы заявления посредством отправки через "Личный кабинет" на Портале;

путем направления электронного документа в Комитет на адрес электронной почты, указанный в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя:

электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

2.6.2. копия документа, удостоверяющего личность лица, подписавшего заявление (заявителя либо представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя): паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.).

При подаче заявления посредством МФЦ или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заявителю (представителю заявителя) необходимо представить оригиналы указанных документов.

К заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) в виде электронного образа такого документа. Представления указанного документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки через "Личный кабинет" на Портале, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

2.6.3. В случае обращения представителя заявителя дополнительно предъявляется доверенность или договор, содержащий полномочия представителя, оформленные в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, либо в случае обращения законного представителя заявителя - документы, подтверждающие полномочия законного представителя(7).

При подаче заявления посредством почтовой связи, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета, посредством МФЦ или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" представителю заявителя необходимо представить оригиналы указанных документов.

В случае представления заявления в форме электронного документа представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

Если подача заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в электронной форме, необходимость формирования и выгрузки заявления с Портала на бумажном носителе отсутствует.

Электронное заявление и документы (скан-образы документов) в электронной форме предоставляются заявителем в соответствии с порядком, указанным в пункте 2.17.2.1 Административного регламента.

2.6.4. выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность заявителя к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков(8) (один из следующих документов):

- справка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- удостоверение получившего(ей) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работавшему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;

- удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий).

При подаче заявления посредством почтовой связи, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета, посредством МФЦ или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заявителю необходимо представить оригиналы указанных документов.

2.6-1. При подаче заявления путем обращения в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заявителю (представителю заявителя) необходимо представить опись всех представленных документов.

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут рыть представлены в том числе в форме электронного документа(9). Форма согласия на обработку персональных данных является приложением N 14 к Административному регламенту.

Если подача заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в электронной форме, необходимость формирования и выгрузки заявления с Портала на бумажном носителе отсутствует.

Электронное заявление и документы (скан-образы документов) в электронной форме предоставляются заявителем в соответствии с порядком, указанным в пункте 2.17.2.1 Административного регламента.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить

Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица Комитета или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

в ФГБУ "Кадастровая палата":

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об испрашиваемом земельном участке;

в КГА заключение, содержащее сведения:

о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;

о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;

о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и(или) документацией по планировке территории;

о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;

об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;

о сведениях подсистемы "Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью" об объектах инженерно-технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии);

в КС заключение, содержащее сведения:

о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения(10);

о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации(11) (сведения предоставляются в рамках компетенции КС);

в КИ заключение, содержащее сведения:

о принятых и(или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и(или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;

о наличии основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 12 статьи 39.16 ЗК РФ (о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ, при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка (согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ) и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ) (сведения предоставляются в рамках компетенции КИ);

о наличии (об отсутствии) земельного участка в адресном плане подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования"(12);

в КЭИО(13) - заключение, содержащее:

технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;

срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

информацию о предоставлении в пределах компетенции КЭИО сведений о наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка(14);

в КГИОП заключение, содержащее сведения:

об отнесении земельного участка к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), в границах зон охраны объекта культурного наследия и о режимах использования земельного участка в указанных границах;

о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;

о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.

В ГИРЦ заключение, содержащее сведения:

о наличии (отсутствии) в АИС "ЭСРН" документов, подтверждающих принадлежность заявителя к категории граждан, указанной в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка(15).

Заявитель вправе представить документы, содержащие сведения, указанные в настоящем пункте, с заявлением.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и(или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона о государственных услугах N 210-ФЗ;

формирования и подачи заявления на бумажном носителе в соответствии с бланком заявления при наличии поданного электронного заявления.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления, отказа или приостановления предоставления государственной услуги:

2.9.1. Комитет принимает решение о возврате заявления в следующих случаях:

- заявление подано с нарушением порядка и(или) способов подачи заявлений в форуме электронных документов, перечисленных в пунктах 2.6.1 - 2.6.4 настоящего Административного регламента(16).

- заявление подано в иной уполномоченный орган;

- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктами 2.6.2 - 2.6.4 настоящего Административного регламента(17);

- заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ (указаны не все обязательные сведения), а именно, если в заявлении не указаны:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого подано (далее также - испрашиваемый земельный участок);

основание предоставления земельного участка без проведения торгов(18) (в том числе право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду);

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (собственность или аренда);

цель использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства);

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.9.2. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении государственной услуги:

2.9.2.1. при наличии хотя бы одного из следующих оснований(19) (далее также - отказ) по результатам рассмотрения заявления):

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов(20), и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута;

земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории;

земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;

земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации

в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее также - Официальный сайт) в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ;

в отношении земельного участка поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ;

в отношении земельного участка опубликовано и размещено в соответствии с пунктом 3.4.2.1 и пунктом 3.5 настоящего Административного регламента Извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ);

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;

земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным или подлежащим сносу или реконструкции;

границы земельного участка подлежат уточнению(21);

площадь земельного участка превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

при наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка(22);

заявление подано в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства;

заявление подано в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов;

оспаривание в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, границ, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, сооружения;

заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подано в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

заявление о предоставлении земельного участка подано в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

2.9.2.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается также в случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования Извещения о возможности предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента в Комитет поступили заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе(23) (далее - отказ по результатам опубликования Извещения).

2.9.3. Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является опубликование Извещения о предоставлении земельного участка для указанных в заявлении целей в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Предоставление государственной услуги приостанавливается со дня опубликования Извещения на срок:

- до поступления в Комитет заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка (в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка) в соответствии с пунктом 3.5.2.2 настоящего Административного регламента либо

- на период 30 календарных дней со дня опубликования такого Извещения в случае, если указанные заявления в Комитет не поступили.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.11. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Государственная услуга предоставляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.13. Время ожидания в очереди для подачи заявления (получения документов!) не более 15 минут.

В МФЦ срок ожидания в очереди составляет не более 15 минут; при получении результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Сроки и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме

В случае обращения заявителя в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" сотрудник ГКУ передает заявление в ОУ Комитета для регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления. Заявление регистрируется сотрудником ОУ Комитета в течение 1 календарного дня с момента его поступления в Комитет.

В случае поступления документов в Комитет по почте, по электронной почте или через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета заявление регистрируется в течение одного календарного дня специалистом ОУ.

В случае поступления документов в Комитет посредством Портала заявление регистрируется в автоматическом режиме в течение 1 календарного дня в государственной информационной системы "Межведомственная автоматизированная информационная система предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде" (далее - МАИС ЭГУ).

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявление регистрируется непосредственно при приеме специалистом МФЦ в присутствии заявителя, которому выдается расписка МАИС ЭГУ с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения структурных подразделений МФЦ должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг", а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме, работы Комитет, ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Сотрудники ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляют, при необходимости, помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и (или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и (или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", оборудуется, по возможности, местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Комитета - 0.

Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" - 2:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги;

однократное обращение при получении результата предоставления государственной услуги.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - не более 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством МФЦ;

почтовым отправлением (в том числе, доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060);

посредством личного обращения в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга";

посредством электронной почты Комитета;

посредством Портала.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги возможно на любом этапе административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1 - 3.7 настоящего Административного регламента, и осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;

по телефонам МФЦ, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента

при личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в дни и часы приема);

в "Личном кабинете" заявителя на Портале.

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством МФЦ;

почтовым отправлением;

по телефонам Комитета;

при личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в дни и часы приема);

по электронной почте;

через Портал.

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях получения государственной услуги (кроме заявления) - 3.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное информационное взаимодействие Комитета с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное информационное взаимодействие предусмотрено с ФГБУ "Кадастровая палата".

2.16.8. Количество документов (информации), которые Комитет запрашивает без участия заявителя - 7.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги - 0.

2.16.10. Количество административных процедур, в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде - 3 (прием и регистрация заявления в электронной форме, направление межведомственных запросов, выдача результата предоставления государственной услуги в электронной форме).

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги: 37 календарных дней с даты поступления заявления в Комитет.

2.16.12. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги; со стороны граждан, их объединений и организаций

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в Комитете информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги посредством МФЦ - да (24).

2.16.14. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги в электронном виде - да

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме

2.17.1. Прием документов и выдача результата предоставления государственной услуги могут быть осуществлены на базе МФЦ.

Положения настоящего Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги посредством МФЦ, вступают в силу после дополнения Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного Постановлением N 1593 (далее - Перечень государственных услуг на базе МФЦ) и заключения дополнительного соглашения между КИО и СПб ГКУ "МФЦ".

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения МФЦ осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и к федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (gosuslugi.ru) (далее - федеральный Портал);

составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения МФЦ работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заяви геля в структурное подразделение МФЦ.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает предоставленные заявителем документы. При этом в МАИС ЭГУ устанавливает соответствующий статус электронного дела.

Если заявитель потребовал возврата предоставленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, в структурное подразделение МФЦ для последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги(25);

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

Предоставление государственной услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде" (далее - распоряжение Правительства СПб N 8-рп)

Перечень этапов и их содержание:

I этап - предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о государственной услуге - 01.07.2017;

II этап - предоставление форм заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, и обеспечение доступа для копирования и заполнения в электронной форме.

III этап - подача заявителем электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, через "Электронную приемную" Портала - 31.01.2018;

IV этап - получение заявителем сведений о ходе предоставления государственной услуги - 31.01.2018;

V этап - получение заявителем результата предоставления государственной услуги - 31.01.2018.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе, в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, на Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Для обеспечения возможности подачи через Портал электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, заявитель должен иметь ключ простой электронной подписи. Для получения ключа простой электронной подписи (далее - простая электронная подпись) заявителю необходимо пройти процедуру регистрации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - ЕСИА). Информация о способах и порядке регистрации в ЕСИА представлена на Портале: по адресу: https://gu.spb.ru/about-reg/. Онлайн-форма предварительной регистрации в ЕСИА размещена по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/registration/. Порядок предоставления государственной услуги по выдаче (подтверждению, восстановлению) ключей простой электронной подписи на базе МФЦ утвержден распоряжением Комитета по информатизации и связи от 15.12.2014 N 259-р.

После прохождения процедуры регистрации в ЕСИА заявитель - физическое лицо должен авторизоваться на Портале, используя простую электронную подпись;

На Портале заявителю, при условии авторизации, предоставляется возможность:

подать электронное заявление и скан-образы документов (графические файлы), необходимые для предоставления государственной услуги, через Портал.

Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги (просмотреть статус электронного заявления) в "Личном кабинете" на Портале.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в "Личном кабинете" на Портале.

Заявителю обеспечена возможность через Портал обратиться с жалобой на решение Комитета либо действия (бездействие) должностных лиц Комитета, предоставляющего государственную услугу.

2.17.2.1. Подача заявления через Портал.

Для подачи заявления на Портале заявитель выполняет следующие действия:

изучает информацию о порядке предоставления государственной услуги в электронной форме, размещенную на Портале в соответствующем разделе (при обращении за предоставлением государственной услуги в электронной форме заявителю предоставляется информация о его праве самостоятельно представить все необходимые для предоставления государственной услуги документы);

выполняет авторизацию на Портале. При этом авторизация физического лица производится получателем государственной услуги самостоятельно (в случае если в дальнейшем необходима явка получателя государственной услуги в Комитет, предоставляющий государственную услугу, представлять интересы получателя государственной услуги вправе доверенное лицо или законный представитель);

открывает форму электронного заявления на Портале (далее - форма электронного заявления);

подтверждает согласие на обработку персональных данных (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления)(26);

заполняет форму электронного заявления, включающую сведения, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги;

прикрепляет скан-образы документов к форме электронного заявления (при необходимости);

подтверждает факт ознакомления и согласия с условиями и порядком предоставления государственной услуги в электронной форме (устанавливает соответствующую отметку о согласии в форме электронного заявления);

подтверждает достоверность сообщенных сведений (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления);

отправляет заполненное электронное заявление (нажимает соответствующую кнопку в форме электронного заявления);

электронное заявление, вместе с прикрепленными скан-образами документов, подписывается (простой электронной подписью и (или) усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона о государственных услугах N 210-ФЗ (подписание заявления и скан-образов документов квалифицированной электронной подписью осуществляется только юридическими лицами. В случаях обращения физических лиц или индивидуальных предпринимателей применяется только простая электронная подпись);

получает на Портале в "Личном кабинете" и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято в МАИС ЭГУ), в котором указываются в том числе идентификационный номер и дата подачи электронного заявления(27);

при необходимости сохраняет уведомление для печати;

получает уведомление о приеме электронного заявления в Комитете и о начале процедуры предоставления услуги;

в случае необходимости посещения Комитета заявитель получает соответствующую информацию от уполномоченного лица Комитета в виде уведомления.

2.17.2.2. Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги и готовности результата предоставления государственной услуги в электронной форме.

Получение информации о ходе и результате предоставления государственной услуги (просмотр статуса электронного заявления) производится в "Личном кабинете" на Портале, при условии авторизации.

Заявитель имеет возможность просматривать статус электронного заявления, а также информацию о дальнейших действиях (при наличии):

в "Личном кабинете" по своей инициативе, в любое время;

по уведомлениям, поступающим на электронную почту, указанную заявителем (в случае изменения статуса электронного дела на стороне Комитета) с последующим обращением в "Личный кабинет".

2.17.2.3. Получение результата государственной услуги заявителем.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в электронной форме на Портале, по электронной почте, если нет необходимости в получении оригинала документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги.

Заявитель в "Личном кабинете" на Портале может ознакомиться с принятым КИО решением; способы информирования заявителя о принятом КИО решении указаны в пункте 2.17.2.2 настоящего Административного регламента.

Результат услуги, полученный в электронной форме, доступен заявителю в "Личном кабинете"; хранение электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, в "Личном кабинете" предполагает возможность для заявителя в любое время получить к нему доступ и сохранить его на своих технических средствах, а также использовать для направления в органы государственной власти и иные организации в электронной форме.

Заявитель может получить оригинал документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги, на материальном носителе в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или по почте.

При личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" за результатом предоставления государственной услуги заявителю необходимо представить уведомление, доступное в "Личном кабинете" на Портале либо поступившее на адрес электронной почты, а также оригиналы документов (при необходимости).

2.17.2.4. Действия уполномоченного лица, ответственного за принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги (далее уполномоченное лицо).

Электронное дело, сохраненное в централизованной базе данных МАИС ЭГУ становится доступным для уполномоченного лица в автоматизированном рабочем месте МАИС ЭГУ "Электронный кабинет должностного лица" (далее - Электронный кабинет должностного лица).

Уполномоченное лицо Комитета с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи:

проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с Портала, с периодом не реже одного раза в рабочий день;

изучает поступившие электронные заявления и приложенные заявителем отсканированные образы документов (графические файлы);

проверяет комплектность, читаемость отсканированных образов документов (графических файлов), приложенных заявителем;

производит действия в соответствии с разделом III настоящего Административного регламента, в том числе производит установку статусов электронного дела, фиксирующих ход предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (в случае использования "Электронного кабинета должностного лица");

при необходимости направляет межведомственные и иные запросы для получения необходимых документов (сведений) и (или) подтверждения документов (сведений), касающихся заявителя и хранящихся в том числе в базах данных информационных систем Комитета и федеральных органов исполнительной власти, в рамках предоставления государственной услуги в электронной форме, а также направляет запрос в ГИС ГМП в целях получения информации, подтверждающей внесение заявителем платы за услугу (в соответствующем случае);

информирует заявителя (посредством установки статусов электронного дела и (при необходимости) формирования комментариев):

о необходимости явки заявителя в Комитет (в случае необходимости и в соответствии с критериями, указанными в разделе III настоящего Административного регламента) с указанием даты и времени приема либо срока, в течение которого заявитель должен обратиться на прием, по истечении которого в случае неявки заявителя рассмотрение дела прекращается;

о ходе предоставления государственной услуги с указанием дальнейших действий заявителя (при необходимости);

о направлении межведомственных и иных запросов (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации) в том числе в целях получения информации, подтверждающей внесение заявителем платы за услугу, содержащих сведения о составе межведомственных запросов (наименование и состав запрашиваемых сведений о заявителе и принадлежащем ему имуществе, а также о третьих лицах), наименование органов или организаций, в которые направлены запросы и срок предоставления ответа на запрос;

о факте получения или неполучения ответов на межведомственные и иные запросы (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации);

об иных действиях, предусмотренных в разделе III настоящего Административного регламента (в том числе в случае, если в рамках предоставления государственной услуги предусмотрено участие нескольких Комитетов, подразделений, комиссий, иных коллегиальных органов);

о принятом решении (предоставлении или отказе в предоставлении государственной услуги); уведомление о принятом решении должно содержать приложение в виде скан-образа документа о принятом решении (распоряжение, выписка из распоряжения, письмо об отказе) и/или текст решения;

о завершении процедуры предоставления государственной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

прием и регистрация заявления;

проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов;

подготовка и направление межведомственных запросов, иных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций;

рассмотрение заявления;

опубликование Извещения;

подготовка документов о принятом решении Комитета по результатам опубликования Извещения;

выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала исполнения административной процедуры, - поступление в Комитет заявления.

3.1.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

Заявление подается в Комитет следующими способами:

при личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в дни и часы приемка);

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

доставкой в Комитет посредством МФЦ;

в электронном виде по электронной почте Комитета в соответствии с пунктами 2.6.1, 2.6.2, 2.6.3 настоящего Административного регламента;

посредством Портала.

3.1.2.1. В случае поступления документов в Комитет посредством Портала заявление регистрируется в автоматическом режиме в МАИС ЭГУ и подсистеме ДПиДО в течение 1 календарного дня. После регистрации в подсистеме ДПиДО заявлению в МАИС ЭГУ автоматически присваивается статус "Заявление принято" и передается в УРИ для рассмотрения.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.1.2.2. Специалист ОУ (в случае поступления документов в Комитет по почте, по электронной почте Комитета, через почтовый ящик на проходной Комитета, из ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или из МФЦ) выполняет следующие мероприятия:

- регистрирует заявление в день его поступления в Комитет;

- передает заявление с приложениями в УРИ для рассмотрения;

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Специалист ОУ при получении заявления с приложениями по электронной почте КИО либо посредством Портала направляет заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты либо иным указанным в заявлении способом уведомление о получении электронного заявления по форме согласно приложению N 12 к настоящему Административному регламенту (далее - Уведомление о получении заявления)(28) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Комитет.

3.1.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действий, специалист ОУ, ответственный за прием и регистрацию заявления в Комитете.

3.1.4. Критерий принятия решения - наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ, и почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем.

3.1.5. Результат административной процедуры - направление заявителю Уведомления о получении заявления (при получении заявления с приложениями по электронной почте КИО либо посредством Портала), передача заявления в УРИ.

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявителю выдается специалистом МФЦ расписка из МАИС ЭГУ с регистрационным номером, указанием перечня документов и даты приема.

В случае подачи заявления посредством электронной почты либо Портала заявитель информируется о результате административной процедуры по электронной почте, указанной в заявлении, либо иным указанным в заявлении способом.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению в подсистеме ДПиДО (согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета).

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме посредством Портала - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, в МАИС ЭГУ ("Заявление принято").

3.2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление зарегистрированного заявления в УРИ.

3.2.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры(29)

3.2.2.1. При поступлении заявления специалист УРИ осуществляет следующие мероприятия:

осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов на предмет наличия оснований для его возврата, установленных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

подготавливает проект запроса в ГИРЦ о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, представляет его на подпись начальнику УРИ и обеспечивает направление в ГИРЦ в порядке, установленном пунктом 3.3.2.1 настоящего Административного регламента(30).

Срок подготовки, подписания и направления запроса в ГИРЦ - 1 календарный день.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в ГИРЦ - 3 календарных дня.

В случае отсутствия оснований для возврата заявления сотрудник УРИ переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Административного регламента.

3.2.2.2. Специалист УРИ при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента:

готовит проект Уведомления о возврате заявления (далее - Уведомление о возврате) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его регистрацию в ОУ для направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в электронной форуме либо

в случае выявления нарушений порядка и(или) способа подачи заявлений в электронной форме, перечисленных в пунктах 2.6.1 - 2.6.4 настоящего Административного регламента, готовит Уведомление о нарушениях подачи заявления (далее - Уведомление о нарушениях) по примерной форме согласно приложению N 13 к настоящему Административному регламенту и передает в ОУ для направления заявителю на адрес электронной почты (при наличии) или иным указанным в заявлении способом(31).

Срок подготовки Уведомления о возврате (Уведомления о нарушениях) - календарных дня;

Срок подписания Уведомления о возврате (Уведомления о нарушениях) - календарный день;

Срок регистрации Уведомления о возврате и направления его заявителю (Уведомления о нарушениях) - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 9 календарных дней

3.2.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, - специалист УРИ, которому начальником УРИ поручено рассмотрение заявления.

3.2.4. Критерии принятия решения - наличие оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата направление заявителю Уведомления о возврате либо передача заявления на дальнейшее рассмотрение в соответствии с настоящим Административным регламентом.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия присвоение регистрационного номера Уведомлению о возврате.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.3. Подготовка и направление межведомственных запросов, иных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является выявление специалистом УРИ отсутствия оснований для возврата заявления.

3.3.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры |

3.3.2.1. Специалист УРИ при отсутствии оснований для возврата заявления осуществляет следующие мероприятия:

определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным и иным запросам, а также определяет органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы;

подготавливает (при необходимости) проект межведомственного запроса в ФГБУ "Кадастровая палата" о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента,

подготавливает (при необходимости) проекты запросов в КГА, КС, КИ, КЭИО, КГИОП о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента (далее также - иные запросы);

представляет проекты межведомственных и иных запросов на подпись начальнику УРИ;

обеспечивает направление межведомственных и иных запросов.

3.3.2.2. Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)", и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 31.05.2016 N 69-п.

Срок подготовки межведомственных запросов, иных запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления межведомственных запросов, иных запросов - 2 календарных дня.

Срок получения ответа на межведомственный запрос в ФГБУ "Кадастровая палата" - 3 рабочих дня.

Срок получения ответов на запросы в КГА, КС, КИ, КГИОП - 7 календарных дней, в КЭИО - 14 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 17 календарных дней.

3.3.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления.

3.3.4. Критерий принятия решения - формирование полного пакета документов.

3.3.5. Результат административного действия - получение ответов на межведомственные запросы, иные запросы.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - регистрация межведомственных запросов, иных запросов и ответов на них в системе документооборота Комитета.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.4. Рассмотрение заявления

3.4.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы, иные запросы специалисту УРИ.

3.4.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

Специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

- осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы, иные запросы;

- проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка, указанных в пункте 2.9.2.1 настоящего Административного регламента(32);

- проверяет наличие оснований для предоставления земельного участка заявителю в первоочередном или внеочередном порядке (с учетом представленных заявителем документов согласно пункту 2.6.4 настоящего Административного регламента).

3.4.2.1. Специалист УРИ при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка и при условии, что заявление подано не в целях приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке в аренду заявителем, обладающим таким правом, готовит Извещение о предоставлении земельного участка для указанных в заявлении целей в электронном виде по форме согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту (далее - Извещение) и обеспечивает направление Извещения в электронном виде в УИА для опубликования в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Срок выполнения действия - 3 календарных дня.

3.4.2.2. Специалист УРИ в случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка готовит проект решения Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления по форме согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту (далее - Решение об отказе по результатам рассмотрения заявления), подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

Срок выполнения действия - 7 календарных дней.

3.4.2.3. Специалист УРИ в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в первоочередном или внеочередном порядке и при этом заявитель в соответствии с федеральными законами или законодательством Санкт-Петербурга наделен правом на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения дачного хозяйства в первоочередном или внеочередном порядке, готовит проект Решения о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту (далее - Решение о предоставлении ЗУ), подписывает его у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ, после чего готовит проект договора аренды земельного участка (в трех экземплярах) по форме согласно приложениям N 10 или N 11 к настоящему Административному регламенту (далее - Договор аренды), подписывает их у начальника УРИ и передает в ОУ для регистрации и направления заявителю в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

Срок подготовки, подписания Решения о предоставлении ЗУ, проекта Договора аренды - 7 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 календарных дней.

3.4.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления.

3.4.4. Критерии принятия решения - наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.9.2.1 настоящего Административного регламента, а также наличие (отсутствие) права заявителя на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства в первоочередном или внеочередном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата:

- передача в ОУ подписанного начальником УРИ Решения об отказе по результатам рассмотрения заявления либо трех экземпляров Договора аренды для регистрации и выдачи заявителю в порядке, установленном пунктом 3.7 настоящего Административного регламента, либо

- передача оформленного Извещения в электронном виде в УИА для опубликования в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры подписание начальником УРИ Решения об отказе по результатам рассмотрения заявления или Договора аренды (в трех экземплярах) либо оформленное Извещение.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.5. Опубликование Извещения

3.5.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление оформленного Извещения в электронном виде в УИА.

3.5.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

3.5.2.1. Должностное лицо УИА осуществляет следующие мероприятия: официальное электронное опубликование Извещения на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru(33);

размещение Извещения на официальном Сайте Комитета;

размещение Извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.

Срок выполнения административной процедуры - 5 календарных дней.

После опубликования Извещения в Комитет могут быть поданы заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка либо в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявления о намерении участвовать в аукционе) по форме согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту.

Со дня официального электронного опубликования Извещения предоставление государственной услуги приостанавливается на срок, указанный в пункте 2.9.3 настоящего Административного регламента:

- до поступления в Комитет заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка (в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка) либо

- на период 30 календарных дней со дня опубликования такого Извещения в случае, если указанные заявления в Комитет не поступили.

3.5.2.2. Специалист ОУ (в случае поступления заявления о намерении участвовать в аукционе посредством почтовой связи, через почтовый ящик на проходной Комитета, по электронной почте либо посредством ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга") регистрирует заявления о намерении участвовать в аукционе в подсистеме ДПиДО и передает зарегистрированные заявления о намерении участвовать в аукционе в УРИ.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.5.2.3. Специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.6 настоящего Административного регламента:

- не позднее следующего дня после поступления к нему заявления о намерении участвовать в аукционе либо

- не позднее следующего дня после истечения 30 дней со дня опубликования Извещения, если в указанный период времени не поступили заявления других граждан о намерении участвовать в аукционе.

3.5.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист УИА, ответственный за опубликование и размещение Извещения, специалист ОУ, ответственный за регистрацию заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе.

3.5.4. Критерии принятия решения - отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

3.5.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - опубликование Извещения на портале Администрации Санкт-Петербурга и размещение на сайте Комитета и Официальном сайте, возобновление административной процедуры.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.5.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - опубликование Извещения на портале Администрации Санкт-Петербурга и размещение на сайте Комитета и Официальном сайте, присвоение регистрационного номера заявлению о намерении участвовать в аукционе.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.6. Подготовка документов о принятом решении Комитета по результатам опубликования Извещения

3.6.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе в течение срока опубликования Извещения; истечение тридцатидневного срока со дня официального опубликования Извещения.

3.6.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

3.6.2.1. Специалист УРИ в случае поступления в Комитет заявления о намерении участвовать в аукционе готовит проект решения Комитета об отказе в предоставлении земельного участка заявителю по форме согласно приложению N 8 к настоящему Административному регламенту(34) (далее - Решение об отказе по результатам опубликования Извещения), подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

Срок выполнения действия - 6 календарных дней.

3.6.2.2. Специалист УРИ в случае, если по истечении тридцати дней со дня официального электронного опубликования Извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили, готовит проект Решения о предоставлении ЗУ, подписывает его у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ, после чего готовит проект Договора аренды или проект договора купли-продажи земельного участка (в трех экземплярах) по форме согласно приложению N 9, 10, 11 к настоящему Административному регламенту (далее - Договор купли-продажи), подписывает их у начальника УРИ и передает в ОУ для направления (выдачи) заявителю в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

Срок подготовки, подписания Решения о предоставлении, проектов Договора аренды (или Договора купли-продажи) в трех экземплярах - 6 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 6 календарных дней.

3.6.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления.

3.6.4. Критерии принятия решения - наличие или отсутствие заявлений об участии в аукционе от других граждан.

3.6.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - передача в ОУ подписанного начальником УРИ Решения об отказе по результатам опубликования Извещения либо трех экземпляров Договора аренды (или Договора купли-продажи) для регистрации и направления (выдачи) заявителю в порядке, установленном пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.6.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры подписание начальником УРИ трех экземпляров Договора аренды (или Договора купли-продажи) либо проекта Решения об отказе по результатам опубликования Извещения.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.7. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

3.7.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала действия:

- поступление в ОУ Решения об отказе по результатам рассмотрения заявления (подготовленного в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Административного регламента) либо Решения об отказе по результатам опубликования Извещения (подготовленного в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Административного регламента);

- поступление в ОУ трех экземпляров Договора аренды (или Договора купли-продажи) (далее - Договор).

3.7.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

3.7.2.1. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию Решения об отказе по результатам рассмотрения заявления или Решения об отказе по результатам опубликования Извещения (далее - Решение об отказе) осуществляет следующие мероприятия:

регистрирует Решение об отказе;

один экземпляр Решения об отказе передает в УРИ;

один экземпляр Решения об отказе направляет заявителю почтовым отправлением (в случае, если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) или передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента (в случае, если выдача результата услуги осуществляется МФЦ), либо передает в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"), либо направляет по электронной почте заявителя в электронном виде (в случае, если в заявлении указано представление результата в электронной форме на электронную почту заявителя).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.7.2.2. Специалист УРИ (в случае, если в заявлении указано представление результата в электронной форме посредством Портала) после регистрации специалистом ОУ Решения об отказе направляет результат предоставления государственной услуги через "Личный кабинет" на Портале в электронном виде.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.7.2.3. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию Договора (в трех экземплярах):

регистрирует и направляет заявителю три экземпляра Договора почтовом отправлением (в случае, если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) или передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента, для выдачи заявителю (в случае, если выдача результата услуги осуществляется МФЦ) либо передает в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в случае, если в Заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга").

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день

3.7.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры - специалист ОУ и специалист УРИ (в случае направления результата в электронной форме посредством Портала).

3.7.4. Критерий принятия решения - наличие подписи начальника УРИ на Решении об отказе либо на трех экземплярах Договора.

3.7.5. Результат административной процедуры - направление заявителю Решения об отказе (на бумажном носителе либо в электронной форме) либо трех экземпляров Договора (на бумажном носителе) либо направление указанных документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или МФЦ (для выдачи заявителю).

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через "Личный кабинет" на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.7.6. Способ фиксации результата - присвоение регистрационного номера Решению об отказе либо Договору.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляет начальник УРИ, начальник ОУ, начальник УИА в пределах компетенции данных структурных подразделений (далее - подразделение).

4.2. Руководитель подразделения осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, работниками подразделения;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками подразделения требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

4.3. Руководитель подразделения и работники подразделения, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность руководителя подразделения и работников подразделения закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, работники подразделения несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Руководитель структурного подразделения МФЦ осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента работниками структурного подразделения МФЦ;

полнотой принимаемых работниками структурного подразделения МФЦ от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

своевременностью и полнотой доведения до заявителя принятых от Комитета информации и документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, принятым Комитетом;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками структурного подразделения МФЦ требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения МФЦ и работников структурного подразделения МФЦ закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Работники структурного подразделения МФЦ несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги; за исключением комплекта документов принятых по настоянию заявителя;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги посредством МАИС ЭГУ.

4.5. Оператор Портала осуществляет контроль за своевременностью доставки электронных заявлений на автоматизированные рабочие места подсистемы "Электронный кабинет должностного лица" МАИС ЭГУ сотрудников подразделений Комитета и за своевременное и корректное направление электронных заявлений в ведомственные информационные системы Комитета, интегрированные с МАИС ЭГУ.

Персональная ответственность специалистов ГУП "ИАЦ" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты ГУП "ИАЦ" несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Портала;

обеспечение технической поддержки заявителей по вопросам работы с Порталом.

4.6. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УРИ, начальник ОУ, начальник УИА ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УРИ, ОУ, УИА решений. Начальник УРИ, начальник ОУ, начальник УИА осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" и руководитель структурного подразделения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", а также специалисты отдела контроля СПб ГКУ "МФЦ" осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в соответствии с положением о проведении проверок.

4.7. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, работниками ПСУ "Имущество Санкт-Петербурга" должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляемся документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность;

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитет, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета - www.commim.spb.ru, Портала.

При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.(35)

Жалоба может быть подана заявителем через ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга". При поступлении жалобы ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" обеспечивает ее передачу в Комитет не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на работника подведомственного КИО учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным КИО учреждением (организацией) рассматривается КИО, в ведении которого находится соответствующее учреждение (организация).

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые руководителем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг "О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга", или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"

решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга";

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга". Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе; принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (указывается адрес и справочный телефон), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

__________________

(1) С учетом ограничений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами на предоставление в собственность или в аренду земельных участков иностранным гражданам и лицам без гражданства.

(2) В соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации.

(3) В соответствии со статьями 13 и 14 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

(4) В соответствии со статьями 13 и 17 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

(5) В соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне".

(6) Требования к формату заявлений и прилагаемых к ним документов, предоставляемых в электронной форме, утверждены приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7.

(7) Предоставление указанных документов не требуется в случае, если они направлялись в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 2 статьи 39.17 ЗК РФ) и при условии действительности указанных документов на момент подачи в КИО заявления о предоставлении земельного участка (например, не истек срок действия доверенности, доверенность не отмена, документ не признан недействительным и т.д.).

(8) В случае если данные сведения отсутствуют в автоматизированной информационной системе "Электронный социальный регистр населения Санкт-Петербурга" (далее - АИС "ЭСРН").

(9) Действие пункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

(10) Указанный запрос после 01.03.2018 не направляется.

(11) В целях проверки наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 18 статьи 39.16 ЗК РФ.

(12) В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга N 219-37.

(13) Запрос в части сведений, перечисленных в нижеследующих четырех абзацах, в КЭИО направляется при рассмотрении заявлений, поданных в целях приобретения прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства или приобретения права собственности на земельные участки для ведения дачного хозяйства.

(14) Данное основание для отказа в предоставлении земельного участка предусмотрено пунктом 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга N 219-37.

(15) Запрос направляется при рассмотрении заявления, поданного в целях приобретения земельного участка в аренду заявителем, наделенным в соответствии с федеральными законами или законами Санкт-Петербурга правом на приобретение земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке, в случае, если заявителем не представлен документ, подтверждающий принадлежность к указанной категории граждан, но заявитель указал в заявлении о регистрации в АИС "ЭСРН".

(16) Указанные порядок и способы предусмотрены приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7.

(17) Согласно пункту 2 статьи 39.17 ЗК РФ.

(18) Из числа предусмотренных подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3, подпунктами 14, 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ оснований.

(19) Указанные основания предусмотрены в статье 39.16 ЗК РФ, а также в Законе Санкт-Петербурга N 219-37 (нормы которого действуют до 01.01.2020).

(20) Указанное основание предусмотрено пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ.

(21) В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(22) В соответствии с требованиями земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и др.

(23) Согласно пункту 7 статьи 39.18 ЗК РФ.

(24) После дополнения Перечня государственных услуг на базе МФЦ и заключения дополнительного соглашения между Комитетом и СПб ГКУ "МФЦ" (см. абзац второй пункта 2.17.1 настоящего Административного регламента).

(25) Договор купли-продажи (аренды) земельного участка направляется на бумажном носителе в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Административного регламента.

(26) Согласно пунктам 3, 4 статьи 7 Федерального закона о государственных услугах N 210-ФЗ не требуется получение согласия заявителя как субъекта персональных данных в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Данное согласие требуется в случае, если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица.

(27) Электронное заявление с прикрепленными скан-образами документов сохраняется в МАИС ЭГУ, либо в ведомственной системе, в которой происходит отработка электронных заявлений, где ему присваиваются идентификационный номер и статус, после чего электронное заявление модифицируется в электронное дело.

(28) В Уведомлении о получении заявления указывается входящий регистрационный номер заявления, Дата получения и перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема.

(29) Рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления (пункт 4 статьи 39.17 ЗК РФ).

(30) Запрос в ГИРЦ направляется в случае, указанном в пункте 2.7 настоящего Административного регламента.

(31) Согласно приказу Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7 Уведомление о нарушениях направляется заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления.

(32) предусмотренных в статье 39.16 ЗК РФ и Законе Санкт-Петербурга N 219-37.

(33) в подразделе "Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства" раздела "Главная/Власть/Комитеты, управления, инспекции и службы/КИО/Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков".

(34) В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка УРИ принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении.

(35) Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг (услуг организаций).

Приложение N 1
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

Блок-схема
предоставления Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства и для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду

             /------------------------------------------------\

             |     Обращение заявителя за предоставлением     |

      /------|             государственной услуги             |---\

            \------------------------------------------------/   |

/----------\                                                   

|          |/----------------\/------------\/-----------\/---------------\

|  Прием   ||      Прием     || Направление||   Прием   ||  Оформление   |

|заявления ||  заявления и   ||  заявления ||заявления и|| запроса через |

| и пакета ||     пакета     ||  почтовым  ||  пакета   ||    Портал     |

|документа ||   документов   ||отправлением||документов ||государственных|

| в   МФЦ  ||       ГКУ      ||   /через   ||    по     ||     услуг     |

| (15 мин) ||   "Имущество   ||  почтовый  ||электронной|| www.gu.spb.ru |

|          ||Санкт-Петербурга||   ящик на  || почте КИО |\---------------/

|          ||    (15 мин)    ||  проходной |\-----------/         |

|          |\----------------/|     КИО    |      |               |

\----------/           |      \------------/      |               |

                      |             |            |               

/-------------\        |             |            |     /----------------\

|  Передача   |        |             |            |     |    Передача    |

|документов в |        |             |            |     |   документов   |

|  КИО в эл.  |        |             |            |     |посредством МАИС|

|  форме - 1  |        |             |            |     |    ЭГУ в КИО   |

|раб. день, на|        |             |            |     |    (пакетная   |

|бум.носителях|        |             |            |     |выгрузка 1 раз в|

|- 3 раб. дня |-\      |             |            |     |     сутки)     |

\-------------/ |      |             |            |     \----------------/

             /------------------------------------------------\

             |        1. Прием и регистрация заявления        |

             |           Срок - 1 календарный день            |

             \------------------------------------------------/

2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов (при наличии оснований для возврата заявления максимальный срок выполнения административной процедуры - 9 календарных дней; при отсутствии оснований для возврата заявления срок - 4 календарных дня)

                 /---------------------------------------\

                 |        Основания для возврата         |

                /|               заявления               |\

                |\---------------------------------------/|

             Да                                           Нет

   /-----------------------\        /------------------------------------\

   |    2. Подготовка и    |        |    3. Подготовка и направление     |

   |подписание Уведомления |        |     межведомственных запросов,     |

   | о возврате заявления  |        |иных запросов Максимальный срок - 17|

   | Срок - 9 календарных  |        |          календарных дней          |

   |         дней          |        |                                    |

   \-----------------------/        \------------------------------------/

   /---------------------------------------------------------------------\

   |                      4. Рассмотрение заявления                      |

   |               Максимальный срок - 7 календарных дней                |

   |          (при этом, при подготовке Решения об отказе срок -         |

   |                      7 календарных дней;                            |

   |         при подготовке Извещения срок - 3 календарных дня;          |

   |      при подписании Договора аренды срок - 7 календарных дней)      |

   \---------------------------------------------------------------------/

                 /------------------------------\

                 |Наличие оснований для отказа в|

               /-|        предоставлении        |\

            Да | \------------------------------/|

               |                 |               |Нет и при наличии 2

               |                 |               |условий:

               |                 |               |1) заявление об аренде;

               |                 |               |2) заявитель имеет право

               |                 |               |на первоочередное или

                                |               |внеочередное получение ЗУ

/--------------------\           |               |

|  4. Подготовка и   |      Нет                 

| подписание Решения | /----------------------\/---------------------------\

|    об отказе по    | |   5. Опубликование   ||4. Подготовка и подписание |

|    результатам     | |  Извещения Срок - 5  ||  проекта Договора аренды  |

|    рассмотрения    | |   календарных дней   || Срок - 7 календарных дней |

| заявления Срок - 7 | |                      |\---------------------------/

|  календарных дней  | |                      |                           |

\--------------------/ \----------------------/                           |

 |                                                                        |

 |      /---------------------------------------------------------\       |

 |      |Поступление в Комитет заявлений о намерении участвовать в|       |

 |    /-|   аукционе (Максимальный срок - 30 календарных дней)    |-\     |

 |    | \---------------------------------------------------------/ |     |

 |    Нет                                                        Да     |

 | /---------------------------------\  /-------------------------------\ |

 | |   6. Подготовка и подписание    |  |  6. Подготовка и подписание   | |

 | | Договора купли-продажи (аренды) |  |     Решения об отказе по      | |

 | |               ЗУ                |  |   результатам опубликования   | |

 | |    Срок - 6 календарных дней    |  |           Извещения           | |

 | \---------------------------------/  |   Срок - 6 календарных дней   | |

 |                      |               |                               | |

 |                      |               \-------------------------------/ |

 |                                                                      |

 |         /------------------------------------------------\             |

 \--------| 7. выдача заявителю результата предоставления  |------------/

           |            государственной услуги.             |

      /----|           Срок - 1 календарный день            |----\

      |    \------------------------------------------------/    

      |              |               |             |       /-------------\

                                                       | Направление |

/----------\/-----------------\/-----------\/-------------\| результата в|

|  Выдача  ||      Выдача     ||Направление|| Направление || электронной |

|результата|| результата в ГКУ|| результата||результата по|| форме через |

|  в МФЦ   ||    "Имущество   ||  по почте || электронной ||    Портал   |

|          ||Санкт-Петербурга"|\-----------/| почте (кроме||    (кроме   |

\----------/\-----------------/             |  Договора   ||   Договора  |

                                            |купли-продажи||купли-продажи|

                                            | (аренды) ЗУ || (аренды) ЗУ |

                                            \-------------/\-------------/

Приложение N 2
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

Заявление принято

В Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

"

"

20

года

От

входящий N

Ф.И. (и при наличии) О.

дело N

/

реквизиты документа, удостоверяющего личность

(должность, Ф.И.О. лица, принявшего заявление)

заявителя

ИНН

(подпись лица, принявшего

заявление)

место жительства заявителя - получателя гос.услуги

почтовый адрес заявителя - получателя гос.услуги

контактный телефон

адрес электронной почты

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000000160490983

в  соответствии  с  Реестром государственных и муниципальных услуг

(функций) Санкт-Петербурга

                            Заявление

   о предоставлении земельного участка в _______________________

                                        (указывается вид права -

                                       аренда либо собственность)

для ______________________________________________________________

        (указывается цель использования земельного участка - для

               индивидуального жилищного строительства или

                     ведения дачного хозяйства)

                      без проведения торгов

  1. В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской

Федерации прошу Вас предоставить в _______________________________

                (указывается вид права - аренда либо собственность)

земельный участок, государственная  собственность  на  который  не

разграничена / находящийся    в    государственной   собственности

Санкт-Петербурга, с кадастровым номером __________________ на срок

______ (указывается в заявлениях о предоставлении з/у в аренду для

ведения дачного хозяйства).

  2. Основание  предоставления  земельного  участка без проведения

торгов:

(указывается

-пп.10 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ в случае, если заявление подано в целях

предоставления земельного участка в собственность,

либо

пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в случае, если заявление подано в целях

предоставления земельного участка в аренду,

либо

-п.п. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в случае, если заявление подано лицом,

имеющим право в соответствии с действующим законодательством РФ на

первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка  в

аренду)

  3. Предоставление   испрашиваемого   земельного   участка  прошу

осуществить в первоочередном (внеочередном) порядке в связи с тем,

что я в соответствии с  действующим  законодательством  Российской

Федерации обладаю правом на первоочередное (внеочередное) получение

земельного участка под испрашиваемые цели и отношусь  к  одной  из

следующих категорий граждан*(1):

/-\

| |

\-/-инвалиды, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;

/-\

| |-граждане (при условии признания их  нуждающимися  в  улучшении

\-/ жилищных условий), получившие или перенесшие лучевую болезнь и

    другие заболевания, связанные с радиационным воздействием

    вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по

    ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также

    инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;

/-\

| |-граждане,   подвергшиеся   воздействию   радиации   вследствие

\-/ чернобыльской катастрофы, эвакуированные(в том числе выехавшие

    добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или  переселенные,

    в том числе выехавшие добровольно, из зоны  отселения  в  1986

    году  и  в  последующие  годы,  имеют  право  на  внеочередное

    получение земельных участков для строительства  индивидуальных

    жилых домов;

/-\

| |-граждане, подвергшиеся  радиационному  воздействию  вследствие

\-/ ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, имеют право  на

    внеочередное обеспечение земельными  участками  для  ИЖС  (при

    условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий)

/-\ Сведения обо мне, как о лице, относящемся к льготной категории

| | граждан, имеющих право на получение меры социальной  поддержки

\-/ в виде  первоочередного (внеочередного)  получения  земельного

    участка, внесены в установленном порядке в  автоматизированную

    информационную   систему   "Электронный   социальный   регистр

    населения Санкт-Петербурга" (ставится отметка  в случае,  если

    заявитель в соответствии с действующим законодательством имеет

    право на первоочередное  (внеочередное)  получение  земельного

    участка,   находящегося  в  государственной  собственности,  и

    одновременно зарегистрирован в АИС ЭСРН).

______________

*(1)

- проставляется  "ДА" -  в  случае,  если  заявитель  обратился  с

заявлением о предоставлении земельного участка в  целях  получения

земельного участка в первоочередном  или  внеочередном  порядке  и

заявитель обладает  таким  правом  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации;

- пункт не заполняется либо проставляется прочерк - в случае, если

заявитель обратился с заявлением о предоставлении участка в  общем

порядке).

  4. Реквизиты     решения    о    предварительном    согласовании

предоставления земельного участка:________________________________

       (указываются в случае, если испрашиваемый земельный участок

     образовывался или его границы уточнялись на основании данного

                                решения)

  Настоящим подтверждаю, что:

/-\сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления

| |заявления достоверны;  представленные  правоустанавливающий(ие)

\-/документы)  и  иные документы  и  содержащиеся  в  них сведения

   соответствуют    установленным   законодательством   Российской

   Федерации требованиям;

/-\ознакомлен и согласен с  условиями  и  порядком  предоставления

| |государственной услуги в электронной форме(1).

\-/

  Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

/-\

| |выдать на руки в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

\-/

/-\

| |отправить посредством почтового отправления по адресу:________.

\-/

/-\

| |выдать на руки в МФЦ __________ района Санкт-Петербурга.

\-/           (указывается в случае подачи

               заявления посредством МФЦ)

/-\

| |отправить по электронной почте,

\-/

/-\

| |отправить в электронной форме посредством Портала.

\-/

   В   случае   принятия  положительного  решения  по  результатам

рассмотрения моего  заявления,  результат  рассмотрения  заявления

прошу (указанный  способ  отмечается  дополнительно  к  одному  из

вышеуказанных способов, выбранных заявителем):

/-\

| |выдать на руки в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

\-/

/-\

| |отправить посредством почтового отправления по адресу:________.

\-/

/-\

| |выдать на руки в МФЦ __________ района Санкт-Петербурга.

\-/

  Подача заявления и получение документов доверяется _____________

                                          (Ф.И.О. доверенного лица)

__________________________________________________________________

            (реквизиты доверенности/договора, содержащего

                    полномочия представителя)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

   1.

   2.

   3.

"__"________ 20___ год         ___________________________________

                               (подпись заявителя (представителя)

                                         с расшифровкой)

______________

(1) Ставится отметка при подаче заявления в электронной  форме,  в

том числе посредством Портала.

Приложение N 3
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                      ____________________________

                                             (Ф.И.О. заявителя)

                                      ____________________________

                                         (почтовый адрес заявителя

                                    и(или) адрес электронной почты)

                  Уведомление о возврате заявления

   В  соответствии  с  пунктом 3  статьи 39.17  Земельного кодекса

Российской   Федерации   сообщаю   о   возврате  Вашего  заявления

от ___________ N ______(вход. N _____) о предоставлении земельного

участка, расположенного по адресу:________________________________

________, для индивидуального жилищного строительства/ для ведения

дачного   хозяйства   (указывается   в  зависимости  от  указанной

заявителем цели использования  земельного  участка)  в  аренду / в

собственность   (указывается   в   зависимости  от  испрашиваемого

заявителем вида права) без проведения торгов  от ___.___.______ по

следующим основаниям _____________________________________________

____________________________________________________________(1).

   Приложение: пакет документов на ______ л.

Начальник

Управления по работе с инвесторами    ____________________________

                                     (подпись, расшифровка подписи)

_______________

(1)   указываются   все   основания   для   возврата    заявления,

предусмотренные   пунктом  3  статьи  39.17   Земельного   кодекса

Российской Федерации.

Приложение N 4
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                      ____________________________

                                             (Ф.И.О. заявителя)

                                      ____________________________

                                         (почтовый адрес заявителя

                                    и(или) адрес электронной почты)

                           Решение

       об отказе в предоставлении земельного участка

   По результатам рассмотрения Вашего заявления  о  предоставлении

земельного участка для индивидуального жилищного строительства/для

ведения дачного хозяйства (указывается в зависимости от  указанной

заявителем цели использования  земельного  участка)  в  аренду / в

собственность   (указывается   в   зависимости  от  испрашиваемого

заявителем вида права) без проведения торгов от __________ N _____

(вход. N _____) сообщаю  об  отказе  в  предоставлении  земельного

участка, расположенного по адресу: ______________________________,

под испрашиваемые цели по следующим основаниям ___________________

______________________________________________________(1).

Начальник

Управления по работе с инвесторами    ____________________________

                                     (подпись, расшифровка подписи)

_______________

(1) Указываются все основания отказа со ссылками на соответствующие

нормы статьи 39.16 ЗК РФ, Закона  Санкт-Петербурга  от  15.04.2015

N 219-37 "Об основаниях принятия решений об  отказе  в  проведении

аукциона по продаже  земельного  участка  или  аукциона  на  право

заключения   договора  аренды  земельного  участка,  об  отказе  в

предварительном согласовании предоставления земельного участка или

предоставлении земельного участка без проведения торгов".

Приложение N 5
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                              Решение

                о предоставлении земельного участка

   На основании статей 39.16, 39.18 Земельного кодекса  Российской

Федерации, по результатам рассмотрения заявления о  предоставления

земельного   участка  в  аренду/ в  собственность  (указывается  в

зависимости   от   испрашиваемого   заявителем   вида  права)  для

индивидуального   жилищного  строительства / для  ведения  дачного

хозяйства (указывается в зависимости от указанной заявителем  цели

использования   земельного   участка)   от ___.___.______  Комитет

имущественных   отношений  Санкт-Петербурга  принимает  решение  о

предоставлении в аренду/ в  собственность(1)  для  индивидуального

жилищного строительства/для ведения дачного  хозяйства  земельного

участка, государственная собственность на который не разграничена/

находящегося  в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга,

площадью _____кв. м, по адресу:___________________________________

(далее - Участок).

   Наименование лица, в отношении которого  принимается решение  о

предоставлении земельного участка в аренду / в  собственность  без

проведения торгов:

   Адрес земельного участка:_____________________________________.

   Кадастровый номер земельного участка:_________________________.

   Площадь земельного участка:___________________________________.

   Основания для предоставления земельного участка ______________.

   Особые условия, подлежащие включению в  договор  купли-продажи/

договор аренды земельного участка:

1. срок договора аренды:______________________________________(1);

2. ______________________________________________________________.

Лицо, ответственное за подготовку документов:____________________.

Юрисконсульт:____________________________________________________.

Начальник :______________:_______________________________________.

Заместитель председателя Комитета               __________________

___________

(1) Указывается  в  случае  предоставления  земельного  участка  в

аренду для ведения дачного хозяйства.

Приложение N 6
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                             Извещение

              о предоставлении земельного участка для

    индивидуального жилищного строительства/ для ведения дачного

                хозяйства в аренду/в собственность

   В  соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного

кодекса   Российской  Федерации  Комитет  имущественных  отношений

Санкт-Петербурга   (далее  -  Комитет)   сообщает   о  возможности

предоставления для индивидуального  жилищного  строительства / для

ведения дачного хозяйства (указывается в зависимости от  указанной

заявителем   цели  использования  земельного  участка)  земельного

участка, находящегося  в  государственной  собственности  (далее -

Участок):

адрес земельного участка:________________________________________;

           (указывается адрес земельного участка или иное описание

                       местоположения земельного участка)

кадастровый номер _____________________, площадь ______ кв. м.(1),

в аренду/собственность (указывается в зависимости от испрашиваемого

заявителем вида права).

   1.  В   соответствии   с   подпунктом 2  пункта 2  статьи 39.18

Земельного кодекса Российской Федерации граждане, заинтересованные

в    предоставлении    Участка   для   индивидуального   жилищного

строительства (для ведения дачного хозяйства), вправе обратиться в

Комитет с  заявлениями  о  намерении  участвовать  в  аукционе  по

продаже Участка / аукционе на  право  заключения  договора  аренды

Участка (указывается в зависимости  от  испрашиваемого  заявителем

вида права).

   Способы подачи заявлений:

   посредством  почтовой  связи  на  бумажном  носителе по адресу:

Комитет, Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

   через почтовый ящик на проходной Комитета по  адресу:  Комитет,

Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

   посредством электронной почты Комитета: in@commim.spb.ru;

   посредством личного обращения в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"

(адрес: 192007, Санкт-Петербург, Литовский проспект, д.237, литера

А).

   _______________________________________________________.

   Ознакомиться   с   местоположением   Участка  и  получить  иную

информацию об Участке можно в региональной информационной системе,

содержащей   сведения   об   объектах   недвижимости   и  объектах

землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга"(далее

- РГИС),  созданной  в соответствии с постановлением Правительства

Санкт-Петербурга    от   30.11.2009   N 1387,   в   информационно-

телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.rgis.spb.ru.

   Заявления  о  намерении  участвовать  в  аукционе принимаются в

течение 30 дней  со  дня  опубликования  настоящего  Извещения  на

официальном сайте  Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru в

подразделе    "Предоставление   земельных   участков   для   целей

индивидуального жилищного строительства" раздела "Главная/ Власть/

Комитеты, управления, инспекции и службы/ КИО/ Аукционы  на  право

заключения договоров аренды земельных участков".

________________

(1) указывается кадастровый номер и площадь земельного  участка  в

соответствии с данными ЕГРН.

Приложение N 7
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

Заявление принято

В Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

"

"

20

года

От

входящий N

Ф.И. (и при наличии) О.

дело N

/

реквизиты документа, удостоверяющего личность

(должность, Ф.И.О. лица, принявшего заявление)

заявителя

ИНН

(подпись лица, принявшего

заявление)

место жительства заявителя - получателя гос.услуги

почтовый адрес заявителя - получателя гос.услуги

контактный телефон

адрес электронной почты

                          Заявление

   о намерении участвовать в аукционе по приобретению прав на

  земельный участок для индивидуального жилищного строительства /

                для ведения дачного хозяйства

(указывается   в   зависимости  от  указанной  цели  использования

земельного участка в опубликованном в  соответствии  со  ст. 39.18

Земельного  кодекса  Российской  Федерации  извещении  Комитета  о

             предоставлении земельного участка)

   В  соответствии  с  пунктом  4  статьи 39.18 Земельного кодекса

Российской Федерации сообщаю о намерении участвовать в аукционе по

приобретению прав на земельный участок ___________________________

__________________________________________________________________

      (указываются сведения о земельном участке из извещения

        Комитета - площадь, адрес, номер участка согласно

        утвержденному проекту межевания территории и т.д.)

согласно     Извещению     Комитета     имущественных    отношений

Санкт-Петербурга от ___.___._______.

_______________     ___________________________     ______________

   (дата)                    (Ф.И.О.)                 (подпись)

Приложение N 8
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                     _____________________________

                                      (Ф.И.О. заявителя)

                                     _____________________________

                                    (почтовый адрес заявителя

                                    и(или) адрес электронной почты)

                           Решение

       об отказе в предоставлении земельного участка

   По  результатам  рассмотрения Вашего заявления о предоставлении

земельного участка, расположенного по адресу: ___________________,

с кадастровым номером _____________, для индивидуального жилищного

строительства/ведения дачного хозяйства (указывается в зависимости

от  указанной заявителем цели использования земельного участка)  в

аренду/в собственность (указывается в зависимости от испрашиваемого

заявителем  вида  права)  без  проведения торгов от ___.___.______

(вход. N ____ от ___________) сообщаю.

   ___.___.____ в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1

статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ)

на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru,

на    официальном    сайте    Комитета   имущественных   отношений

Санкт-Петербурга   ( далее    -    Комитет)    в    информационно-

телекоммуникационной   сети   "Интернет"   www.commim.spb.ru,   на

официальном    сайте   Российской   Федерации   в   информационно-

телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения  информации  о

проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации,

www.torgi.gov.ru было размещено извещение Комитета  о  возможности

предоставления испрашиваемого Вами земельного участка.

   В  Комитет в установленном пунктом 4 статьи 39.18 ЗК РФ порядке

и в установленные подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.18  ЗК РФ  сроки

поступило заявление иного гражданина  о  намерении  участвовать  в

аукционе/ поступили заявления иных граждан о намерении участвовать

в аукционе по приобретению права аренды/собственности (указывается

в зависимости от вида права, испрашиваемого заявителем и указанного

в Извещении о возможности предоставления  земельного  участка)  на

испрашиваемый Вами земельный участок.

   На основании подпункта 1 пункта 7 статьи 39.18  ЗК  РФ  Комитет

сообщает    Вам   об   отказе   в   предварительном   согласовании

предоставления земельного участка под испрашиваемые цели и о Вашем

праве принять участие в аукционе  по  приобретению  права  аренды/

собственности   (указывается   в   зависимости   от   вида  права,

испрашиваемого заявителем и указанного в Извещении  о  возможности

предоставления земельного участка) на данный земельный участок.

Начальник Управления по работе с инвесторами _____________________

                                     (подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 9
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                              (в случае заключения

                                              договора с лицом без

                                             проведения аукциона в

                                             соответствии с п.п. 1

                                             п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ)

              Договор купли-продажи земельного участка

Санкт-Петербург                              "__"_________ 20__ г.

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее-Комитет),

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий  в  соответствии  с

Положением о Комитете, в лице начальника Управления  по  работе  с

инвесторами Комитета

_________________________________________________________________,

                    фамилия, имя, отчество

действующего на основании доверенности от ________ N ____, с одной

стороны, и ______________________________________________________,

                 фамилия, имя, отчество физического лица

ИНН ________________,_____________________________________________

    (дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность,

__________________________________________________________________

                      адрес, место жительства)

именуемый в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны  (далее -

Стороны),  на  основании   Решения   Комитета   о   предоставлении

земельного участка от __.__.___ N ____ (далее - Решение) заключили

настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее-Договор)

о следующем.

                       1. Предмет Договора

   1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а  Покупатель

обязуется принять и  оплатить  по  цене  и  на  условиях  Договора

земельный участок, находящийся по адресу:________________________,

кадастровый номер ___________, площадью ________________(прописью)

кв. м (далее - Участок).

   Передача   Участка   Продавцом   Покупателю  оформляется  актом

приема-передачи  Участка,  подписываемым  Сторонами  и  являющимся

неотъемлемым приложением к Договору.

   1.2. Участок предназначен для _________________________________

      (указывается цель использования Участка: для индивидуального

        жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства).

   1.3. Продавец подтверждает, что на момент  заключения  Договора

передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

   Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему,

являются достаточными  для  надлежащего  использования  Участка  в

соответствии с целями, указанными в Договоре.

   1.4. Границы Участка обозначены в прилагаемой к Договору выписке

из Единого государственного реестра недвижимости, которая является

неотъемлемой частью Договора.

   1.5. Участок относится к землям населенных пунктов.

   Вид   разрешенного  использования  Участка  в  соответствии  со

сведениями, указанными в прилагаемой к Договору выписке из Единого

государственного  реестра  недвижимости,  являющейся  неотъемлемой

частью Договора:_________________________________________________.

   1.6. В отношении Участка действуют следующие  ограничения  прав

на Участок (сервитуты, обременения Участка и пр.):________________.

   1.7. Ограничения прав на Участок (обременения Участка,

сервитуты) (далее Ограничения), изменяющие или дополняющие

указанные в пункте 1.6 Договора, устанавливаются в соответствии  с

законодательством соответствующими уполномоченными государственными

органами, в том числе по государственному контролю,  использованию

и охране   памятников   истории  и  культуры, градостроительства и

архитектуры.   Как  Продавец,  так  и  Покупатель  имеют  право  в

одностороннем   порядке  зарегистрировать  органе,  осуществляющем

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

(далее - Регистрирующий орган), Ограничения.

                          2. Цена Договора

   2.1. Цена Участка составляет __________________________ рублей.

                                  (цифрами, прописью)

   2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате сумму,  указанную

в  пункте  2.1  Договора,  единовременно  в  течение  10  (десяти)

календарных дней с момента подписания Договора на  расчетный  счет

Продавца N _____________________, кор. счет N ___________________,

БИК _____________, ИНН ________________, КПП _________________.

   Обязанность Покупателя  по  оплате  указанной  суммы  считается

исполненной с момента поступления денежных  средств  на  расчетный

счет Продавца.

                   3. Права и обязанности Сторон

   3.1. Продавец обязуется:

   3.1.1. В течение 5 рабочих дней с момента выполнения Покупателем

обязанности,  предусмотренной  пунктом 3.2.1 Договора, представить

Покупателю документы, необходимые для государственной  регистрации

перехода  права  собственности  на  Участок:  акт  приема-передачи

Участка.

   3.1.2. Принять   оплату  цены   Участка  в   размере  и  сроки,

установленные разделом 2 Договора.

   3.1.3. В установленном  порядке  представить  в  Регистрирующий

орган   Договор   и  документы,  необходимые  для  государственной

регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.

   3.2. Покупатель обязуется:

   3.2.1. Оплатить цену Участка в  размере,  сроки  и  в  порядке,

установленные разделом 2 Договора.

   3.2.2. Выполнять условия Ограничений в  использовании  Участка,

указанных в пунктах 1.6 и 1.7 Договора.

   3.2.3. При переходе прав на Участок уведомить  приобретателя  о

наличии и условиях переходящих к нему Ограничений в  использовании

Участка, указанных в пунктах 1.6 и 1.7 Договора.

   3.2.4. Сохранять установленные на Участке межевые знаки и копии

актов о передаче межевых  знаков.  Обеспечить  доступ  на  Участок

соответствующих служб  для  обслуживания,  реконструкции,  ремонта

объектов инфраструктуры.

   3.2.5. Предоставлять информацию о состоянии земель по  запросам

уполномоченных исполнительных  органов  государственной  власти  и

организаций,  обеспечивать  условия  для  контроля  за  надлежащим

исполнением    условий    Договора    и   установленным   порядком

землепользования, в том числе  обеспечивать  доступ  и  проход  на

Участок их представителей.

   3.2.6. Не    допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

качественных характеристик Участка,  экологической  обстановки  на

Участке и близлежащей территории.

   3.2.7. Выполнять на  Участке  в  соответствии  с   требованиями

эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских

подземных и наземных инженерных коммуникаций,  сооружений,  дорог,

проездов и не препятствовать их обслуживанию.

   3.2.8. Обеспечивать сохранность существующих на Участке зеленых

насаждений.

   При  невозможности  использования  Участка  по  назначению  без

рубки и (или) пересадки, а также любого  другого  повреждения  или

уничтожения зеленых насаждений, произрастающих на Участке, получить

в    установленном    Правительством    Санкт-Петербурга   порядке

специальное разрешение (порубочный билет).

   3.2.9. Осуществить    благоустройство    земельного    участка,

обеспечить постоянный уход и содержание в надлежащем  порядке  как

участка, так и прилегающих к нему  тротуара  и  проезда,  а  также

дренажных канав (Свод правил СП 30-102-99).

   3.2.10. При   использовании   Участка   соблюдать   требования,

установленные    законодательством    Российской    Федерации    и

Санкт-Петербурга,   в   том   числе    требования   водоохранного,

природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны

объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения)

прав на Участок,  а  также  выполнять  предписания  уполномоченных

контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных

при использовании Участка.

   3.2.11. Обеспечить строительство объекта в соответствии с целью,

указанной в   пункте 1.2   Договора   в   сроки,   предусмотренные

гражданским и земельным законодательством.*

   3.2.12. Согласовать в установленном  порядке  с  уполномоченным

исполнительным  органом  государственной  власти  Санкт-Петербурга

последующее   отчуждение  Участка,  в  случае  если  не  выполнены

обязательства, предусмотренные пунктом 3.2.11 Договора.*

   3.2.13. В случае принятия  Покупателем  решения  об  отчуждении

Участка до выполнения обязанности, предусмотренной  пунктом 3.2.11

Договора, Покупатель обязан включать в  договор(ы)  об  отчуждении

Участка:*

   3.2.13.1. Положения,       устанавливающие        обязательства

приобретателя   Участка  по  выполнению  условий,  предусмотренных

пунктом 3.2.11 Договора, и ответственность за неисполнение  данных

обязательств в размере  10 (десяти)  минимальных  размеров  оплаты

труда (далее - МРОТ) за каждый  день  просрочки,  перечисляемых  в

бюджет Санкт-Петербурга.*

   3.2.13.2. Положения, устанавливающие обязательства приобретателя

Участка по выполнению условий, предусмотренных пунктом 3.2.11, при

последующем отчуждении Участка.*

   3.2.13.3. Положения, устанавливающие обязательства приобретателя

Участка по включению в последующие договор(ы) об отчуждении Участка

перечисленных в данном пункте Договора положений об обязательствах

и ответственности за их неисполнение для последующего приобретателя

Участка.*

   3.3. Продавец имеет право осуществлять контроль за  выполнением

Покупателем обязательств по Договору.

   3.4. Передача Участка  Продавцом  и  принятие  его  Покупателем

осуществляются по акту приема-передачи  (приложение 3 к Договору),

подписываемому Сторонами в течение пяти  рабочих  дней  с  момента

выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка.

                 4. Возникновение права собственности

   4.1. Право собственности на Участок переходит  к  Покупателю  с

момента государственной регистрации перехода права собственности в

Регистрирующем органе.

                      5. Ответственность Сторон

   5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить  причиненные  убытки,

включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

   5.2. За   нарушение   срока  внесения  платежей,  указанного  в

пункте 2.2 Договора,  Покупатель  выплачивает  Продавцу  неустойку

(пени) в размере 0,3% от  неуплаченной  в  срок  суммы  за  каждый

календарный   день   просрочки,   но   не  свыше  15  (пятнадцати)

календарных   дней.   При   этом  убытки,  подлежащие  возмещению,

взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

   5.3. В   случае   просрочки   Покупателем   платежа  свыше   15

(пятнадцати) календарных дней по  истечении  срока,  указанного  в

2.2 Договора, Продавец вправе отказаться от  исполнения  Договора.

В этом случае Договор  считается  расторгнутым  в  соответствии  с

требованиями пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской

Федерации с момента получения Покупателем уведомления об отказе от

исполнения  Договора.  Момент  получения  Покупателем  уведомления

определяется в любом случае не позднее 7 (семи) календарных дней с

даты его отправки продавцом заказным письмом по адресу, указанному

в Договоре.

   5.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны  от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф  и  пени

вносятся Продавцом на счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

   5.5. В   случае   неиспользования  Участка  в  целях  жилищного

строительства в течение трех лет с даты подписания Договора  такой

Участок  подлежит  изъятию  в  порядке,  установленном действующим

законодательством.*

   5.6 В случае неисполнения Покупателем обязательства, указанного

в пункте  3.2.11  Договора  Покупатель  обязан  оплатить  штраф  в

размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.*

                           6. Прочие условия

   6.1. До момента заключения Договора  Покупатель  ознакомился  с

состоянием  Участка,  его  техническими  характеристиками  и  иной

документацией на Участок.

   6.2. Продажа  Участка  полностью или по частям влечет переход к

новым собственникам соответствующих прав  и  обязанностей,  в  том

числе Ограничения в использовании Участка, указанных в пунктах 1.6

и 1.7 Договора.

   6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания

Сторонами.

   6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если

они совершены в письменной  форме,  в  форме  одного  документа  и

подписаны Сторонами.

   6.5. Во   всем,   что   не   урегулировано  Договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством.

   6.6. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются

Смольнинским районным судом города Санкт-Петербурга.

   6.7. Договор составлен на __ листах и подписан в __ экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

   - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга -1 экз.;

   - ________________________________________________ -1 экз.;

                 (наименование Покупателя)

   - орган,  осуществляющий  государственный  кадастровый  учет  и

государственную регистрацию прав, -1 экз.

                      8. Приложение к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

2. Решение Комитета

3. Акт приема-передачи Участка.

                          Реквизиты Сторон:

Продавец:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Покупатель:

__________________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество физического лица)

__________________________________________________________________

       (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты)

                            Подписи Сторон:

От Продавца                          От Покупателя

____________________________         _____________________________

М.П.

_____________

(*) Пункты включаются в  Договор  в  случае  продажи  Участка  для

индивидуального жилищного строительства.

Приложение N _____
к договору купли-продажи
земельного участка
от ___.___.______ N _____

                    Акт приема-передачи участка

___.___.______                                    Санкт-Петербург

     Настоящий Акт составлен на основании договора купли-продажи,

предоставляемого для ______________________________, от _________

N _________  (далее  -  Договор),  заключенного  между  Комитетом

имущественных   отношений  Санкт-Петербурга  (далее  -  Комитет),

именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице начальника Управления по

работе с инвесторами ____________________________________________,

                                      (Ф.И.О.)

действующего на основании доверенности от __.__.____ N________, и

________________________________________________________________,

         (фамилия, имя и отчество физического лица)

именуемым в дальнейшем "Покупатель".

     В  соответствии  с  пунктом 1.1 Договора Продавец передал, а

Покупатель    принял   земельный   участок   (далее  -  Участок),

расположенный по адресу:

_________________________________________________________________

     На Участке в соответствии с пунктом 1.6 Договора имеются:

     Приемкой по настоящему Акту Участка Покупатель подтверждает,

что   Участок   передается   в   состоянии,   не   препятствующем

использованию Участка в соответствии с Договором.

              Продавец                      Покупатель

            _________________            ___________________

                (подпись)                     (подпись)

М.П.

Приложение N 10
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

Вариант 1

                                (при предоставлении ЗУ для ИЖС без

                                проведения аукциона в соответствии

                                 с пп. 1 п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ либо

                                     гражданину, имеющему право на

                                   первоочередное или внеочередное

                                       предоставление ЗУ в аренду)

                       Договор аренды

          земельного участка, предоставляемого для

          индивидуального жилищного строительства

Санкт-Петербург                            "__"___________ 20__ г.

   Комитет   имущественных  отношений  Санкт-Петербурга  (далее  -

Комитет), именуемый в  дальнейшем  "Арендодатель",  действующий  в

соответствии с Положением о Комитете, в лице начальника Управления

по работе с инвесторами Комитета

_________________________________________________________________,

                       фамилия, имя, отчество

действующего на основании доверенности от _______________ N _____,

с одной стороны, и

_________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество физического лица

ИНН _______________,______________________________________________

    (дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность,

__________________________________________________________________

                     адрес, место жительства)

именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой стороны (далее -

Стороны), на основании Решения Комитета о предоставлении земельного

участка от __.__.____ N ____ (далее - Решение) заключили настоящий

договор аренды земельного участка (далее - Договор) о следующем.

                      1. Предмет Договора

   1.1. Арендодатель  обязуется предоставить во временное владение

и пользование, а Арендатор обязуется  принять  земельный  участок,

кадастровый номер ________________________, находящийся по адресу:

_____________________ площадью ___________ кв. м (далее - Участок).

                            (площадь прописью)

   Передача  Участка  Арендодателем  Арендатору  оформляется актом

приема-передачи  Участка,  подписываемым  Сторонами  и  являющимся

неотъемлемым приложением к Договору.

   1.2. Участок   предоставляется  для  индивидуального  жилищного

строительства. Приведенное описание  целей  использования  Участка

является окончательным. Изменение целей не допускается.

   1.3. Арендодатель   подтверждает,   что  на  момент  заключения

Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

   Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему,

являются достаточными  для  надлежащего  использования  Участка  в

соответствии с целями, указанными в Договоре.

                      2. Описание Участка

   2.1. Границы  Участка  обозначены  в  прилагаемой  к  Договору

выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее -

выписка ЕГРН), которая является неотъемлемой частью Договора.

   2.2. Участок относится к землям населенных пунктов.

   Вид   разрешенного  использования  Участка  в  соответствии  со

сведениями, указанными в прилагаемой к Договору  выписке из  ЕГРН,

являющейся неотъемлемой частью Договора:_________________________.

   Изменение вида разрешенного использования не допускается.

   2.3. На Участке имеются:

   а)____________________________________________________________;

             (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч.

                  подземные, и их характеристики)

   б)____________________________________________________________;

           (ограничения (обременения) прав на Участок,

                именуемые далее - Ограничения)

   в)____________________________________________________________.

                           (иное)

   Приведенная характеристика Участка является окончательной.  Вся

деятельность Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,

может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

                   3. Срок действия Договора

   3.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  и

действует по ________________.

                     4. Платежи по Договору

   4.1. Величина   годовой  арендной  платы  Агод  за  пользование

Участком при условии, что коэффициент  динамики рынка недвижимости

Кд,  ежегодно   устанавливаемый  Правительством  Санкт-Петербурга,

равен 1,00, составляет

   _____________(____________________________________)руб.;

     (цифрами)                 (прописью)

   плата  за  аренду  Участка  в  квартал  Акварт при условии, что

коэффициент   динамики   рынка  недвижимости  Кд,  устанавливаемый

Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет _____ руб*.

                                                      (цифрами)

   _____________

   * Размер арендной платы за земельный  участок,  предусмотренный

для предоставления гражданину, имеющему право на первоочередное или

внеочередное предоставление земельного участка в аренду,  не может

превышать размер  земельного  налога,  рассчитанного  в  отношении

такого земельного участка (далее - земельный налог).  Если  размер

арендной платы превышает размер земельного налога, размер арендной

платы устанавливается равным размеру земельного налога.

   4.2. Арендатор   самостоятельно   рассчитывает   текущую  сумму

арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

                        Атек = Акварт х Кд,

   где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный

Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

   Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

   4.3. Арендатор   перечисляет  арендную  плату  поквартально  не

позднее 10-го  числа  первого  месяца  оплачиваемого  календарного

квартала(в первом квартале календарного года-не позднее 31 января).

   4.4. В случае изменения нормативных правовых  актов  Российской

Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера

арендной платы за земельные участки,  а  также  вида  деятельности

Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии  с

пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы  за  Участок  подлежит

изменению   соответственно   с   даты  вступления  в  силу  такого

нормативного   правового   акта,   о   чем  Арендатор  может  быть

дополнительно уведомлен Арендодателем.

   4.5. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору,

перечисляются на счет:___________________________.

   4.6. Выплата арендной платы и иных денежных средств по Договору

может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами.

                    5. Обязанности сторон

   5.1. Арендодатель обязан:

   5.1.1. Обеспечить передачу Участка Арендатору в течение  десяти

календарных дней со дня подписания Договора.

  Передача Участка оформляется актом приема-передачи (приложение 3

к Договору).

   5.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать  и

не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных

и водных ресурсов, находящихся на Участке.

   5.1.3. Представить   Договор,   дополнительные   соглашения   к

Договору, соглашения о прекращении Договора, а  также  уведомления

об изменении,  отказе  от  Договора,  направленные  Арендатору  по

инициативе Арендодателя, на государственную  регистрацию  в орган,

осуществляющий государственный кадастровый учет и  государственную

регистрацию прав, в недельный срок  со  дня  подписания  сторонами

дополнительного соглашения  к  Договору,  соглашения о прекращении

Договора   по   инициативе  Арендодателя,  направления  Арендатору

уведомления   об  изменении,  отказе  от  Договора  по  инициативе

Арендодателя.

   5.1.4. Представлять Арендатору в недельный срок с  момента  его

обращения справку о выполнении им условий п. 4.1 Договора.

   5.1.5. Обеспечивать    рассмотрение    обращения    Арендатора,

поступившее в соответствии с пунктом 5.2.15  Договора,  в  течение

15 дней с даты его поступления.

   5.2. Арендатор обязан:

   5.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти

календарных дней со дня подписания Договора.

   5.2.2. Использовать  участок  исключительно  в  соответствии  с

целью, указанной в пункте 1.2 Договора.

   5.2.3. Обеспечить  перечисление  арендной  платы,  указанной  в

п. 4.1 Договора, в сроки, указанные в пункте 4.3 Договора.

   5.2.4. Приступить   к  использованию  Участка  после  получения

необходимых разрешений  в  установленном  порядке,  в  том  числе,

градостроительного   плана  земельного  участка  и  разрешения  на

строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

   5.2.5. Не    допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

качественных характеристик Участка,  экологической  обстановки  на

арендуемой и близлежащей территории.

   5.2.6. Обеспечить безопасность строительных работ до начала  их

осуществления (возвести  забор,  иное  ограждение,  препятствующее

проникновению третьих лиц на Участок).

   5.2.7. Обеспечить     Арендодателю,    уполномоченным    органа

государственной  власти  и  органам  государственного  контроля  и

надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки

соблюдения условий Договора в присутствии представителя Арендатора

при его наличии на Участке.

   5.2.8. Осуществлять   содержание   и   эксплуатацию  Участка  и

прилегающих к нему тротуара и проезда, а также дренажных  канав  в

соответствии с действующим законодательством, выполнять на Участке

условия содержания и эксплуатации подземных и наземных  инженерных

коммуникаций,    сооружений,   в   соответствии   с   требованиями

эксплуатационных служб и не препятствовать их обслуживанию.

   5.2.9. Немедленно   извещать   Арендодателя  и  соответствующие

государственные органы о всякой аварии или ином событии,  нанесшем

(или грозящем нанести) Участку  и  находящимся  на  нем  объектам,

перечисленным в пункте 2.3 Договора, а также близлежащим  участкам

ущерб,   и   своевременно   принимать   все   возможные   меры  по

предотвращению   угрозы   и   против  дальнейшего  разрушения  или

повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

   5.2.10. Обеспечить осуществление проектирования и строительства

объекта  индивидуального жилищного строительства в соответствии  с

действующим законодательством и выданной в  установленном  порядке

градостроительной и разрешительной  документацией  (разрешение  на

строительство, градостроительный план).

   5.2.11. Обеспечивать   сохранность   существующих   на  Участке

зеленых насаждений.

   При невозможности использования Участка по назначению без рубки

и (или)  пересадки,   а   также  любого  другого  повреждения  или

уничтожения зеленых насаждений, произрастающих на Участке, получить

в установленном Правительством Санкт-Петербурга порядке специальное

разрешение (порубочный билет).

   5.2.12. Обеспечивать  при  выполнении  работ  по  строительству

объекта   индивидуального   жилищного   строительства  на  Участке

соблюдение требований безопасности, иных строительных и санитарных

требований,   в   том   числе:   надлежащее  содержание  и  уборку

строительной площадки и прилегающей к  ней  территории,  перевозку

мусора, распыляющихся веществ способом, не приводящим к загрязнению

территории и окружающей среды, недопущению вывоза мусора на колесах

транспортных средств при их выезде со стройплощадки.

   5.2.13. При   использовании   Участка   соблюдать   требования,

установленные    законодательством    Российской    Федерации    и

Санкт-Петербурга,   в   том   числе   требования    водоохранного,

природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны

объектов культурного наследия и в сфере благоустройства, соблюдать

ограничения   (обременения),   указанные  в  кадастровом  паспорте

Участка и в Договоре, а также выполнять предписания уполномоченных

контрольных   и   надзорных   органов   об  устранении  нарушений,

допущенных при использовании Участка.

   5.2.14. Обеспечить в срок,  указанный  в  пункте 3.1  Договора,

строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

   До истечения срока, указанного в пункте 3.1 Договора, Арендатор

обязан обеспечить  ввод  в  эксплуатацию  объекта  индивидуального

жилищного   строительства,   получив   в   установленном   порядке

разрешение на ввод в эксплуатацию.

   В случае,  если  на  момент  завершения  строительства  объекта

индивидуального   жилищного   строительства   в   соответствии   с

действующим законодательством получение разрешения на ввод  такого

объекта в эксплуатацию не требуется, обязанность,  предусмотренная

абзацем  1  настоящего  пункта,  считается  исполненной,  если  до

истечения срока,  указанного  в  пункте  3.1  Договора,  Арендатор

обеспечит изготовление технического плана объекта  индивидуального

жилищного строительства.

   5.2.15. После выполнения пункта 5.2.14  Договора  и  исполнения

всех иных обязательств, предусмотренных  Договором,  в  том  числе

оплаты суммы, предусмотренной пунктом 4.1 Договора в полном объеме,

в целях оформления права собственности Арендатора  на  возведенный

объект  недвижимости  обратиться  к  Арендодателю  за  оформлением

протокола исполнения обязательств по Договору.

   Подписание   Сторонами  протокола  исполнения  обязательств  по

Договору   подтверждает  исполнение  Арендатором  обязательств  по

Договору и является основанием возникновения  права  собственности

Арендатора    на    возведенный    объект   недвижимости   (объект

индивидуального жилищного строительства).

   5.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя:

   5.3.1. В случаях и в порядке, установленных  законодательством,

заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка.

   5.3.2. Зарегистрировать    права   на   объект   незавершенного

строительства.

   5.4. Арендатор не вправе передавать свои  права  и  обязанности

по Договору третьему лицу без согласия Арендодателя за исключением

случаев,   когда   согласия   Арендодателя   в   соответствии    с

законодательством Российской Федерации, Договором не требуется.

   5.5. Арендатор не вправе размещать на  Участке  игровые  столы,

игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских  контор,

иные устройства или приспособления,  используемые  для  проведения

азартных игр.

                 6. Ответственность Сторон

   6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить  причиненные  убытки,

включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

   6.2. В   случае   нарушения   условий  пункта  5.2.14  Договору

Арендатору начисляются пени в  размере  10  МРОТ  за  каждый  день

просрочки.

   6.3. В случае нарушения условий  пунктов  4.3,  5.2.3  Договора

Арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной  суммы

за каждый день просрочки.

   6.4. В   случае  нарушения  пункта  5.2.7  Договора  Арендатору

начисляется штраф в размере 100 МРОТ.

   6.5. В случае нарушения пунктов 5.2.2,  5.2.5,  5.2.9,  5.2.11,

5.2.15, 5.3, 5.4, 5.5  Договора  Арендатору  начисляется  штраф  в

размере 1000 МРОТ.

   6.6. В случае нарушения иных условий Договора виновная  сторона

обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ.

   6.7. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны  от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф  и  пени

вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 4.5 Договора.

             7. Изменение и расторжение Договора

   7.1. Дополнения  и  изменения,  вносимые в Договор, оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного

пунктом 4.4 Договора.

   7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по

решению суда при следующих  признаваемых  Сторонами  существенными

нарушениях Договора:

   7.2.1. При   использовании   Арендатором   Участка под цели, не

предусмотренные пунктом 1.2 Договора.

   7.2.2. При неиспользовании  Арендатором Участка в соответствии с

целью, указанной в пункте 1.2 Договора, в течение трех лет с  даты

вступления Договора в силу.

   7.2.3. При возникновении задолженности по внесению установленной

Договором арендной платы и (или) пени, предусмотренной пунктом 6.3

Договора,  в  течение  трех  месяцев  независимо  от  последующего

внесения платежей.

   7.2.4. При  нарушении  условий, предусмотренных пунктами 5.2.1,

5.2.13, 5.2.14, 5.5 Договора.

   7.2.5. При  неоднократном  нарушении  условий,  предусмотренных

пунктом 5.2.7 Договора.

                       8. Особые условия

   8.1. В случае досрочного расторжения  Договора  денежные  суммы,

указанные в пункте 4.1 Договора, выплаченные Арендатором до момента

расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат, в том числе

не   подлежат  зачету  счет  иных  обязательств  Арендатора  перед

Арендодателем.

   8.2. В   случае   прекращения   действия  Договора  в  связи  с

существенными нарушениями Договора, а также в  случае  прекращения

действия Договора в связи с  истечением  срока  его  действия  при

условии,   что  строительство  объекта  индивидуального  жилищного

строительства   не   завершено  в  установленный  Договором  срок,

Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от

любого  имущества,  размещенного  на  Участке  во  время  действия

Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка*.

   8.3. В  случае  когда  Договор  заключается  и/или  исполняется

Арендатором с использованием  кредитных  средств  банка  или  иной

кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного

другим юридическим  лицом,  на  права  Арендатора,  вытекающие  из

Договора,   ипотека,   предусмотренная   статьями  64.1   и   64.2

Федерального закона от  16.07.1998  N 102-ФЗ  "Об  ипотеке (залоге

недвижимости)", не возникает.

   8.4. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора  о

наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии  задолженности

по Договору, а  также  об  иных  сведениях  по  поводу  исполнения

обязательств по Договору, в том  числе  с  использованием  средств

оператора мобильной (сотовой)  связи  посредством  SMS-уведомлений

(сообщений)   на  телефонный  номер  (телефонные  номера)  средств

мобильной (сотовой)  связи  Арендатора,  указанный  (указанные)  в

Договоре.

   При  изменении  телефонного номера (телефонных номеров) средств

мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан  в  течение  пяти  дней

письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный

номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

   8.5. В случае смерти Арендатора, когда им  является  гражданин,

его права и обязанности по Договору к наследнику не переходят.

____________

* За исключением объектов,  указанных  в  пункте 2.3  Договора,  а

также возведенного на Участке объекта незавершенного строительства,

право  собственности  Арендатора  на  который  зарегистрировано  в

установленном порядке.

             9. Обстоятельства непреодолимой силы

   9.1. Стороны освобождаются от  ответственности за  неисполнение

или ненадлежащее исполнение  своих  обязательств по Договору, если

оно явилось следствием возникновения  обстоятельств  непреодолимой

силы.

   9.2. В  случае  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

Сторона, которая в результате наступления указанных  обстоятельств

не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору,

должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах  другой

Стороне в письменной форме.

   9.3. С момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие Договора  приостанавливается  до  момента,  определяемого

Сторонами.

                     10. Прочие условия

   10.1. В  случае  изменения  адреса  или иных реквизитов Стороны

обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких

изменений.

   10.2. Вопросы,   не   урегулированные  Договором,  регулируются

законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

   10.3. Споры,     возникающие     при    исполнении    Договора,

рассматриваются     Смольнинским     районным     судом     города

Санкт-Петербурга.

   10.4. Договор составлен на __ листах и подписан в __экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

   - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга -1 экз.;

   - ________________________________________________ -1 экз.;

                (наименование Арендатора)

   - орган,  осуществляющий  государственный  кадастровый  учет  и

государственную регистрацию прав, -1 экз.

                11. Приложения к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Выписка из ЕГРН

2. Решение Комитета

3. Акт приема-передачи Участка.

               12. Реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Арендатор:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          От Арендодателя:            От Арендатора:

   ___________________________    __________________________

             (подпись)                  (подпись)

М.П.

Приложение
к договору аренды земельного участка,
предоставляемого для индивидуального
жилищного строительства
от ___.___._______ N _______

                   Акт приема-передачи участка

__.__.____                                        Санкт-Петербург

   Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного

участка, предоставляемого для индивидуального жилищного

строительства, от ________ N _____ (далее -Договор), заключенного

между   Комитетом   имущественных   отношений   Санкт-Петербурга,

именуемым   в   дальнейшем   "Арендодатель",  в  лице  начальника

Управления по работе с инвесторами

________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

действующего на основании доверенности от __.__.____ N _________,

и ______________________________________________________________,

           (фамилия, имя и отчество физического лица)

именуемым в дальнейшем "Арендатор".

   В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передал,  а

Арендатор   принял   земельный   участок   (далее   -   Участок),

расположенный по адресу:

_________________________________________________________________

   На Участке в соответствии с пунктом 2.3 Договора имеются:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

   Приемкой по настоящему Акту  Участка  Арендатор  подтверждает,

что   Участок   передается   в   состоянии,   не   препятствующем

использованию Участка в соответствии с Договором.

         От Арендодателя:             От Арендатора:

   ___________________________    __________________________

             (подпись)                  (подпись)

М.П.

Приложение N 11
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                                         Вариант 2

                                            (при предоставлении ЗУ

                                     для ведения дачного хозяйства

                                           без проведения аукциона

                      в соответствии с п.п. 1 п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ

                                либо гражданину, имеющему право на

                                   первоочередное или внеочередное

                                       предоставление ЗУ в аренду)

                         Договор аренды

              земельного участка, предоставляемого

                  для ведения дачного хозяйства

Санкт-Петербург                            "__"___________ 20__ г.

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее-Комитет),

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в  соответствии

с Положением о Комитете, в лице начальника Управления по  работе с

инвесторами Комитета

_________________________________________________________________,

                     фамилия, имя, отчество

действующего на основании доверенности от ______________ N ______,

с одной стороны, и ______________________________________________,

                      фамилия, имя, отчество физического лица

ИНН _________________________,____________________________________

    (дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность,

__________________________________________________________________

                     адрес, место жительства)

именуемый в дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны  (далее -

Стороны),   на   основании   Решение   Комитета  о  предоставлении

земельного участка от ___.___._____ N __________ (далее - Решение)

заключили  настоящий  договор  аренды земельного участка  (далее -

Договор) о следующем.

                       1. Предмет Договора

   1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное  владение

и пользование, а Арендатор  обязуется  принять  земельный  участок

кадастровый номер _____, находящийся по адресу: __________________

площадью ___________________________ кв. м (далее - Участок).

              (площадь прописью)

   Передача Участка  Арендодателем  Арендатору  оформляется  актом

приема-передачи  Участка,  подписываемым  Сторонами  и  являющимся

неотъемлемым приложением к Договору.

   1.2. Участок предоставляется для ведения  дачного  хозяйства  с

правом возведения жилого строения без права регистрации проживания

в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем (далее

- Объект) и хозяйственных строений и сооружений, а также с  правом

выращивания   плодовых,   ягодных,   овощных,  бахчевых  или  иных

сельскохозяйственных культур и картофеля

   Приведенное   описание  целей  использования  Участка  является

окончательным. Изменение целей не допускается.

   1.3. Арендодатель   подтверждает,   что  на  момент  заключения

Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

   Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему,

являются достаточными  для  надлежащего  использования  Участка  в

соответствии с целями, указанными в Договоре.

                       2. Описание Участка

   2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемой к Договору выписке

из Единого государственного реестра недвижимости  (далее - выписка

из ЕГРН), которая является неотъемлемой частью Договора.

   2.2. Участок относится к землям населенных пунктов.

   Вид   разрешенного  использования  Участка  в  соответствии  со

сведениями, указанными в прилагаемой к Договору выписке  из  ЕГРН,

являющейся неотъемлемой частью Договора:

   Изменение вида разрешенного использования не допускается.

   2.3. На Участке имеются:

   а)____________________________________________________________;

           (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,

                        и их характеристики)

   б)____________________________________________________________;

        (ограничения (обременения) прав на Участок, именуемые

                           далее - Ограничения)

   в)_____________________________________________________________

                                (иное)

   Приведенная характеристика Участка является окончательной.  Вся

деятельность Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,

может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

                     3. Срок действия Договора

   3.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания  и

действует по ______________________.

                      4. Платежи по Договору

   4.1. Величина   годовой  арендной  платы  Агод  за  пользование

Участком при условии, что коэффициент динамики рынка  недвижимости

Кд,   ежегодно  устанавливаемый  Правительством  Санкт-Петербурга,

равен 1,00, составляет ________(___________________________) руб.;

                      (цифрами)        (прописью)

   плата за аренду Участка  в  квартал  Акварт  при  условии,  что

коэффициент   динамики   рынка  недвижимости  Кд,  устанавливаемый

Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет _____ руб*.

                                                      (цифрами)

________________

* Размер арендной платы за земельный участок, предусмотренный  для

предоставления гражданину, имеющему право  на  первоочередное  или

внеочередное предоставление земельного участка  в аренду, не может

превышать размер  земельного  налога,  рассчитанного  в  отношении

такого земельного участка (далее - земельный налог).  Если  размер

арендной платы превышает размер земельного налога, размер арендной

платы устанавливается равным размеру земельного налога.

   4.2. Арендатор   самостоятельно   рассчитывает   текущую  сумму

арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

                    Атек = Акварт х Кд,

   где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный

Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

   Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

   4.3. Арендатор перечисляет арендную плату не  позднее  десятого

числа   первого   месяца  оплачиваемого  квартала.  Предварительно

письменно  уведомив  Арендодателя,  Арендатор  вправе  начиная  со

следующего платежного периода перечислять арендную плату помесячно

- за каждый месяц вперед не позднее десятого  числа  оплачиваемого

месяца.

   Арендатор   перечисляет   арендную   плату  за  первый  квартал

календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы),

за   январь   (при  помесячном  перечислении  арендной  платы)  до

31 января.

   4.4. В случае изменения нормативных правовых  актов  Российской

Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера

арендной платы за земельные участки,  а  также  вида  деятельности

Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии  с

пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы  за  Участок  подлежит

изменению   соответственно   с   даты  вступления  в  силу  такого

нормативного   правового   акта,   о   чем  Арендатор  может  быть

дополнительно уведомлен Арендодателем.

   4.5. Все   платежи  по  Договору,  в  том  числе  неустойка  по

Договору, перечисляются на счет:_________________________________.

   4.6. Выплата   арендной   платы  и  иных  денежных  средств  по

Договору может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами.

                      5. Обязанности сторон

   5.1. Арендодатель обязан:

   5.1.1. Обеспечить передачу Участка Арендатору в течение  десяти

календарных дней со дня подписания Договора.

   Передача     Участка    оформляется    актом    приема-передачи

(приложение 3 к Договору).

   5.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать  и

не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных

и водных ресурсов, находящихся на Участке.

   5.1.3. Представить   Договор,   дополнительные   соглашения   к

Договору, соглашения о прекращении Договора, а  также  уведомления

об изменении,  отказе  от  Договора,  направленные  Арендатору  по

инициативе Арендодателя, на государственную регистрацию  в  орган,

осуществляющий государственный кадастровый учет и  государственную

регистрацию прав, в недельный  срок  со  дня  подписания сторонами

дополнительного  соглашения  к  Договору, соглашения о прекращении

Договора   по   инициативе  Арендодателя,  направления  Арендатору

уведомления   об  изменении,  отказе  от  Договора  по  инициативе

Арендодателя.

   5.1.4. Представлять Арендатору в недельный срок с  момента  его

обращения справку о выполнении им условий п. 4.1 Договора.

   5.2. Арендатор обязан:

   5.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти

календарных дней со дня подписания Договора.

   5.2.2. Использовать  участок  исключительно  в  соответствии  с

целью, указанной в пункте 1.2 Договора.

   5.2.3. Обеспечить  перечисление  арендной  платы,  указанной  в

п. 4.1 Договора, в сроки, указанные в пункте 4.3 Договора.

   5.2.4. Приступить   к  использованию  Участка  после  получения

необходимых разрешений в установленном порядке.

   5.2.5. Не    допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению

качественных характеристик Участка,  экологической  обстановки  на

арендуемой и близлежащей территории.

   5.2.6. Обеспечить    Арендодателю,    уполномоченным    органам

государственной  власти  и  органам  государственного  контроля  и

надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки

соблюдения условий Договора в присутствии представителя Арендатора

при его наличии на Участке.

   5.2.7. Осуществлять   содержание   и   эксплуатацию  Участка  и

прилегающих к нему тротуара и проезда, а также дренажных  канав  в

соответствии с действующим законодательством, выполнять на Участке

условия содержания и эксплуатации подземных и наземных  инженерных

коммуникаций,    сооружений,   в   соответствии   с   требованиями

эксплуатационных служб и не препятствовать их обслуживанию.

   5.2.8. Немедленно   извещать   Арендодателя  и  соответствующие

государственные органы о всякой аварии или ином событии,  нанесшем

(или грозящем нанести) Участку  и  находящимся  на  нем  объектам,

перечисленным в пункте 2.3 Договора, а также близлежащим  участкам

ущерб,   и   своевременно   принимать   все   возможные   меры  по

предотвращению   угрозы   и   против  дальнейшего  разрушения  или

повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

   5.2.9. Обеспечивать сохранность существующих на Участке зеленых

насаждений.

   При невозможности использования Участка по назначению без рубки

и (или)   пересадки,   а  также  любого  другого  повреждения  или

уничтожения зеленых насаждений, произрастающих на Участке, получить

в    установленном    Правительством    Санкт-Петербурга   порядке

специальное разрешение (порубочный билет).

   5.2.10. При   использовании   Участка   соблюдать   требования,

установленные    законодательством    Российской    Федерации    и

Санкт-Петербурга,    в   том   числе   требования   водоохранного,

природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны

объектов культурного наследия и в сфере благоустройства, соблюдать

ограничения  (обременения),  указанные  в  выписке  из  ЕГРН  и  в

Договоре, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных

и  надзорных  органов  об  устранении  нарушений,  допущенных  при

использовании Участка.

   5.2.11. Использовать расположенную  в  пределах  Участка  землю

вдоль   береговой   линии   водного   объекта  общего  пользования

(береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную  полосу

в    соответствии    с    требованиями    земельного   и   водного

законодательства,   а  также  не  ограничивать  доступ  граждан  к

береговой полосе.

  (данный пункт включается в текст Договора в случае, если Участок

расположен  в  пределах  водоохранной  зоны  (прибрежной  защитной

полосы) водного объекта).

   5.2.12. Обратиться   в   Невско-Ладожское   бассейновое  водное

управление Федерального агентства водных ресурсов о предоставлении

заключения о режиме использования Участка и не позднее 4 месяцев с

даты   подписания   договора   представить  указанное   заключение

Арендодателю.

  (данный пункт включается в текст Договора в случае, если Участок

расположен  в  границах  водоохранной  зоны,  прибрежной  защитной

полосы).

   5.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя:

   5.3.1. В случаях и в порядке, установленных  законодательством,

заключать соглашение об установлении сервитута в отношении Участка.

   5.3.2. Зарегистрировать    права   на   объект   незавершенного

строительства.

   5.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по

Договору третьему лицу без согласия  Арендодателя  за  исключением

случаев,   когда   согласия   Арендодателя   в   соответствии    с

законодательством Российской Федерации, Договором не требуется.

   5.5. Арендатор не вправе размещать на  Участке  игровые  столы,

игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских  контор,

иные устройства или приспособления,  используемые  для  проведения

азартных игр.

   5.6. Арендатор в случае строительства Объекта обязан:

   5.6.1. Обеспечить безопасность строительных работ до начала  их

осуществления (возвести  забор,  иное  ограждение,  препятствующее

проникновению третьих лиц на Участок).

   5.6.2. Обеспечить осуществление проектирования и  строительства

Объекта в соответствии с действующим законодательством.

   5.6.3. Обеспечивать   при  выполнении  работ  по  строительству

Объекта   на  Участке  соблюдение  требований  безопасности,  иных

строительных и санитарных  требований,  в  том  числе:  надлежащее

содержание и уборку строительной  площадки  и  прилегающей  к  ней

территории, перевозку мусора, распыляющихся веществ  способом,  не

приводящим к загрязнению территории и окружающей среды, недопущению

вывоза мусора на колесах транспортных средств  при  их  выезде  со

стройплощадки.

                       6. Ответственность Сторон

   6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить  причиненные  убытки,

включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

   6.2. В случае нарушения пункта 2.2  Договора  Арендатор  обязан

уплатить Арендодателю штраф  в  размере  годовой  арендной  платы,

установленной на момент нарушения.

   6.3. В случае нарушения условий  пунктов  4.3,  5.2.3  Договора

Арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной  суммы

за каждый день просрочки.

   6.4. В   случае  нарушения  пункта  5.2.6  Договора  Арендатору

начисляется штраф в размере 100 МРОТ.

   6.5. В случае нарушения пунктов 5.2.2, 5.2.5, 5.2.8, 5.2.9, 5.3,

5.4, 5.5 Договора Арендатору начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.

   6.6. В случае нарушения иных условий Договора виновная  сторона

обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ.

   6.7. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны  от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф  и  пени

вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 4.5 Договора.

                 7. Изменение и расторжение Договора

   7.1. Дополнения и изменения, вносимые  в  Договор,  оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного

пунктом 4.4 Договора.

   7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по

решению суда при следующих  признаваемых  Сторонами  существенными

нарушениях Договора:

   7.2.1. При  использовании  Арендатором  Участка  под  цели,  не

предусмотренные пунктом 1.2 Договора.

   7.2.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с

целью, указанной в пункте 1.2 Договора, в течение трех лет с  даты

вступления Договора в силу.

  7.2.3. При возникновении задолженности по внесению установленной

Договором арендной платы и (или) пени, предусмотренной пунктом 6.3

Договора,  в  течение  трех  месяцев  независимо  от  последующего

внесения платежей.

   7.2.4. При нарушении условий, предусмотренных  пунктами 5.2.10,

5.5 Договора.

   7.2.5. При  неоднократном  нарушении  условий,  предусмотренных

пунктом 5.2.6 Договора.

                        8. Особые условия

   8.1. В случае досрочного расторжения Договора  денежные  суммы,

указанные  в  пункте  4.1  Договора,  выплаченные  Арендатором  до

момента расторжения Договора, возврату Арендатору не  подлежат,  в

том числе не подлежат зачету  счет  иных  обязательств  Арендатора

перед Арендодателем.

   8.2. В   случае   прекращения   действия  Договора  в  связи  с

существенными нарушениями Договора, а также  в  случае  прекращения

действия Договора в связи с истечением срока его действия Арендатор

обязан освободить или обеспечить освобождение  Участка  от  любого

имущества, размещенного на Участке во время действия Договора  или

предшествующих   ему  договоров  аренды  Участка,  за  исключением

объектов, указанных в пункте 2.3 Договора, а также возведенного на

Участке Объекта, сведения о котором в установленном порядке внесены

в ЕГРН.

   8.3. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора  о

наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии  задолженности

по Договору, а  также  об  иных  сведениях  по  поводу  исполнения

обязательств  по  Договору,  в  том числе с использованием средств

оператора мобильной (сотовой)  связи  посредством  SMS-уведомлений

(сообщений)   на  телефонный  номер  (телефонные  номера)  средств

мобильной (сотовой)  связи  Арендатора,  указанный  (указанные)  в

Договоре.

   При изменении телефонного номера (телефонных  номеров)  средств

мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан  в  течение  пяти  дней

письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный

номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

   8.4. В случае смерти Арендатора, когда им  является  гражданин,

его права и обязанности по Договору к наследнику не переходят.

   8.5. На основании сведений, предоставленных

_________________________________________________________________,

   наименование исполнительного органа государственной власти

в  договор  аренды  земельного участка включаются следующие особые

условия:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

________________________________________________________________*.

_____________

* Пункт включается в текст Договора в случае, если в  заключениях,

направленных в Комитет  имущественных  отношений  Санкт-Петербурга

исполнительными   органами   государственной   власти,  содержатся

сведения, требующие отражения в Договоре.

                 9. Обстоятельства непреодолимой силы

   9.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  неисполнение

или ненадлежащее исполнение своих обязательств по  Договору,  если

оно явилось следствием возникновения  обстоятельств  непреодолимой

силы.

   9.2. В  случае  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

Сторона, которая в результате наступления указанных  обстоятельств

не   в  состоянии  исполнить  обязательства,  взятые  на  себя  по

Договору,   должна   в   трехдневный   срок   сообщить   об   этих

обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

   9.3. С момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие Договора  приостанавливается  до  момента,  определяемого

Сторонами.

                       10. Прочие условия

   10.1. В случае изменения адреса  или  иных  реквизитов  Стороны

обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких

изменений.

   10.2. Вопросы,   не   урегулированные  Договором,  регулируются

законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

   10.3. Споры,     возникающие     при    исполнении    Договора,

рассматриваются     Смольнинским     районным     судом     города

Санкт-Петербурга.

   10.4. Договор составлен на_листах и подписан в ___ экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

   - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга -1 экз.;

   - ________________________________________________ -1 экз.;

                (наименование Арендатора)

   - орган,  осуществляющий  государственный  кадастровый  учет  и

государственную регистрацию прав, -1 экз.

                  11. Приложения к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Выписка из ЕГРН;

2. Решение Комитета;

3. Акт приема-передачи Участка.

                12. Реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Арендатор:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          От Арендодателя:             От Арендатора:

         ______________________        _______________________

                (подпись)                      (подпись)

М.П.

Приложение
к договору аренды земельного участка
от ___.___._______ N _________

                   Акт приема-передачи участка

___.___.________                                  Санкт-Петербург

   Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного

участка, предоставляемого для ведения дачного хозяйства, от _____

N ____ (далее-Договор), заключенного между Комитетом имущественных

отношений Санкт-Петербурга, именуемым в дальнейшем "Арендодатель",

в лице начальника Управления по работе с инвесторами ____________

________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

действующего на основании доверенности от __.__.____ N _________,

________________________________________________________________,

            (фамилия, имя и отчество физического лица)

именуемым в дальнейшем "Арендатор".

   В  соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передал, а

Арендатор   принял   земельный   участок   (далее   -   Участок),

расположенный по адресу:

_________________________________________________________________

   На Участке в соответствии с пунктом 2.3 Договора имеются:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

________________________________________________________________.

   Приемкой по настоящему Акту  Участка  Арендатор  подтверждает,

что   Участок   передается   в   состоянии,   не   препятствующем

использованию Участка в соответствии с Договором.

          От Арендодателя:             От Арендатора:

         ______________________        _______________________

                (подпись)                      (подпись)

М.П.

Приложение N 12
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                 _________________________________

                                 _________________________________

                                                           Ф.И.О.,

                                 адрес электронной почты заявителя

                                         (представителя заявителя)

                                 _________________________________

                                 (регистрационный номер заявления)

                            Уведомление

             о получении документов для предоставления

            государственной услуги по принятию решений о

          предоставлении земельных участков, находящихся в

         государственной собственности Санкт-Петербурга, и

          земельных участков, расположенных на территории

     Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые

      не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного

          строительства и для ведения дачного хозяйства в

                   собственность или в аренду

   Комитет   имущественных  отношений  Санкт-Петербурга  сообщает,

что "__"_____ 20__ г. от _________________________________________

                          (Ф.И.О. заявителя в родительном падеже)

получены следующие электронные документы:

1. Заявление (объем файла, Мб (Кб));

2.________________________(объем файла, Мб (Кб));

3.________________________(объем файла, Мб (Кб)).

4.

Заявлению присвоен входящий номер:____________________

Приложение N 13
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                                 _________________________________

                                                           Ф.И.О.,

                                 _________________________________

                                        Почтовый адрес и/или адрес

                                       электронной почты заявителя

                                         (представителя заявителя)

                         Уведомление

      о нарушениях подачи заявления в электронной форме

    для предоставления государственной услуги по принятию

   решений о предоставлении земельных участков, находящихся

     в государственной собственности Санкт-Петербурга, и

земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга,

   государственная собственность на которые не разграничена,

  гражданам для индивидуального жилищного строительства или для

     ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду

   В связи с поступившим заявлением от "__"______ 20__ г. входящий

номер:____________________________________________________________

  (указывается использованный заявителем способ подачи заявления в

     электронной форме - посредством электронной почты, Портала)

о предварительном согласовании предоставления  земельного  участка

для индивидуального жилищного строительства/ для  ведения  дачного

хозяйства (указывается в зависимости от указанной заявителем  цели

использования   земельного  участка)  в  аренду / в  собственность

(указывается в зависимости от испрашиваемого заявителем вида права),

расположенного по адресу:_________________________________________

_________________________________, Комитет имущественных отношений

Санкт-Петербурга (далее - Комитет) сообщает следующее.

   При   подаче   заявления   Вами  допущены  следующие  нарушения

требований к подаче заявления в  форме  электронного  документа  с

использованием       информационно-телекоммуникационной       сети

"Интернет":(1)

   1. ___________________________________________________________;

   2. ___________________________________________________________.

   В связи с допущенными нарушениями и в соответствии с пунктом 11

приказа Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7  Комитет  сообщает  об

оставлении Вашего заявления без рассмотрения.

Начальник

Управления по работе с инвесторами ________ ______________________

                                  (подпись)       (Ф.И.О.)

_________

(1) Указываются все выявленные нарушения требований, установленные

Приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 N 7.

Приложение N 14
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, и земельных участков,
расположенных на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на которые
не разграничена, гражданам для индивидуального
жилищного строительства или для ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду

                          Согласие

              на обработку персональных данных(1)

Я,_____________________________________________,_________________,

            (фамилия, имя, отчество)            (дата рождения)

__________________________________________________________________

           (вид документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________

                        (кем и когда выдан)

зарегистрированный (ая) по адресу:________________________________

                                   (место постоянной регистрации)

в лице представителя ____________________________,_______________,

                       (фамилия, имя, отчество)   (дата рождения)

__________________________________________________________________

           (вид документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________

                        (кем и когда выдан)

зарегистрированный (ая) по адресу:________________________________

                                   (место постоянной регистрации)

действующего на основании ________________________________________

                       (вид и реквизиты документа, подтверждающего

                                   полномочия представителя)

настоящим даю согласие на обработку следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество;

- номер и серия документа, удостоверяющего  личность,  сведения  о

дате его выдачи и выдавшем органе;

- год, месяц, дата и место рождения;

- адрес проживания;

- сведения об образовании и профессиональной деятельности;

- сведения о составе семьи;

- сведения о доходах;

- сведения об имущественном положении;

- и иные сведения, необходимые для предоставления  государственной

услуги:___________________________________________________________

                  (наименование государственной услуги)

посредством    Санкт-Петербургского   государственного   казенного

учреждения      "Многофункциональный      центр     предоставления

государственных и муниципальных  услуг",  КИО  и  иных  органов  и

организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

   Настоящее согласие выдано сроком на _______ и вступает в силу с

момента его подписания.     (срок действия согласия)

   Настоящее   согласие  предоставляется  на  осуществление  любых

действий, в отношении персональных данных, которые необходимы  для

предоставления  государственной  услуги,  включая:  сбор,  запись,

систематизацию,   накопление,   хранение,  уточнение  (обновление,

изменение), извлечение, использование, передачу  (распространение,

предоставление, доступ),  обезличивание,  блокирование,  удаление,

уничтожение.

   Согласие  может  быть  отозвано  в  любое  время  на  основании

письменного заявления субъекта персональных данных.

(дата) (подпись с расшифровкой)

________________

(1) Заполняется   лицом,   не   являющимся  заявителем,  обработка

персональных   данных   которого   необходима  для  предоставления

государственной услуги, если в соответствии с федеральным  законом

обработка   таких   персональных  данных  может  осуществляться  с

согласия указанного лица.